Người lao động lên TP.HCM làm việc có nên mua nhà khi tích luỹ 700 triệu?

Bài toán tự lực mua nhà đối với người lao động từ tỉnh lẻ lên TP.HCM lập nghiệp chưa bao giờ dễ dàng. Vậy khi nào nên ở thuê, khi nào có thể mua nhà?

Bài toán tự lực mua nhà đối với người lao động từ tỉnh lẻ lên TP.HCM lập nghiệp chưa bao giờ dễ dàng. Vậy khi nào nên ở thuê, khi nào có thể mua nhà?

b4749299-f1b0-44a0-9563-cc3b89d35c19

Rever nhận được câu hỏi của bạn Nhật Minh (ngụ quận Bình Thạnh, TP.HCM):

Tôi là nam (31 tuổi) lên TP.HCM để học đại học và ở lại làm việc. Sau 8 năm đi làm thuê, tôi có mức lương 20 triệu đồng/tháng và đã tích luỹ được 700 triệu đồng. Với số tiền hiện tại, việc mua chung cư trả góp không quá khó nhưng tôi lại muốn có nhà riêng. Tuy nhiên, mua nhà liền thổ thì chắc chắn tôi phải vay mượn thêm của gia đình, và phải ra vùng ven mới đủ tiền mua được một căn, trong khi công ty tôi lại ở quận 1.

Tôi không biết nên tiếp tục ở trọ giá rẻ để tiện cho công việc và để 700 triệu đó đi đầu tư hay sẽ mua nhà? Nếu mua nhà thì tôi có nên chọn nhà riêng không và kế hoạch tài chính thế nào?

Rever giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Ưu/nhược điểm của 3 phương án bạn có thể chọn

Đúng như bạn nói, 700 triệu tiền mặt và thu nhập 20 triệu đồng cho bản thân hoàn toàn có thể mua nhà chung cư. Do đó, bạn có những sự lựa chọn sau:

  • Mua nhà chung cư trả góp
  • Mua nhà phố vùng ven, diện tích nhỏ
  • Tiếp tục ở thuê

Trong 3 trường hợp này, mua nhà chung cư là phù hợp với bạn nhất, vì vừa là tài sản vừa là tiêu sản an cư vừa có thể đem đi đầu tư. Hơn nữa, giá trị nhà chung cư 1 phòng ngủ chỉ tầm từ 1.2 - 1.5 tỷ đồng, bạn có thể vay người thân, bạn bè hoặc ngân hàng để trả hàng tháng. Nếu bạn không thích ở nhà chung cư thì có thể đem cho thuê, tạo nguồn thu ổn định, an toàn để trả góp và làm việc khác.

can-ho-chung-cu-6

Số tiền 700 triệu rất lý tưởng để mua căn hộ chung cư

Nếu mua nhà phố ở vùng ven thì số tiền bạn đang có còn khá ít, nếu vay sẽ gặp chút áp lực tiền bạc chi trả hàng tháng và cũng đi làm khá xa. Nếu chọn phương án này, bạn cần có vốn tầm 1 tỷ trở lên. Sau khi đủ vốn và đủ điều kiện vay ngân hàng, bạn có thể cho thuê nhà nguyên căn. Số tiền cho thuê nhà cũng dành để trả nợ hàng tháng và các khoản khác.

Xem thêm: Mua nhà phố vùng ven cần đảm bảo những yếu tố gì?

Tiếp tục ở nhà thuê cũng là một sự lựa chọn chấp nhận được, vì bạn có thể thuê trọ ở nơi không quá xa công ty và ở ghép với nhiều người khác để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, giá nhà đất TP.HCM luôn tăng trưởng nhanh hơn mức độ tăng lương của bạn rất nhiều. Nếu bạn chỉ làm thuê mà không có công việc tay trái, kinh doanh thêm để đột phá nguồn thu nhập thì mong muốn mua nhà phố sẽ ngày càng khó khăn. Bởi vì, sắp tới nếu lập gia đình, bạn chắc chắn không thể ở ghép tại phòng trọ và cũng cần rất nhiều tiền để chăm lo cho gia đình, con cái.

Xem thêm: Mỗi tháng nên chi tối đa bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà là tốt nhất?

Nên đầu tư chung cư hoặc đất nền vùng ven

Theo góc nhìn của chuyên gia Rever, trong thời gian chưa lập gia đình, bạn có thể tạm thời ở trọ ghép để tiết kiệm tối đa chi phí nhà ở. Tuy nhiên, bạn không nên chần chừ việc đầu tư bất động sản: mua nhà chung cư hoặc mua đất nền vùng ven.

dat-nen-3-min

Mua đất nền vùng ven đến khi đủ tiền thì xây nhà hoặc bán lại kiếm lời

Như đã phân tích, số tiền của bạn hoàn toàn phù hợp để mua chung cư 1 phòng ngủ. Sau đó, bạn cho thuê rồi đến khi cần tiền mua nhà riêng sẽ bán chung cư. Chung cư thường tăng giá dao động trong khoảng 10 - 15%/năm.

Đối với nhà liền thổ như mơ ước, bạn có thể mua trước đất nền rồi lên kế hoạch tích luỹ để cất nhà, an cư cho gia đình nhỏ. Trường hợp không thuận tiện ở nhà vùng ven, bạn có thể chuyển nhượng để thu lợi lớn, sau đó tuỳ vào nhu cầu của vợ con mà cân nhắc tiếp. 

