4 sai lầm người mới cho thuê nhà phố thường mắc phải

Cho thuê nhà phố hứa hẹn mang đến lợi nhuận hấp dẫn hàng tháng nên nhiều người đã thử sức. Tuy nhiên, không ít người đã mắc phải những sai lầm sau đây.

Cho thuê nhà phố là một "miếng bánh béo bở" trước nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao tại TP.HCM. Nhiều người đã thử sức nhảy vào lĩnh vực đầu tư hấp dẫn này. Tuy nhiên, không ít người bỏ cuộc giữa đường do mắc phải những sai lầm sau đây.

e9bc4070-764b-42f3-aefe-316007d90f74

Chỉ xem đây là nghề tay trái, không phải công việc kinh doanh chính

Rất nhiều người cho thuê nhà phố chỉ xem đây là một nguồn thu nhập thêm, không thực sự đào sâu để đạt được lợi nhuận tối đa. Chính vì cách nhìn nhận này dẫn đến việc định mức giá cho thuê thấp hơn giá thị trường, gặp phải những khách thuê nhà “bất hảo”, căn nhà thường xuyên “đắp chiếu” không ai thuê,…

Nhằm đạt được lợi nhuận mong muốn và giảm thiểu những rủi ro, thiệt hại đối với căn nhà của mình, bạn cần có kế hoạch cho thuê cụ thể, nhìn nhận đúng đắn giá trị việc cho thuê nhà phố mang đến. Trước hết, để không làm “mất giá” thuê, tránh trường hợp phải để giá thuê thật thấp để mau chóng tìm được khách hàng, bạn cần bỏ thời gian tham khảo mặt bằng giá cho thuê khu vực xung quanh và mở rộng quảng cáo, tiếp thị đa kênh để sàng lọc, tìm kiếm được những khách thuê văn minh, trả phí thuê đúng hạn.

cho-thue-nha-pho-23-2

Người cho thuê nhà phố cần xác định đúng giá trị của công việc này.

Không quan tâm đến trách nhiệm và nghĩa vụ của người cho thuê

Với vai trò là chủ nhà cho thuê nhà phố, bạn có nghĩa vụ phải tuân thủ theo đúng pháp luật và giải quyết những rắc rối người thuê nhà gặp phải với căn nhà của bạn. Chẳng hạn, bạn cần hỗ trợ đăng ký tạm trú cho người thuê sớm nhất, kiểm tra giấy chứng nhận của những nhà cung cấp gas cho căn nhà của bạn để đảm bảo an toàn, chắc chắn rằng mọi trang thiết bị nội thất trong nhà và các thiết bị điện đều được bảo vệ bởi hệ thống chống cháy.

Thêm nữa, bạn cũng cần cung cấp cho người thuê nhà biết những thiết bị điện tử có sẵn trong nhà và chức năng, công suất cùng những lưu ý khi sử dụng để người thuê nhà dùng đúng cách và kéo dài được tuổi thọ của thiết bị, việc làm này còn thể hiện sự chu đáo, thiện chí của bạn và những tiện lợi mà ngôi nhà sẵn có. Bên cạnh đó, để giữ chân được những khách hàng tốt, thiện chí, bạn cần nhanh chóng hỗ trợ họ khi phát sinh các vấn đề về điện, nước và các thiết bị trong nhà được cho thuê kèm theo.

Chưa đầu tư đúng mực vào nội – ngoại thất của căn nhà

Tâm lý người thuê nhà luôn mong muốn được sống trong một căn nhà sạch sẻ, sáng sủa, được trang bị đầy đủ chứ không phải là một căn nhà trông cũ kĩ, bụi bặm với những vết nứt lâu năm trên tường. Khi cho thuê nhà phố, bạn không nhất thiết phải trang hoàng căn nhà thật long lanh, sang trọng nhưng bạn cần cải thiện, bảo trì để nó mang lại cảm giác ấm áp, tươm tất trong mắt người thuê. Sự đầu tư này không chỉ giúp bạn nhanh chóng tìm ra người thuê với những hợp đồng dài hạn mà còn có thể nâng mức giá thuê cao hơn ban đầu.

cho-thue-nha-pho-31

Đầu tư đúng mực vào nội thất giúp bạn nhanh chóng tìm được khách hàng để cho thuê nhà phố.

Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc chi phí cải tạo bỏ ra, không cần phải đầu tư vào những trang bị nội thất quá cao cấp và khoa trương, chỉ cần chọn những thương hiệu có độ bền tốt và vẻ ngoài ổn. Ngoài ra, bạn cũng cần chuẩn bị cho những chi phí như bảo dưỡng, sửa chữa hay thay mới khi đến kỳ. Vì vậy, tốt nhất là đầu tư đúng cách ngay từ đầu để hạn chế phát sinh những chi phí này.

Cho thuê nhà luôn luôn tạo ra rất nhiều lợi nhuận?

Với nhu cầu ngày càng tăng của khách thuê nhà do giá nhà “đắt đỏ” ở khu vực trung tâm và tiêu chí vay vốn hay thế chấp ngân hàng để mua nhà không phải là dễ dàng, thị trường cho thuê nhà phố ngày một hấp dẫn hơn. Nhưng không phải luôn luôn thu được lợi nhuận như mong muốn.

Đây có lẽ là ngộ nhận mà nhiều người mới cho thuê nhà phố mắc phải. Cho thuê nhà phố cũng là một thương vụ kinh doanh và thương vụ thì không thể 100% thành công, sẽ có những thời điểm thị trường đi xuống, khó tìm được khách thuê, hay cơ sở vật chất xuống cấp, hư hỏng nhiều, khách hàng “biến mất” cùng tiền thuê tháng cuối,… Cũng như những lĩnh vực đầu tư khác, cho thuê nhà phố cũng đi kèm với những rủi ro và lợi ích nhất định. Tuy nhiên, với những đầu tư bài bản ngay từ đầu, tin chắc bạn sẽ hạn chế được tối đa rủi ro cho bản thân và thu được lợi nhuận đáng mong đợi.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

a18bc0eb-158f-4531-8604-1c05bb4ec5c2

Có thể bạn quan tâm:

Phương Nguyên (TH)

Bài viết cùng chủ đề

4 cách đầu tư sinh lời từ chính ngôi nhà bạn đang ở
4 cách đầu tư sinh lời từ chính ngôi nhà bạn đang ở

Khi nhu cầu thuê nhà, thuê mặt bằng ngày càng cao thì nhiều người đã tận dụng ngay chính căn nhà của họ để biến nó trở thành một tài sản đầu tư hiệu quả.

Hướng Dẫn
17/06/2021
5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà
5 sai lầm lớn nhất của người mua nhà

Trước khi xuống tiền, bạn hãy xét kỹ 5 sai lầm mà người mua nhà thường mắc sau đây để chắc chắn rằng bạn đã tìm được căn nhà chân ái.

Đầu tư
22/12/2022
Những rủi ro mà người thuê nhà thường gặp là gì?
Những rủi ro mà người thuê nhà thường gặp là gì?

Thuê nhà ở – Vấn đề tưởng như đơn giản nhưng lại dễ gặp rủi ro mà nhiều người thường không chú ý đến!

Hướng Dẫn
11/10/2018
Cho thuê nhà phố theo hình thức chia nhỏ từng phòng: Lưu ý kỹ 3 điều này
Cho thuê nhà phố theo hình thức chia nhỏ từng phòng: Lưu ý kỹ 3 điều này

Cho thuê nhà phố theo kiểu chia nhỏ phòng là một mô hình đầu tư thông minh về tài chính, phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Cải tạo nhà cho thuê và những sai lầm thường gặp
Cải tạo nhà cho thuê và những sai lầm thường gặp

Có rất nhiều người muốn cải tạo nhà để cho thuê nhưng lại bỏ qua những yếu tố tiện ích cho khách hàng. Vậy đâu là điều cần tránh?

Top 7 lỗi người mua nhà lần đầu thường gặp
Top 7 lỗi người mua nhà lần đầu thường gặp

7 điều bạn cần biết để không gia tăng áp lực tài chính, rắc rối và stress khi sở hữu căn nhà đầu tiên của gia đình

Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?
Đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM cần lưu ý điều gì?

Bạn đang có ý định đầu tư cho thuê căn hộ tại TP.HCM? Tham khảo ngay những lưu ý dưới đây trước khi quyết định đầu tư.

5 sai lầm"cũ người mới ta" người thuê nhà thường mắc phải
5 sai lầm"cũ người mới ta" người thuê nhà thường mắc phải

Thị trường cho thuê nhà luôn sôi động, nguồn cung đa dạng loại hình sản phẩm, tưởng chừng việc thuê nhà sẽ vô cùng đơn giản nhưng lại là mớ bòng bong đối với những người chưa có kinh nghiệm.

