Các mốc triển vọng tăng giá dự án Eaton Park dựa trên cơ sở hạ tầng

Triển vọng tăng giá BĐS khu vực quận 2 nhờ các công trình hạ tầng

Theo kế hoạch Quy hoạch, hệ thống giao thông Quận 2 cũng có những sự thay đổi mạnh mẽ, hình thành nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng phải kể đến như:

• Tuyến đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối Tp. Hồ Chí Minh và Tỉnh Đồng Nai.
• Tuyến đường Vành Đai 2 có quy mô 70km, chạy qua nhiều tuyến đường lớn như cầu Phú Mỹ, ngã tư Bình Thái, Quốc lộ 1A, khởi công Q3/2025 và hoàn thành Q2/2027
• Tuyến đường sân bay Quốc tế Long Thành – Dầu Giây.
• Các tuyến đường khác như: Nguyễn Duy Trinh, cầu Rạch Chiếc, Bưng Ông Thoàn và Liên Phường đều được nâng cấp và mở rộng.
• Tuyến Metro 1 đưa vào khai thác tháng 7/2024 và Metro 2 khởi công 2026, đi vào hoạt động 2030
• Toàn bộ nút giao Mỹ Thủy hoàn thành năm 2025
• Nút giao An Phú hoàn thành 30/4/2025

Bức tranh hạ tầng tại quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức)

Những tín hiệu tích cực từ hạ tầng-giao thông được nâng cấp được coi là cú hích quan trọng cho sự phát triển kinh tế-xã hội Quận 2, gia tăng khả năng kết nối giữa quận này với các quận trung tâm, các quận khu Nam. Đồng thời, hạ tầng đồng bộ cũng tạo đà cho thị trường BĐS Quận 2 nói riêng và TP.Thủ Đức khởi sắc, mang đến cơ hội an cư, đầu tư đầy tiềm năng cho người mua ở thực và nhà đầu tư.

Các thời điểm triển khai/hoàn thành cơ sở hạ tầng mang triển vọng tăng giá BĐS quận 2 (theo nghiên cứu của đội ngũ Rever trong cuốn Ebook: Thị trường Bất động sản quận 2) 

Với sự phát triển nhanh về hạ tầng giao thông, quận 2 hiện đang là điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Được đánh giá là cửa ngõ khu Đông TP.HCM, quận 2 có diện tích 49,79km2 cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc do được đầu tư bài bản; hệ thống giao thông cũng được chú trọng phát triển, qua đó, giúp làm giảm tải tắc nghẽn hạ tầng khu Đông, thúc đẩy giao thương và kết nối liên vùng. 

Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng

Theo đó, về quy mô đầu tư, VEC đề xuất đầu tư mở rộng với quy mô 8 làn xe đối với đoạn tuyến từ nút giao Vành đai 2 đến nút giao Vành đai 3 (Km4+000 - Km8+770). Đoạn tuyến từ nút giao Vành đai 3 đến nút giao với đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (Km8+770 - Km25+920) sẽ được đầu tư mở rộng với quy mô 10 làn xe.

DỰ án hiện có 4 phương án triển khai được đề xuất. Phương án đầu tiên là mở rộng đường cao tốc hiện tại, với chi phí ước tính là 5.000 tỷ đồng. Phương án thứ hai là xây dựng đường cao tốc mới song song với đường cao tốc hiện tại, với chi phí ước tính là 7.000 tỷ đồng. Phương án thứ ba là xây dựng đường cao tốc mới, với chi phí ước tính là 10.000 tỷ đồng. Cuối cùng, phương án thứ tư là mở rộng đường cao tốc hiện tại và xây dựng đường cao tốc mới, với chi phí ước tính là 15.000 tỷ đồng.

 

Hiện Đồng Nai đang kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cần sớm triển khai dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 10 - 12 làn xe.

Nút giao An Phú hứa hẹn trở thành nút giao thông lớn nhất, đẹp nhất thành phố

Nút giao thông An Phú là nơi giao nhau của nhiều tuyến đường huyết mạch ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM gồm Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, cao tốc TP.HCM – Long Thành… Dự án có tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỉ đồng, hứa hẹn trở thành nút giao thông lớn nhất, đẹp nhất thành phố.

