Những điều đáng sợ khi mua nhà cần khắc cốt ghi tâm

Mang trong mình tâm lý hào hứng, nhưng không có sự đề phòng về những rủi ro đang rình rập đã kiến nhiều người rơi vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi mua nhà. 

Mang trong mình tâm lý hào hứng, nhưng không có sự đề phòng về những rủi ro đang rình rập đã kiến nhiều người rơi vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi mua nhà. 

Có những điều đáng sợ không thể nào quên được khi mua nhà, chúng ta cần tránh xa những điều này để đẩy xa những bất lợi tìm đến với mình.

dd8e5051-240e-44e1-9844-2675c3c1698d

Điều đáng sợ khi mua nhà: Không xác định được khả năng tài chính

Đây là sai lầm khá phổ biến mà người mua nhà thường gặp phải. Ai cũng có ước mơ sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái, đẹp, vị trí đắc địa,... điều này hoàn toàn dễ hiểu. Nhưng trước khi bắt tay vào mua một món đồ gì, đặc biệt là bất động sản chúng ta cần phải dựa vào khả năng tài chính của bản thân. Có nhiều người rót vốn khá nhiều để mua nhà, sau đó không thể gồng mình trả nợ ngân hàng mỗi tháng nên đành bán đi.

2-vay-ngan-hang-mua-nha

Xác định tài chính là yêu cầu cấp thiết đối với người mua nhà, nếu bạn sai một ly có thể đi xa nghìn dặm, vừa mất tiền oan, vừa không ưng ý sản phẩm.

Ai ai cũng muốn nhận được những điều tốt đẹp, hoàn hảo nhất, thậm chí điều đó có thể vượt quá tầm với của bản thân. Tuy nhiên, đừng vì thấy bạn bè người thân đều có cuộc sống ổn định, nhà xe đầy đủ mà mua nhà hơn khả năng chi trả sẽ khiến người mua đối mặt với những cú sốc tài chính, tích tụ lâu ngày có thể bị stress.

Trước khi mua nhà, người mua cần xem xét lại trong túi tiền mình có bao nhiêu, các khoản thu nhập, xác định số tiền có thể chi trả mỗi tháng nếu vay ngân hàng. Theo các chuyên gia khuyến nghị, lựa chọn tốt nhất cho người vay là khoản thanh toán thế chấp mỗi tháng không vượt quá 28% trên tổng thu nhập. Nếu bạn còn có một khoản nợ khác song song thì tỷ lệ vay mua nhà với tổng thu nhập phải thấp hơn con số này.

Điều đáng sợ khi mua nhà: Hụt chân khi vay vốn ngân hàng mua nhà

Bạn là nhà đầu tư hay mua ở đều muốn vay ngân hàng để có thể chủ động tài chính cho những công việc khác. Điều này đồng nghĩa với việc, người mua sẽ quan tâm đến những khoản vay. Tưởng chừng đơn giản, nhưng nó lại vô cùng phức tạp. Không đơn thuần chỉ ngồi một chỗ truy cập Website của các ngân hàng, sử dụng máy tính tính toán có thể vay bao nhiêu tiền. Mỗi ngân hàng sẽ có một mức lãi suất và khoản vay khác nhau.

mua-nha-1-2

Xác định không đúng khả năng tài chính dẫn đến tình trạng vay vốn vượt quá khả năng, có thể khiến bạn cảm thấy stress vì món nợ vay mua nhà.

Vay đến hạn mức được ngân hàng chấp thuận có thể khiến tài chính của bạn bị kéo dài và gặp nhiều điều không mong muốn trong trường hợp mất việc hoặc gia đình có sự cố hay sức khỏe không đảm bảo. Hãy giữ cho mình cái đầu tỉnh táo, cân nhắc giảm ít nhất 10% được số tiền được ngân hàng phê duyệt và sử dụng. Đó chính là giá tối đa khi săn nhà.

Bên cạnh đó, điều quan trọng nhất đối với vay mua nhà chính là chọn gói tài chính mà ngân hàng cho vay một cách cẩn thận, đảm bảo tính an toàn. Không nên tham khảo ở một ngân hàng và tìm đến một chuyên viên tư vấn, bạn cần tìm hiểu ở nhiều ngân hàng khác nhau, liên hệ những người có nhiều kinh nghiệm về tài chính để được tư vấn và có sự so sánh để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Ngoài ra, bạn nên cảnh giác với những cái bẫy trước mặt, tránh rơi vào bẫy đăng ký khoản vay rủi ro như vay thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh. Đó là những công cụ tài chính phức tạp. Người mua nhà bắt đầu với những khoản thanh khoản thấp, nhưng lãi suất theo thời gian sẽ bị “thả nổi” khiến các khoản nợ tăng vọt, vượt qua ngoài tầm kiểm soát. Mặt khác, thế chấp lãi suất cố định mang đến sự ổn định và an tâm cho bạn.

Điều đáng sợ khi mua nhà: Không nắm chắc các thông tin về ngôi nhà 

Trước khi quyết định xuống tiền để mua nhà, chúng ta đều dành thời gian để tìm hiểu về sản phẩm đó. Thế nhưng, cách tìm hiểu thị trường, thông tin ngôi nhà bạn liệu có đang đi đúng hướng hay không. Hay bạn chỉ tìm hiểu một cách hời hợt và dưới sự chào mời hấp dẫn của các môi giới nên sẽ dễ bị rơi vào “bẫy chim mồi” và đưa ra quyết định nhanh chóng.

