Đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 sinh lời từ đâu?

18/06/2019

Tiềm năng sinh lời từ đầu tư căn hộ cho thuê tại Quận 9 hiện nay đến từ đâu? Cùng Rever đi tìm câu trả lời cho vấn đề này.

Mục lục bài viết

Sức hút đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9 đến từ yếu tố hạ tầng Sức hút đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9 đến từ việc thu hút nguồn lao động chất lượng cao Điểm qua một số dự án nổi bật tại Quận 9

Thuộc định hướng phát triển khu đô thị sáng tạo, Quận 9 được dự báo sẽ là nơi thu hút lượng lớn lao động cấp cao, các chuyên gia trong, ngoài nước đến sống và làm việc. Lẽ đó, tiềm năng sinh lời từ đầu tư căn hộ cho thuê tại đây là rất khả thi, nhà đầu tư đáng cân nhắc tại thời điểm này.

Sức hút đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9 đến từ yếu tố hạ tầng

Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2019, thành phố đã thu hút 2,77 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, trong đó lĩnh vực bất động sản chiếm tới 46,7%. Dòng vốn đến chủ yếu từ nhà đầu tư các nước như Hàn Quốc (chiếm 27,8%) và Nhật Bản (chiếm 17,2%).

Nhờ dòng vốn đầu tư mạnh từ nước ngoài, thị trường bất động sản TP.HCM cũng trở nên khởi sắc hơn, nhiều khu vực hưởng lợi trực tiếp, và nổi trội trong đó là khu Đông TP.HCM với 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Đây là khu vực được định hướng trở thành đô thị sáng tạo trong tương lai gần.

Riêng quận 9 đang trở thành tâm điểm phát triển của khu Đông với những thế mạnh hiện có như: tập trung nhiều viện nghiên cứu, doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao như Samsung, Intel, Schneider... Việc sở hữu vị trí nằm sát quận 2, nơi có khu đô thị mới Thủ Thiêm định hướng là trung tâm thương mại dịch vụ tài chính mới của thành phố càng giúp cho Quận 9 trở thành vùng đất hứa của nhiều nhà đầu tư.

Về vị trí, Quận 9 kết nối với trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông tương đối thuận tiện qua hầm Thủ Thiêm, tuyến Xa lộ Hà Nội và đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cộng với tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 cũng đang gấp rút hoàn thành. Các tuyến đường thuộc trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long... cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng.

Screen%20Shot%202018-10-19%20at%2012.46.37%20PM

Quận 9 có diện tích khá lớn so với các quận còn lại và nằm trong định hướng phát triển khu đô thị sáng tạo của TP. Xem chi tiết Diện tích và dân số các Quận, Huyện tại TP.HCM khác nhau ra sao?

Từ quận 9, cư dân dễ dàng di chuyển đến sân bay Long Thành, hình thành trong tương lai không xa. Sân bay Long Thành hiện đẩy nhanh tiến độ lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án để sớm trình Quốc hội thông qua và dự kiến khởi công trong năm 2020. Với những lợi thế trên, quận 9 được nhiều chủ đầu tư bất động sản lựa chọn rót vốn trong vài năm trở lại đây.

thi-truong-bat-dong-san-quan-9%20copy

Thị trường bất động sản Quận 9 đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

Sức hút đầu tư căn hộ cho thuê Quận 9 đến từ việc thu hút nguồn lao động chất lượng cao

Khu công nghệ cao trên địa bàn quận 9 được nhiều chuyên gia nhận định là "thỏi nam châm" thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế khu vực và gia tăng sự có mặt của nhiều dự án bất động sản lớn. Đây là nơi đặt trụ sở chính của Đại học Fulbright vừa chính thức khởi công hồi đầu tháng 6/2019 vừa qua, bên cạnh các tập đoàn lớn như Samsung, Intel...

Lợi ích mà khu công nghệ cao này mang lại cho thị trường bất động sản Quận 9 là rất lớn, cụ thể như thu hút lượng lớn lao động chất lượng cao, các chuyên gia cao cấp trong nước và quốc tế, các đối tượng sinh viên thuộc tầng lớp gia đình có điều kiện.

Theo Kế hoạch tổng thể từ Đại học Fulbright Việt Nam, các sinh viên sẽ chuyển về trụ sở chính kể từ năm 2022, khi giai đoạn đầu của quá trình xây dựng hoàn tất. Đó là thời điểm Quận 9 đón lượng lớn đối tượng sinh viên đến sinh sống và học tập, tạo nên một thị trường cho thuê sôi động tại đây. Được biết, mức học phí trung bình 1 năm dành cho 1 sinh viên theo học tại đại học Fulbright là khoảng 500 triệu đồng. Điều này cho thấy đối tượng sinh viên theo học tại trường là những người xuất thân từ gia đình có điều kiện, nên việc họ mong muốn tìm kiếm một nơi ở tốt tại đây là rất hợp lý.

fullbright_2

Tổng thể các khối nhà của trụ sở Đại học Fulbright sau khi hoàn tất các giai đoạn xây dựng. Ảnh: Fanpage: Fulbright University Vietnam

Gần đó, khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM là trung tâm nghiên cứu khoa học và cung cấp nguồn nhân lực trí thức, năng động.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang hình thành tại Quận 9, thu hút nhiều người về an cư, hình thành cộng đồng dân cư trí thức, văn minh, kéo theo sự phát triển của hệ thống trường học, phòng khám quốc tế, nhà hàng, spa, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng...

Tại TP HCM, quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung đang dẫn đầu thị trường với tỷ lệ giao dịch sôi động, mở đầu cho cuộc đua rót vốn của các chủ đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở cũng như cho thuê. Thông tin Tập đoàn bất động sản Vingroup sắp triển khai đại đô thị ở quận 9 càng khẳng định sức hút của khu vực này.