Khan hiếm dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM

Với những đầu tư về kinh tế, cơ sở hạ tầng tại khu Đông thành phố. Sự biến động về giá và phân bổ không đồng đều giữa các khu vực dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung các dự án đầu tư bất động sản ở phía Đông thành phố.

Với những đầu tư về kinh tế, cơ sở hạ tầng tại khu Đông thành phố. Sự biến động về giá và phân bổ không đồng đều giữa các khu vực dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung các dự án đầu tư bất động sản ở phía Đông thành phố.

Khan hiếm nguồn hàng mới

Từ đầu năm 2017 cho đến nay, việc đầu tư bất động sản và nguồn cung phân khúc căn hộ trung và cao cấp tại khu Đông thành phố tung ra thị trường khá ít. Giao dịch chủ yếu diễn ra tại thị trường thứ cấp với mức giá tăng trung bình khoảng từ 7-15% so với cùng kỳ năm trước. Ở một vài địa điểm đắc địa, giá có thể chênh lệch 20% chỉ trong 12 tháng.

e8a814d0-ff0d-47b0-8392-c2508672495b

Tuy nhiên, theo nhận định từ những chuyên gia về bất động sản, mức tăng cũng như giao dịch sẽ không diễn ra đồng đều giữa những dự án và khu vực. Theo tổng quan về thị trường chung cư ở khu Đông thành phố cho thấy, những dự án cũ dù luôn có nguồn hàng để bán ra nhưng khả năng hấp thụ nhà đầu tư thì lại không đáng kể, nguyên nhân là do giá thứ cấp đã đạt ở ngưỡng khá cao.

victoria-village-novaland-1

Dự án Victoria Village toạ lạc trên 4 mặt tiền đường gồm Đồng Văn Cống, Trương Văn Bang, Lâm Quang Ky và Trần Mộng Tuân

Trong khi đó, nhà đầu tư đang có xu hướng tìm các dự án mới để được hưởng mức giá sơ cấp, bán chênh tốt hơn. Nếu xét biên độ tăng giá thì những dự án mới thường đạt mức tăng cao hơn do những lợi thế về:nhu cầu, hiện trạng và tiện ích…

Ở phân khúc căn hộ trung cao cấp, thị trường đầu tư bất động sản khu Đông chỉ mới xuất hiện vài dự án "mới tinh", trong đó nổi bật nhất là khu Thạnh Mỹ Lợi với dự án Victoria Village. Chính sự khan hiếm nguồn cung đã khiến giá BĐS ở đây đang có chiều hướng tăng lên.

Đầu tư bất động sản đang hướng về khu vực Thạnh Mỹ Lợi, quận 2

Nếu thời gian trước đây, giới đầu tư bất động sản thường để mắt đến những dự án nằm xung quanh khu vực: Thủ Thiêm, An Phú hay Thảo Điền thì thời điểm này, tầm ngắm bắt đầu chuyển hướng về khu Thạnh Mỹ Lợi. Điều này cũng hoàn toàn dễ hiểu bởi thực tế, khi BĐS khu vực này được hưởng lợi từ những dự án hạ tầng đã và dần sắp hoàn thiện. Đầu tiên đó là công trình Cầu Thời Đại 500 tỷ nối đường ven sông với Mai Chí Thọ, quận 2, vừa được thông xe những ngày cuối tháng 5/2018. Cây cầu hoàn thiện đã khiến bất động sản tại khu vực tăng giá theo.

hatang

Hạ tầng phát triển tạo điều kiện cho khu vực Quận 2

Chưa kể, nơi đây vốn là khu trung tâm hành chính quận 2, có 2 mặt giáp sông Sài Gòn, được quy hoạch làm bến du thuyền lớn nhất Tp..HCM, khu công viên trung tâm diện tích rộng hơn 50 ha, hạ tầng giao thông hoàn thiện và kết nối cao ... Chính những điều này tạo ra lợi thế cho khu vực Thạnh Mỹ Lợi, làm cơ sở cho giá bất động sản cũng tăng giá theo thời gian. Đây là tiền đề thu hút dân cư về sinh sống, nhất là những khách hàng hướng đến nhu cầu sống bền vững.

thanh-1

Đầu tư bất động sản đang hướng về khu vực Thạnh Mỹ Lợi

Tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Victoria Village đến từ Tập đoàn Novaland hiện đang là dự án gây chú ý trong thời gian qua. Với lợi thế giáp 4 mặt tiền, dự án được giới chuyên môn đánh giá cao về khả năng sinh lợi trong tương lai. Đặc biệt, nằm trong quần thể các khu căn hộ, thương mại dịch vụ, nhà phố biệt thự, những cư dân sinh sống tại Victoria Village sẽ được tận hưởng trọn vẹn những giá trị của môi trường sống tự nhiên, hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực.

