Cập nhật thực trạng bất động sản TPHCM

Với sự ra đời của hàng ngàn dự án, khu đô thị mới, bất động sản TPHCM luôn là điểm nóng bậc nhất của thị trường bất động sản trong cả nước.

Với sự ra đời của hàng ngàn dự án, khu đô thị mới, bất động sản TPHCM luôn là điểm nóng bậc nhất của thị trường bất động sản trong cả nước.

Giá thuê bất động sản tăng mạnh tại khu Tây Sài Gòn

Năm 2018 chưa đi được hết nửa đường nhưng bất động sản TPHCM đã có những biến động đáng kể. Theo đó, giá nhà phố cho thuê ở các tuyến đường lớn thuộc khu Tây Sài Gòn như: Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú đều có những chuyển biến tăng mạnh, dao động trong khoảng 15 – 25% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này còn tùy thuộc vào vị trí và khu vực cho thuê. Những tuyến đường có mức giá cho thuê mặt bằng đang bị đẩy ở mức cao ngất ngưỡng có thể kể đến như: Cộng Hòa, Phạm Văn Hai, Út Tịch, (Quận Tân Bình), Phan Văn Trị, Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, (Quận Gò Vấp), Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích...(Quận Tân Phú)...

Nguyên nhân cho việc giá thuê mặt bằng tăng cao trong thời gian ngắn gần đây được cho là do quỹ đất dành cho mặt bằng thuê đang dần trở nên khan hiếm, điều đó khiến cho việc sở hữu một mặt bằng kinh doanh của các tiểu thương bắt đầu gặp không ít khó khăn. Thêm vào đó, với sự chuyển hướng mở rộng các khu dân cư, đô thị mới về các vùng ngoài trung tâm thành phố như khu Tây đang ngày càng nhiều. Chính vì thế giá thuê bất động sản TPHCM bước đầu có dấu hiệu tăng cao từ 15 – 25% so với năm ngoái.

Một góc khu Tây Sài Gòn

Giá thuê bất động sản tại khu Tây Sài Gòn đang dần tăng mạnh

Theo khảo sát, tại khu vực tuyến đường Phan Văn Trị, giá thuê một mặt bằng có diện tích khoảng 80m2 sẽ rơi vào mức 20 - 25triệu/tháng. Còn với khu vực có giao thông thuận tiện nối liền các quận trung tâm như Tân Bình, giá thuê nhà phố cũng được đẩy lên cao. Giá mặt bằng nhà phố tăng cao diễn ra mạnh nhất tại các tuyến đường sầm uất của Quận Tân Bình. Đây là khu vực có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, đồng thời các tiện ích khu vực phát triển rõ nét nhất ở khu Tây nên sức hút của loại hình nhà mặt tiền cho thuê luôn luôn cao, chẳng hạn một căn nhà phố có diện tích từ 100 – 300m2 tại Quận Tân Bình sẽ có giá thuê Dao động từ 18 – 40 triệu đồng/tháng.

Khu Nam Sài Gòn “nóng” với đề án trở thành thành phố vệ tinh

Khu Nam Sài Gòn đang là khu vực nằm trong dự án quy hoạch sẽ trở thành thành phố vệ tinh của thành phố triệu dân với nhiều phân khúc, chức năng hiện tại. Và từ một vùng ven, ngoại thành, Nam Sài Gòn bỗng chốc trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn của các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản TPHCM.

Dự định tầm nhìn đến năm 2015, Thành phố sẽ phát triển 4 thành phố vệ tinh, bao quanh các khu đô thị theo các hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Trong đó, khu Bắc Sài Gòn sẽ là trung tâm giáo dục với các trường học mang tầm cỡ quốc tế. Khu Nam là các đô thị mới hiện đại, “lá phổi xanh” của thành phố. Khu Tây được kì vọng sẽ phát triển mạnh các cụm nhà ở, trung tâm thương mại với quy mô lớn. Khu Đông hạt nhân sẽ là khu công nghệ cao với quy mô 872ha. Và theo đó, hàng loạt những dự án hạ tầng giao thông thông giữa thành phố và vùng ven được mở rộng và khởi công, những dự án tại vùng ven điển hình như Nhà Bè, Bình Chánh… cũng đã và đang được các nhà đầu tư chú trọng phát triển.

Khu Nam Sài Gòn ngày càng xuất hiện những dự án đẹp, sang trọng

Khu Nam Sài Gòn ngày càng xuất hiện những dự án đẹp, sang trọng

Nam Sài Gòn tiếp giáp với các khu vực nội thành cũ Quận 7, Quận 8 và huyện Bình Chánh. Trong đó, có đại lộ Nguyễn Văn Linh - trục đường chính của các khu đô thị, dễ dàng kết nối giữa trung tâm thành phố và các vùng lân cận. Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến cho bất động sản TPHCM nằm ở tuyến đường này trở nên nóng hơn bao giờ hết, nhất là trong thời điểm hiện tại.

