5 điều bạn cần biết về dự án One Verandah của Mapletree tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

Nối tiếp thành công từ dự án căn hộ Richlane Residences, Mapletree Singapore tiếp tục cho ra mắt dự án One Verandah (tên cũ The Lancer) tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Dự án sở hữu vị trí liền kề Đảo Kim Cương, phóng tầm nhìn vĩnh viễn về Quận 1 và sông Sài Gòn. Bên cạnh vị trí đẹp này, One Verandah còn có nhiều điểm nhà đầu tư cần cân nhắc trước khi mua.

Tổng quan về dự án One Verandah của Mapletree tại quận 2

Sau tổ hợp Saigon South Place complex trong đó có khu căn hộ Richlane Residences, chủ đầu tư Mapletree - một trong 3 chủ đầu tư dự án bất động sản Singapore lớn nhất tại Việt Nam tiếp tục thừa thắng xông lên với dự án mới mang tên One Verandah (được biết đến với tên gọi cũ The Lancer) tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

Dự án One Verandah, 5 tháp, cao 29 tầng, quy mô 800 căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

Dự án có quy mô 1,7 ha được chủ đầu tư mua lại của công ty Thế Minh từ mấy năm trước. Theo thiết kế ban đầu dự án này gồm 5 tháp, 29 tầng với số lượng căn hộ trên cùng một tầng khá thấp tuỳ tháp. One Verandah cũng như các dự án căn hộ khác tại Thạnh Mỹ Lợi, đều được chủ đầu tư hướng tới phân khúc khách hàng trẻ, cao cấp, có thu nhập cao. Dự án sẽ tập trung vào chất lượng căn hộ theo tiêu chuẩn Singapore của chủ đầu tư, đồng thời, tập trung vào các tiện ích sống và thư giãn cho đối tượng khách hàng trẻ hiện nay: bể bơi tràn vô cực, sân chơi trẻ em, phòng gym và hơn 50 tiện ích tiêu chuẩn resort khác. Giá bán dự kiến vào khoảng 1.800$/m2 - 2.000$/m2 (tương đương 43 - 49 triệu/m2).

• Tên dự án: Căn hộ One Verandah Mapletree.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Mapletree Việt Nam.
• Vị trí: Tọa lạc tại vị trí trung tâm phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 với 4 mặt tiền: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103 – TML ven sông Sài Gòn kéo dài qua đường Mai Chí Thọ.
• Tổng diện tích dự án: hơn 1,7 ha.
• Nhà thầu xây dựng và thi công nền móng: Coteccons và Fecon.
• Nhà thầu thiết kế: P&T Consultans.
• Mật độ xây dựng: 40%.
• Tổng số căn hộ dự kiến: 800 căn.
• Thời gian bàn giao: Quý 4 năm 2019
• Hình thức bàn giao: Hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp.
• Quy mô dự án: Gồm 5 tòa tháp căn hộ cao 29 tầng:
  • Bao gồm 1 hầm + 2 tầng nổi để xe.
  • 24 tầng căn hộ, tầng tiện ích ở tầng trên cùng.
• Diện tích căn hộ: đa dạng từ 55m² – 100m² cho căn hộ 1 - 4 phòng ngủ.
  • Căn 1 phòng ngủ: khoảng 55m² chiếm 11%.
  • Căn 2 phòng ngủ: khoảng 80 – 95m² chiếm 41%.
  • Căn 3 phòng ngủ: khoảng 110 – 130m² chiếm 33%.
  • Căn 4 phòng ngủ: khoảng 170m² chiếm 11%.
• Hình thức sở hữu căn hộ:
  • Đối với người Việt Nam: sở hữu lâu dài.
  • Đối với người nước ngoài: sở hữu 50 năm, có thể xin gia hạn theo pháp luật Việt Nam thêm 50 năm.

Hiện nay công ty thầu Fecon đang thi công nền móng và dự kiến ra mắt thị trường trong khoảng cuối năm 2017.

5 điều bạn cần biết về dự án One Verandah của Mapletree tại Quận 2

One Verandah sở hữu tầm nhìn đẹp và vĩnh viễn về trung tâm TP.HCM

Đảo Kim Cương từng gây ấn tượng bởi view 360 độ xanh mát, vĩnh viễn về sông Sài Gòn và CBD (Central Bussiness District). Tại Thạnh Mỹ Lợi, One Verandah là dự án thứ 2 có thể cạnh tranh với Đảo Kim Cương về tầm nhìn. 