Để có thêm kiến thức về việc mua nhà, mời bạn tham khảo tài liệu Bảng tính lãi suất ngân hàng:

e703cc90-1e4e-4d01-acbd-bd678247d99a

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (ghi)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà
Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà

Ở tuổi 25, bạn có công việc ổn định, bắt đầu tiết kiệm, và nghĩ rằng chỉ cần chăm chỉ một vài năm là đủ tiền mua nhà? Rất tiếc, thực tế thị trường bất động sản không đơn giản như vậy. Với tốc độ tăng giá nhà hiện nay, hành trình “an cư” đang trở thành một cuộc đua khốc liệt mà phần đông người trẻ có nguy cơ bị bỏ lại phía sau.

29/04/2025
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng

Với mức giá căn hộ trung tâm TP.HCM ngày càng “vượt tầm với”, người trẻ đi làm, đặc biệt là dân văn phòng, đang buộc phải tìm kiếm giải pháp mới: ở gần nhưng không ở trung tâm. Chỉ cần di chuyển trong vòng 25–45 phút, nhiều khu vực vệ tinh quanh TP.HCM đang dần trở thành lựa chọn thay thế hợp lý – nhờ có hạ tầng kết nối tốt, mức giá hợp lý và môi trường sống ngày càng hoàn thiện.

29/04/2025
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ
Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ

Cùng Rever tìm hiểu xem khi đầu tư cho thuê nhà bạn cần phải đóng các khoản thuế, phí nào. Giúp bạn có thêm kinh nghiệm và kiến thức cần thiết.

01/12/2023
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"
12 địa điểm vui chơi tại Quận 7 không đi "phí cả thanh xuân"

Hãy thử đổi gió đến khu Nam Sài Gòn, khám phá những địa điểm chơi tại Quận 7 thay vì hòa mình vào dòng người vội vã tại trung tâm thành phố.

29/11/2023
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?
Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến hiện tại?

Thành phố Đà Nẵng có bao nhiêu quận, huyện tính đến thời điểm hiện tại? Hãy cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ những thông tin này nhé!

24/11/2023
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh
Top 12+ Quán Cafe Thảo Điền quận 2 view đẹp, sống ảo cực xinh

Thảo Điền không chỉ là một khu dân cư triệu đô mà nơi đây còn vô cùng nổi tiếng với các điể ăn chơi. Và đặc biệt không thể không kể đến chính là những quán cafe Thảo Điền.

21/11/2023
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại
Cách Xác Định Hướng Nhà Bằng La Bàn Cầm Tay Và Trên Điện Thoại

Bằng việc áp dụng phương pháp đơn giản dưới đây, bạn sẽ biết cách xác định hướng nhà của mình bằng la bàn một cách chính xác mà không tốn quá nhiều thời gian.

21/11/2023
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần
Top 10+ Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống Quận Bình Thạnh nên đến một lần

Sau những ngày dài làm việc căng thẳng, bạn muốn tìm một nơi nghỉ ngơi đúng nghĩa với không khí trong lành, an yên ngay giữa lòng thành phố năng động? Rever sẽ giới thiệu đến bạn 6 địa điểm vui chơi tại quận Bình Thạnh vô cùng lý tưởng, bạn nên đến một lần.

21/11/2023
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3
Top 11 Địa Điểm Vui Chơi, Ăn Uống, Giải Trí Hấp Dẫn Ở Quận 3

Quận 3 là một trong những quận có nhịp sống sôi động. Dù ở Quận 3 lâu năm, bạn có chắc mình đã phám phá hết những địa điểm vui chơi ở Quận 3 dưới đây chưa? 

13/10/2023
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân
Cách chọn mua căn hộ chung cư tại quận Bình Tân

Bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư tại quận Bình Tân nhưng cảm thấy hoang mang với thông tin từ hàng loạt dự án chào bán trên mạng? Bài viết này sẽ chia sẻ những kinh nghiệm giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mong đợi. 

26/09/2023
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết
Các giai đoạn tăng giá bất động sản nhà đầu tư cần biết

Bất động sản khi mới trình làng thường có giá tốt. Vậy những giai đoạn tăng giá bất động sản diễn ra như thế nào?

26/04/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư
Các vấn đề pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Để hạn chế thấp nhất rủi ro có thể xảy ra, trước khi mua căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu kỹ càng những vấn đề pháp lý liên quan đến dự án.

21/04/2023
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý
Mua bán nhà đất Đà Nẵng và những cảnh báo nhất định phải lưu ý

Mua bán nhà đất Đà Nẵng từ lâu đã được xem là một thị trường vô cùng tiềm năng tuy nhiên cần phải lưu ý đến những cảnh báo trong bài viết dưới đây.

21/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?
Sự khác biệt định giá căn hộ theo tầng như thế nào?

Tại sao lại phải định giá căn hộ theo tầng? Liệu đây có phải là một thuật toán để chủ đầu tư thu về một số tiền khổng hay không?

19/04/2023
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

18/04/2023
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng
Giáp ranh - Giáp thửa khi mua đất, tưởng chuyện nhỏ mà lớn không tưởng

Không ít trường khi đi mua đất phải nhận trái đắng vì không đo đạc lại và không chú ý giáp ranh - giáp thửa...

17/04/2023