Hàng loạt dự án lớn tại tuyến đường “vàng” này đã và đang manh nha xây dựng và nhận được sự quan tâm lớn từ người dân cũng như các cấp chính quyền. Trong số các dự án tại khu Nam Sài Gòn hiện nay có thể đến các “ông lớn” tiêu biểu như LDG Group, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương Mại Tài Nguyên, SADECO…

Khu Đông Sài Gòn "dậy sóng" nhờ hạ tầng phát triển không ngừng

Quy hoạch phát triển chiến lược của TPHCM luôn có mặt của khu Đông. Nơi đây đang được ưu ái khi cơ sở hạ tầng cũng như giao thông ngày càng khang trang. Điều này đã góp phần khiến cho tình hình bất động sản ở đây luôn là đề tài nóng bỏng. Thị trường khu Đông ghi nhận sự phát triển các loại hình căn hộ, đất nền, khu độ thị khép kín... từ bình dân đến trung và cao cấp. Hướng phát triển này đã cùng chia sẻ với gánh nặng của trung tâm thành phố đồng thời tận dụng tối đa quỹ đất còn trống phía ngoại ô.

e8a814d0-ff0d-47b0-8392-c2508672495b

Những con đường huyết mạch của khu Đông trở nên nhộn nhịp với sự xuất hiện của nhiều dự án tầm cỡ như xa lộ Hà Nội đi ngang Quận 2, Quận 9, trục đường Đồng Văn Cống - vòng xoay Mỹ Thủy, trục đường cao tốc Long Thành Dầu Giây...

Bất động sản khu Đông đang ngày càng phát triển

Bất động sản khu Đông đang ngày càng phát triển

Giá bất động sản khu Đông luôn đi liền với tiện ích cũng như giá trị thực tế. Điều này khiến thị trường khu Đông luôn được chủ dự án, chủ đầu tư và khách hàng quan tâm. Giá căn hộ, đất nền luôn ghi nhận tính thanh khoản kèm giá trị tăng từ khi mở bán đến thực tế sử dụng đã đem lại niềm tin cao hơn cho thị trường mua bán giao dịch.

Bạn đang theo dõi bài viết Cập nhật thực trạng bất động sản TPHCM trong chuyên mục Phân tích Rever. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo tài liệu Bản đồ giá các dự án Quận 2 theo từng cụm khu vực qua đường dẫn tải về dưới đây:

63e72bc6-c122-4a60-8786-240f014dcdc3

Có thể bạn quan tâm:

Thanh Bình

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Như thế nào là một bất động sản xác thực được đăng tin tại Rever?
Như thế nào là một bất động sản xác thực được đăng tin tại Rever?

Toàn bộ căn hộ/nhà đất đăng tin tại Rever đảm bảo các yếu tố: Thực kế - Minh bạch - Chính xác.

Hướng Dẫn
30/08/2021
Bất động sản Quận 2 tăng tốc sau dịch Covid-19, nhiều dự án đẹp ra mắt
Bất động sản Quận 2 tăng tốc sau dịch Covid-19, nhiều dự án đẹp ra mắt

Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản quận 2 sẽ dẫn đầu làn sóng tăng trưởng bất động sản mới của “thành phố phía Đông”.

Thị trường
27/06/2020
Con sóng mới của bất động sản TP.HCM ở vùng ven, ngoại ô
Con sóng mới của bất động sản TP.HCM ở vùng ven, ngoại ô

Với những quy hoạch và giãn dân về vùng ven thành phố, bất động sản TP. HCM có những bước chuyển hướng đáng kể, đặc biệt là vùng ven, ngoại ô.

Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?
Các chuyên gia nhận định gì về bất động sản TPHCM?

Nhìn toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2018, hầu hết các chuyên gia kinh tế đều có cái nhìn lạc quan và nhận định, 2018 sẽ tiếp tục là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án
08/06/2018
TP.HCM: Công khai thông tin dự án bất động sản
TP.HCM: Công khai thông tin dự án bất động sản

Những thông tin về dự án đủ điều kiện mở bán, cho thuê mua, được huy động vốn… phải được công khai trên các cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và Sở Xây dựng để người dân theo dõi.

Dự án
17/10/2016
Xu hướng của bất động sản Tp.HCM - căn hộ Studio
Xu hướng của bất động sản Tp.HCM - căn hộ Studio

Trong thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản Tp.HCM đón nhận thêm hình thức mới, được du nhập từ các nước phát triển có tên gọi là căn hộ studio.