Thay vì sở hữu 3 mặt giáp sông, One Verandah sở hữu vị trí 4 mặt tiền đường: Bát Nàn, Nguyễn Văn Kỉnh, Tạ Hiện và đường số 103. Dự án liền kề sông Sài Gòn và sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn về Quận 1 với biểu tượng Bitexco và cầu Phú Mỹ tương tự như Đảo Kim Cương.

Vị trí dự án One Verandah

Với tầm nhìn trực diện hướng ra sông, các chuyên gia bất động sản đánh giá dự án One Verandah sở hữu view đẹp nhất trong các dự án ở phía "đất liền" phường Thạnh Mỹ Lợi. Và nếu làm phép so sánh về tầm nhìn với các dự án như Vista Verde, Feliz En Vista và Waterina Suites, One Verandah có phần nhỉnh hơn một chút.

Giá bán căn hộ One Verandah hợp lý

Xét về vị trí, tầm nhìn, quy mô, chất lượng, tiện ích và tiềm năng của dự án, cùng nhiều yếu tố khác, One Verandah với mức giá bán dự kiến từ 43 triệu/m2 đến 49 triệu/m2 được đánh giá là khá "đáng đồng tiền bát gạo".

Đặc biệt với vị trí vàng, view sông là vĩnh viễn, One Verandah không thua kém tầm nhìn từ Đảo Kim Cương là mấy. Giá bán của One Verandah thấp hơn Đảo kim Cương 25%; thấp hơn Waterina Suites gần 45% dù sở hữu view đẹp hơn (80 triệu/m2), ngang bằng với các dự án Vista Verde (40 - 45 triệu/m2), Feliz En Vista (38 - 43 triệu/m2, giá mở bán Quý 3.2016). Thì mức giá từ 43 triệu/m2 đến 49 triệu/m2 của One Verandah là một mức giá hợp lý cho những nhà đầu tư đang quan tâm đến khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.

One Verandah sở hữu vị trí đẹp, mang nhiều tiềm năng về giá

Dự án One Verandah nằm ở vị trí trung tâm của Thạnh Mỹ Lợi, liền kề Toà nhà hành chính tại Thạnh Mỹ Lợi. Từ dự án, dễ dàng di chuyển về:

• Quận 1 qua cầu nối Thạnh Mỹ Lợi - Mai Chí Thọ (dự kiến hoàn thành năm 2019), đại lộ Mai Chí Thọ, Hầm Thủ Thiêm trong 30 phút.
• Quận 7 qua Đồng Văn Cống - Võ Chí Công - Cầu Phú Mỹ trong vòng 30 phút.
• Thủ Thiêm, Trung tâm hành chính - kinh tế của Quận 2 trong vòng 10 - 15 phút thông qua Mai chí Thọ.
• An Phú, An Khánh, Thảo Điền, Quận 9, khu Công Nghệ Cao trong vòng 30 phút qua Đồng Văn Cống - Mai Chí Thọ

Dự án sở hữu 4 mặt tiền đường, tạo sự năng động và khoảng không thông thoáng cho dự án. Ngoài ra, khi cầu nối Thạnh Mỹ Lợi - Mai Chí Thọ hoàn thành, giá trị căn hộ One Verandah sẽ tăng lên. Khu trung tâm thương mại, shophouse tại dự án cũng sẽ là điểm đến đông đúc của cư dân, tạo tiềm năng đầu tư các loại hình dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khoẻ và ẩm thực tại đây.

Tầm nhìn từ dự án One Verandah về CBD

Xét về yếu tố quy hoạch, Thạnh Mỹ Lợi hiện là phường có cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ nhất nhì Quận 2. Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi cũng là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, tạo nên cụm dân cư có phân hoá riêng. Đồng thời, hệ thống giáo dục và y tế ngay tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi cũng đã hiện hữu, đáp ứng được những nhu cầu ngay tại cục bộ địa phương.

Ngoài ra, khi toàn Quận 2 phát triển hoàn thiện như quy hoạch của UBND TP.HCM, trở thành trung tâm tài chính - kinh tế - giải trí và thể thao mới của thành phố, tiềm năng về giá của căn hộ cũng như sự tiện nghi trong cuộc sống của gia chủ cũng sẽ tăng lên.

