Lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho thê nhà qua môi giới

Việc cho thuê nhà qua môi giới hiện nay đã không còn quá xa lạ đối với thị trường bất động sản tại nước ta. Những người môi giới thuê nhà thường sẽ được gọi là những người trung gian gắn kết chủ sở hữu bất động sản với khách thuê. Tuy nhiên, không phải bất cứ ai cũng có thể làm việc được với một người môi giới có tâm với đủ năng lực và phẩm chất.

Và để tránh khỏi tình trạng "tiền mất, tật mang" thì khi lựa chọn sử dụng dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới bạn nhất định cần phải lưu ý xem xét thật cẩn trọng. Và điều bạn cần làm ngay lúc này đó chính là đón đọc những lưu ý được chia sẻ trong bài viết dưới đây để có thể hiểu hơn về vấn đề này.

Tình trạng dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới hiện nay

Nhiều người thường hay lầm tưởng những hoạt động mua bán mới cần đến môi giới. Tuy nhiên đây là một suy nghĩ sai lầm bởi dịch vụ cho thuê cũng sẽ có không ít người làm nhiệm vụ môi giới này.

Sở dĩ, hoạt động cho thuê nhà qua môi giới có sự phát triển nhanh chóng như vậy chính là do diện tích đất ở tại khu vực thành phố lớn đang dần thu hẹp lại. Tuy nhiên tỷ lệ những cư dân từ các tỉnh lẻ đổ về vẫn ngày một tăng. Vì thế nhu cầu nhà để ở cũng từ đó mà gia tăng chóng mặt. Và người môi giới sẽ đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình này. 

Dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới sẽ giúp ích được cho rất nhiều người có được ngôi nhà ưng ý và những người chủ nhà cũng cho thuê được các ngôi nhà của mình một cách nhanh chóng. Cũng chính vì thế mà dịch vụ này đang ngày càng được rất nhiều người chủ lựa chọn để nhanh chóng cho thuê được căn nhà, căn hộ hay thậm chí là căn biệt thự của mình đến với người thuê.

Dịch vụ thuê nhà qua môi giới. Ảnh sưu tầm.

Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới nhất định phải biết

Trong quá trình cho thuê nhà, mặc dù bạn đã lựa chọn sử dụng dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới để nhanh chóng có thể cho thuê được nhà của mình. Tuy nhiên, trong quá trình lựa chọn bạn cũng cần phải nắm rõ được những lưu ý dưới đây để không bị những người môi giới qua mặt dễ dàng.

#1 Xác định được giá trị của ngôi nhà cần cho thuê 

Người cho thuê nhà cần phải cân nhắc đến 2  yếu tố chính để có thể xác định được giá trị của căn nhà cụ thể là:

• Mặt bằng chung về giá cho thuê nhà của thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại
• Căn nhà có pháp lý đầy đủ, sổ hồng, sổ đỏ hoặc những giấy tờ khác có liên quan

Thông thường những căn nhà được sử dụng để cho thuê sẽ đảm bảo được hoàn toàn về mặt pháp lý. Chủ nhà cần xác định giá thuê dựa trên những tư vấn của bên môi giới tại thời điểm cần cho thuê nhà. Việc định giá nhà cho thuê hợp lý sẽ là một điều kiện để giúp cho giao dịch được nhanh chóng và thuận lợi đồng thời những quyền lợi sẽ thuộc về bạn nhiều hơn so với việc phó mặt tất cả cho bên môi giới khi cho thuê nhà qua môi giới.

Xác định được giá trị căn nhà cần cho thuê. Ảnh sưu tầm.

#2 Chọn mặt gửi vàng những nhà môi giới tốt

Khi sử dụng dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới thì người cho thuê cũng cần phải có được những kiến thức cơ bản về cách làm việc của những nhà môi giới. Người cho thuê nhà cũng có thể lựa chọn phương án gửi sản phẩm của mình đến với nhiều nhà môi giới thuộc các sàn khác nhau và tuyệt đối tránh việc gửi sản phẩm của mình đến nhiều nhà môi giới trong cùng 1 sàn. 