Điểm nhấn của dự án này là hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư "khủng" với không gian sống hiện đại, đẳng cấp. Những tiện ích như hồ bơi tràn, khu vui chơi cho trẻ em, phòng gym, quảng trường công viên với diện tích rộng 5.000m2. Ngoài ra, cư dân của dự án còn được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu như: siêu thị Lotte Mart, Metro, khu vui chơi Snowtown Sài Gòn, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, trường quốc tế AIS, …

63e72bc6-c122-4a60-8786-240f014dcdc3

Bài viết cùng chủ đề

Lễ ra quân dự án La Pura: Chủ đầu tư công bố giá bán chính thức từ 46 triệu đồng/m2
Lễ ra quân dự án La Pura: Chủ đầu tư công bố giá bán chính thức từ 46 triệu đồng/m2

Sáng nay 6/5, tại Trung tâm SECC, 799 Nguyễn Văn Linh, Quận 7, Tp.HCM đã diễn ra sự kiện Lễ ra quân Dự án La Pura với sự góp mặt của 4000 chiến binh kinh doanh đến từ các đại lý phân phối dự án.

06/05/2025
Căn hộ cho thuê - “Cỗ máy in tiền” bền vững tại La Pura Bình Dương
Căn hộ cho thuê - “Cỗ máy in tiền” bền vững tại La Pura Bình Dương

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tái cấu trúc theo nhu cầu thực, các sản phẩm cho thuê không chỉ cần vị trí tốt mà còn phải đủ sức “giữ chân” khách thuê cao cấp. La Pura – Thành phố Dưỡng lành tại Thuận An, Bình Dương, đang nổi lên như lựa chọn đầu tư an toàn và sinh lời vượt trội, đặc biệt phù hợp với nhu cầu của giới chuyên gia hay khách hàng cao cấp.

04/05/2025
Đô thị dưỡng lành: Lựa chọn sống mới cho thế hệ trẻ kiệt sức
Đô thị dưỡng lành: Lựa chọn sống mới cho thế hệ trẻ kiệt sức

Áp lực công việc, căng thẳng triền miên và cảm giác kiệt sức đang trở thành "bệnh lý mới" của thế hệ trẻ sống ở các thành phố lớn. Khi những tiện nghi hiện đại không còn đủ để bù đắp cho sự hao mòn thể chất và tinh thần, nhiều người trẻ bắt đầu nhận ra: điều họ cần không chỉ là một nơi để ở, mà là một nơi để hồi phục.

29/04/2025
Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà
Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà

Ở tuổi 25, bạn có công việc ổn định, bắt đầu tiết kiệm, và nghĩ rằng chỉ cần chăm chỉ một vài năm là đủ tiền mua nhà? Rất tiếc, thực tế thị trường bất động sản không đơn giản như vậy. Với tốc độ tăng giá nhà hiện nay, hành trình “an cư” đang trở thành một cuộc đua khốc liệt mà phần đông người trẻ có nguy cơ bị bỏ lại phía sau.

29/04/2025
Vì sao ngày càng nhiều dân văn phòng chọn mua nhà sống xanh?
Vì sao ngày càng nhiều dân văn phòng chọn mua nhà sống xanh?

Áp lực công việc, tiếng ồn đô thị, không khí ô nhiễm, lịch làm việc căng thẳng – tất cả đang bào mòn sức khỏe thể chất lẫn tinh thần của thế hệ dân văn phòng trẻ. Sau những ngày dài bị cuốn vào guồng quay công việc, nhiều người bắt đầu tự hỏi: "Liệu nơi mình sống có thực sự giúp mình tái tạo năng lượng?".

