Có nên đầu tư bất động sản Căn hộ Officetel

Mặc dù không phải là kênh đầu tư mới mẻ, nhưng ở Việt Nam Officetel vẫn chưa phổ biến và mới chỉ có một vài “ông lớn” nhắm tới đầu tư bất động sản ở thị trường này.

Mặc dù không phải là kênh đầu tư mới mẻ, nhưng ở Việt Nam Officetel vẫn chưa phổ biến và mới chỉ có một vài “ông lớn” nhắm tới đầu tư bất động sản ở thị trường này.

Tại sao đầu tư bất động sản Officetel có mức lợi nhuận bền vững

Theo khảo sát của TNR Holdings, hiện có nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đang nhắm đến căn hộ office-tel nhằm đáp ứng nhu cầu cho các doanh nghiệp nhỏ mới thành lập. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… cũng đang nhắm vào loại căn hộ này nhằm mục đích mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

9014a205-1713-4f0f-881c-7d598c6cebc5

Theo một đại diện TNR Holdings thì phân khúc căn hộ office-tel tuy không sinh lợi ồ ạt nhưng mang đến thu ổn định và lâu dài nên hiện phân khúc đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Ước tính trung bình mức độ sinh lời khoảng 8-12%/ năm dựa trên tổng giá trị đầu tư căn hộ.  Kênh đầu tư này rất phù hợp với những chủ đầu tư vừa muốn sinh lời lại muốn bảo toàn giá trị tài sản.

can-ho-officetel-can-ho-diamond-lotus-lake-view-1

Vị trí Office-tel càng gần trung tâm thì càng có nhiều khách thuê

Đối với hình thức đầu tư bất động sản Office-tel, yếu tố vị trí được xem là quan trọng hơn cả và được ưu tiên lựa chọn đầu tiên. Đối với loại hình bất động sản này, vị trí dự án càng gần trung tâm thì càng có nhiều khách thuê. Do đó, hầu hết các chủ đầu tư thường nhắm tới những dự án nằm ngay tại khu vực trung tâm hoặc có mặt tiền đường lớn. Đối tượng cho thuê tại đây rất đa dạng: doanh nhân nước ngoài, doanh nghiệp mới khởi nghiệp, những công ty dịch vụ vừa và nhỏ, văn phòng đại diện…”

vv

Office-tel được tích hợp những tiện ích chuẩn 4 sao

Lợi thế của hình thức căn hộ Office-tel so với những nhà cho thuê đơn lẻ, nhà phố là khách thuê sẽ được hưởng tiện ích về nhà ở, văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế từ khu căn hộ cao cấp được chủ đầu tư thiết kế sẵn. Ngoài ra, loại hình căn hộ cho thuê này cũng được tích hợp đầy đủ những tiện ích chuẩn 4 sao như: hồ bơi tràn trên không, nhà hàng, spa, khu vui chơi, mua sắm, rạp xem phim… Ngoài ra, đây còn được xem là dòng căn hộ “2 trong 1” nên vừa có cả tính văn phòng (office), vừa có thể lưu trú (hotel) nên rất phù hợp với xu hướng sống tích hợp của hầu hết giới trẻ hiện nay.

Trước nhu cầu cao của thị trường, các chủ đầu tư bất động sản đã lần lượt cho ra mắt dòng sản phẩm office-tel: Sacomreal, Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh.

Căn hộ Officetel đang rộng cửa với những nhà đầu tư bất động sản vừa và nhỏ

Không giống như những căn hộ mua để ở, khách hàng chủ yếu là người có nhu cầu ở thực thì ở phân khúc Officete, kênh đầu tư nhà cho thuê, hầu hết đều là những nhà đầu tư có nguồn tiền khá nhàn rỗi và thu nhập khá giả. Tùy theo tiêu chí và phân khúc mua nhà để cho thuê mà xác lập mức đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, hiện nay việc đầu tư bất động sản căn hộ office-tel để cho thuê, chỉ cần có vốn từ 1-3 tỷ đồng là nhà đầu tư đã có thể sở hữu một căn hộ officetel ở ngay vị trí trung tâm –nơi tập trung rất nhiều ngân hàng, nhà hàng, công ty tài chính, dịch vụ mua sắm nên cũng rất thuận lợi khi cho thuê văn phòng.