Dự án nút giao thông An Phú được khởi công từ cuối tháng 12/2022, có quy mô 3 tầng, gồm: hầm chui hai chiều nối cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống; các đảo, tiểu đảo trên mặt đất; hai cầu vượt trên cao.

  Phối cảnh công trình nút giao An Phú (Theo kế hoạch đề ra, dự án nút giao thông An Phú trị giá gần 4000 tỷ này dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ vào dịp 30/4/2025)

Trong đó, hầm chui hai chiều nối cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống. Hầm gồm 4 làn xe, tổng chiều dài gần một km, tốc độ tối đa 50 km/h. Hai khu vực đang được tập trung thi công ở vị trí dưới chân các tốc TP.HCM – Long Thành và cầu vượt phía đường Đồng Văn Cống – cữa ngõ ra vào cảng Cát Lái.

Xem thêm: Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Tuyến Metro 1 Bến Thành - Suối Tiên dự kiến về đích năm 2024

Tuyến Metro số 1 dự kiến khai thác thương mại từ tháng 7.2024, sau 12 năm khởi công.

Thông tin chi tiết công trình Metro Bến Thành - Suối Tiên

Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 khi nào xây dựng?

Hiện tại, cầu Thủ Thiêm 3 đã được chấp thuận và đang lên kế hoạch xây dựng trong tương lai. Trong khi đó, cầu Thủ Thiêm 4 đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các thủ tục và dự kiến khởi công vào năm 2025.

Cầu Thủ Thiêm 3 được xây dựng với mục tiêu kết nối quận 4 và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự kiến, cầu được nối từ đường Tôn Đản, băng qua đường Nguyễn Tất Thành và khu bến cảng Nhà Rồng- Khánh Hội (quận 4) vượt sông Sài Gòn và kết thúc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

Vị trí Cầu Thủ Thiêm 3, Cầu Thủ Thiêm 4

 Cách đó không xa về phía Đông Nam khu đô thị Thủ Thiêm, là vị trí dự kiến xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) qua quận 7.

Sắp có cầu đi bộ 1.000 tỷ đồng qua sông Sài Gòn nối Thủ Thiêm với quận 1

Hiện nay, nếu người dân muốn đi từ phố đi bộ Nguyễn Huệ qua hướng đối diện bên kia (khu đô thị Thủ Thiêm) thì phải băng ngang đường Tôn Đức Thắng, đánh một vòng về phía cầu Ba Son rồi mới có thể qua bên kia (quãng đường khoảng 2,5km).

  Cầu đi bộ Thủ Thiêm hứa hẹn là địa điểm du lịch thu hút khách nước ngoài và nội địa 

Cây cầu đi bộ qua sông Sài Gòn có chiều dài 500m, được bắt đầu từ công viên bến Bạch Đằng, chân cầu là công viên bờ sông và ngoài ranh khu A - phía Nam quảng trường trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, khởi công vào dịp 30/4/2025.

Cây cầu đi bộ qua sông Sài Gòn được thiết kế hình chiếc lá dừa nước, một loại lá rất đặc trưng của vùng đất Nam Bộ. Cây cầu sẽ như một chiếc lá mềm mại bay nhẹ nhàng trên dòng sông Sài Gòn, giúp gợi nhớ hình ảnh thân thuộc, dân dã trong quá khứ của vùng đất phương Nam và cũng là sẽ một biểu tượng mới, giúp kết nối với hiện đại, hướng đến tương lai của thành phố.

Gamuda Land chuẩn bị ra mắt 2000 căn hộ tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ)

Hiện chủ đầu tư Gamuda Land đang nhận đặt chỗ dự án Eaton Park (tên pháp lý là khu nhà ở Tâm Lực). Dự án Eaton Park Quận 2 hứa hẹn sẽ mang lại cuộc sống đích thực và môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Xem thêm: Thông tin dự án Eaton Park mới nhất 2024