Vợ chồng trẻ nên có con trước hay mua nhà trước?

Các cặp vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu nên cân nhắc kỹ lưỡng việc có con trước hay mua nhà trước để đảm bảo không bị áp lực tài chính

Với những người trẻ  - đặc biệt là những cặp vợ chồng mới cưới, tích lũy tài chính chưa nhiều, nên có con rồi mua nhà hay ngược lại? Nhiều chuyên gia cho rằng với mức thu nhập hiện tại những người trẻ trong độ tuổi 25-35 cần xác định kỹ khả năng tài chính, kế hoạch sinh con và cần phải cắt giảm phần lớn việc sử dụng dịch vụ hay thú vui khác nếu muốn mua nhà.

Trả lời câu hỏi “nên có con hay mua nhà trước”, đầu tiên bạn cần xác định khả năng tài chính và thứ tự ưu tiên. Hãy suy nghĩ và tính toán thật kỹ liệu có cần phải sinh con gấp không? Nếu bạn chưa có đủ điều kiện về tài chính nhưng muốn mua nhà, nên hạn chế tối đa những chi phí phát sinh hàng tháng. Nếu phải chi trả quá nhiều cho các khoản chi phí không thực sự cần thiết, bạn sẽ khó sở hữu được nhà riêng.

Muốn mua nhà nên cân nhắc hoãn sinh con

Theo khảo sát của các công ty bất động sản, khách hàng độ tuổi từ 25-35 chiếm 50-60% thị trường, phần lớn đều có nhu cầu mua nhà trong vòng 1- 3 năm tới.  Người có thu nhập trung bình 10 - 15 triệu/tháng mua nhà ở mức giá khoảng 800 triệu đến 1,4 tỷ đồng là phù hợp.

Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu các gia đình trẻ cần phải cắt giảm tối đa chi tiêu của mình.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, bất cứ ai muốn mua nhà ít nhất trong tay phải có số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ nên vay tối đa khoảng 70%. Hiện nay, có một số dự án giới thiệu chương trình hỗ trợ cho vay lên đến 80% tuy nhiên khả năng rủi ro cao, người mua cần tỉnh táo trước những lời chào mời này.

Bản tính thích sở hữu của người trẻ rất dễ dẫn đến nhưng quyết định liều lĩnh và sự biến động khôn lường của lãi suất, gây ra mất kiểm soát tài chính trong quá trình trả góp tiền lãi và vốn cho ngân hàng. Nếu vợ chồng trẻ mới kết hôn quyết định mua căn nhà đầu tiên của mình, trong khoảng 3 năm đầu cần kiểm soát những thú vui khác như tiệc tùng, du lịch,… Việc sinh con trong thời điểm này cũng sẽ kéo dài, thậm chí ngăn cản quá trình tích lũy tiền bởi chi tiêu sẽ tăng lên đáng kể. 

Các cặp vợ chồng trẻ cần lên kế hoạch tích lũy số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ nếu muốn mua nhà

Các cặp vợ chồng trẻ cần lên kế hoạch tích lũy số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ nếu muốn mua nhà

Chia sẻ quan điểm, bà Đỗ Thu Diễm, Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Vietcomreal cho rằng để sở hữu nhà không chỉ cắt giảm những thú vui mà cả việc sinh con trong thời gian này cũng cần cân nhắc kỹ. Vì ngoài áp lực tài chính thì người trẻ còn bị chi phối bởi quá nhiều vấn đề khác nếu sinh con.

Giải pháp nào cho gia đình trẻ?

Trong trường hợp gia đình trẻ thấy việc mua nhà và sinh con đều cần thiết, việc mạnh dạn chi tiền mua nhà bằng hình thức vay vốn ngân hàng cũng có thể tạo động lực cho người trẻ chịu trách nhiệm về tài chính, vừa giảm bớt gánh nặng về chi tiêu hàng ngày. 

Thời điểm: Người trẻ nên lựa chọn thời điểm nào để mua nhà và lựa chọn những giá trị nào đầu tiên khi có quyết định mua nhà? Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc công ty Địa ốc Him Lam, chia sẻ rằng: “Khách hàng trẻ không phải là những người nghèo mà đó là những nhân vật rất giàu tri thức giàu sức lực và quyết tâm. Khoảng 3-5 năm sau khi tốt nghiệp đại học và đi làm có thu nhập ổn định thì hãy nghĩ đến chuyện mua nhà".

Mua nhà bao nhiêu, ở đâu?: Thực tế cho thấy, giá trị căn nhà phụ thuộc vào thu nhập. Nếu hai vợ chồng ở độ tuổi 25 - 35 tuổi, thu nhập tổng cộng khoảng 30 triệu chỉ nên mua nhà diện tích nhỏ khoảng 50m2 với giá dưới 1,5 tỷ. Ngoài vấn đề tài chính thì khi mua cần phải lưu ý đến sự thuận lợi cho việc di chuyển, mua nhà giá rẻ nhưng quá xa trung tâm cũng không ổn. Nên ưu tiên mua nhà xa trung tâm nhưng giao thông thuận tiện.

