Làm sao để có 3 nguồn thu nhập mỗi tháng?

Nên đầu tư gì để có trên 3 nguồn thu nhập mỗi tháng? Tạo thu nhập nhàn rỗi đảm bảo cuộc sống khi 1 - 2 nguồn thu bị ảnh hưởng mà không phải tăng ca, làm thêm vất vả.

Nên đầu tư gì để có trên 3 nguồn thu nhập mỗi tháng? Tạo thu nhập nhàn rỗi đảm bảo cuộc sống khi 1 - 2 nguồn thu bị ảnh hưởng mà không phải tăng ca, làm thêm vất vả.

aeece4d0-a81d-4a26-95dd-ab05eabfe5b9

Đây là thắc mắc Rever nhận được từ anh Công Nguyên (ngụ TP.HCM):

Tôi là người làm công ăn lương, thu nhập 20 triệu/tháng và còn độc thân. Sau hơn chục năm đi làm chăm chỉ, tiết kiệm, ở ghép trong căn hộ chung cư, tôi đã tích luỹ được 1,2 tỷ đồng, mỗi tháng dư được khoảng 10 triệu. Cứ ngỡ có công việc ổn định, thu nhập tốt và tiền tích luỹ kha khá là được nên trước nay tôi không hề nghĩ đến việc đầu tư kinh doanh gì thêm.

Tháng trước, tôi thấy anh bạn làm chung bị thất nghiệp trong khi còn phải lo cho gia đình có vợ và 2 con nhỏ mà vẫn đủ sống. Hỏi ra thì biết vợ chồng anh ấy có 1 căn hộ chung cư 2 phòng ngủ cho thuê, mỗi tháng thu được 20 triệu đồng; thêm thu nhập của vợ anh là 15 triệu/tháng nên gia đình anh vẫn sống khoẻ ru, bản thân anh thì lạc quan tìm việc mới.

Nghĩ lại, nếu là tôi thì gay go vì 1,2 tỷ gửi ngân hàng cũng chỉ được 6 - 8 triệu/tháng. Số tiền này không đủ cho cá nhân tôi huống hồ là chăm lo cho con cái. Tôi rất muốn có thêm nguồn thu nhập nhàn rỗi, ổn định vì mỗi tuần tôi chỉ được nghỉ 1,5 ngày. Không biết với 1,2 tỷ thì tôi nên làm gì?

dau-tu-bat-dong-san

Bất động sản là kênh đầu tư nhàn rỗi có tính an toàn và lợi nhuận cao

Chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản Lê Lâm Quỳnh Uyên (Sales Consultant) tại Rever tư vấn giải pháp tăng nguồn thu nhập nhàn rỗi đối với trường hợp anh Công Nguyên:

Quan niệm tạo thêm nguồn thu nhập nhàn rỗi để cải thiện tài chính và phòng hờ rủi ro trong đời sống là một tâm lý tích cực mà không phải người làm công ăn lương nào cũng có. Rever đánh giá số vốn của anh tuy khá ít nhưng vẫn khả quan và có một số kênh đầu tư phù hợp. 

Có 2 phương án phù hợp mà anh có thể đầu tư:

1. Thêm 1 nguồn thu nhập: Đầu tư cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ

Với phương án này, bạn sẽ có thêm 1 nguồn thu nhập nữa, đó là tiền cho thuê căn hộ chung cư. Với số vốn 1,2 tỷ, bạn có thể mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ với giá trị 1,5 - 1,8 tỷ đồng. Nếu mua căn 1,8 tỷ, bạn vay thêm 600 triệu, tức là chỉ khoảng 40% giá trị căn hộ (trong ngưỡng an toàn khi vay vốn mua nhà). Với khoản vay này, bạn có thể thanh toán trong vòng 5 - 5,5 năm. 

can-ho-chung-cu-10

Căn hộ chung cư tầm trung, bình dân có tính thanh khoản rất cao

Tiền cho thuê nhà hàng tháng sẽ lớn hơn tiền trả góp mỗi tháng của bạn cho ngân hàng. Do đó bạn sẽ có thêm nguồn thu nhàn rỗi, có thể dùng để tái đầu tư hoặc chi trả cho những khoản sinh hoạt đột xuất/rủi ro. Tạm thời bạn vẫn ở thuê như trước để tiết kiệm.

