Người lao động lên TP.HCM làm việc có nên mua nhà khi tích luỹ 700 triệu?

Bài toán tự lực mua nhà đối với người lao động từ tỉnh lẻ lên TP.HCM lập nghiệp chưa bao giờ dễ dàng. Vậy khi nào nên ở thuê, khi nào có thể mua nhà?

Bài toán tự lực mua nhà đối với người lao động từ tỉnh lẻ lên TP.HCM lập nghiệp chưa bao giờ dễ dàng. Vậy khi nào nên ở thuê, khi nào có thể mua nhà?

b4749299-f1b0-44a0-9563-cc3b89d35c19

Rever nhận được câu hỏi của bạn Nhật Minh (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM):

Tôi là nam (31 tuổi) lên TP.HCM để học đại học và ở lại làm việc. Sau 8 năm đi làm thuê, tôi có mức lương 20 triệu đồng/tháng và đã tích luỹ được 700 triệu đồng. Với số tiền hiện tại, việc mua chung cư trả góp không quá khó nhưng tôi lại muốn có nhà riêng. Tuy nhiên, mua nhà liền thổ thì chắc chắn tôi phải vay mượn thêm của gia đình, và phải ra vùng ven mới đủ tiền mua được một căn, trong khi công ty tôi lại ở quận 1.

Tôi không biết nên tiếp tục ở trọ giá rẻ để tiện cho công việc và để 700 triệu đó đi đầu tư hay sẽ mua nhà? Nếu mua nhà thì tôi có nên chọn nhà riêng không và kế hoạch tài chính thế nào?

Rever giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Ưu/nhược điểm của 3 phương án bạn có thể chọn

Đúng như bạn nói, 700 triệu tiền mặt và thu nhập 20 triệu đồng cho bản thân hoàn toàn có thể mua nhà chung cư. Do đó, bạn có những sự lựa chọn sau:

  • Mua nhà chung cư trả góp
  • Mua nhà phố vùng ven, diện tích nhỏ
  • Tiếp tục ở thuê

Trong 3 trường hợp này, mua nhà chung cư là phù hợp với bạn nhất, vì vừa là tài sản vừa là tiêu sản an cư vừa có thể đem đi đầu tư. Hơn nữa, giá trị nhà chung cư 1 phòng ngủ chỉ tầm từ 1.2 - 1.5 tỷ đồng, bạn có thể vay người thân, bạn bè hoặc ngân hàng để trả hàng tháng. Nếu bạn không thích ở nhà chung cư thì có thể đem cho thuê, tạo nguồn thu ổn định, an toàn để trả góp và làm việc khác.

can-ho-chung-cu-6

Số tiền 700 triệu rất lý tưởng để mua căn hộ chung cư

Nếu mua nhà phố ở vùng ven thì số tiền bạn đang có còn khá ít, nếu vay sẽ gặp chút áp lực tiền bạc chi trả hàng tháng và cũng đi làm khá xa. Nếu chọn phương án này, bạn cần có vốn tầm 1 tỷ trở lên. Sau khi đủ vốn và đủ điều kiện vay ngân hàng, bạn có thể cho thuê nhà nguyên căn. Số tiền cho thuê nhà cũng dành để trả nợ hàng tháng và các khoản khác.

Xem thêm: Mua nhà phố vùng ven cần đảm bảo những yếu tố gì?

Tiếp tục ở nhà thuê cũng là một sự lựa chọn chấp nhận được, vì bạn có thể thuê trọ ở nơi không quá xa công ty và ở ghép với nhiều người khác để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, giá nhà đất TP.HCM luôn tăng trưởng nhanh hơn mức độ tăng lương của bạn rất nhiều. Nếu bạn chỉ làm thuê mà không có công việc tay trái, kinh doanh thêm để đột phá nguồn thu nhập thì mong muốn mua nhà phố sẽ ngày càng khó khăn. Bởi vì, sắp tới nếu lập gia đình, bạn chắc chắn không thể ở ghép tại phòng trọ và cũng cần rất nhiều tiền để chăm lo cho gia đình, con cái.

Xem thêm: Mỗi tháng nên chi tối đa bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà là tốt nhất?

