Khu Đông của hiện tại: Có nên đầu tư căn hộ tại đây khi 'túi tiền rủng rỉnh'?

Đầu tư bất động sản đúng đắn - đúng thời điểm sẽ giúp "tiền sinh ra tiền", mang lại cho bạn và gia đình một cuộc sống sung túc, hạnh phúc trong tương lai. Trong bài viết này, Rever sẽ phân tích giúp bạn những lý do nên đầu tư bất động sản tại khu Đông Sài Gòn.

Đầu tư bất động sản tại khu Đông Sài Gòn: Cơ hội tăng giá nhờ hạ tầng

Việc phát triển tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi ngang qua cả 3 quận của khu Đông Sài Gòn gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức đã mang lại cho khu vực này nhiều tiện ích lớn, tiềm năng tăng giá bất động sản. Thực tế ở các nước phát triển, tại những khu vực có tuyến metro an toàn, tiện lợi đi qua, giá trị của các dự án bất động sản tăng theo thời gian. Ở Nhật Bản hay Mỹ, yếu tố metro khiến giá bán dự án bất động sản bám theo các tuyến tàu điện ngầm tăng 7,5-20%.

Dẫn chứng trên thị trường hiện nay cũng cho thấy kể từ khi có quy hoạch tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, bất động sản tại các quận thuộc khu Đông Sài Gòn tăng giá mạnh theo từng năm, đặc biệt là khu vực Quận 2. Điển hình là các dự án chung cư nằm trải dọc theo tuyến Metro như: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Estella Heights, Gateway Thảo Điền... hiện nay giá bán căn hộ giao dịch thứ cấp đã lên rất cao, trung bình từ 65 triệu đồng/m2 trở lên. Hay như dự án Lumière Riverside với vị trí sát nhà ga An Phú của tuyến Metro số 1 đang được thị trường rumor với mức giá rất cao, từ 90 - 115 triệu/m2. Dự án này sẽ được ra mắt trong thời điểm đầu quý 1/2021 tới đây.

Theo kế hoạch, tuyến Metro số 1 sẽ được đưa vào hoạt động từ cuối năm 2021, nhiều dự báo cho thấy giá bán bất động sản tại khu Đông Sài Gòn vào thời điểm quý 3 và quý 4/2021 sẽ tăng rất mạnh bởi "ăn theo" tuyến Metro này.

Tuyến Metro số 1 thúc đẩy bất động sản khu Đông Sài Gòn

Ngoài quy hoạch tuyến Metro số 1, trước đó UBND thành phố đã phê duyệt hàng loạt dự án quy mô lớn tác động mạnh đến bất động sản khu Đông Sài Gòn, chẳng hạn như: đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3, cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu đi bộ nối Quận 1 và Quận 2, dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, nút xoay Mỹ Thủy... Khi hoàn thành, các dự án này hứa hẹn sẽ thúc đẩy giá bán của các dự án tại khu Đông Sài Gòn.

Đó là chưa kể thông tin Chính thức thành lập thành phố Thủ Đức dựa trên việc sáp nhập 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Khi thành phố mới này được thành lập, tiềm năng đầu tư vào thị trường bất động sản khu Đông sẽ lớn như thế nào?

Khu Đông Sài Gòn: thoả mãn tiêu chí "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ"

Được bao quanh bởi sông Sài Gòn, khu Đông Sài Gòn được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hiện đại, kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh. Tất cả những yếu tố này được giới đầu tư địa ốc đúc kết thành tiêu chí vàng: "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ".

"Thị" giờ đây không chỉ bao hàm nghĩa "chợ", mà còn được phát triển theo nghĩa rộng hơn: trung tâm thành phố. Tại thời điểm này, giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt hoặc người nhiều tiền không chỉ quan tâm đến tiêu chí gần trung tâm mà họ còn muốn sống trong một không gian yên tĩnh, tránh xa ồn ào của phố thị. Trong khi đó, "giang" luôn là yếu tố được người Á Đông coi trọng. Nó là yếu tố bắt đầu cho sự sống, sự chuyển động của dòng nước sẽ bồi đắp phù sa, mang lại năng lượng sống và tài lộc cho gia chủ.

Khu Đông Sài Gòn là nơi có môi trường sống trong lành

Nhờ lợi thế từ vị trí đẹp, thuận tiện, nhiều dự án được hưởng lợi và tăng giá nhanh. Đây sẽ là khu vực thuận lợi nhất cho những ai muốn sử dụng vốn liếng của mình để đầu tư sinh lời, dù là đầu tư nhà cho thuê hay đầu tư thứ cấp.

Quy hoạch thành phố Thủ Đức mới dựa trên việc sáp nhập 3 quận khu Đông

Bất động sản khu Đông Sài Gòn "hút" khách ngoại

Có thể thấy, với lợi thế lớn về môi trường, hạ tầng, vị trí, cảnh quan so với nhiều khu vực khác, khu Đông Sài Gòn hiện đã trở thành tâm điểm hút rất nhiều khách nước ngoài, Việt kiều đến sinh sống và làm việc lâu dài. Yếu tố tiên quyết tạo ra hấp lực cho khu Đông Sài Gòn với khách nước ngoài chính là yếu tố về môi trường, không gian. Đây là khu vực sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc, không gian có nhiều mảng xanh và là nơi cung cấp môi trường sống trong lành với những tiện ích 5 sao như: trung tâm thương mại, công viên chạy bộ, trường quốc tế...

Khách nước ngoài quan tâm bất động sản khu Đông Sài Gòn

Đây cũng chính là nơi đóng đô của những khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà máy, trung tâm nghiên cứu của các tập đoàn đa quốc gia. Mặt khác, với hạ tầng hoàn chỉnh, cư dân tại khu Đông Sài Gòn cũng dễ dàng kết nối với khu Nam - những khu vực tập trung đông các chuyên gia Hàn Quốc.

Đầu tư vào nhà ở cho người nước ngoài thuê hay đầu tư tăng lãi vốn vào những khu căn hộ cao cấp được hình thành trong tương lai, cả hai hình thức trên đều hứa hẹn sinh lời hấp dẫn.

Trên đây, Rever vừa tổng hợp những phân tích xác đáng nhất về vấn đề đầu tư vào bất động sản khu vực Đông thành phố. Nếu bạn quan tâm, mời bạn ghé thăm Rever.vn để tìm hiểu về những dự án mới nhất ở khu Đông Sài Gòn. Hãy sử dụng vốn liếng tích lũy được một cách thông minh nhất.

Để tìm hiểu thêm về tiềm năng đầu tư các dự án bất động sản trong giai đoạn này, mời bạn tham khảo tài liệu:

Có thể bạn quan tâm:

• Năm 2019, "gỡ vướng" tuyến Metro số 1 và dự án chống ngập 10.000 tỷ
• Vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư đất nền ở TP.HCM hay vùng giáp ranh?
• Thông tin quy hoạch đường Vành Đai 2
• TP.HCM đẩy nhanh tiến độ thi công đường Vành đai 3
• Có nên đầu tư căn hộ quận 2, quận 9 TP.HCM trong năm 2019 - 2020?
• Nguồn cung căn hộ chung cư TP.HCM sẽ tập trung ở đâu trong năm 2019, 2020?
• 5 bí quyết đầu tư đất nền dự án không bao giờ lỗi thời

Hùng Phú (TH)