Khan hiếm dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM

Với những đầu tư về kinh tế, cơ sở hạ tầng tại khu Đông thành phố. Sự biến động về giá và phân bổ không đồng đều giữa các khu vực dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung các dự án đầu tư bất động sản ở phía Đông thành phố.

Khan hiếm nguồn hàng mới

Từ đầu năm 2017 cho đến nay, việc đầu tư bất động sản và nguồn cung phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại khu Đông thành phố tung ra thị trường khá ít. Giao dịch chủ yếu diễn ra tại thị trường thứ cấp với mức giá tăng trung bình khoảng từ 7-15% so với cùng kỳ năm trước. Ở một vài địa điểm đắc địa, giá có thể chênh lệch 20% chỉ trong 12 tháng.

Tuy nhiên, theo nhận định từ những chuyên gia về bất động sản, mức tăng cũng như giao dịch sẽ không diễn ra đồng đều giữa những dự án và khu vực. Theo tổng quan về thị trường chung cư ở khu Đông thành phố cho thấy, những dự án cũ dù luôn có nguồn hàng để bán ra nhưng khả năng hấp thụ nhà đầu tư thì lại không đáng kể, nguyên nhân là do giá thứ cấp đã đạt ở ngưỡng khá cao.

Dự án Victoria Village toạ lạc trên 4 mặt tiền đường gồm Đồng Văn Cống, Trương Văn Bang, Lâm Quang Ky và Trần Mộng Tuân

Trong khi đó, nhà đầu tư đang có xu hướng tìm các dự án mới để được hưởng mức giá sơ cấp, bán chênh tốt hơn. Nếu xét biên độ tăng giá thì những dự án mới thường đạt mức tăng cao hơn do những lợi thế về:nhu cầu, hiện trạng và tiện ích…

Ở phân khúc căn hộ trung cao cấp, thị trường đầu tư bất động sản khu Đông chỉ mới xuất hiện vài dự án "mới tinh", trong đó nổi bật nhất là khu Thạnh Mỹ Lợi với dự án Victoria Village. Chính sự khan hiếm nguồn cung đã khiến giá BĐS ở đây đang có chiều hướng tăng lên.

Đầu tư bất động sản đang hướng về khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Nếu thời gian trước đây, giới đầu tư bất động sản thường để mắt đến những dự án nằm xung quanh khu vực: Thủ Thiêm, An Phú hay Thảo Điền thì thời điểm này, tầm ngắm bắt đầu chuyển hướng về khu Thạnh Mỹ Lợi. Điều này cũng hoàn toàn dễ hiểu bởi thực tế, khi BĐS khu vực này được hưởng lợi từ những dự án hạ tầng đã và dần sắp hoàn thiện. Đầu tiên đó là công trình Cầu Thời Đại 500 tỷ nối đường ven sông với Mai Chí Thọ, quận 2, vừa được thông xe những ngày cuối tháng 5/2018. Cây cầu hoàn thiện đã khiến bất động sản tại khu vực tăng giá theo.

Hạ tầng phát triển tạo điều kiện cho khu vực Quận 2

Chưa kể, nơi đây vốn là khu trung tâm hành chính quận 2, có 2 mặt giáp sông Sài Gòn, được quy hoạch làm bến du thuyền lớn nhất Tp..HCM, khu công viên trung tâm diện tích rộng hơn 50 ha, hạ tầng giao thông hoàn thiện và kết nối cao ... Chính những điều này tạo ra lợi thế cho khu vực Thạnh Mỹ Lợi, làm cơ sở cho giá bất động sản cũng tăng giá theo thời gian. Đây là tiền đề thu hút dân cư về sinh sống, nhất là những khách hàng hướng đến nhu cầu sống bền vững.

Đầu tư bất động sản đang hướng về khu vực Thạnh Mỹ Lợi

Tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Victoria Village đến từ Tập đoàn Novaland hiện đang là dự án gây chú ý trong thời gian qua. Với lợi thế giáp 4 mặt tiền, dự án được giới chuyên môn đánh giá cao về khả năng sinh lợi trong tương lai. Đặc biệt, nằm trong quần thể các khu căn hộ, thương mại dịch vụ, nhà phố biệt thự, những cư dân sinh sống tại Victoria Village sẽ được tận hưởng trọn vẹn những giá trị của môi trường sống tự nhiên, hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực.

Điểm nhấn của dự án này là hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư "khủng" với không gian sống hiện đại, đẳng cấp. Những tiện ích như hồ bơi tràn, khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym, quảng trường công viên với diện tích rộng 5.000m2. Ngoài ra, cư dân của dự án còn được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu như: siêu thị Lotte Mart, Metro, khu vui chơi Snowtown Sài Gòn, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, trường quốc tế AIS, …