Bí quyết giúp đầu tư kinh doanh khách sạn đạt hiệu quả cao

Đầu tư kinh doanh khách sạn giúp thu về lợi nhuận “khổng lồ” nhưng không phải dễ dàng để đạt được. Vậy cần những bí quyết gì để kinh doanh thành công?

Phân tích và lựa chọn thị trường mục tiêu 

Hiện nay, kinh doanh khách sạn là loại hình đầu tư bất động sản dịch vụ mà nhiều người hướng đến vì nó mang lại lợi nhuận to lớn và có tính chất lâu dài. Tuy nhiên, bên cạnh những người kinh doanh đạt lợi nhuận cao thì cũng có những khách sạn thưa thớt người thuê phòng. Vậy đâu là bí quyết giúp kinh doanh thành công?

Để có thể đạt được hiệu quả và lợi nhuận cao khi đầu tư kinh doanh khách sạn thì bạn cần nắm vững nhu cầu thị trường và đối tượng khách hàng mục tiêu mà mình nhắm đến. Việc phân tích và lựa chọn thị trường mục tiêu đúng giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí khi đầu tư vào xây dựng, thiết kế không gian khách sạn cũng như chi phí quản lý nhân viên.

Ví dụ: Khách hàng của bạn nhắm đến là những người có thu nhập khá từ 10 triệu/tháng trở lên thì bạn có thể xây dựng khách sạn 4, 5 sao với những nội thất đẳng cấp, xa hoa và đưa ra mức giá từ 1.000.000 – 2.000.000/phòng trở lên.

Trong bất kỳ lĩnh vực đầu tư kinh doanh nào cũng vậy, bước phân tích thị trường và khách hàng là bước quan trọng đầu tiên quyết định sự thành – bại của doanh nghiệp.

Địa điểm xây dựng khách sạn

Khi bắt tay vào đầu tư loại hình bất động sản lưu trú ngắn hạn như cho thuê phòng khách sạn thì bạn cần chú ý đến địa điểm xây dựng phải sở hữu các đặc điểm sau:

– Mặt tiền hoặc nơi có lượng người qua lại lớn: Nếu khách sạn của bạn nằm tại trục đường lớn, giao thông thuận tiện hoặc gần bến xe, khu du lịch, bệnh viện thì khả năng thu hút khách sẽ cao.

– Mật độ cạnh tranh trung bình: Nếu bạn muốn đầu tư kinh doanh khách sạn thì nên cân nhắc tìm kiếm khu vực có mật độ cạnh tranh ở mức trung bình hoặc thấp vì nếu bạn chọn nơi đã có quá nhiều khách sạn mọc lên thì khả năng thu hút khách của bạn sẽ bị giảm mạnh.

– Khả năng mở rộng trong tương lai: Khi lựa chọn địa điểm khách sạn, hãy tính đến khả năng mở rộng trong tương lai.

Cách thiết kế không gian và hệ thống phòng ốc của khách sạn phải phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu

Chi phí đầu tư cho kinh doanh khách sạn

Đối với việc đầu tư bất động sản khách sạn thì vấn đề chi phí luôn là điều mang đến nhiều lo lắng cho những người kinh doanh. Và vấn đề này phụ thuộc nhiều vào việc bạn phân tích thị trường, đối tượng khách hàng có chính xác hay không và tìm kiếm địa điểm có phù hợp hay không.

Sau khi phân tích 3 yếu tố: thị trường, khách hàng và địa điểm thì bạn cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí thuê mặt bằng, chi phí mua sắm trang thiết bị, nội thất, chi phí thủ tục, chi phí quảng cáo và nên dành riêng một phần ngân sách cho những trường hợp cấp bách phải bù lỗ tạm thời.

Đặc biệt chú ý luôn luôn bám sát lộ trình kinh doanh và không nên tiêu toàn bộ số vốn của mình trong đợt đầu mà nên chia ngân sách sử dụng theo từng giai đoạn cụ thể để có cách sự dụng hợp lý và hiệu quả hơn!

Sử dụng các ứng dụng đặt phòng online giúp quản lý tốt thông tin lưu trú của khách sạn

Ứng dụng công nghệ vào việc quản lý và quảng bá hình ảnh

Bạn nên xây dựng một hệ thống quản lý chi thu, kiểm soát công việc của nhân viên, quản lý thông tin khách hàng, lập báo cáo thống kê.... bằng cách ứng dụng các công nghệ mới để dễ dàng theo sát hoạt động kinh doanh của mình hơn.

Bởi vì hiện nay hầu hết các nhà đầu tư khách sạn đều sử dụng các ứng dụng đặt phòng trực tuyến trên app điện thoại hoặc trên website để hỗ trợ quản lý thông tin khách hàng cũng như thu thập xu hướng và nhu cầu mới có liên quan đồng thời quảng bá hoạt động kinh doanh của mình; do đó, nếu bạn vẫn sử dụng hình thức thủ công thì rất khó để cạnh tranh lại.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm về các vấn đề thị trường bất động sản thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

  Có thể bạn quan tâm: 

• Kinh doanh bất động sản homestay - Tiềm năng và thách thức.
• Những nhà hàng, quán cafe cao cấp có thiết kế độc đáo tại Quận 2.
• Khám phá những "thiên đường nghỉ dưỡng" giữa lòng Quận 2.
• Khám phá những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay tại Sài Gòn.

 Xuân Anh (TH)