Xem thêm: Loại hình bất động sản nào dành cho người ít kinh nghiệm đầu tư?

2. Thêm 2 nguồn thu nhập: Đầu tư căn hộ 1 phòng ngủ và thuê nhà nguyên căn cho thuê

Đối với phương án này, bạn có thể dùng 1 tỷ để đầu tư căn hộ chung cư và 200 triệu còn lại để thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. Căn hộ bình dân 1 phòng ngủ hiện nay trên thị trường có không ít, giá tầm 1 tỷ đồng và thường tập trung tại vùng ven TP.HCM. Đây là phân khúc có tính thanh khoản thuộc hàng cao nhất nhờ có giá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng sống độc thân lẫn gia đình nhỏ. 

Xem thêm: Danh sách dự án căn hộ dưới 1 tỷ tại Quận 9

Đối với việc thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại, bạn có thể chọn nhà nguyên căn tại các hẻm khu vực không quá trung tâm thành phố, ở nơi không bị ngập nước và an ninh. Bạn nên chọn những căn nhà trông còn tươm tất để tiết kiệm chi phí tân trang.

nha-nguyen-can-min

Thuê nhà nguyên căn cho thuê lại nên nghiên cứu kỹ thiết kế nhà

Nếu muốn cho thuê để ở theo phòng, bạn nên ưu tiên các thiết kế tầng trệt rộng, không chia phòng (làm nhà để xe chung); các tầng trên chia phòng nhỏ, có cửa riêng mỗi phòng và nhà vệ sinh riêng từng tầng (để đảm bảo tính riêng tư cho khách thuê); có sân thượng (để phơi đồ). Nếu bạn thuê được vị trí đẹp, gần đường lớn, mặt tiền rộng, nhà còn khá mới thì có thể cho thuê làm văn phòng. Hình thức này sẽ cho lợi nhuận cao hơn nhưng vốn đầu tư của bạn cũng cao hơn.

Xem thêm: Nhà cho thuê cần đảm bảo yếu tố gì để khách ở lâu dài?

Cả 2 hình thức kinh doanh này đều an toàn và cho nguồn thu tốt vì nhu cầu thuê phòng/nhà để ở lẫn làm việc tại TP.HCM luôn rất cao. Bạn thuê của chủ theo năm nên sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với việc xé lẻ phòng, tầng ra cho thuê theo tháng. Nếu chọn phương án 2, chính bạn có thể ở tại 1 phòng nhỏ tại đây vừa thuận tiện cho việc quản lý vừa có không gian riêng so với việc ở ghép trước kia.

Nhìn chung, cả hai phương án đều khả thi nên quyền quyết định là ở bạn. Góc nhìn cá nhân, chuyên gia Rever khuyên bạn nên chọn phương án tạo thêm 2 nguồn thu, tức là bạn có tổng cộng 3 nguồn thu mỗi tháng. Nhiều nguồn thu sẽ giúp bạn không bị mất cân bằng trong cuộc sống nếu có 1 - 2 nguồn thu bị ảnh hưởng xấu. Mặt khác, phương án 2 không phải vay nợ nên số tiền thu được sẽ hoàn toàn là của bạn, không chi trả lãi suất cho ngân hàng. Nhờ đó, tinh thần bạn cũng lạc quan hơn, tập trung tốt cho công việc chính.

Khách hàng có những thắc mắc liên quan đến đầu tư bất động sản, pháp luật đất đai có thể gửi câu hỏi đến hộp thư: [email protected],  bình luận dưới các bài viết tư vấn hoặc gửi tin nhắn đến trang Facebook rever.vn.

Rever gợi ý cho bạn một số dự án nhà chung phù hợp trong Danh sách các căn hộ dưới 1 tỷ đồng ở TP.HCM:

b3f73ccb-bc13-4b1a-8bf0-b4683ed2516d

Có thể bạn quan tâm:

Thu Trang (ghi)

Bài viết cùng chủ đề

Với 3 tỷ đồng, bạn có thể mua được gì và làm được gì ở Việt Nam?
Với 3 tỷ đồng, bạn có thể mua được gì và làm được gì ở Việt Nam?

