[Chuyên đề căn hộ Quận Thủ Đức - Kỳ 3] Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức

Trong kỳ 3 của chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP Thủ Đức), các chuyên gia của Rever sẽ mang đến cho Quý khách hàng cùng Quý nhà đầu tư những tiềm năng đang hiện diện tại thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức cũ và những điểm sáng đắt giá của khu vực này trong thời điểm hiện tại. Từ đó, giúp bạn có thể dễ dàng đưa ra nhận định đúng đắn và lựa chọn những các dự án căn hộ chung cư tốt nhất.

Những tiềm năng đắt giá từ thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức

So với một số quận khác thuộc thành phố Hồ Chí Minh thì đối với thị trường căn hộ chung cư của Quận Thủ Đức có phần nổi trội hơn và là điểm đến lý tưởng của nhiều cư dân. Nơi đây được chú ý, quan tâm đến không thua kém so với các khu vực trung tâm thành phố và ngày càng trở nên đắt giá với sự phát triển mạnh mẽ. Nơi đây hội tụ đầy đủ mọi yếu tố để trở thành khu vực được săn đón bậc nhất tại thị trường căn hộ chung cư khu vực phía Nam nhờ hàng loạt các lợi thế:

Vị trí liền mạch, kết nối linh hoạt của Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức trước đây còn được biết đến là huyện Thủ Đức với diện tích vô cùng rộng lớn được phân bổ đều qua 22 xã. Đến năm 1997, được tách ra thành 3 Quận là Quận Thủ Đức, Quận 9 và Quận 2. Trong đó Quận Thủ Đức được xem là anh cả với lợi thế đông dân, khu vực sầm uất và vô cùng náo nhiệt.

Chưa dừng lại ở đó, cho đến 1/1/2021, Quận Thủ Đức lại được sáp nhập với 2 Quận còn lại để thành lập nên TP. Thủ Đức trực thuộc TP. Hồ Chí Minh, đây chính là một vết son chói lọi điểm tô lên thị trường bất động sản căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức với sự bứt phá về giá cả hơn bao giờ hết.

Quận Thủ Đức, Quận 2, Quận 9 được sáp nhập để trở thành thành phố Thủ Đức.

Đặc biệt, lợi thế còn đến từ vị trí thuộc khu vực trọng điểm cửa ngõ phía Đông của thành phố. Từ Quận Thủ Đức có thể di chuyển dễ dàng và nhanh chóng đến các Quận lân cận cũng như các tỉnh thành khác như Đồng Nai, Bình Dương. Và khoản thời gian di chuyển từ Thủ Đức đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng 15 phút đi xe. Đây chính là những lợi thế lớn để thị trường căn hộ chung cư nơi đây có sự phát triển nhanh chóng.

Bản đồ hành chính các phường thuộc Quận Thủ Đức cũ.

Vị trí đắc địa cùng những thông tin tổng quan về Quận Thủ Đức.

Lại nói, có rất nhiều người khi đến đây làm việc đã có mong muốn ở lại nơi này vì khí hậu ở đây ôn hòa quanh năm. Việc một khu đất được bao bọc với 3 mặt là 2 con sông lớn thì khí hậu chắc chắn chính là điểm níu chân được cư dân. Cộng thêm đó là không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên và tránh xa được ô nhiễm, khói bụi.

Hạ tầng Quận Thủ Đức liên tục được nâng cấp

Quận Thủ Đức vốn dĩ là một Quận rất được lòng của giới đầu tư nhà đất khi nơi đây đã có sẵn được một hệ thống đường xá, giao thông vô cùng thông thoáng. Sự di chuyển từ khu vực này đến khu vực khác hoặc các tỉnh thành xung quanh tại Thủ Đức là vô cùng thuận lợi thông qua hàng loạt các trục đường huyết mạch như: Xa Lộ Hà Nội, Quốc Lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng cùng các tuyến đường trọng yếu như: Kha Vạn Cân, Tô Ngọc Vân,...