Xác định kỹ nhu cầu: Sai lầm hầu hết người trẻ tuổi hay mắc phải là đặt yêu cầu quá cao về căn nhà đầu tiên. Hãy nghĩ theo hướng tích cực, rằng không phải mua nhà một lần mà đó là cơ sở để mình tích lũy và sẽ thay đổi trong tương lai.

Cẩn trọng trong quá trình chi tiêu bằng tín dụng: Ngoài ra, mắc sai lầm trong việc chi tiêu bằng các hình thức trả góp hay sử dụng thẻ tín dụng sẽ hạn chế khả năng tiếp cận vốn ngân hàng của người trẻ. Khi quá hạn thanh toán các khoản này lịch sử tín dụng đã có dấu hiệu tiêu cực và rất ít ngân hàng cho các khách này vay tiền mua nhà.

Làm sạch lịch sử tín dụng để không bỏ qua cơ hội vay vốn ngân hàngLàm sạch lịch sử tín dụng để không bỏ qua cơ hội vay vốn ngân hàng

Theo thạc sĩ Lê Minh Hoàn Long (Đại học Ngân hàng TP.HCM), tới lúc các bạn trẻ này làm sạch lịch sử tín dụng thì cơ hội mua nhà đã qua đi. Đây là điều rất tiếc với nhiều người khi bỏ qua những lợi ích lâu dài bằng những sai sót nhỏ và thường là không cố ý.

Các chuyên gia cũng khuyến cáo việc sử dụng nguồn vốn vay để mua nhà nên lưu ý đến biên độ lãi suất  vì sau 1-2 năm lãi sẽ tăng trung bình khoảng 3,5%. Cần phải có kế hoạch tài chính chi trả cụ thể ở mức 15 triệu/tháng sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt mới tạo được vòng an toàn cho mình khi quyết định mua nhà.

Các gia đình trẻ có thể tham khảo thêm Cẩm nang mua bán nhà do Rever biên soạn để hiểu rõ hơn các bước cần chuẩn bị và những rủi ro có thể tránh trong quá trình lên kế hoạch và giao dịch mua nhà:

ba4201cb-0062-4592-ac5a-b0df798601c5

Thông tin liên quan:

Diệu Linh (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Vợ chồng trẻ có 600 triệu nên đầu tư bất động sản hay kinh doanh?
Vợ chồng trẻ có 600 triệu nên đầu tư bất động sản hay kinh doanh?

Vốn 600 triệu mua nhà đất hay kinh doanh sẽ phù hợp với vợ chồng trẻ ít kinh nghiệm?

Hướng Dẫn
13/10/2020
Người trẻ nên thuê căn hộ chung cư hay phòng trọ?
Người trẻ nên thuê căn hộ chung cư hay phòng trọ?

Ưu, nhược điểm của căn hộ chung cư và phòng trọ cho thuê đối với người trẻ gồm những gì?

Khi nào vợ chồng bạn sẵn sàng để mua nhà?
Khi nào vợ chồng bạn sẵn sàng để mua nhà?

Vấn đề mua nhà đối với các cặp vợ chồng trẻ luôn là một quyết định không dễ dàng! Vậy khi nào thì bạn biết mình sẵn sàng để sở hữu một ngôi nhà thật sự?

Người trẻ mua nhà giá rẻ và những lưu ý không thể bỏ qua
Người trẻ mua nhà giá rẻ và những lưu ý không thể bỏ qua

Hãy cùng Rever điểm qua 6 lưu ý dành cho người trẻ khi mua nhà giá rẻ. Những lưu ý này sẽ giúp người trẻ chọn được cho mình một ngôi nhà vừa ý.

Người trẻ có nên mua nhà càng sớm càng tốt? Hãy xem 4 điểm khác biệt giữa người có nhà và người chưa có, bạn sẽ hiểu.
Người trẻ có nên mua nhà càng sớm càng tốt? Hãy xem 4 điểm khác biệt giữa người có nhà và người chưa có, bạn sẽ hiểu.

Nhiều người trẻ ngày nay đang đắn đo giữa việc mua nhà hay tiếp tục ở thuê. Hãy xem 4 điểm khác biệt lớn giữa người mua nhà và người thuê nhà, bạn sẽ hiểu.

Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng
Bí quyết mua nhà giá rẻ cho người thu nhập 6 triệu đồng/tháng

Các chuyên gia bất động sản chia sẻ bí quyết mua nhà giá rẻ cho người lao động có thu nhập chỉ 6 triệu đồng/tháng.

Hướng Dẫn
17/05/2017
Hướng dẫn chọn mua căn hộ dành cho vợ chồng có con nhỏ
Hướng dẫn chọn mua căn hộ dành cho vợ chồng có con nhỏ

Dưới đây là một số lời khuyên cần thiết khi chọn mua căn hộ chung cư mà các gia đình có con nhỏ nên lưu tâm.

Vợ chồng mới cưới muốn mua nhà ra ở riêng, nên hay không?
Vợ chồng mới cưới muốn mua nhà ra ở riêng, nên hay không?

Trong cuộc sống hiện nay có rất nhiều cặp vợ chồng trẻ khao khát mua nhà để được tận hưởng không gian riêng tư, thoải mái nhưng đây là câu chuyện cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng.