Nhiều người đang thắc mắc với khoản tiền 3 tỷ, chúng ta có thể mua được gì và làm được gì tại Việt Nam.

Dự án
31/03/2021
Thu nhập 30 triệu/tháng, nên mua căn hộ chung cư giá bao nhiêu là tốt nhất?
Thu nhập 30 triệu/tháng, nên mua căn hộ chung cư giá bao nhiêu là tốt nhất?

Với mức thu nhập trung bình 30 triệu/tháng và số tiền mặt đang có trong tay khoảng 500 triệu thì nên mua căn hộ giá bao nhiêu là tốt nhất?

Dự án
14/09/2017
Lãi suất ngân hàng mới nhất tháng 3 [Cập nhật]
Lãi suất ngân hàng mới nhất tháng 3 [Cập nhật]

Lãi suất ngân hàng tính đến ngày 13/3/2024 tiếp tục cho thấy sự ổn định khi chỉ có duy nhất 1 ngân hàng thương mại giảm lãi suất huy động.

Thị trường
13/03/2024
Nhân viên văn phòng độc thân có 500 triệu nên đầu tư gì?
Nhân viên văn phòng độc thân có 500 triệu nên đầu tư gì?

Tôi chưa lập gia đình, mỗi tháng thu nhập 15 triệu đồng và để dành khoảng 8 triệu. Hiện tôi có 500 triệu và muốn đầu tư bất động sản nhưng chưa biết nên làm gì?

Đầu tư
25/07/2022
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng

Các chuyên gia bất động sản chia sẻ bí quyết mua nhà giá rẻ cho người lao động có thu nhập chỉ 6 triệu đồng/tháng.

Hướng Dẫn
17/05/2017
3 cách tăng thu nhập từ ngôi nhà của bạn
3 cách tăng thu nhập từ ngôi nhà của bạn

Làm cách nào để đầu tư ngôi nhà của bạn trở thành một tài sản sinh lời hiệu quả lâu dài và giúp bạn tăng thu nhập tốt?

Thu nhập 20 triệu/tháng, làm sao mua nhà Sài Gòn?
Thu nhập 20 triệu/tháng, làm sao mua nhà Sài Gòn?

Trong thời buổi vật giá leo thang hiện nay với tổng mức thu nhập 20 triệu đồng/tháng liệu có thể mua nhà Sài Gòn?

Độ tuổi "vàng" để mua nhà là bao nhiêu? - Thu nhập bao nhiêu là đủ?
Độ tuổi "vàng" để mua nhà là bao nhiêu? - Thu nhập bao nhiêu là đủ?

"An cư - Lạc nghiệp" là câu nói mà muôn đời, muôn thế hệ người Việt luôn tâm niệm, tuy nhiên việc mua một ngôi nhà tiền tỷ là điều không hề dễ dàng với bất kì ai. Vậy làm như thế nào để biết được thời điểm nào, những người trong độ tuổi nào nên xây dựng cho mình một tổ ấm riêng, làm bàn đạp cho sự nghiệp và gia đình. Việt Nam hiện đang sở hữu tài nguyên dân số "vàng", độ tuổi từ 25 trở lên và 45 trở xuống với tỉ lệ đến 32.23%. Với số lượng 50,000 người lập gia đình qua từng năm, nhu cầu về nhà ở là cực kỳ lớn và quan trọng.

Hướng Dẫn
03/07/2016
CÔNG THỨC tính lãi suất và số tiền phải trả hàng tháng khi vay mua nhà
CÔNG THỨC tính lãi suất và số tiền phải trả hàng tháng khi vay mua nhà

Bạn có biết cách tính lãi suất và số tiền hàng tháng cần trả khi vay ngân hàng mua nhà. Hãy cùng REVER tìm hiểu qua bài viết dưới đây

Hướng Dẫn
12/01/2020
Mua nhà Sài Gòn: Nếu không đủ tiền đi đường thẳng, hãy đi đường vòng!
Mua nhà Sài Gòn: Nếu không đủ tiền đi đường thẳng, hãy đi đường vòng!

Theo quan điểm của tôi, về chuyện mua nhà, nếu không thể đi đường thẳng, chúng ta có thể chọn đi đường vòng.

Hướng Dẫn
15/07/2020
Có 3 tỷ đồng nên mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng?
Có 3 tỷ đồng nên mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng?