Tuyến Phạm Văn Đồng, đại lộ huyết mạch tại khu Đông.

Tất cả những sự bùng nổ về thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức mới thực sự khởi đầu khi mà nơi đây liên tục được đón nhận các chính sách quy hoạch, nâng cấp, cải tạo các tuyến giao thông đường phố. Điển hình nhất chính là việc mở rộng được tuyến đường trọng điểm Tô Ngọc Vân lên 30m. Các dự án khai thông hệ thống sông ngòi để phát triển giao thông đường thủy,... Từ đó đã tác động lớn đến bộ mặt Thủ Đức, đồng thời tạo điều kiện cho người dân có thể dễ dàng di chuyển thuận tiện cả đường thủ và đường bộ.

Hưởng lợi từ nhiều dự án của toàn thành phố vẫn đang chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt, tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến Xa Lộ Hà Nội, dự án Metro số 1, hầm Thủ Thiêm... Những dự án mở rộng các tuyến đường đang có tình trạng ùn tắc giao thông,... Đã tạo nên một quận Thủ Đức có sự phát triển bền vững.

Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, mở ra cơ hội giao thông linh hoạt thuận tiện.

Cộng với đó chính là dự án mới của thành phố mang tên "khu đô thị sáng tạo" phía Đông chắc chắn sẽ là dự án mang tầm cỡ Quốc gia với sự tham gia chính gồm Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9. Tất cả những yếu tố tiềm năng về cơ sở hạ tầng được cho chính là nhân tố chính khiến cho thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức được săn đón mạnh mẽ trong thời điểm hiện tại và tương lai.

Thị trường tiềm năng, thu hút được nguồn vốn lớn

Quận Thủ Đức với thị trường căn hộ chung cư vô cùng tiềm năng, không khó để nhận thấy nơi đây thu hút được rất nhiều ông lớn có tên tuổi trên thị trường bất động sản như: Hưng Thịnh, Đất Xanh Group. Nam Long, Trần Thái,... Các ông lớn này từ lâu đã có được chỗ đứng vững chắc trên thị trường với hàng loạt các sản phẩm chất lượng, sang trọng và có tiện nghi hàng đầu.

Rất nhiều quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại Thủ Đức đã được các ông chủ lớn thâu tóm, vì thế, thị trường bất động sản nơi đây sở hữu rất nhiều các lợi thế đồng thời là điểm đến ưa chuộng của không chủ cư dân mà còn là nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược. Trong thời gian tới chắc chắn sẽ có được bước đột phá mạnh mẽ hơn gấp nhiều lần.

Chủ đầu tư lớn Đất Xanh Group đã có mặt từ rất sớm tại Quận Thủ Đức.

Khu vực của dân trí cao và sầm uất bậc nhất thành phố.

Hàng năm theo như những thống kê thì Quận Thủ Đức có một lượng lớn người từ khắp các nơi đổ về để học tập, làm việc và sinh sống. Tạo nên một cảnh tượng vô cùng sầm uất, đông đúc mà không phải bất kỳ nơi nào cũng có thể có được. Có được điều này chính là nhờ Thủ Đức là tụ điểm của những khu công nghiệp lớn nhỏ như khu chế xuất Linh Trung, KCN Bình Chiểu,... Với diện tích đến hàng trăm ha và cần một lượng lớn công nhân đến đây để làm việc. Và có được một nơi an cư chính là nhu cầu bức thiết được đặt lên hàng đầu cho các cư dân.

Được giới nhà đất đánh giá rất cao không chỉ nhờ vào số lượng cư dân đông đúc mà Quận Thủ Đức còn là nơi hội tụ của rất nhiều tri thức bậc cao, cư dân thành đạt, tầng lớp tiến sĩ, giáo sư về đây sinh sống. Từ đó tạo nên một môi trường năng động, văn minh và dân trí cao. Tại Thủ Đức có hàng loạt các trường học nổi tiếng đặc biệt là làng đại học.

