Ưu điểm của giải pháp 'nhà đổi nhà' là gì?

Giải pháp "nhà cũ đổi nhà mới" của Masterise Homes giúp nhiều khách hàng giảm gánh nặng tài chính trong quá trình nâng cấp nhà ở.

Giải pháp "nhà cũ đổi nhà mới" của Masterise Homes giúp nhiều khách hàng giảm gánh nặng tài chính trong quá trình nâng cấp nhà ở.

fb81c32c-7756-4ae8-9072-446b3d711041

Vợ chồng chị Thi vừa quyết định tham gia giải pháp "Home for Home - Nhà đổi Nhà" của Masterise Homes để mua một căn hộ do Masterise Homes phát triển. Với giải pháp này, chị được hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ mới và ưu đãi lãi suất 0% tới ngày nhận nhà.

Chị Thi cũng cho biết, nhờ giải pháp này mà vợ chồng chị không phải tất toán khoản tiền tiết kiệm đang gửi trong ngân hàng.

"Vợ chồng mình đã nghĩ đến phương án rút tiền tiết kiệm và vay mượn nội ngoại để có 30% vốn mua nhà. Nhưng bây giờ, mình đã mua được nhà với phương thức mua trước - trả sau, nhờ đó chủ động hơn với các khoản tiết kiệm", chị chia sẻ.

Masteri Centre Point3

Dự án Masteri Centre Point - một trong ba dự án áp dụng giải pháp Home for Home

Nâng cấp nhà ở không phải là điều trong tầm tay với nhiều gia đình. Việc xoay vốn đối ứng tại thời điểm mua nhà luôn là một trong những trở ngại lớn nhất. Trong trường hợp của chị Thi, dù có năng lực chi trả nhưng trong một một thời gian ngắn, gia đình chị chưa chuẩn bị đủ số tiền lớn tương đương 30% giá trị căn nhà mới để giao dịch.

Ưu điểm của giải pháp 'đổi nhà'

Nhờ có giải pháp "Home for Home", những khách hàng mong muốn đổi nhà và có năng lực tài chính như chị Thi có thể sở hữu những căn hộ cao cấp cùng một kế hoạch vẹn toàn, từ việc nắm được thời gian sẽ nhận nhà mới, số tiền cần thanh toán và bán căn nhà cũ một cách chủ động.

Hiện tại, trong quy trình "đổi nhà" phổ biến, khách hàng phải ngay lập tức bán căn nhà cũ, điều này có thể buộc họ bán nhà với giá thấp hơn kỳ vọng. Hoặc như trường hợp của chị Thi, hai vợ chồng sẽ phải rút tiền tiết kiệm và vay mượn để "xoay" đủ 30% vốn ban đầu, 70% còn lại vay trả góp.

MW2-8474-1625627158

Mô phỏng một hành trình đổi nhà truyền thống và sử dụng giải pháp Home for Home. Đồ họa: Masterise Homes.

Với giải pháp "Home for Home", khách hàng như gia đình chị Thi có từ 18-24 tháng để chủ động lựa chọn các phương án bán nhà cũ. Trường hợp tốt hơn là trong hai năm đợi nhà mới, vợ chồng chị sẽ có thu nhập cao hơn để trả khoản đặt cọc 30% được ngân hàng tạm ứng trước đó. Nếu vậy, gia đình chị không cần bán căn nhà cũ mà sẽ sở hữu hai căn nhà. 70% còn lại của căn nhà mới có thời hạn vay tới 35 năm, lãi suất chỉ tính sau khi bàn giao nhà mới.

Một trường hợp khác, trong thời gian 18-24 tháng, có khả năng giá nhà cũ và nhà mới đều tăng. Như vậy, khách hàng có thể tính toán sẽ có thể tận dụng những lợi thế này để đưa ra những quyết định hợp lý.

Băn khoăn về rủi ro mất nhà

Trước lo ngại về áp lực trả nợ ngân hàng và việc người tham gia chịu thiệt trong khâu thẩm định nhà cũ, đại diện Masterise Homes - đơn vị phát triển giải pháp "Home for Home" cho biết căn nhà cũ sẽ được thẩm định với mục đích để đảm bảo cho số tiền đặt cọc (tương đương 30% giá trị căn nhà mới) mà ngân hàng giải ngân. Việc sử dụng căn nhà cũ làm tài sản đảm bảo có nghĩa nhà cũ vẫn thuộc quyền sở hữu của khách hàng, và chủ đầu tư cùng ngân hàng không chủ động can thiệp vào các giao dịch mua bán tài sản của khách.

