Nhận định thị trường căn hộ Quận 4 cập nhật mới nhất 2018

Dưới đây là cập nhật mới nhất tình hình căn hộ Quận 4, bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư để ở hay kinh doanh.

Dưới đây là cập nhật mới nhất tình hình căn hộ Quận 4, bạn có thể tham khảo trước khi đưa ra quyết định đầu tư để ở hay kinh doanh.

Những dự án căn hộ Quận 4 đáng chú ý

Thống kê bên dưới sẽ cho bạn những nhận định về vị trí, giá cả kèm tiềm năng kinh doanh của mỗi dự án. Danh sách sẽ được phân chia theo tình trạng tiến độ của dự án để bạn đọc tiện theo dõi.

Các dự án đang được xây dựng:

Hiện Quận 4 có 8 dự án nổi bật đang được xây dựng:

  • Dự án Charmington Iris: Tổng diện tích xây dựng là 16.654 m2, cung cấp 1.438 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 31 triệu/m2.

  • Dự án Saigon Royal Residences: Tổng diện tích xây dựng là 6.669 m2, cung cấp 414 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 60 triệu/m2.

  • Dự án Lacaster Lincoln: Tổng diện tích xây dựng là 8.414 m2, cung cấp 565 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 53 triệu/m2.

  • Dự án Masteri Millennium: Tổng diện tích xây dựng là 7.302 m2, cung cấp 650 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 56 triệu/m2.

  • Dự án Ascent Riverside: Tổng diện tích xây dựng là 5.286 m2, cung cấp 340 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 28 triệu/m2.

  • Dự án E.town Central: Tổng diện tích xây dựng là 4.600 m2. Mức giá tham khảo là từ 20 triệu/m2.

  • Dự án River Gate: Tổng diện tích xây dựng là 7.064 m2, cung cấp 418 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 49 triệu/m2.

  • Dự án Grand Riverside: Tổng diện tích xây dựng là 4.827 m2, cung cấp 320 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 37 triệu/m2.

Nhận định: Hầu hết các dự án đang được xây dựng trên trục đường chính, huyết mạch của Quận 4 là Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành… Tùy thuộc vào vị trí quỹ đất được sử dụng cũng như tiện ích mà dự án mang lại mà giá bán căn hộ của các dự án dao động từ 20 - 60 triệu/m2.

Hạ tầng hoàn thiện tại Bến Vân Đồn thúc đẩy sự phát triển bất động sản

Hạ tầng hoàn thiện tại Bến Vân Đồn thúc đẩy sự phát triển bất động sản

Các dự án đã hoàn thành và hoạt động:

Hiện quận 4 có 15 dự án đã hoàn thành, bàn giao và đưa vào hoạt động thực tế:

  • Dự án The Gold View: Tổng diện tích xây dựng là 23.061 m2, cung cấp 1.905 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 35 triệu/m2.

  • Dự án Galaxy 9: Tổng diện tích xây dựng là 6.227 m2, cung cấp 500 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 45 triệu/m2.

  • Dự án Orient Apartment: Tổng diện tích xây dựng là 3.275 m2, cung cấp 180 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 36 triệu/m2.

  • Dự án icon 56: Tổng diện tích xây dựng là 2.994 m2, cung cấp 315 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 50 triệu/m2.

  • Dự án Copac Square: Tổng diện tích xây dựng là 4.700 m2, cung cấp 320 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 26 triệu/m2.

  • Dự án The Tresor: Tổng diện tích xây dựng là 6.201 m2, cung cấp 338 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 45 triệu/m2.

  • Dự án Riva Park: Tổng diện tích xây dựng là 4.827 m2, cung cấp 320 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 35 triệu/m2.

  • Dự án Khánh Hội 1: Tổng diện tích xây dựng là 4.375 m2, cung cấp 330 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 26 triệu/m2.

