4 sai lầm người đi thuê nhà thường mắc phải

Nhu cầu tìm nhà cho thuê nguyên căn tại TP.HCM ngày càng tăng cao bởi những ưu điểm về tính riêng tư, không gian sống rộng rãi,… Tuy nhiên, để tìm được nhà cho thuê nguyên căn ưng ý không phải là điều đơn giản. Bạn cần sáng suốt, tránh 4 sai lầm phổ biến dưới đây để thuê được căn nhà phù hợp nhất.

Quyết định vội vàng khi tìm nhà cho thuê

Dẫu biết rằng ở TP.HCM, nhất là ở những khu vực gần trung tâm có lượng dân nhập cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà rất lớn nhưng bạn không cần vì vậy mà hấp tấp, vội vàng khi quyết định đặt cọc hay kí vào hợp đồng thuê nhà dài hạn.

Bạn cần đi tham khảo, xem xét nhiều căn nhà trước khi chọn thuê, nhất là khi bạn là dân ngoại tỉnh, chưa biết mặt bằng chung giá nhà cho thuê nguyên căn của khu vực cũng như tình hình giao thông, an ninh xung quanh.

Người đi tìm nhà cho thuê nguyên căn thường có tâm lý lo sợ không tìm được căn nhà nào ưng ý hơn, giá rẻ hơn,… nên mất đi sự sáng suốt, thuê phải những căn nhà chất lượng xuống cấp, đồ nội thất đã quá tuổi sử dụng, thường xuyên ngập nước,… gây ra vô vàn bất tiện trong đời sống hàng ngày.

Một trường hợp nữa là khi đứng trước những căn nhà cho thuê sáng sủa, phòng ốc rộng rãi mà giá thuê lại rẻ, chủ nhà lại đòi đặt cọc trước để “giữ chỗ”. Nhiều người do cả tin, thiếu kinh nghiệm và sợ mất đi cơ hội thuê nhà nguyên căn giá rẻ nên liền đặt cọc mà chưa tìm hiểu kỹ càng, cuối cùng mất trắng tiền đặt cọc vì lọt vào bẫy rập của bọn lừa đảo.

Đừng vội vàng quyết định thuê nhà nguyên căn để tránh mất tiền vào căn nhà xuống cấp.

Không xác minh danh tính của chủ nhà cho thuê nguyên căn

Xác minh danh tính của chủ nhà, nói đơn giản nhưng làm không dễ, đặc biệt là với những người ngoại tỉnh lần đầu đi tìm nhà cho thuê nguyên căn. Tối thiểu, chủ nhà cần đưa ra được các giấy tờ cần thiết như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, chứng minh nhân dân,… Đây là một bước cần thiết để tránh khỏi những kẻ lừa gạt người thuê nhà cũng như đảm bảo tính đúng đắn khi làm hợp đồng thuê nhà nguyên căn. Ngoài tránh những rắc rối về mặt pháp lý, xác minh danh tính chủ nhà còn giúp bạn hạn chế những vấn đề phát sinh trong quá trình thuê nhà lâu dài.

Có không ít trường hợp khi ở nhà cho thuê nguyên căn, người thuê đã gặp phải rất nhiều phiền toái vì trót thuê nhà của những chủ nhà vô cùng khó tính. Có thể lời mời chào của họ ban đầu rất ngọt ngào, nhưng cuộc sống sau này lại không được như những gì họ đã hứa để thuyết phục được bạn đặt cọc vào thuê. Đặc biệt là những khi căn nhà cho thuê nằm sát bên chỗ ở của chủ nhà. Và đương nhiên, người phải gánh chịu sự phiền phức và bức xúc sẽ chẳng có ai ngoài bạn cả.

Khi đi tìm nhà cho thuê nguyên căn, bạn nên quan sát và thăm dò tinh tế tính tình của chủ nhà. Hãy để ý những cử chỉ, chi tiết thật nhỏ của họ trong lời nói, hành động để có sự phán đoán chính xác. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dò hỏi những người dân hoặc hàng quán gần đó để biết thêm về chủ nhà nơi bạn đang có ý định thuê nhà. Từ những căn cứ đó, bạn sẽ phần nào hình dung ra tính cách của họ và giúp bạn có thể nhanh chóng quyết định xem có nên thuê nhà ở đó hay không.

Bạn sẽ gặp nhiều rắc rối nếu thuê phải nhà của những người quá khó tính.

Không tìm hiểu hàng xóm và an ninh khu vực nhà cho thuê nguyên căn

Có đôi khi, những phiền toái trong việc tìm nhà cho thuê nguyên căn không đến từ chủ nhà, chi phí phát sinh hay chất lượng nhà ở mà đến từ chính những người hàng xóm mà bạn chẳng thể ngờ đến. Không dễ chịu gì khi phải sống kế bên một gia đình ngày nào cũng hát karaoke từ 4 giờ chiều đến 4 giờ sáng mai hay cứ dăm ba ngày là “cơm không lành, canh không ngọt”, cãi nhau sáng đêm,…

Một trong những yếu tố tạo nên những người hàng xóm khó sống cùng đó mà bạn có thể dễ dàng nhận thấy nhất chính là đặc điểm sinh hoạt của khu dân cư. Về điểm này, bạn cần dành thời gian tìm hiểu từ trước qua bạn bè, người bản địa tại khu vực đó khi đi tìm nhà cho thuê nguyên căn để hạn chế khả năng phải va chạm với những người hàng xóm như vậy trong tương lai.

Không dự trù trước ngân sách để thuê nhà nguyên căn

Phải chắc chắn ngân sách của bạn khi quyết định thuê nhà nguyên căn. Hầu hết các chuyên gia tài chính đều khuyên chỉ nên dùng 1/3 tổng thu nhập để dành cho chi phí nhà cửa. Đó là một con số lý tưởng để bạn giữ vững ngân sách và cân bằng những khoản chi tiêu khác trong cuộc sống. Và lưu ý cần chuẩn bị sẵn tiền cọc 1 - 3 tháng cho chủ nhà khi giao dịch thành công.

Bạn chỉ nên dành 1/3 thu nhập cho các khoản chi về nhà cửa.

Bên cạnh đó, bạn nên tính toán thêm đến những khoản phí phát sinh khi tìm nhà cho thuê nguyên căn, bao gồm tiền điện, nước, Internet,… vì thông thường chủ nhà thường để người thuê chi trả theo nhu cầu.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Bí quyết để tăng tính thanh khoản khi đầu tư nhà phố
• Là người cho thuê nhà phố, bạn cần hỏi khách thuê nhà 6 câu hỏi này
• 4 mẹo đăng tin cho thuê nhà nhanh tìm được khách hàng
• Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn đạt lợi nhuận cao
• 5 cách tìm kiếm khách thuê nhà phố hiệu quả
• Cho thuê nhà phố theo hình thức chia nhỏ từng phòng: Lưu ý kỹ 3 điều này
• 8 loại giấy tờ người mua nhà cần chuẩn bị trước khi giao dịch

Nguyên Phương (TH)