Thị trường bất động sản biến động? Nên đầu tư chung cư hay đất nền?
10/10/2022
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, chọn loại hình đầu tư nào sẽ an toàn? Lúc này nên đầu tư chung cư hay đất nền?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, chọn loại hình đầu tư nào sẽ an toàn? Lúc này nên đầu tư chung cư hay đất nền?
Ưu điểm của 2 loại hình đầu tư bất động sản đất nền và chung cư trong thời điểm này
- Đất nền:
- Bảo toàn được giá.
- Ít rủi ro, vẫn đảm bảo khả năng sinh lời.
- Chung cư:
- Dễ sinh lời từ việc cho thuê bởi thời điểm này, nhu cầu ở thực đang rất cao.
- Dễ thanh khoản.
- Đặc biệt, các chung cư nào gần khu công nghiệp sẽ thu hút lợi nhuận cao trong lúc này.
Chung cư là loại hình dễ sinh lời và đáng để đầu tư. Ảnh minh hoạ.
Nhược điểm của 2 loại hình đầu tư bất động sản đất nền và chung cư trong thời điểm này
- Đất nền:
- Hệ thống pháp lý có thể không rõ ràng, thiếu minh bạch, dễ dẫn đến tình trạng bị ngân hàng thu hồi.
- Đất nền, đất thổ cư, nhà đất dự đoán sẽ bị chững lại trong vòng 1-2 năm tới. Vậy nên, khi xác định đầu tư thì lãi phải lâu dài mới có, ít nhất là 3 năm.
Nếu nhà đầu tư nào đang có sẵn đất nền, không nên bán tháo lúc này. Ảnh minh hoạ.
- Chung cư:
- Thời điểm này, giá chung cư cao hơn thông thường, chỉ trong 3-4 tháng vừa qua, giá chung cư cũ tăng trung bình 200 triệu đồng -1 tỷ đồng. Vì vậy nếu nhà đầu tư nào quyết định mua chung cư cần cân nhắc bởi giá chung cư sẽ khó tăng vì loại hình chung cư cũ sẽ bị khấu hao tài sản, càng về lâu dài, giá trị sẽ càng giảm.
- Nếu chung cư của bạn nằm ở vị trí không thuận lợi thì có thể sẽ không thể đảm bảo được tỷ lệ lấp đầy cho đến năm 2023.
Trong thời kỳ biến động mạnh của bất động sản hiện nay, loại hình đầu tư nào cũng sẽ có lợi thế và rủi ro nhất định bởi nó ảnh hưởng từ nhiều yếu tố trên thế giới. Vậy nên, người mua phải hết sức cẩn trọng, lúc này cần có một tầm nhìn dài hạn nếu quyết định xuống tiền đầu tư một loại hình nào.
Biến động giá bán đất nền tại một số Tỉnh. Ảnh minh hoạ. Nguồn: batdongsan.com
Dự đoán thị trường bất động sản sắp tới
Dự báo diễn biến thị trường giai đoạn cuối năm 2022 và năm 2023, một số phân khúc vẫn rất tiềm năng đó là bất động sản nghỉ dưỡng bởi nhu cầu du lịch thường tăng cao vào dịp cuối năm. Nhà ở công nghiệp, nhà ở xã hội thu nhập thấp tiềm năng vẫn còn lớn bởi các phân khúc này có nhu cầu ở thực cao.
Trong thời điểm này, rõ ràng nhu cầu rất lớn nhưng nhiều khó khăn như các quy định của pháp luật, các thủ tục pháp lý đang "tắc nghẽn" khiến nhiều dự án nằm chờ chưa thể triển khai. Tuy nhiên, hiện nay Chính phủ đang cố gắng tháo gỡ các rào cản khó khăn đó, vậy nên thị trường sẽ dần có cân bằng tốt hơn trong năm 2023.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn luôn tiềm năng, nhà đầu tư không nên bỏ qua. Ảnh minh hoạ
Bạn đang đọc bài viết "Thị trường bất động sản biến động? Nên đầu tư chung cư hay đất nền?" từ Rever.vn. Ngoài ra, để xem thêm danh sách nhà đất giá tốt đang giao dịch trên Rever, bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ bộ tài liệu bên dưới đây.
Xem thêm:
Giang Nguyễn (tổng hợp)
Từ khóa liên quan