  • Dự án Khahomex: Tổng diện tích xây dựng là 3.394 m2, cung cấp 260 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 34 triệu/m2.

  • Dự án Khánh Hội 3: Tổng diện tích xây dựng là 12.407 m2, cung cấp 124 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 32 triệu/m2.

  • Dự án Tôn Thất Thuyết: Tổng diện tích xây dựng là 24467 m2, cung cấp 635 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 29 triệu/m2.

  • Dự án H3 Hoàng Diệu: Tổng diện tích xây dựng là 4.169 m2, cung cấp 429 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 30 triệu/m2.

  • Dự án Vạn Đô: Tổng diện tích xây dựng là 4.832 m2, cung cấp 286 căn hộ. Mức giá tham khảo là từ 25 triệu/m2.

  • Dự án Đinh Lễ: Tổng diện tích xây dựng là 936 m2. Mức giá tham khảo là từ 28 triệu/m2.

  • Dự án Ree Tower: Tổng diện tích xây dựng là 31.640 m2. Mức giá tham khảo là từ 28 triệu/m2.

The%20Gold%20View

Tòa nhà dự án The Gold View

Nhận định: Các dự án đã hoàn thành bàn giao và đưa vào hoạt động tại Quận 4 mang hình thức căn hộ để ở và văn phòng làm việc kết hợp. Giá bán áp dụng dao động trong khoảng từ 25 - 50 triệu/m2. Giá cho thuê văn phòng hiện tại của một số dự án này rơi vào tầm khoảng 150.000 - 500.000 nghìn đồng/m2/tháng.

Các dự án sắp tiến hành xây dựng:

Hiện Quận 4 có 4 dự án sắp tiến hành xây dựng:

  • Dự án An Phước Incomex: Tổng diện tích xây dựng là 52869 m2.
  • Dự án cao ốc Đại Quang: Tổng diện tích xây dựng là 103400 m2.
  • Dự án Sucity Plaza: Tổng diện tích xây dựng là 7800 m2.
  • Dự án Lancaster Residences D4: Tổng diện tích xây dựng là 13827 m2.
  • Dự án De La Sol: Tổng diện tích xây dựng: 14500 m2.

7f03abe4-5a44-497c-abec-4cc2ed443882

Nhận định: Các dự án căn hộ sắp được tiến hành xây dựng tại Quận 4 vẫn tiếp tục khai thác mặt bằng các tuyến đường trung tâm quận. Đặc biệt là tuyến đường Tôn Thất Thuyết và Bến Vân Đồn nhằm hưởng trọn tiện ích ngoại khu trong khu vực cũng như tiện ích về giao thông và cảnh quan hiện hữu hiện có.

Nhận định về thị trường căn hộ Quận 4 mới nhất năm 2018

Một số chủ đầu tư trong và ngoài nước hiện đang tận dụng quỹ đất quy hoạch hiện có của Quận 4 để phát triển dự án của họ. Không theo lối cũ chỉ tập trung phát triển loại căn hộ chung cư giá bình dân mà sang năm 2018, Quận 4 sẽ phát triển theo hướng căn hộ cao cấp hạng sang nhằm đón đầu xu thế, đồng thời khẳng định vị thế của quận trung tâm. Định vị khách hàng hiện đang ở vị trí cao hơn, tiềm năng hơn, chủ yếu hướng đến khách hàng là người nước ngoài, khách đi công tác, dân cư có tài chính cao, văn minh hiện đại... Động thái này từ chủ đầu tư đã mang lại sự thúc đẩy mạnh mẽ cho thị trường căn hộ Quận 4 thêm khởi sắc.