Nên đầu tư chung cư hoặc đất nền vùng ven

Theo góc nhìn của chuyên gia Rever, trong thời gian chưa lập gia đình, bạn có thể tạm thời ở trọ ghép để tiết kiệm tối đa chi phí nhà ở. Tuy nhiên, bạn không nên chần chừ việc đầu tư bất động sản: mua nhà chung cư hoặc mua đất nền vùng ven.

dat-nen-3-min

Mua đất nền vùng ven đến khi đủ tiền thì xây nhà hoặc bán lại kiếm lời

Như đã phân tích, số tiền của bạn hoàn toàn phù hợp để mua chung cư 1 phòng ngủ. Sau đó, bạn cho thuê rồi đến khi cần tiền mua nhà riêng sẽ bán chung cư. Chung cư thường tăng giá dao động trong khoảng 10 - 15%/năm.

Đối với nhà liền thổ như mơ ước, bạn có thể mua trước đất nền rồi lên kế hoạch tích luỹ để cất nhà, an cư cho gia đình nhỏ. Trường hợp không thuận tiện ở nhà vùng ven, bạn có thể chuyển nhượng để thu lợi lớn, sau đó tuỳ vào nhu cầu của vợ con mà cân nhắc tiếp. 

Để có thêm kiến thức về việc mua nhà, mời bạn tham khảo tài liệu Bảng tính lãi suất ngân hàng:

e703cc90-1e4e-4d01-acbd-bd678247d99a

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (ghi)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Có 6 triệu đồng, thuê được căn hộ nào ở Quận 7?
Có 6 triệu đồng, thuê được căn hộ nào ở Quận 7?

Tọa lạc ở vị trí liền kề quận 1, thị trường căn hộ cho thuê quận 7 ngày càng trở nên tiềm năng hơn. Với 6 triệu đồng, bạn có thể thuê được nhiều căn hộ đẹp tại đây.

Dự án
29/06/2017
TP.HCM sẽ làm nhà 100 triệu như thế nào?
TP.HCM sẽ làm nhà 100 triệu như thế nào?

Mới đây, Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng dẫn đầu đoàn công tác của Thành ủy TP.HCM đến Bình Dương khảo sát, trao đổi kinh nghiệm về mô hình nhà 100 triệu cho người thu nhập thấp.

Dự án
06/02/2017
TP.HCM sắp có căn hộ 1 tỉ đồng?
TP.HCM sắp có căn hộ 1 tỉ đồng?

Bộ Xây dựng vừa chính thức cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu 25m2. Căn hộ có diện tích nhỏ hơn thì giá bán thấp hơn.

Thị trường
12/06/2021
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Lưu ý gì khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM?
Lưu ý gì khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM?

Nếu bạn đang có ý định chọn mua chung cư cao cấp, dù để ở hay đầu tư cũng cần phải cân nhắc nhiều yếu tố. Sau đây, Rever sẽ gửi đến bạn những lưu ý khi chọn mua chung cư cao cấp tại TP.HCM.

Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?

Bạn đang có ý định đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM? Tham khảo ngay những lưu ý dưới đây trước khi quyết định đầu tư.

Thủ tục nhập hộ khẩu vào TP.HCM bạn nên biết
Thủ tục nhập hộ khẩu vào TP.HCM bạn nên biết

Làm thế nào để thực hiện các thủ tục nhập hộ khẩu vào TP.HCM nhanh chóng? Hồ sơ nhập hộ khẩu cần những gì?

Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng

Các chuyên gia bất động sản chia sẻ bí quyết mua nhà giá rẻ cho người lao động có thu nhập chỉ 6 triệu đồng/tháng.

Hướng Dẫn
17/05/2017
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?

Với số tiền một tỷ đồng để đầu tư bất động sản, bạn nên chọn loại hình nào? Cùng Rever tìm hiểu tỷ suất sinh lời và tăng giá tiềm năng với số vốn một tỷ đồng để đầu tư bất động sản thông qua bài viết dưới đây.

Độ tuổi "vàng" để mua nhà là bao nhiêu? - Thu nhập bao nhiêu là đủ?
Độ tuổi "vàng" để mua nhà là bao nhiêu? - Thu nhập bao nhiêu là đủ?