Đơn vị này cũng nhấn mạnh, giải pháp này nhắm đến đối tượng có nhu cầu đổi nhà và đủ năng lực tài chính. Khi tiến hành hỗ trợ khách đổi nhà, ngân hàng sẽ thẩm định năng lực tài chính kỹ lưỡng nhằm tránh biến khoản vay thành một gánh nặng vượt quá khả năng chi trả của khách. Vì vậy, những khách hàng chưa đủ năng lực tài chính thì chưa thể tham gia các giải pháp như "Home for Home".

"Người tham gia giải pháp nên xác định được chi phí sinh hoạt ở căn hộ cao cấp và chi phí chi trả khoản vay nếu có trong tương lai so với những nguồn thu nhập trong tương lai. Khi đã xác định được chi phí này, thì khách hàng sẽ quyết định có nên đổi nhà hay không", đại diện nhà phát triển dự án này nói.

Một chuyên gia nghiên cứu thị trường nhận định, giải pháp đổi nhà này nhắm đến những người có tài sản thế chấp, thu nhập cao và ổn định. Khi tham gia chương trình này, khách hàng đang xem xét mua một bất động sản thứ hai. Khi có nhu cầu vay, khách hàng sẽ được ngân hàng thẩm định năng lực tài chính kỹ lưỡng nhằm giảm thiểu rủi ro cho khách hàng.

MH_HCM

Biểu đồ các dự án nhà ở của chủ đầu tư Masterise Homes tại TP.HCM

535550f1-8b28-48f6-9126-3d05609fd3b8

Theo VnExpress

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Mua nhà chung cư sở hữu 50 năm được lợi gì?
Mua nhà chung cư sở hữu 50 năm được lợi gì?

Nhiều người vẫn còn suy nghĩ sai lầm về căn hộ chung cư sở hữu 50 năm nên tự thu hẹp sự lựa chọn nơi ở và bỏ qua những cơ hội đầu tư quý giá.

Đầu tư
14/10/2018
Thông tin dự án Moonlight Centre Point quy mô hơn 1.300 căn tại khu Tên Lửa, Quận Bình Tân
Thông tin dự án Moonlight Centre Point quy mô hơn 1.300 căn tại khu Tên Lửa, Quận Bình Tân

Sau thành công của các dự án tại khu Tên Lửa - trung tâm quận Bình Tân như Moonlight Park View, Moonlight Boulevard đã bàn giao, Hưng Thịnh Land tiếp tục ra mắt dự án căn hộ mới nhất mang tên Moonlight Centre Point.

Dự án
30/08/2021
Mua nhà hình thành trong tương lai, bạn sẽ nhận được những quyền lợi nào?
Mua nhà hình thành trong tương lai, bạn sẽ nhận được những quyền lợi nào?

Để có thêm quyết định khi mua nhà hình thành trong tương lai, bạn cần nắm rõ những quyền lợi của mình khi tiến hành giao dịch loại hình đầu tư này.

Còn giải pháp nào để sở hữu nhà nếu tài chính dưới 1 tỉ đồng?
Còn giải pháp nào để sở hữu nhà nếu tài chính dưới 1 tỉ đồng?

Câu chuyện nan giải của nhiều người mua nhà hiện nay chính là “vướng” việc vay vốn và xoay trở dòng tiền.

Dự án
19/08/2022
Chủ nhà đem thế chấp nhà ở đang cho thuê, người thuê có được đảm bảo quyền lợi?
Chủ nhà đem thế chấp nhà ở đang cho thuê, người thuê có được đảm bảo quyền lợi?

Tư vấn trường hợp thế chấp nhà ở đang cho thuê, góc nhìn đảm bảo quyền lợi cho khách thuê (Tư vấn từ Luật sư Lê Trung Phát - Đoàn Luật sư TP.HCM).

Hướng Dẫn
21/12/2018
Quyền lợi mới cho người tái định cư
Quyền lợi mới cho người tái định cư

Quy định mới vừa ban hành được cho là phù hợp thực tế tại TP.HCM nên thuận lợi hơn cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

6 kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, được nhiều người áp dụng
6 kinh nghiệm vay tiền mua nhà an toàn, được nhiều người áp dụng

Vay mua nhà đang là hình thức được đông đảo khách hàng lựa chọn, bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt cơ hội sở hữu ngôi nhà hằng mơ ước dễ dàng hơn bao giờ hết.

Hướng Dẫn
06/09/2021
Luật Nhà ở mới được sửa đổi thông qua có gì đáng chú ý?
Luật Nhà ở mới được sửa đổi thông qua có gì đáng chú ý?

