Thị trường bất động sản biến động? Nên đầu tư chung cư hay đất nền?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, chọn loại hình đầu tư nào sẽ an toàn? Lúc này nên đầu tư chung cư hay đất nền?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, chọn loại hình đầu tư nào sẽ an toàn? Lúc này nên đầu tư chung cư hay đất nền?

Ưu điểm của 2 loại hình đầu tư bất động sản đất nền và chung cư trong thời điểm này

  • Đất nền:

- Bảo toàn được giá.

- Ít rủi ro, vẫn đảm bảo khả năng sinh lời.

  • Chung cư:

- Dễ sinh lời từ việc cho thuê bởi thời điểm này, nhu cầu ở thực đang rất cao.

- Dễ thanh khoản.

- Đặc biệt, các chung cư nào gần khu công nghiệp sẽ thu hút lợi nhuận cao trong lúc này.

muachungcugiare-1

Chung cư là loại hình dễ sinh lời và đáng để đầu tư. Ảnh minh hoạ.

Nhược điểm của 2 loại hình đầu tư bất động sản đất nền và chung cư trong thời điểm này

  • Đất nền:

- Hệ thống pháp lý có thể không rõ ràng, thiếu minh bạch, dễ dẫn đến tình trạng bị ngân hàng thu hồi.

- Đất nền, đất thổ cư, nhà đất dự đoán sẽ bị chững lại trong vòng 1-2 năm tới. Vậy nên, khi xác định đầu tư thì lãi phải lâu dài mới có, ít nhất là 3 năm.

dautubatdongsandatnen-1Nếu nhà đầu tư nào đang có sẵn đất nền, không nên bán tháo lúc này. Ảnh minh hoạ.

  • Chung cư:

- Thời điểm này, giá chung cư cao hơn thông thường, chỉ trong 3-4 tháng vừa qua, giá chung cư cũ tăng trung bình 200 triệu đồng -1 tỷ đồng. Vì vậy nếu nhà đầu tư nào quyết định mua chung cư cần cân nhắc bởi giá chung cư sẽ khó tăng vì loại hình chung cư cũ sẽ bị khấu hao tài sản, càng về lâu dài, giá trị sẽ càng giảm.

- Nếu chung cư của bạn nằm ở vị trí không thuận lợi thì có thể sẽ không thể đảm bảo được tỷ lệ lấp đầy cho đến năm 2023.

Trong thời kỳ biến động mạnh của bất động sản hiện nay, loại hình đầu tư nào cũng sẽ có lợi thế và rủi ro nhất định bởi nó ảnh hưởng từ nhiều yếu tố trên thế giới. Vậy nên, người mua phải hết sức cẩn trọng, lúc này cần có một tầm nhìn dài hạn nếu quyết định xuống tiền đầu tư một loại hình nào.

bien-dong-bat-dong-san-dat-nen

Biến động giá bán đất nền tại một số Tỉnh. Ảnh minh hoạ. Nguồn: batdongsan.com

Dự đoán thị trường bất động sản sắp tới

Dự báo diễn biến thị trường giai đoạn cuối năm 2022 và năm 2023, một số phân khúc vẫn rất tiềm năng đó là bất động sản nghỉ dưỡng bởi nhu cầu du lịch thường tăng cao vào dịp cuối năm. Nhà ở công nghiệp, nhà ở xã hội thu nhập thấp tiềm năng vẫn còn lớn bởi các phân khúc này có nhu cầu ở thực cao. 

Trong thời điểm này, rõ ràng nhu cầu rất lớn nhưng nhiều khó khăn như các quy định của pháp luật, các thủ tục pháp lý đang "tắc nghẽn" khiến nhiều dự án nằm chờ chưa thể triển khai. Tuy nhiên, hiện nay Chính phủ đang cố gắng tháo gỡ các rào cản khó khăn đó, vậy nên thị trường sẽ dần có cân bằng tốt hơn trong năm 2023.

batdongsannghiduong

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn luôn tiềm năng, nhà đầu tư không nên bỏ qua. Ảnh minh hoạ

Bạn đang đọc bài viết "Thị trường bất động sản biến động? Nên đầu tư chung cư hay đất nền?" từ Rever.vn. Ngoài ra, để xem thêm danh sách nhà đất giá tốt đang giao dịch trên Rever, bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ bộ tài liệu bên dưới đây.

64f51475-d604-4505-87ee-cc1bc2e9fbdc

Xem thêm:

Giang Nguyễn (tổng hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Đầu tư đất nền dự án Everde City: Cơ hội sinh lời không thể bỏ qua
Đầu tư đất nền dự án Everde City: Cơ hội sinh lời không thể bỏ qua

Đất nền dự án Everde City là một gợi ý cho nhà đầu tư bất động sản do nhiều ưu thế về vị trí, hạ tầng, quy hoạch, pháp lý, tiện ích…

Dự án
20/11/2018
Tất tần tật thông tin về các loại hình bất động sản Thảo Điền đang thịnh hành hiện nay
Tất tần tật thông tin về các loại hình bất động sản Thảo Điền đang thịnh hành hiện nay

Tất cả các loại hình bất động sản Thảo Điền đang rất nổi bật với nhiều loại hình đầu tư khác nhau. Cùng Rever điểm qua những loại hình bất động sản đang thịnh hành tại Thảo Điền.

