3 tiềm năng dự án Gem Sky World Long Thành nhà đầu tư nên quan tâm

Gem Sky World của chủ đầu tư Hà An là một dự án gây được nhiều chú ý trong thời gian qua. Một phần vì đây là một dự án có quy mô và vốn đầu tư lớn. Một phần vì nằm gần một trong những công trình quan trọng nhất của Long Thành hiện tại, là sân bay Long Thành.

Vậy liệu Gem Sky World có tiềm năng gì đối với các nhà đầu tư yêu thích dự án này?

Cùng đi vào việc phân tích tiềm năng của Gem Sky World Long Thành trong bài viết phân tích thị trường sau của Rever.

Có thể khách hàng sẽ quan tâm, phân tích tiềm năng đầu tư BĐS khu Đông Sài Gòn

Tiềm năng #1 dự án Gem Sky World Long Thành: Vị trí dự án thuận tiện đi lại

Nằm cách QL50 hơn 1km, cách cao tốc Long Thành – Dầu Giây 5km và đặc biệt, là cách sân bay Long Thành khoảng 7km.

Chưa kể nếu các trục cao tốc xung quanh nơi này dần được triển khai, thì từ vị trí Gem Sky World Long Thành sẽ có khả năng đi lại cực kỳ tốt trong tương lai.

Đó là vài điều đặc biệt về vị trí của dự án Gem Sky World Long Thành, một dự án đang có quy mô 92ha ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Vị trí dự án Gem Sky World Long Thành giao nhiều trục đường lớn

Khoảng cách đi lại hiện tại từ vị trí dự án Gem Sky World Long Thành

Gem Sky World Long Thành có khoảng cách đi lại vừa phải đến các địa điểm quan trọng. Chi tiết lộ trình sẽ được trình bày ngay bên dưới:

• Đi Thành Phố HCM: thông qua QL 51 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây mất trung bình 30 phút.
• Đi Vũng Tàu: thông qua QL 51 mất gần 1 tiếng 30 phút.
• Đi về Biên Hòa: qua QL51 mất 30 phút di chuyển.
• Đi trung tâm hành chính Long Thành: qua đường Võ Thị Sáu nối ra QL51, khoảng 5 phút di chuyển.

Có thể thấy hiện tại các kết nối cùa Gem Sky World Long Thành đều phụ thuộc vào QL51 là chính. Cũng như thời gian đi lại được đánh giá là phù hợp so với một thị trường mới như Long Thành.

Khi trong 30 phút, từ Gem Sky World có thể kết nối tới hầu hết các trung tâm đô thị trọng tâm xung quanh.

So với trước đây, các lộ trình trên đã được rút ngắn và thuận tiện hơn rất nhiều. Và nhiều kỳ vọng được đặt ra, khi thời gian kết nối có thể được rút ngắn hơn nữa trong tương lai gần.

Các tiềm năng từ vị trí của Gem Sky World Long Thành

Yếu tố vị trí thừa hưởng từ sức bật từ hạ tầng

Hạ tầng kết nối xung quanh Gem Sky World rất đa dạng

Ngoài tiềm năng về dân cư – kinh tế ở trên, Gem Sky World Long Thành còn là nơi sở hữu nhiều tiềm năng về hạ tầng trọng điểm. Một vài hạ tầng trọng điểm có tác động chính từ Gem Sky World sẽ được Rever liệt kê ngay bên dưới.

Hệ thống cao tốc – vành đai:

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (dự kiến thi công 2021 - 2025).
• Nâng cấp - mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây (đã đưa vào sử dụng).
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dự kiến cuối 2020).
• Vành Đai 4 (chưa triển khai).

Hệ thống đường xá:

• Nâng cấp QL51 (đang lên phương án).
• Đường tỉnh 769 (kiến nghị mở rộng), đường tỉnh 319 (hoàn thành quý I/2020).
• Đường kết nối từ sân bay Long Thành đi Nhơn Trạch.

Trong đó, đề án mở rộng đường tỉnh 769 (đoạn cách QL51 5km) đi Lộc An là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh. Vì trục đường này sẽ đảm bảo giao thông cho khu dân cư Lộc An – Bình Sơn (quy hoạch đô thị mới) chuẩn bị triển khai.

Điều quan trọng, là dự án Gem Sky World có khoảng cách gần với trục đường này.

Các hạ tầng trên đều có ý nghĩa vô cùng quan trọng đối với lộ trình đi lại, tiềm năng kinh tế của địa bàn Long Thành.