Thị trường
29/08/2018
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh
Xu hướng đầu tư nhà phố thương mại tăng mạnh

Vị trí thuận lợi, kết hợp ở và kinh doanh, giá cho thuê cao,… là những thế mạnh nổi bật giúp nhà phố thương mại ngày càng được ưa chuộng.

Dự án
07/05/2019
Thị trường bất động sản sát Tết: Hé lộ những điều bất thường
Thị trường bất động sản sát Tết: Hé lộ những điều bất thường

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, chưa năm nào thị trường bất động sản có hiện tượng lạ như giai đoạn cuối năm nay, ở cả phân khúc bất động sản nhà ở lẫn nghỉ dưỡng.

Đầu tư
23/12/2018
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?
Bất động sản khu Đông TP.HCM tăng giá ra sao trong năm 2017?

Do hưởng lợi lớn từ hạ tầng nên hàng loạt dự án bất động sản tại khu Đông TP.HCM được dịp tăng giá mạnh, với mức tăng từ 30 - 80% kể từ đầu năm 2017 đến nay.

Dự án
06/11/2017
Tất cả thông tin bạn cần biết dự án Ricca "hot" nhất Quận 9 thời điểm này
Tất cả thông tin bạn cần biết dự án Ricca "hot" nhất Quận 9 thời điểm này

Dự án căn hộ Ricca tại Quận 9 chuẩn bị ra mắt thị trường vào cuối năm nay đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư.

Thị trường
18/11/2019
Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024
Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024

Cho thuê bất động sản 2024 được nhận định là kênh an toàn và được quan tâm nhiều. Ghi nhận thị trường cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận cho thuê 4,1%/năm, cao nhất TPHCM thời điểm này.

Thị trường
22/02/2024
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023
Tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng năm 2023

Thành phố Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, thu hút đông đảo khách du lịch trong nước và quốc tế tham quan du lịch mỗi năm. Chính vì vậy, du lịch đã thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ lưu trú một cách ấn tượng. Tuy nhiên, sau ảnh hưởng của dịch Covid, du lịch Đà Nẵng đã bị ảnh hưởng nhiều và đang dần lấy lại phong độ trên thị trường. Cùng xem tình hình bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có gì nổi bật trong giai đoạn cuối năm 2023.

Thị trường
07/10/2023
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay
Thực trạng thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay

Thị trường bất động sản TPHCM trong những năm gần đây đã và đang có những chuyển biến tích cực và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Nên biết: 7 đặc điểm về thị trường bất động sản Quận 9
Nên biết: 7 đặc điểm về thị trường bất động sản Quận 9

Bất động sản Quận 9 đang ngày càng trở nên nóng hơn, để nắm bắt được cơ hội đầu tư sinh lời tốt, bạn cần biết rõ 7 đặc điểm nổi bật của khu vực này.

Tình hình bất động sản TPHCM Quận 9
Tình hình bất động sản TPHCM Quận 9

Bất động sản TPHCM ở khu vực Quận 9 hiện là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các ông lớn bất động sản ngay khi được lãnh đạo thành phố tăng tốc phê duyệt đầu tư 250.000 tỷ đồng để xây dựng cơ sở hạ tầng nơi đây.

Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"
Điểm mặt 3 quận tại TP.HCM có giá đất tăng "chóng mặt"

Không phải trung tâm thành phố hay những khu nhà giàu mới nổi, mà Quận 9, Quận Gò Vấp, Quận 12 mới là 3 quận có giá đất tăng nhiều nhất trong 3 năm qua.

Quận 9
02/01/2020
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá
Khan hiếm nguồn cung, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tăng giá

Biệt thự tại TP.HCM đang trên đà tăng giá ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Trong đó, nổi bật nhất vẫn là thị trường tại Quận 2 và Gò Vấp. Mức tăng trung bình theo ghi nhận từ 80 - 150% theo năm.

Thị trường
04/07/2018
Thống kê nhanh về thị trường mua bán bất động sản TPHCM
Thống kê nhanh về thị trường mua bán bất động sản TPHCM

Theo thống kế của Savills Việt Nam, đến tháng 3/2018 tình hình hoạt động bất động sảnTPHCM ở phân khúc văn phòng cho thuê đang duy trì ở mức khả quan và giá thuê tăng 8% so với năm ngoái.

[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??
[Đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức - Kỳ 2] Tiềm năng lợi nhuận đầu tư căn hộ TP. Thủ Đức như thế nào??

Thị trường BĐS TP. Thủ Đức đang có những biến động rõ rệt, cũng như tiềm năng phát triển được đánh giá rất cao. Vậy hãy cùng nhau tiềm hiểu về thị trường

Thị trường
08/08/2023