29/04/2025
Hướng dẫn lập kế hoạch vay tiền mua nhà cho người trẻ mua nhà lần đầu
Hướng dẫn lập kế hoạch vay tiền mua nhà cho người trẻ mua nhà lần đầu

Lần đầu mua nhà luôn đi kèm nhiều băn khoăn: “Có đủ tiền chưa?” – “Vay bao nhiêu là an toàn?” – “Trả góp sao cho không áp lực?”... Nếu bạn đang phân vân những điều trên, thì đây chính là bài viết dành cho bạn. Thay vì chờ đến khi “đủ tiền”, người mua nhà thông minh ngày nay chủ động lên kế hoạch vay – trả – tích lũy ngay từ đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn xây dựng kế hoạch vay mua nhà khả thi, cụ thể và bền vững.

29/04/2025
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng

Với mức giá căn hộ trung tâm TP.HCM ngày càng “vượt tầm với”, người trẻ đi làm, đặc biệt là dân văn phòng, đang buộc phải tìm kiếm giải pháp mới: ở gần nhưng không ở trung tâm. Chỉ cần di chuyển trong vòng 25–45 phút, nhiều khu vực vệ tinh quanh TP.HCM đang dần trở thành lựa chọn thay thế hợp lý – nhờ có hạ tầng kết nối tốt, mức giá hợp lý và môi trường sống ngày càng hoàn thiện.

29/04/2025
Lý do căn hộ gần KCN Bình Dương đang trở thành “mỏ vàng” cho giới đầu tư
Lý do căn hộ gần KCN Bình Dương đang trở thành “mỏ vàng” cho giới đầu tư

Thông tin Bình Dương sáp nhập vào TP.HCM đang tạo lực đẩy mới, khiến những tài sản tọa lạc gần các khu công nghiệp càng trở nên giá trị hơn – vừa khai thác dòng tiền thuê ổn định, vừa đón đầu biên độ tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

29/04/2025
La Pura Bình Dương: Cơ hội đầu tư BĐS tiềm năng chỉ từ 159 triệu
La Pura Bình Dương: Cơ hội đầu tư BĐS tiềm năng chỉ từ 159 triệu

Bình Dương – khu vực trung tâm phía Đông Bắc TP.HCM – đang nổi lên như một "điểm nóng" thu hút dòng tiền nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. La Pura – khu đô thị dưỡng lành tại Thuận An, Bình Dương – đang trở thành "điểm sáng" cho các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa an toàn, vừa sinh lời bền vững.

29/04/2025
Nhật ký: Một ngày sống tại khu đô thị dưỡng lành
Nhật ký: Một ngày sống tại khu đô thị dưỡng lành

Mỗi ngày bạn đều thức dậy trong tiếng còi xe, vội vã với những deadline ngập đầu? Có một nơi, chỉ cần mở mắt ra là bạn đã thấy mình tràn đầy năng lượng – không cần chạy trốn, không cần "chữa lành" sau những mệt mỏi. Hãy cùng theo dõi một ngày sống dưỡng lành tại La Pura.

29/04/2025
Cuộc sống đủ đầy quanh La Pura: Tiện ích kết nối chỉ 5–30 phút
Cuộc sống đủ đầy quanh La Pura: Tiện ích kết nối chỉ 5–30 phút

Bạn không cần sống giữa trung tâm thành phố để tận hưởng một cuộc sống tiện nghi. Với La Pura – một dự án ở vị trí chiến lược Đông Bắc TP.HCM – chỉ cần từ 0 đến 30 phút, bạn có tất cả những gì cần cho một cuộc sống hiện đại, đầy đủ, cần gì có nấy.

29/04/2025
Tài liệu Phân tích Chuyên sâu dự án CaraWorld từ REVER
Tài liệu Phân tích Chuyên sâu dự án CaraWorld từ REVER

Tài liệu phân tích chuyên sâu được thực hiện bởi Đội ngũ phát triển và nghiên cứu Rever sẽ mang đến cho quý khách hàng bức tranh toàn cảnh về tiềm năng bùng nổ của Cam Ranh, từ kết nối giao thông, thị trường du lịch Khánh Hòa đến những cơ hội đầu tư vàng tại Đô thị mới này.