Với vị trí nằm trung tâm giữa các quy hoạch hạ tầng trọng điểm, Gem Sky World có rất nhiều tiềm năng gắn với hạ tầng của nơi này. Một trong những lợi ích lớn trong số đó, là lộ trình đi lại và thời gian đi lại sẽ có ưu thế hơn hẳn các khu vực khác.

Một phần quan trọng của nữa của vị trí Gem Sky World, là dự án thừa hưởng giá trị rất lớn từ kinh tế. Một tiềm năng quan trọng nữa sẽ được Rever đề cập ngay sau đây.

Tiềm năng #2 dự án Gem Sky World Long Thành: Tiềm năng từ trọng điểm kinh tế vùng

Có vị trí chiến lược trong kế hoạch phát triển của tỉnh Đồng Nai, Long Thành có được hệ thống hạ tầng tốt nhất so với các khu vực khác.

Long Thành sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch, hiện đại

Tất cả các kết nối quan trọng nhất hiện tại, đều đi ngang qua Long Thành.

Như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, QL51. Sau này có thêm cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành Đai 4. Các trục tỉnh lộ DT769, 25B, 25C.

Tất cả những trục đường đó, đang tạo nên 4 hành lang kinh tế quan trọng cho khu vực:

1. Biên Hòa – Long Thành (QL51).
2. Nhơn Trạch – Long Thành – Thống Nhất (cao tốc LT-DG).
3. Long Thành – Cẩm Mỹ (HL10).
4. Trục kinh tế vận tải biển giữa các cảng: cảng Đồng Nai – cảng Bình Dương – cảng Gò Dầu Long Thành – cảng Cái Mép – Thị Vải – cảng Phước An Nhơn Trạch – cảng Cát Lái (thông qua hệ thống sông Đồng Nai).

Đó là những ưu ái lớn của Long Thành, khi sở hữu hạ tầng đô thị tốt hơn các huyện khác của Đồng Nai. Điều đó mang lại nhiều giá trị cho khu vực, khi mặt bằng tiện nghi sống, dịch vụ liên tục được nâng cấp trong nhiều năm.

Với dự án Gem Sky World Long Thành Đất Xanh Group đang phân phối, dự án có điểm giao thoa cực tốt với các trục đường huyết mạch trên.

Và một lợi thế rất lớn từ tiềm năng kinh tế đối với Gem Sky World, là  trong bán kính 10km tính từ dự án, Gem Sky World Long Thành có khoảng cách kết nối với khoảng 8 khu công nghiệp trọng điểm của khu vực.

Xa nhất là 2 khu công nghiệp:

• Khu công nghiệp Giang Điền: cách 8km.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1: cách 8km.

Còn lại các khu công nghiệp khác, từ Gem Sky World Long Thành đều có khoảng cách ngắn để kết nối, như:

• Khu công nghiệp Long Đức: 1.8km.
• Khu công nghiệp An Phước: 2.5km.
• Khu công nghiệp Long Thành:
• Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn và cụm công nghiệp Bình Sơn:
• Khu công nghiệp Tam Phước:
• Cụm công nghiệp dốc 47: 6km.

Chưa kể đến những khu công nghiệp khác có bán kính 15km đổ lại, tính từ vị trí Gem Sky World Đất Xanh đang phân phối.

Các khu công nghiệp đề cập bên trên đều là các khu công nghiệp quy mô, trọng điểm với hơn 225 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó có 191 doanh nghiệp có vốn nước ngoài. Ngoài thế mạnh về công nghiệp, Long Thành còn có 7.668 doanh nghiệp vừa và nhỏ đang hoạt động, giải quyết 37.000 nhu cầu công việc cho toàn huyện.

Đó là một tiềm năng lớn để thu hút dân cư về với Long Thành khi công việc, nghành dịch vụ phụ trợ đang phát triển tốt.

Và tiềm năng dân cư vẫn chưa dừng lại, khi các khu công nghiệp vẫn còn vài nơi chưa lấp đầy toàn bộ. Cũng như Long Thành vẫn còn các khu công nghiệp lớn, công nghiệp công nghệ cao đang triển khai, như:

• Khu công nghiệp Tam An, Long Phước, Phước Bình, rộng 300ha.
• Khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành: 410ha.
• Một số khu, cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp ở các xã Phước Bình, Tân Hiệp, Bình An (đang đề xuất).