Và một điều bạn cũng nên tránh khi cho thuê nhà qua môi giới đó chính là không để cho họ biết được rằng bạn đang có nhu cầu cho thuê nhà gấp. Để tránh gặp phải trường hợp những người này sẽ ép giá của bạn xuống để dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm người thuê.

Bạn cần phải tìm đến những nhà môi giới uy tín và có sự chuyên nghiệp. Nên chọn những nơi có tiếng, được nhiều người đánh giá cao về dịch vụ của họ để tránh trường hợp mất tiền nhưng lại chẳng có ai đến xem nhà.

#3 Cho thuê nhà qua môi giới phải kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

Thực tế cho thấy không phải 100% những nhà môi giới đều tốt. Vì thế mà người cho thuê không nên tin hoàn toàn khi cho thuê nhà qua môi giới. Đã có rất nhiều những trường hợp nhiều nhà môi giới không nắm rõ được các thông tin do chủ nhà cung cấp mà đã tư vấn cho khách hàng. Điều này dẫn đến những phán đoán sai lệch của khách hàng khiến cho việc cho thuê nhà trở nên khó khăn hơn.

Vậy nên khi cho thuê nhà qua môi giới thì sự trung thực của cả đôi bên sẽ giúp tạo nên được một mối quan hệ hợp tác tốt đẹp và đồng thời hiệu quả của công việc cũng từ đó được nâng cao hơn.

Kiểm chứng được thông tin nhà môi giới đưa ra. Ảnh sưu tầm.

#4 Cẩn trọng với những dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới làm tự do

Hiện nay khi nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao đồng nghĩa với việc các nhà môi giới cũng từ đó phát triển mạnh mẽ hơn. Ngoài những đơn vị môi giới uy tín, những sàn bất động sản chuyên nghiệp thì còn có những nhà môi giới tự do khi làm việc một mình.

Những người môi giới tự do thông thường sẽ ít tiếp cận được với chủ nhà mà phải trải qua tầng tầng lớp lớp những nhà môi giới khác. Do đó những thông tin cụ thể về sản phẩm mà họ có cũng không hoàn toàn chính xác.

Trong trường hợp xấu nhất khi cho thuê nhà qua môi giới tự do đó chính là gặp phải những kẻ lừa đảo. Cho nên, những người cho thuê cùng những người đi thuê nhà cần phải tuyệt đối cẩn thận để tránh "tiền mất tật mang"

#5 Làm rõ những thủ tục trong giao dịch khi cho thuê nhà qua môi giới

Đối với một bất động sản thì pháp lý chính là một vấn đề cực kỳ quan trọng. Đây không chỉ là một nhân tố để quyết định nên quyền sở hữu mà còn có ảnh hưởng đến giá của sản phẩm cho thuê.

Chính vì thế khi cho thuê nhà qua môi giới bạn nhất định phải làm rõ được những khoản chi phí, hồ sơ, giấy tờ thủ tục cẩn thận trước rồi mới bắt đầu giao cho đơn vị môi giới để họ thực hiện tiếp các bước còn lại.

Trên đây là một số thông tin, lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho thuê nhà qua môi giới mà bạn nhất định cần phải nằm lòng. Ngoài ra, để biết danh sách nhà đất giá tốt đang giao dịch trên Rever, vui lòng tải về tài liệu dưới đây:

>>> Xem Thêm:

• Những lợi ích và rủi ro khi thuê nhà qua môi giới
• Những lợi ích khi mua nhà qua môi giới thay vì tự mua
• Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới
• 5 chiêu thức lừa đảo cho thuê phòng trọ và cách phòng tránh hiệu quả

Mỹ Vân (Tổng Hợp)