Song song đó, tâm lý của những người mua nhà lần đầu muôn dạng khác nhau: Có những người nảy sinh ra ý định tự trang trí toàn bộ nội thất cho không gian tổ ấm của gia đình mình. Có những người bận rộn, họ chỉ muốn xách đồ đến có thể ở luôn. Do đó, phải tùy thuộc vào mục đích mà bạn nên cần tìm hiểu cặn kẽ tất tần tật thông tin về ngôi nhà để tránh mất số tiền lớn mà nhận lại sản phẩm không ưng ý.

anhdep1-min-1

Không nắm rõ thông tin về sản phẩm bất động sản là điều đáng sợ kinh khủng người mua cần lưu ý.

Đặc biệt, nếu bạn lần đầu mua nhà cần tham khảo một số thông tin quan trọng như: Tiện ích xung quanh như thế nào? Hệ thống hạ tầng giao thông khu vực có phát triển và đồng bộ không? Môi trường sống như thế nào? Phong thủy của ngôi nhà có hợp mệnh của gia chủ hay không? Khả năng tài chính của bản thân ra sao? Trong trường hợp túi tiền mình chưa được rủng rỉnh và muốn mua nhà trả góp thì cần chuẩn bị cho mình hành trang về các vấn đề lãi suất ngân hàng hỗ trợ, các điều khoản.

Điều đáng sợ khi mua nhà: Thủ tục pháp lý

Vấn đề cuối cùng và quan trọng nhất chính là pháp lý ngôi nhà. Trong quá trình mua bán nhà đất, đôi khi sẽ không được thuận lợi dẫn đến tốn thời gian và tương đối phức tạp. Điều này sẽ khiến không ít người quan ngại mỗi khi nghĩ đến việc đến các cơ quan chức năng để làm việc. 

Cùng với đó, trong quá trình giao dịch, các loại giấy tờ, thủ tục phải chuẩn bị khá nhiều. Nếu sai sót một chút, mọi việc sẽ đi theo chiều hướng khác, gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn.

Về vấn đề này, sự đồng cảm và thấu hiểu chính là chìa khóa vàng để mở cửa cho những mâu thuẫn. Người bán và người mua nên xây dựng mối quan hệ tương trợ lẫn nhau về thủ tục để có thể diễn ra một cách nhanh gọn và đơn giản. Đừng ngần ngại nếu các bên liên quan cần sự giúp đỡ từ bạn.

giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat

Pháp lý nhà đất là yếu tố quan trọng nhất, người mua nhà cần phải nắm vững thông tin để bảo vệ quyền lợi của bản thân.

Đồng thời, bạn cần yêu cầu phía chủ nhà cho xem những giấy tờ liên quan đến ngôi nhà, xem xét ngôi nhà đó có khúc mắc gì cần giải quyết hay không. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về sau và đảm bảo quyền lợi của người mua.

Bạn đang theo dõi bài viết 5 điều đáng sợ khi mua nhà khắc cốt ghi tâm. Ngoài ra, nếu bạn đang có ý định mua nhà trả góp nhưng chưa biết cách tính lãi suất hàng tháng, có thể tải bộ tài liệu được thực hiện bởi chuyên gia Rever dưới đây để tham khảo: e703cc90-1e4e-4d01-acbd-bd678247d99a

Có thể bạn quan tâm:

Mỹ Linh (Tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?

Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ những thông tin này nhé!

24/11/2023
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh

Thảo Điền không chỉ là một khu dân cư triệu đô mà nơi đây còn vô cùng nổi tiếng với các điể ăn chơi. Và đặc biệt không thể không kể đến chính là những quán cafe Thảo Điền.

21/11/2023
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại

Bằng việc áp dụng phương pháp đơn giản dưới đây, bạn sẽ biết cách xác định hướng nhà của mình bằng la bàn một cách chính xác mà không tốn quá nhiều thời gian.

21/11/2023
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần

Sau những ngày dài làm việc căng thẳng, bạn muốn tìm một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa với không khí trong lành, an yên ngay giữa lòng thành phố năng động? Rever sẽ giới thiệu đến bạn 6 địa điểm vui chơi tại quận Bình Thạnh vô cùng lý tưởng, bạn nên đến một lần.

21/11/2023
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3

Quận 3 là một trong những quận có nhịp sống sôi động. Dù ở Quận 3 lâu năm, bạn có chắc mình đã phám phá hết những địa điểm vui chơi ở Quận 3 dưới đây chưa? 

13/10/2023
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

26/09/2023
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết

Bất động sản khi mới trình làng thường có giá tốt. Vậy những giai đoạn tăng giá bất động sản diễn ra như thế nào?

26/04/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

21/04/2023
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý

Mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đã được xem là một thị trường vô cùng tiềm năng tuy nhiên cần phải lưu ý đến những cảnh báo trong bài viết dưới đây.

21/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?

Tại sao lại phải định giá căn hộ theo tầng? Liệu đây có phải là một thuật toán để chủ đầu tư thu về một số tiền khổng hay không?

19/04/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng

Không ít trường khi đi mua đất phải nhận trái đắng vì không đo đạc lại và không chú ý giáp ranh - giáp thửa...

17/04/2023
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất
Trang trí nhà cửa đón tài lộc, hợp phong thủy nhà đất

Theo phong thủy nhà đất, nếu sắp xếp, trang trí nhà cửa phù hợp có thể giúp gia chủ tiếp nhận tài lộc, nâng cao sức khỏe, con đường sự nghiệp thăng tiến.

14/04/2023
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng
Gọi tên 8 địa điểm vui chơi Bình Phước đẹp không tì vết cực nổi tiếng

Những địa điểm vui chơi Bình Phước hiện nay đang rất được lòng du khách nhờ vào vẻ đẹp không tỳ vết cũng như sự độc đáo của nó mà không đâu có được.

13/04/2023