Hướng Dẫn
04/08/2021
3 sai lầm "chết người" khi cho thuê căn hộ chung cư khiến khách thuê bỏ đi
3 sai lầm "chết người" khi cho thuê căn hộ chung cư khiến khách thuê bỏ đi

Quảng cáo tốt có thể giúp bạn tìm được khách thuê nhà nhanh chóng, nhưng giữ chân được người thuê lại nằm ở những giá trị họ nhận được từ bạn.

Hướng Dẫn
13/03/2021
4 sai lầm người đi thuê nhà thường mắc phải
4 sai lầm người đi thuê nhà thường mắc phải

Để tìm thuê được căn nhà nguyên căn hợp ý không phải đơn giản. Bạn cần sáng suốt tránh 4 sai lầm dưới đây khi đi tìm nhà cho thuê nguyên căn.

Hướng Dẫn
20/06/2019
5 cách tìm kiếm khách thuê nhà phố hiệu quả
5 cách tìm kiếm khách thuê nhà phố hiệu quả

Cho thuê nhà phố là một thị trường cạnh tranh khốc liệt. Để tránh cảnh nhà trống không ai thuê, Rever gửi bạn 5 cách tìm kiếm khách thuê hiệu quả dưới đây:

Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý
Khó khăn thường gặp khi đầu tư cho thuê nhà và các giải pháp xử lý

Đầu tư cho thuê nhà là hình thức đầu tư ổn định và khả năng sinh lời cao, nhưng đây không phải việc dễ khi có hàng tá khó khăn xảy ra.

Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?
Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?

Bán hay cho thuê nhà phố đều có những ưu và nhược điểm khác nhau mà bạn cần suy nghĩ kỹ trước khi tiến hành bán và cho thuê nhà phố

8 LƯU Ý khi làm hợp đồng CHO THUÊ NHÀ PHỐ không thể bỏ qua
8 LƯU Ý khi làm hợp đồng CHO THUÊ NHÀ PHỐ không thể bỏ qua

Hợp đồng cho thuê nhà phố cần được kiểm tra kỹ càng bởi hai bên để tránh xảy ra tranh chấp về sau.

Hướng Dẫn
09/03/2020
Cách đầu tư NHÀ PHỐ lợi nhuận "khủng" bạn nên biết
Cách đầu tư NHÀ PHỐ lợi nhuận "khủng" bạn nên biết

Đầu tư nhà phố là loại hình đầu tư mang lợi nhuận "khủng" cho nhà đầu tư. Tuy nhiên bạn nên biết một số cách đầu tư nhà phố mà REVER tổng hợp sau đây.

Thị trường
01/03/2020
Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay
Xu hướng đầu tư nhà cho thuê hiện nay

Tuy bất động sản là loại hình tài sản có giá trị cao nhưng vẫn có cách đầu tư bất động sản mà ở đó nhà đầu tư không cần phải có quá nhiều tiền. Đó chính là hình thức đầu tư nhà cho thuê.

Thị trường
02/06/2018
8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê
8 bước quan trọng giúp bạn “hốt bạc” từ đầu tư nhà phố cho thuê

Đầu tư nhà phố cho thuê là một hình thức đầu tư hấp dẫn tại thị trường TP.HCM. Dưới đây là 8 bước quan trọng giúp bạn thành công trong lĩnh vực đầu tư này.

Đầu tư
10/05/2019
3 thói quen sai lầm trong mua bán nhà rất có thể bạn đang mắc phải
3 thói quen sai lầm trong mua bán nhà rất có thể bạn đang mắc phải

Hoạt động mua bán nhà đất đang diễn ra ngày càng phổ biến và quen thuộc. Tuy nhiên, là người mua bán nhà đất, rất có thể bạn đang mắc sai lầm.

Bí quyết thuê nhà mặt tiền kinh doanh dành cho người thiếu kinh nghiệm
Bí quyết thuê nhà mặt tiền kinh doanh dành cho người thiếu kinh nghiệm

Bí quyết thuê nhà mặt tiền kinh doanh dành cho người mới bắt đầu dưới đây chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những thông tin thuê nhà tốt nhất với giá rẻ nhất

Hướng Dẫn
13/10/2022
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao
Cho thuê nhà tại TP.HCM: Kênh đầu tư sinh lợi cao

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà TP.HCM luôn ở mức cao nhất cả nước và nằm trong top của khu vực.