Thông tin các dự án ghi nhận rõ rệt sự thay đổi của xu hướng căn hộ Quận 4 bắt đầu từ giai đoạn 2017 -2018 với những cái tên nổi bật đang được trông chờ như:

Phối cảnh dự án De La Sol

Phối cảnh dự án De La Sol

Với vị trí liền kề Quận 1 lại nằm trong tổng thể quy hoạch lõi trung tâm của thành phố thì tiềm năng của Quận 4 về cơ sở hạ tầng, giao thông, dịch vụ phục vụ được đánh giá cao trong tương lai gần. Khi hạ tầng được hoàn thiện, quy hoạch chỉnh trang đô thị của thành phố hoàn thành thì thị trường Quận 4 dự kiến sẽ trở nên tiềm năng hơn cho khách hàng sở hữu căn hộ nơi đây. Đặc biệt, hệ thống giao thông được nâng cấp sẽ là cơ hội cho việc kết nối với các trung tâm quận, các đô thị mới dễ dàng hơn như Quận 1, Quận 7, Quận 2… Do đó, thay vì lựa chọn ở xa trung tâm thì khách hàng hoàn toàn có thể chọn lựa ở tại trung tâm mà vẫn đảm bảo được tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Đây là một trong những nguyên nhân góp phần đẩy giá bất động sản Quận 4 nói chung cũng như giá căn hộ Quận 4 nói riêng lên cao tạo nên lợi nhuận kỳ vọng cho khách hàng.

Bạn đang theo dõi bài viết Nhận định thị trường căn hộ Quận 4 cập nhật mới nhất 2018 trong chuyên mục Phân tích Rever. Ngoài ra, bạn cũng có thể tải về tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án De La Sol qua đường dẫn dưới đây:

3890d05d-33b4-441f-85e9-c67128481b98

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Danh sách chi tiết chung cư Quận 4: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 4: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Cùng Rever tìm hiểu thông tin 22 chung cư đang triển khai tại Quận 4 qua bài viết dưới đây.

Thị trường
16/03/2021
Video Đồ Họa: Phân tích toàn cảnh thị trường chung cư Quận 4 năm 2020
Video Đồ Họa: Phân tích toàn cảnh thị trường chung cư Quận 4 năm 2020

Thị trường chung cư Quận 4 hiện ra sao, có bao nhiêu dự án đang được triển khai, các dự án này có mức giá bán, giá thuê như thế nào?

Dự án
24/05/2020
Danh sách căn hộ Quận 4 nội thất đầy đủ đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4 nội thất đầy đủ đang giao dịch trên Rever

Dưới đây là danh sách căn hộ Quận 4 bàn giao nội thất đầy đủ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
07/06/2021
Cập nhật tiến độ các dự án căn hộ tại Bến Vân Đồn Quận 4
Cập nhật tiến độ các dự án căn hộ tại Bến Vân Đồn Quận 4

Trong bài viết này, Rever điểm qua tiến độ của một số dự án căn hộ tại tuyến đường Bến Vân Đồn Quận 4.

Dự án
26/11/2017
REVER báo cáo số liệu thị trường nhà đất Quận 4
REVER báo cáo số liệu thị trường nhà đất Quận 4

Dưới đây là báo cáo về tình hình nhà đất Quận 4, giúp cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất Quận 4 thời gian qua.

Thị trường
18/01/2021
Danh sách 15 dự án căn hộ đã đi vào hoạt động tại Quận 4
Danh sách 15 dự án căn hộ đã đi vào hoạt động tại Quận 4

Tiếp nối theo sau bài viết Toàn cảnh 8 dự án căn hộ đang xây dựng tại Quận 4, Rever điểm qua thêm 15 dự án căn hộ đã đi vào hoạt động tại Quận 4.

Thị trường
29/12/2017
Cập nhật giá bán 22 chung cư Quận 4 thời điểm Quý 4/2022
Cập nhật giá bán 22 chung cư Quận 4 thời điểm Quý 4/2022

Rever cập nhật giá bán các chung cư Quận 4 tại thời điểm Quý 4/2022.