Bằng việc hội tụ đầy đủ 3 yếu tố về dân cư đông đúc, cung cấp việc làm ổn định, môi trường làm việc năng động cho nhiều người có được cuộc sống tri thức, văn minh. Có thể nói, đây chính là lợi thế vô cùng lớn cho thị trường căn hộ Quận Thủ Đức có thể bùng nổ hơn nữa trong nhiều năm tới.

Làng Đại Học tại Quận Thủ Đức.

Những biến động chóng mặt về  mức giá căn hộ chung cư tại Quận Thủ Đức

Theo các chuyên gia nhà Rever, một trong số những yếu tố khiến cho thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức được săn đón nhiều nhất đó chính là nhờ vào sự biến động không ngừng nghỉ theo chiều hướng tăng mạnh mức giá. Mỗi năm mức giá căn hộ chung cư tại nơi đây có thể tăng từ 35 - 40%/ năm, có thời điểm con số này còn đạt ngưỡng 60%/ năm. Với sự biến động  không ngừng tăng lên theo từng ngày thì đây chắc chắn sẽ là thời cơ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

Trong những năm gần đây thị trường nhà đất tại Quận Thủ Đức đã có những sự thay đổi rất lớn, khi mà lượng người đổ dồn về đây để đầu tư và mua căn hộ để ở tăng đột biến. Theo như nhiều chuyên gia đây chính là yếu tố vô cùng quan trọng khiến cho thị trường căn hộ chung cư Quận Thủ Đức được săn đón hơn bao giờ hết. 

Thời điểm hiện nay khi lượng cầu lớn thì lượng cung ở khu vực này lại càng trở nên khan hiếm hơn rất nhiều, điều này đã dẫn đến mức giá bán tăng mạnh, thu hút được sự chú ý của rất nhiều các nhà đầu tư lớn.

Vốn dĩ Quận Thủ Đức có diện tích không quá lớn nhưng dân số lại đông đúc hàng đầu trong các quận thuộc TP. Hồ Chí Minh. Hàng năm, tỷ lệ dòng người đổ về nơi đây để làm việc tại các khu công nghiệp và học tập tại các trường đại học với con số khổng lồ. Do đó, nhu cầu về việc có nơi để ở ngày càng tăng cao trong khi lượng cung lại ngày càng bị thu hẹp lại.

Một quy luật trái ngược với thị trường bất động sản đó chính là nơi nào có lượng cầu càng lớn, lượng cung càng khan hiếm, mức giá càng đẩy lên cao thì các nhà đầu tư bất động sản lại càng muốn đến với hy vọng sẽ có thể mua được một sản phẩm có tiềm năng bền vững để sinh lời trong tương lai. 

Quận Thủ Đức với diện mạo có những chuyển biến tích cực cùng tiềm năng tăng giá vượt trội chắc chắn sẽ là điểm đến hàng đầu của nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn. Vậy hiện nay trên địa bàn Quận Thủ Đức đang có những chủ đầu tư nào? Cùng tham khảo ngay Kỳ 4 của chuyên đề Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP Thủ Đức) để biết thêm được các chủ đầu tư uy tín đang có mặt tại thị trường căn hộ chung cư đầy tiềm năng này.

Có thể bạn quan tâm: 

• Chuyên đề: Phân tích chuyên sâu thị trường căn hộ Quận Thủ Đức (TP Thủ Đức)
• Kỳ 1: Tổng quan thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức
• Kỳ 2: Tiện ích - hạ tầng đang hiện hữu tại thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức
• Kỳ 3: Tiềm năng thị trường căn hộ chung cư quận Thủ Đức
• Kỳ 4: Các dự án căn hộ chung cư quận Thủ Đức đáng mua hiện nay
• Kỳ 5: Cập nhật giá bán - giá thuê các dự án căn hộ chung cư Quận Thủ Đức
• Kỳ 6: Các chủ đầu tư đang triển khai dự án căn hộ chung cư quận Thủ Đức

REVER