officetel-sunshine-cemter-7

Office-tel là loại hình có nguồn lợi nhuận ổn định, ít rủi ro, chi phí đầu tư khá thấp và không mất thời gian quản lý

Với mức vốn bỏ ra chỉ từ 1 tỷ đồng (tương đương với mức chi phí đầu tư khoảng 2 triệu đồng/tháng/43 năm), tuy nhiên khi tiến hành cho thuê, chủ căn hộ có thể thu về được khoảng từ 15-20 triệu/ tháng, như vậy chưa đến 5 năm là nhà đầu tư đã hoàn vốn. Nhìn nhận xa hơn, nhà đầu tư còn lời thêm chi phí cơ hội bởi vì giá trị bất động sản, giá thuê căn hộ có thể sẽ còn gia tăng theo thời gian.

Có thể nói, với nguồn lợi nhuận ổn định, ít rủi ro, chi phí đầu tư khá thấp và không mất thời gian quản lý, có tính thanh khoản cao… là những yếu tố khiến căn hộ Officetel thu hút các nhà đầu tư đến với loại hình bất động sản này.

Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu sâu về đầu tư bất động sản, bạn có thể đăng ký nhận thông tin chuyên sâu về Chuyên đề do Rever thực hiện. Đăng ký ngay tại đây: 

9014a205-1713-4f0f-881c-7d598c6cebc5

Thông tin liên quan: 

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

4 lý do khiến căn hộ Officetel hút giới đầu tư
4 lý do khiến căn hộ Officetel hút giới đầu tư

Căn hộ Officetel với những ưu điểm riêng biệt đang trở thành một trong những loại hình đầu tư bất động sản thu hút giới đầu tư. Cùng Rever tìm hiểu 4 lý do khiến căn hộ Officetel hút giới đầu tư đến vậy.

Dự án
24/08/2018
Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel? Xem phân tích chi tiết từ Rever
Có nên đầu tư vào căn hộ Officetel? Xem phân tích chi tiết từ Rever

Có nên đầu tư vào căn hộ officetel? Đây chắc chắn là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư địa ốc hiện nay quan tâm. Hãy cùng Rever đi tìm câu trả lời cho vấn đề này.

Dự án
16/09/2017
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?
Bất động sản Tp.HCM có phải chỉ có căn hộ?

Bất động sản Tp.HCM đang chứng kiến mãi lực lớn ở những khu vực giáp ranh như Nhơn Trạch, Dĩ An, Biên Hoà.. không chỉ có thị phần căn hộ mà đất nền cũng đang lên cơn sốt từng ngày khi chứng kiến các dự án tầm cỡ liên tục đổ bộ.

Thị trường
20/06/2018
Những lợi ích bạn nhận được khi mua căn hộ thương mại Đảo Kim Cương
Những lợi ích bạn nhận được khi mua căn hộ thương mại Đảo Kim Cương

Cùng Rever tìm hiểu những lợi ích bạn sẽ nhận được khi mua căn hộ thương mại Canary – dự án Đảo Kim Cương để có cái nhìn khách quan về dự án đang thu hút sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư này.

Dự án
10/08/2018
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?
Một tỷ đồng nên đầu tư bất động sản nào ở TP.HCM?

Với số tiền một tỷ đồng để đầu tư bất động sản, bạn nên chọn loại hình nào? Cùng Rever tìm hiểu tỷ suất sinh lời và tăng giá tiềm năng với số vốn một tỷ đồng để đầu tư bất động sản thông qua bài viết dưới đây.

Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?
Chọn sản phẩm nào để đầu tư bất động sản?

Với sự tăng trưởng du lịch, lượng du khách quốc tế tìm đến Việt Nam ngày càng nhiều đã góp phần khiến các dự án đầu tư bất động sản hạng sang, nghỉ dưỡng ngày càng phát triển.