Thị trường
27/10/2022
Danh sách các dự án căn hộ sắp triển khai tại Quận 4
Danh sách các dự án căn hộ sắp triển khai tại Quận 4

Tiếp nối theo sau bài viết Toàn cảnh 8 dự án căn hộ đang xây dựng tại Quận 4, Rever điểm qua thêm các dự án căn hộ sắp triển khai tại Quận 4.

Thị trường
02/01/2018
Các dự án căn hộ cao cấp sắp bàn giao tại Quận 4
Các dự án căn hộ cao cấp sắp bàn giao tại Quận 4

Hiện nay, thị trường căn hộ cao cấp tại quận 4 đang nhộn nhịp với các dự án đang chuẩn bị bàn giao. Cùng Rever cập nhật danh sách các dự án căn hộ cao cấp sắp bàn giao tại quận 4 trong năm 2018 và quý 1/2019.

Thị trường
05/06/2018
Danh sách căn hộ Quận 4 diện tích nhỏ đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4 diện tích nhỏ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4 diện tích nhỏ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
03/06/2021
Toàn cảnh 8 dự án căn hộ đang xây dựng tại Quận 4
Toàn cảnh 8 dự án căn hộ đang xây dựng tại Quận 4

Rever điểm qua 8 dự án căn hộ quy mô lớn tại Quận 4 đang trong quá trình triển khai xây dựng và dự kiến sẽ đưa vào sử dụng trong vòng 1 - 2 năm tới.

Điểm mặt 14 dự án căn hộ sắp triển khai tại Quận 4
Điểm mặt 14 dự án căn hộ sắp triển khai tại Quận 4

Dự kiến trong năm nay, Quận 4 sẽ cung cấp cho thị trường 4000 căn hộ mới. Hãy cũng Rever nhìn lại những dự án nổi trội sắp hình thành tại đây.

Dự án
12/04/2017
Top 5 dự án căn hộ cao cấp đáng mua tại thị trường Quận 4
Top 5 dự án căn hộ cao cấp đáng mua tại thị trường Quận 4

Thị trường bất động sản Quận 4 thời gian qua đã ghi nhận được nhiều tín hiệu tích cực với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án có chất lượng cao.

Thị trường
06/08/2020
Khám phá căn hộ mẫu dự án Charmington Iris Quận 4
Khám phá căn hộ mẫu dự án Charmington Iris Quận 4

Căn hộ dự án Charmington Iris được thiết kế hiện đại theo phong cách châu Âu, trang bị nội thất cao cấp. Cùng Rever khám phá bên trong căn hộ mẫu của dự án này qua bài viết dưới đây.

Dự án
13/06/2018
Danh sách căn hộ Quận 4 giá dưới 4 tỷ đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4 giá dưới 4 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4 dưới 4 tỷ đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
02/06/2021
Danh sách căn hộ Quận 4 diện tích lớn đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4 diện tích lớn đang giao dịch trên Rever

Dưới đây là danh sách căn hộ Quận 4 diện tích lớn đang giao dịch trên Rever.

Thị trường
04/06/2021
Cập nhật giá thuê 22 chung cư tại Quận 4 - Quý 4/2022
Cập nhật giá thuê 22 chung cư tại Quận 4 - Quý 4/2022

Bài viết này liệt kê chi tiết giá thuê căn hộ từ 22 chung cư tại Quận 4.

Dự án
07/11/2022
Bảng giá chi tiết dự án chung cư Quận 4 - Cập nhật 2020
Bảng giá chi tiết dự án chung cư Quận 4 - Cập nhật 2020

Rever gửi đến bạn tài liệu bảng giá chi tiết dự án chung cư quận 4 theo từng khu vực. Bảng giá quận 4 cập nhật mới nhất tháng 5/2020.

Dự án
12/05/2020
Danh sách căn hộ Quận 4 tầng thấp đang giao dịch trên Rever
Danh sách căn hộ Quận 4 tầng thấp đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ Quận 4 tầng thấp đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Thị trường
07/06/2021
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024