03/01/2025
Trọn bộ tiêu chuẩn bàn giao nhà phố biển thơ mộng “Sông Town”, Siêu đô thị biển trái tim CaraWorld Cam Ranh
Trọn bộ tiêu chuẩn bàn giao nhà phố biển thơ mộng “Sông Town”, Siêu đô thị biển trái tim CaraWorld Cam Ranh

Bàn giao "full" nội thất và đồ rời, khách hàng chỉ cần kéo vali vào ở ngay hoặc linh hoạt cho thuê 300 ngày nắng đẹp

20/12/2024
Bàn về xu hướng và thách thức chuyên nghiệp hóa nghề môi giới trong kỷ nguyên công nghệ
Bàn về xu hướng và thách thức chuyên nghiệp hóa nghề môi giới trong kỷ nguyên công nghệ

Ngày 28/11/2024, Hội thảo “Môi giới Bất động sản Thời đại mới: Kiến tạo - Hội nhập - Bứt phá” đã diễn ra tại TP. HCM. Sự kiện thu hút hơn 300 Chuyên viên Môi giới BĐS đến từ các doanh nghiệp BĐS khu vực phía Nam tham dự. Sự kiện do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - VARS tổ chức.

09/12/2024
Căn hộ Masteri Grand View The Global City hưởng lợi từ vị trí chiến lược tại Khu Đông
Căn hộ Masteri Grand View The Global City hưởng lợi từ vị trí chiến lược tại Khu Đông

Nằm ngay trung tâm The Global City, Masteri Grand View thừa hưởng giá trị từ hệ tiện ích và hạ tầng hiện đại, liên tục hoàn thiện của khu vực.

30/11/2024
Sự kiện khai phố mở hội ở The Global City thu hút gần 20.000 khán giả tham dự
Sự kiện khai phố mở hội ở The Global City thu hút gần 20.000 khán giả tham dự

Tuyến phố Art Ave tại khu nhà phố thương mại SOHO khai trương, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển, kiến tạo phong cách sống khác biệt tại The Global City.

29/11/2024
Eaton Park khẳng định vị thế BĐS hạng sang với công thức 5C hoàn mỹ
Eaton Park khẳng định vị thế BĐS hạng sang với công thức 5C hoàn mỹ

Gây tiếng vang lớn khi nhanh chóng được thị trường hấp thụ gần như toàn bộ bảng hàng thời điểm mở bán hai tòa tháp đầu tiên, Eaton Park ngay lập tức trở thành hiện tượng của thị trường bất động sản TPHCM. Sức hút từ dự án trọng điểm của Gamuda Land được đúc kết từ Công thức 5C toàn diện.

29/11/2024
Dự án Eaton Park “bội thu” chiến thắng tại Vietnam Property Awards 2024
Dự án Eaton Park “bội thu” chiến thắng tại Vietnam Property Awards 2024

Giải thưởng Bất động sản Vietnam PropertyGuru 2024 vừa khép lại với những khoảnh khắc đáng nhớ, nơi Eaton Park by Gamuda Land giành “bội thu” chiến thắng tại hàng loạt hạng mục danh giá.

28/11/2024
Sắp Diễn Ra Lễ Kick - Off Dự Án Đô Thị Biển CaraWorld Cam Ranh
Sắp Diễn Ra Lễ Kick - Off Dự Án Đô Thị Biển CaraWorld Cam Ranh

Ngày 2/12 tới đây, tại sân Golf Long Thành (Đồng Nai) chính thức diễn ra Lễ ra quân đô thị trái tim CaraWorld 800 ha với chủ đề "The rise of new legend". Đây chính là sự kiện ra quân bất động sản biển được trông chờ nhất năm 2024 với quy mô khủng, quy tụ 80 ++ đại lý hùng mạnh hàng đầu cùng hơn 8.000 chiến binh kinh doanh tinh nhuệ từ Bắc chí Nam tham dự.

28/11/2024
Điểm Danh 6 Ngân Hàng Hỗ Trợ Khách Vay Mua Nhà Tại Caraworld Cam Ranh
Điểm Danh 6 Ngân Hàng Hỗ Trợ Khách Vay Mua Nhà Tại Caraworld Cam Ranh

Pháp lý dự án CaraWorld được chủ đầu tư công bố là đã có giấy phép bán hàng mặc dù chưa Kick off. Chi tiết giấy tờ pháp lý của dự án ra sao, có uy tín, đáng tín cậy để khách hàng lựa chọn? Sau đây là những văn bản được chủ đầu tư KN Holdings công bố chính thức, được Rever xác thực và đăng tải.

25/11/2024