Dự án
02/12/2022
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này
Tạm biệt rủi ro đầu tư bất động sản khi đã nắm rõ 5 điều này

Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản bạn cần học cách đối mặt với những rủi ro. Tuy nhiên, số tiền bạn bỏ ra vào ngành này không hề nhỏ, vì thế cần đánh giá chi tiết và biết cách giảm thiểu rủi ro ở mức thấp nhấp cần được ưu tiên trước khi quyết định xuống tiền.

Đầu tư
18/04/2023
Muốn đầu tư cho thuê chung cư giá tốt, cần đảm bảo yếu tố gì?
Muốn đầu tư cho thuê chung cư giá tốt, cần đảm bảo yếu tố gì?

Làm sao để cho thuê chung cư với giá tốt trong thời buổi cạnh tranh cho thuê nhà như hiện nay.

Đầu tư
04/06/2021
Đất nền - Kênh đầu tư an toàn khi thị trường biến động?
Đất nền - Kênh đầu tư an toàn khi thị trường biến động?

Đầu tư vào đất nền có phải là lựa chọn an toàn trong thời gian này khi thị trường bất động sản có nhiều biến động?

Đầu tư
25/12/2018
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại?
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại thời điểm hiện tại?

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản nghỉ dưỡng lại nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nhà đất. Theo giới phân tích, sở dĩ hình thức kinh doanh này đang thu hút sự chú ý là do tập hợp được 2 yếu tố: tích lũy tài sản và sinh lời hàng năm.

3 loại hình bất động Sản Đà Nẵng cực kỳ tiềm năng hiện nay
3 loại hình bất động Sản Đà Nẵng cực kỳ tiềm năng hiện nay

Thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay có rất nhiều loại hình phát triển rất mạnh mẽ. Tuy nhiên, Đà Nẵng có 3 loại hình bất động sản cực tiềm năng.

Hướng Dẫn
12/04/2023
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
Có nên đầu tư bất động sản Căn hộ Officetel
Có nên đầu tư bất động sản Căn hộ Officetel

Mặc dù không phải là kênh đầu tư mới mẻ, nhưng ở Việt Nam Officetel vẫn chưa phổ biến và mới chỉ có một vài “ông lớn” nhắm tới đầu tư bất động sản ở thị trường này.

Dự án
03/07/2018
Cách chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp, sinh lời cao
Cách chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp, sinh lời cao

Muốn đầu tư bất động sản an toàn, có tỉ lệ sinh lời cao cần chọn đúng loại hình, phân khúc sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư và thị trường.

Đầu tư
09/05/2021
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?
Có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “sốt”?

Khi thị trường đang “sốt”, sẽ làm dấy lên tâm lý lo ngại đối với khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Để giải đáp những thắc mắc xoay quanh vấn đề có nên mua bất động sản lúc thị trường đang “ sốt”, hãy cùng Rever tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
21/08/2018
Cơ hội và rủi ro tiềm ẩn của các loại hình đầu tư bất động sản
Cơ hội và rủi ro tiềm ẩn của các loại hình đầu tư bất động sản

Cơ hội và rủi ro của các loại hình đầu tư bất động sản: đầu tư đất nền, đầu tư căn hộ, đầu tư nhà phố, đầu tư hoa viên nghĩa trang

Hướng Dẫn
13/12/2017
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản

Nối tiếp kỳ 2: Tại sao chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác thuộc Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện. Rever gửi đến bạn Kỳ 3 của chuyên đề với nội dung chính: 8 loại hình đầu tư bất động sản.

Thị trường
01/07/2020
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?
Nhà đầu tư bất động sản nên chọn sản phẩm nào để đầu tư thời điểm này?

Đất nền, chung cư tầm trung, nhà phố thương mại…, là những kênh đầu tư dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư bất động sản trong nửa cuối năm. Đó là những nhận định của giới phân tích dành cho nhà đầu tư.

Dự án
30/08/2018
Có nên đầu tư vào sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng?
Có nên đầu tư vào sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng?

Tính đến thời điểm hiện tại, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng không còn là sản phẩm xa lạ với thị trường bất động sản.

Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?
Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?

Nối tiếp Kỳ 1: Các loại hình đầu tư thuộc chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện, Rever gửi đến bạn Kỳ 2 của chuyên đề với nội dung chính: Tại sao nên chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác?

Thị trường
04/07/2018
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng hot nhất năm 2018 và sẽ còn phát triển vượt bậc trong những năm tiếp theo. Vậy muốn thành công, các nhà đầu tư cần làm gì?

Đầu tư
12/11/2018
Khác biệt giữa đầu tư bất động sản và các hình thức đầu tư phổ biến hiện nay?
Khác biệt giữa đầu tư bất động sản và các hình thức đầu tư phổ biến hiện nay?

Khi đầu tư vào bất kỳ kênh nào ( bất động sản, chứng khoán…), thì kỳ vọng của các nhà đầu tư là khác nhau. Vì thế nhà đầu tư phải thật am hiểu về mỗi kênh.

Đầu tư
22/08/2022
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 12 thời điểm này?
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 12 thời điểm này?

Đầu tư bất động sản quận 12 sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới nhờ hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh. Hiện có nhiều dự án được mở bán tại khu vực này như Picity High Park.

Thị trường
11/11/2020
5 lý do giúp đất nền trở thành kênh đầu tư "vua" ở thời điểm hiện tại
5 lý do giúp đất nền trở thành kênh đầu tư "vua" ở thời điểm hiện tại

Sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh, tính thanh khoản cao, ưu thế quỹ đất, phù hợp tâm lý chung…, đầu tư đất nền đang giữ ngôi vô địch trong các loại hình đầu tư bất động sản khác.

Đầu tư
09/11/2018