Phối cảnh khu công nghiệp công nghệ cao Amata Long Thành

Sức bật từ công nghiệp cũng mang lại phát triển thuận lợi cho các nghành kinh tế phụ trợ khác. Như: Bất Động Sản, Tài Chính – Ngân Hàng, Văn Phòng Cho Thuê,…

Cũng như một tiềm năng khác cần một lượng lao động chất lượng cao cực lớn, là sân bay Long Thành khi đi vào vận hành (dự kiến từ 2025).      

Thống kê trong 2017, Long Thành đứng thứ 2 toàn tỉnh khi tổng thu ngân sách toàn huyện đạt 1.342 tỷ đồng, đạt 182.2% cao nhất từ trước tới nay.

Việc Gem Sky World có lộ trình đi lại thuận lợi tới các khu công nghiệp, hành chính, dịch vụ lẫn sân bay Long Thành chính là cơ hội lớn khi tiềm năng dân cư ngày càng rõ ràng.

• Cơ hội việc làm lớn ở các khu công nghiệp, công nghiệp cao, dịch vụ, sân bay,…
• Chất lượng sống ngày càng cải thiện, thay đổi nhanh.
• Đường xá, hạ tầng đi lại hiện đại, nhanh chóng.

Tiềm năng #3 Gem Sky World Long Thành: Sân bay quốc tế Long Thành

Sân bay quốc tế Long Thành là điều gây ra tranh luận mạnh mẽ nhất trong khoảng thời gian qua, nhất là khoảng thời gian công bố Gem Sky World Long Thành.

Liệu sân bay Long Thành có là tiềm năng của Gem Sky World Long Thành?

Phối cảnh hiện đại của sân bay Long Thành

Như hai tiềm năng bên trên, khách hàng đã thấy được rằng Long Thành đang là vùng đất giàu tiềm năng, khi sở hữu tiềm lực mạnh từ hạ tầng, kinh tế.

Vì vậy, khi có thêm yếu tố sân bay Long Thành, thì cửa ngõ kết nối quốc tế đối với cư dân Long Thành trở lên dễ dàng hơn rất nhiều.

Và sân bay sẽ thực sự là tiềm năng, có ích đối với các doanh nghiệp, các khu công nghiệp xung quanh Long Thành. Khi thời gian di chuyển được rút ngắn lại rất nhiều so với việc hạ cánh ở Tân Sơn Nhất rồi đi về Long Thành.

Đó sẽ tạo thêm một điểm cộng nữa cho hạ tầng Long Thành, trở thành nơi dần hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư so với các nơi khác trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Khi Long Thành dần trở nên hoàn hảo hơn khi sở hữu:

• Hạ tầng trọng điểm, hiện đại và kết nối xuyên suốt các Thành Phố, tỉnh lân cận.
• Nền tảng phát triển tốt cho công nghiệp, công nghiệp công nghệ cao.
• Kết nối tốt với quốc tế, thông qua cảng Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.
• Dịch vụ - tiện ích hoàn thiện qua từng ngày.
• Hưởng lợi từ các đề án đô thị.

Một điểm cộng khác cũng rất quan trọng đối với dự án Gem Sky World Long Thành, đó là  thương hiệu chủ đầu tư Hà An – Đất Xanh Group

Chủ đầu tư của dự án Gem Sky World là công ty Hà An, một công ty con thuộc tập đoàn Đất Xanh Group.

Đất Xanh Group được thành lập tháng 11/2003, và cho đến nay, đơn vị này đã có 17 năm hình thành và phát triển.

Đất Xanh Group lọt top chủ đầu tư uy tín nhất 2019

Trong 17 năm hình thành và phát triển, Đất Xanh Group đã phát triển & phân phối thành công hàng loạt các dự án trên thị trường. Ở trong giai đoạn khoảng 4, 5 năm trở lại đây, Đất Xanh Group gây ấn tượng lớn với 3 dòng sản phẩm đặc trưng của mình, là Opal, Lux và Gem.

• Opal: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulervard.
• Lux: LuxCity, LuxGarden.
• Gem: Gem Riverside, Gem Sky World Long Thành.

Với kinh nghiệm, tài chính nhiều năm trên thị trường, dự án Gem Sky World được kỳ vọng sẽ là dự án thành công tiếp theo mà Đất Xanh Group từng phát triển.

Trên đây là bài viết phân tích về 3 tiềm năng của dự án Gem Sky World Long Thành của Đất Xanh Group phát triển. Khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu thêm, thông qua thông tin bên dưới.

Ngô Tân (TH)