Một yếu tố mà các nhà đầu tư cũng nên cân nhắc khi đầu tư căn hộ One Verandah: khu vực Thạnh Mỹ Lợi hiện đang là nơi thu hút người nước ngoài, các doanh nhân thành đạt tại TP.HCM và những lãnh đạo tại các tập đoàn đa quốc gia về sinh sống. Mức giá cho thuê tại khu vực tương đối ổn định ở mức 650$/tháng cho căn 1 phòng ngủ, 1.000$/tháng cho căn 2 phòng ngủ và 1.500$/tháng cho căn 3 phòng ngủ tạo ra tỉ suất lợi nhuận cao khi đầu tư cho thuê. Cộng với tiềm năng tăng giá qua mỗi năm, giá trị đầu tư chắc chắn sẽ hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm tại ngân hàng.

MapleTree - chủ đầu tư One Verandah uy tín và đầy kinh nghiệm

Về chủ đầu tư Mapletree đến từ Singapore đã quá quen thuộc với giới bất động sản TP.HCM và khẳng định được tên tuổi qua những công trình gây tiếng vang trước đó như SC Vivocity (Quận 7), Saigon South Res (Quận 7) và các dự án lớn ở Singapore.

Vivocity - chuỗi phức hợp nổi tiếng của Mapletree tại nhiều nước như Singapore, Trung Quốc, Đài Loan và cũng đã có mặt tại Quận 7, TP.HCM

MapleTree là tập đoàn phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu tại Singapore. Tại thời điểm 31/03/2017, Mapletree đã sở hữu và quản lý tài sản trị giá 39.5 tỷ đô la Singapore trên 12 quốc gia và lãnh thổ thế giới như: Singapore, Trung Quốc, Hồng Kong, Ấn Độ, Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Việt Nam, Úc và Vương Quốc Anh, v.v.

Riêng tại Việt Nam, tổng giá trị tài sản của MapleTree là hơn 1,2 tỷ đô la Singapore. Trong đó, có những tài sản nổi bật:

• 3 trung tâm kho vận tại Bình Dương và Bắc Ninh
• Khu công nghiệp MapleTree Business City tại Bình Dương
• Pacific Place – một dự án phức hợp tại Hà Nội
• Toà nhà hành chính - văn phòng CentrePoint Nguyễn Văn Trỗi
• Khu phức hợp thương mại mPlaza Saigon (trước đây là Kumho Asiana Plaza) tại Lê Duẩn
• Dự án Saigon South Place Complex quy mô 4.4ha bao gồm: Trung tâm thương mại VivoCity, khu văn phòng hạng A MapleTree Business Centre và khu căn hộ dịch vụ Oakwood, căn hộ Richlane Residences.
• Tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2: dự án căn hộ cao cấp One Verandah đang được triển khai, dự kiến ra mắt cuối năm 2017.

Không gian One Verandah thoáng đãng, thoải mái

Dự án căn hộ One Verandah được xây dựng trên diện tích hơn 1,7 ha. Đây là một diện tích rộng rãi, mật độ căn hộ thấp chỉ 800 căn toàn dự án tạo ra không gian thoáng đãng, tương đối thoải mái cho dân cư. Thiết kế căn hộ tại đây cũng ưu tiên hướng tầm nhìn về sông đối với toàn căn hộ. Tại vị trí uốn lượn của sông Sài Gòn này, không khí tại căn hộ sẽ dễ dàng lưu thông tạo sinh khí và sự trong lành.

Dự án sẽ sớm được chủ đầu tư Mappletree giới thiệu trong Quý 4.2017, để cập nhật nhanh những thông tin mở bán mới nhất, đặt cọc chọn căn đẹp để an cư, căn phù hợp đầu tư cho thuê sinh lợi, vui lòng gọi đến Hotline 24/7 của Rever 0901 777 667.

Hoặc tải nhanh toàn bộ thông tin phân tích về dự án bao gồm: so sánh giá bán các dự án lân cận, bảng tính tỉ suất đầu tư cho thuê tại dự án, đáng giá vị trí, tiềm năng tăng giá, layout căn hộ và giá bán chi tiết tại dự án One Verandah do Rever biên soạn sau:

• 5 dự án căn hộ hâm nóng khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi
• Giá đất khu vực Thạnh Mỹ Lợi biến động ra sao sau sự kiện khởi công cầu qua Đảo Kim Cương?
• Lời giải nào cho bài toán xe container lưu thông tại Quận 2?

Phan Tâm