Bạn đang có 3 tỷ đồng trong tay và đang băn khoăn giữa hai phương án: mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng?

Hướng Dẫn
19/09/2017
Lương 20 triệu/tháng, nên tiết kiệm như thế nào là hợp lý?
Lương 20 triệu/tháng, nên tiết kiệm như thế nào là hợp lý?

Dù là độc thân hay đã có gia đình, bạn cũng phải học cách cân đối nguồn tài chính hợp lý với mức lương 20 triệu/tháng.

Hướng Dẫn
14/06/2022
Thu nhập 100 triệu vẫn túng quẫn vì Covid-19
Thu nhập 100 triệu vẫn túng quẫn vì Covid-19

Kiếm cả trăm triệu mỗi tháng nhưng không lo tiết kiệm phòng rủi ro, bạn tôi giờ phải bán tài sản, chật vật sống qua ngày khi Covid-19 ấp tới.

Dự án
05/07/2021
Gom hết vốn liếng 500 triệu mua mảnh đất ở quê, 5 năm sau vợ chồng tôi thành tỷ phú
Gom hết vốn liếng 500 triệu mua mảnh đất ở quê, 5 năm sau vợ chồng tôi thành tỷ phú

5 năm trước đây, nếu nói đến việc mua nhà Sài Gòn, thì tôi – một người đàn ông ngót nghét 33 tuổi đầu vẫn còn nghĩ rằng đó sẽ mãi là giấc mơ xa vời.

Hướng Dẫn
07/01/2021
Mỗi tháng nên chi tối đa bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà là tốt nhất?
Mỗi tháng nên chi tối đa bao nhiêu tiền cho việc thuê nhà là tốt nhất?

Tổng tiền chi cho việc thuê nhà hàng tháng nên tiêu tốn tối đa bao nhiêu phần trăm tổng thu nhập là hợp lý, nhằm cân đối với các khoản tiền sinh hoạt cho ăn uống, mua sắm, đi lại, học tập, xã giao…

Hướng Dẫn
08/07/2021
Trước khi đầu tư bất động sản cần biết những điều gì!
Trước khi đầu tư bất động sản cần biết những điều gì!

Đầu tư bất động sản là lựa chọn tuyệt vời, là kênh đầu tư hiệu quả để gia tăng sự giàu có của bạn. Tuy nhiên trong quá trình đầu tư sẽ gặp vô vàn khó khăn và nhiều điều khó lường trước.

Hướng Dẫn
19/09/2021
Vợ chồng lương 15 triệu/tháng: 20 năm sống tiết kiệm vẫn chưa mua được nhà!
Vợ chồng lương 15 triệu/tháng: 20 năm sống tiết kiệm vẫn chưa mua được nhà!

"Mua nhà" - nghe hai từ sao quá đơn giản nhưng để làm được điều này lại khó vô cùng. Nhiều gia đình có mức thu nhập trung bình hàng tháng 15 triệu nhưng vẫn chưa mua được nhà.

Hướng Dẫn
11/09/2020
Công thức tiết kiệm tiền giúp dân văn phòng mua được nhà chỉ trong 5 năm
Công thức tiết kiệm tiền giúp dân văn phòng mua được nhà chỉ trong 5 năm

Dưới đây là những bí quyết giúp dân văn phòng dễ dàng tiết kiệm được khoản tiền lớn để mua nhà trong tương lai.

10 bước giúp bạn tăng thu nhập từ kinh doanh nhà cho thuê
10 bước giúp bạn tăng thu nhập từ kinh doanh nhà cho thuê

Dưới đây là quy trình 10 bước giúp bạn tăng thu nhập ổn định từ kinh doanh nhà cho thuê, áp dụng cho cả hai mô hình: sở hữu - cho thuê và thuê - cho thuê lại.

Lương 10 triệu/tháng, nên tiết kiệm như thế nào là hợp lý nhất?
Lương 10 triệu/tháng, nên tiết kiệm như thế nào là hợp lý nhất?

Dù là độc thân hay đã có gia đình, bạn cũng phải học cách cân đối nguồn tài chính hợp lý với mức lương 10 triệu/tháng.

Hướng Dẫn
10/12/2022