Đầu tư
02/08/2018
Những đối tượng nào nên đầu tư vào căn hộ Office-tel?
Những đối tượng nào nên đầu tư vào căn hộ Office-tel?

Những đối tượng nào nên lựa chọn đầu tư loại hình căn hộ Office-tel? Rever sẽ đưa ra câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Hướng Dẫn
10/07/2017
Nên chọn penthouse hay lofthouse ?
Nên chọn penthouse hay lofthouse ?

Cùng là những căn hộ sang trọng và đẳng cấp ở các tòa nhà cao tầng được các đại gia săn tìm, penthouse và lofthouse rất dễ bị nhầm lẫn với nhau.

Hướng Dẫn
01/09/2016
Các tiêu chí của căn hộ Officetel lý tưởng
Các tiêu chí của căn hộ Officetel lý tưởng

Để bán/cho thuê dễ dàng và được giá, căn hộ officetel cần đáp ứng những tiêu chí này.

Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản
Kỳ 3: 8 loại hình đầu tư bất động sản

Nối tiếp kỳ 2: Tại sao chọn đầu tư bất động sản thay vì các loại hình đầu tư khác thuộc Chuyên đề Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do Rever thực hiện. Rever gửi đến bạn Kỳ 3 của chuyên đề với nội dung chính: 8 loại hình đầu tư bất động sản.

Thị trường
01/07/2020
4 lý do khiến bất động sản Officetel được "săn lùng"
4 lý do khiến bất động sản Officetel được "săn lùng"

Bất động sản Officetel hiện nay đang là một trong những loại hình được nhiều nhà đầu tư để mắt đến nhờ khả năng sinh lời cao và đáp ứng được nhu cầu thiết thực của thị trường.

Đầu tư
14/11/2018
Có nên mua căn hộ chung cư bàn giao thô?
Có nên mua căn hộ chung cư bàn giao thô?

Với căn hộ bàn giao thô, bạn không chỉ được mua với giá thành rẻ hơn mà còn được tự ý thiết kế theo ý muốn của mình. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý những điều dưới đây khi mua căn hộ bàn giao thô.

Thị trường văn phòng cho thuê vì sao ngày càng phát triển?
Thị trường văn phòng cho thuê vì sao ngày càng phát triển?

Thị trường văn phòng cho thuê ngày càng sốt giá, hứa hẹn khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư.

Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM

Căn hộ thương mại, văn phòng có diện tích linh hoạt thu hút nhiều chủ doanh nghiệp mới thành lập và các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Dự án
08/08/2018
Những đối tượng nào nên mua căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương?
Những đối tượng nào nên mua căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương?

Chủ đầu tư Kusto Home chuẩn bị mở bán toà tháp Canary (toà căn hộ thương mại, văn phòng) của dự án Đảo Kim Cương. Vậy, những đối tượng khách hàng nào nên mua căn hộ tháp Canary?

Dự án
06/08/2018
Có nên đầu tư vào sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng?
Có nên đầu tư vào sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng?

Tính đến thời điểm hiện tại, sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng không còn là sản phẩm xa lạ với thị trường bất động sản.

Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới
Có nên đầu tư bất động sản đất nền qua môi giới

Đã có rất nhiều doanh nghiệp môi giới vận hành thành công, nhưng cũng không ít doanh nghiệp sử dụng “chiêu trò” gây hoang mang và mất niềm tin của người dân. Vậy, với những cơn sốt đất nền như hiện nay, để tiến hành rót vốn các nhà đầu tư có nên thông qua môi giới trung gian hay không?

Hướng Dẫn
22/11/2018
Tính thanh khoản hấp dẫn từ căn hộ Officetel
Tính thanh khoản hấp dẫn từ căn hộ Officetel

Loại hình căn hộ văn phòng (căn hộ officetel) tại Tp.HCM có thanh khoản tốt. Các dự án có vị trí mặt tiền đường lớn, nhu cầu mua để cho thuê dịch vụ tăng lên.

Dự án
06/11/2017
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024