"An cư - Lạc nghiệp" là câu nói mà muôn đời, muôn thế hệ người Việt luôn tâm niệm, tuy nhiên việc mua một ngôi nhà tiền tỷ là điều không hề dễ dàng với bất kì ai. Vậy làm như thế nào để biết được thời điểm nào, những người trong độ tuổi nào nên xây dựng cho mình một tổ ấm riêng, làm bàn đạp cho sự nghiệp và gia đình. Việt Nam hiện đang sở hữu tài nguyên dân số "vàng", độ tuổi từ 25 trở lên và 45 trở xuống với tỉ lệ đến 32.23%. Với số lượng 50,000 người lập gia đình qua từng năm, nhu cầu về nhà ở là cực kỳ lớn và quan trọng.

Hướng Dẫn
03/07/2016
Sức mua căn hộ tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội
Sức mua căn hộ tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội

Theo Savills Việt Nam, trong quý IV/2016 tại TPHCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, trong khi đó Hà Nội ghi nhận thanh khoản ít hơn với 6.730 căn đã được bán.

Dự án
20/02/2017
Ai cũng đặt mục tiêu đến 30, 35 tuổi mua được nhà, nhưng nay đã 40 tuổi vẫn trắng tay, lỗi ở đâu?
Ai cũng đặt mục tiêu đến 30, 35 tuổi mua được nhà, nhưng nay đã 40 tuổi vẫn trắng tay, lỗi ở đâu?

Giờ 40 tuổi, ngoảnh nhìn lại, bạn vẫn chưa mua được nhà, bạn cảm thấy mình không còn đủ sức lực để chạy đua với giá nhà nữa rồi.

29/12/2021
Người độc thân thu nhập 9 triệu/tháng nên thuê phòng trọ hay căn hộ chung cư?
Người độc thân thu nhập 9 triệu/tháng nên thuê phòng trọ hay căn hộ chung cư?

Những người độc thân tại TP.HCM có mức thu nhập trung bình từ 9 triệu/tháng chưa mua được nhà thì nên thuê phòng trọ hay căn hộ chung cư?

Đầu tư
03/12/2018
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Gia đình trẻ có thể mua được căn hộ đầu tiên tại TP.HCM?
Gia đình trẻ có thể mua được căn hộ đầu tiên tại TP.HCM?

Các gia đình trẻ có thu nhập trung bình hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà đầu tiên tại TP.HCM với mức giá chưa đến 2 tỉ đồng nếu đưa ra lựa chọn phù hợp.

Hướng dẫn vợ chồng trẻ thu nhập 15 triệu/tháng mua nhà
Hướng dẫn vợ chồng trẻ thu nhập 15 triệu/tháng mua nhà

Với thu nhập của cả hai vợ chồng khoảng 15 đến 20 triệu đồng/tháng, bạn vẫn có khả năng mua cho gia đình nhỏ của mình một căn hộ riêng tại thành phố Hồ Chí Minh với 5 bí quyết sau

Hướng Dẫn
31/05/2017
Bất động sản cho thuê tại TP.HCM hấp dẫn thứ hai toàn cầu
Bất động sản cho thuê tại TP.HCM hấp dẫn thứ hai toàn cầu

Bất động sản cho thuê tại TP.HCM leo lên vị trí top 3 thế giới về cơ hội tăng giá và giữ top 2 toàn cầu về tiềm năng phát triển.

Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?
Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?

Có thể nói việc sở hữu một ngôi nhà là mơ ước của nhiều người trẻ nhưng trong độ tuổi từ 25 – 30 thì có bao nhiêu % làm được điều này?

7 lý do bạn nên mua nhà tại TP.HCM vào mùa mưa
7 lý do bạn nên mua nhà tại TP.HCM vào mùa mưa

Mua nhà tại TP.HCM vào mùa mưa nghe có vẻ hơi nhọc nhằn và mất thời gian nhưng đó lại là cơ hội để bạn chọn được một ngôi nhà tốt.

Tích góp được 500 triệu đồng có nên mua đất nền ngoại thành Sài Gòn?
Tích góp được 500 triệu đồng có nên mua đất nền ngoại thành Sài Gòn?

Trong tình hình giá bán bất động sản TP.HCM đang tăng cao thì nhiều người đã đổ xô đi mua đất nền ngoại thành. Nhưng với số vốn chỉ khoảng 500 triệu đồng thì đây có phải là lựa chọn sáng suốt?

Dự án
06/12/2018