Tuổi mua nhà trung bình của người Việt dưới 40 tuổi trong khi ở Mỹ tăng lên 49
Tuổi mua nhà trung bình của người Việt dưới 40 tuổi trong khi ở Mỹ tăng lên 49

Người trẻ tại Việt Nam có nhu cầu mua nhà cao chủ yếu dùng đòn bẩy tài chính để sở hữu nhà từ sớm, trong khi, người trẻ ở Mỹ gặp khó khăn trong khả năng sở hữu nhà vì giá nhà cao và chi phí vay ngày càng tăng.

Thị trường
27/12/2023
Trước 30 tuổi, bạn có nghĩ đã đến lúc mình nên mua nhà?
Trước 30 tuổi, bạn có nghĩ đã đến lúc mình nên mua nhà?

Người trẻ nên hay không nên mua nhà? – Một câu hỏi không dễ trả lời và đang gây nhiều tranh cãi trong cộng đồng.

4 bước lập kế hoạch mua nhà dành cho người trẻ
4 bước lập kế hoạch mua nhà dành cho người trẻ

Nhằm giúp người trẻ dễ dàng sở hữu nhà ở, Rever đưa ra 4 bước lập kế hoạch mua nhà dưới đây.

Vợ chồng trẻ thuê chung cư cần lưu ý điều gì?
Vợ chồng trẻ thuê chung cư cần lưu ý điều gì?

Những cặp vợ chồng trẻ đang kiếm tìm những căn hộ để có không gian sống rộng rãi hơn, môi trường sống trong lành. Vậy với những người chưa có kinh nghiệm, thuê chung cư cần phải lưu ý những gì?

Hướng Dẫn
19/08/2021
30 tuổi mua nhà trả góp có quá muộn không?
30 tuổi mua nhà trả góp có quá muộn không?

Nhìn xung quanh, bạn bè 30 tuổi đã có gia đình êm ấm, có sự nghiệp vững vàng trong tay. Còn bạn vẫn đang loay hoay với công việc ăn lương, làm lụng chục năm vẫn chưa có gì trong tay.

Hướng Dẫn
12/08/2021
Người trẻ mua nhà: Có nên "liều ăn nhiều"?
Người trẻ mua nhà: Có nên "liều ăn nhiều"?

Với người trẻ, chỉ cần có 300-500 triệu là có thể mua nhà. Ngân sách dành cho căn nhà bao nhiêu còn tùy thuộc vào từng người.

Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà
Bí quyết giúp vợ chồng trẻ nhanh chóng mua được nhà

Với những đôi bạn trẻ từ nơi khác đến Sài Gòn lập nghiệp, sở hữu một ngôi nhà ở thành phố có vẻ như là một chuyện còn xa lắm. Và phải cố gắng biết bao nhiêu họ mới có thể hiện thực được niềm mong ước của mình. Có cách nào giúp họ nhanh chóng sở hữu ngôi nhà của riêng mình hay không?

Hướng Dẫn
03/09/2020
Vợ chồng trẻ nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay chung cư?
Vợ chồng trẻ nên mua nhà phố diện tích nhỏ hay chung cư?

Để đi tìm câu trả lời cho câu hỏi vợ chồng trẻ mua nhà nhỏ hay chung cư, chúng ta cần phải xem xét cẩn thận các ưu điểm và nhược điểm của cả 2 loại hình.

Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư vào bất động sản
Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư vào bất động sản

Bạn đã bao giờ tự hỏi liệu mình có nên đầu tư vào bất động sản khi còn quá trẻ và mình có thể trông đợi gì từ nó?

Hướng Dẫn
17/09/2017
Mua nhà ôm nợ ngân hàng hay "chui rúc" đời ở trọ?
Mua nhà ôm nợ ngân hàng hay "chui rúc" đời ở trọ?

Với những người mua nhà lần đầu, với tài chính chưa có nhiều tích lũy, vay tiền mua nhà hay tiếp tục ở thuê là quyết định bước ngoặt. Những thách thức, khó khăn cũng như giải pháp cho vấn đề này, đã được các chuyên gia, doanh nghiệp “mổ xẻ”, trong hội thảo về “Giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khách hàng trẻ”, vừa diễn ra.

Hướng Dẫn
18/10/2016
Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?
Bao nhiêu người trẻ trong độ tuổi từ 25 - 30 có khả năng mua nhà?

Có thể nói việc sở hữu một ngôi nhà là mơ ước của nhiều người trẻ nhưng trong độ tuổi từ 25 – 30 thì có bao nhiêu % làm được điều này?

Cuối năm 2021 có thích hợp để tôi mua nhà? Dưới đây là 5 lời khuyên của người trong cuộc!
Cuối năm 2021 có thích hợp để tôi mua nhà? Dưới đây là 5 lời khuyên của người trong cuộc!

Không khí cuối năm khiến giấc mộng an cư của nhiều người càng thêm mạnh mẽ. Vậy ngưỡng cửa năm mới có phải là thời điểm thích hợp để xuống tiền mua nhà?