Sáng 27/11, Luật Nhà ở (sửa đổi) đã được Quốc hội chính thức thông qua. Cơ bản Luật vẫn kế thừa hầu hết nội dung của Luật Nhà ở 2014, song cũng có nhiều điểm mới nổi bật.

Thị trường
18/12/2023
Mua căn hộ chung cư hoàn thiện được lợi gì?
Mua căn hộ chung cư hoàn thiện được lợi gì?

Căn hộ chung cư hoàn thiện thường có tính thanh khoản cao, mau sinh lời, hạn chế nhiều rủi ro, có sẵn tiện nghi sinh hoạt...

Đầu tư
19/11/2020
Căn hộ quận 2 giá tốt đang giao dịch trên Rever
Căn hộ quận 2 giá tốt đang giao dịch trên Rever

Thị trường căn hộ quận 2 đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Cùng Rever tham khảo ngay những căn hộ giá tốt đang giao dịch trên Rever.

Thị trường
14/06/2023
Cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 có thuận lợi?
Cơ hội đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 có thuận lợi?

Đầu tư căn hộ giá rẻ trong năm 2019 sẽ có những thuận lợi và khó khăn gì? - Tư vấn từ chuyên gia.

Hướng Dẫn
28/12/2018
Thuê nhà, lợi ích hơn bạn tưởng
Thuê nhà, lợi ích hơn bạn tưởng

Việc sở hữu một căn nhà, nhất là những căn nhà ở các thành phố lớn, luôn là niềm mơ ước của nhiều người trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay. Tuy nhiên, bạn cũng đừng quá lo lắng khi vấn đề mua nhà giờ đây không còn quá quan trọng nữa. Cùng Rever tìm hiểu lý do nhé.

Hướng Dẫn
10/12/2016
5 bước đổi nhà sống sang tại các dự án của Masterise Homes
5 bước đổi nhà sống sang tại các dự án của Masterise Homes

“HOME FOR HOME” - Một giải pháp nhà ở vượt trội của Masterise Homes và Techcombank hỗ trợ các gia đình Việt nâng tầm cuộc sống từ chỗ ở hiện tại sang các dự án cao cấp tại Việt Nam.

Thị trường
29/05/2021
Thuê nhà rồi cho thuê lại - Hình thức đầu tư mang đến lợi nhuận cao
Thuê nhà rồi cho thuê lại - Hình thức đầu tư mang đến lợi nhuận cao

Thuê nhà rồi đem cho thuê lại là hướng đi của khá nhiều nhà đầu tư vốn mỏng, tránh rủi ro mà vẫn thu lợi đều đặn.

Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà
Trả lời 5 câu hỏi này, bạn sẽ biết được mình nên mua hay thuê nhà

Nên mua hay thuê nhà? Đây chắc chắn là nỗi băn khoăn của nhiều người mong muốn tìm một chỗ ở mới. 5 câu hỏi dưới đây sẽ giúp bạn đưa ra quyết định cho mình.

Hướng Dẫn
12/06/2017
Chính thức nhận giữ chỗ căn hộ Masteri An Phú
Chính thức nhận giữ chỗ căn hộ Masteri An Phú

Hiện chủ đầu tư Thảo Điền Investment đã chính thức nhận giữ chỗ căn hộ tại dự án Masteri An Phú với số tiền đặt cọc giữ chỗ là 100 triệu đồng/căn (có hoàn lại).

Dự án
17/03/2020
Những lợi thế của việc thuê nhà
Những lợi thế của việc thuê nhà

Dưới đây là một số lý do cho thấy tại sao việc chọn hình thức thuê nhà có được lợi thế tài chính hơn so với sở hữu nhà.

Hướng Dẫn
11/12/2017
Cư dân được quyền lợi gì nếu chung cư bị giải tỏa?
Cư dân được quyền lợi gì nếu chung cư bị giải tỏa?

Cư dân có quyền lợi gì khi chung cư bị giải tỏa? Rever sẽ cung cấp cho bạn thông tin giải đáp thắc mắc này.

Hướng Dẫn
18/05/2017
Masterise Homes hợp tác Techcombank, đưa ra giải pháp "NHÀ ĐỔI NHÀ" đầu tiên tại Việt Nam
Masterise Homes hợp tác Techcombank, đưa ra giải pháp "NHÀ ĐỔI NHÀ" đầu tiên tại Việt Nam

"Ông lớn" Masterise Homes vừa gây bất ngờ cho toàn thị trường khi công bố giải pháp nhà ở khá mới lạ tại Việt Nam.

Thị trường
12/05/2021
27 điều bạn nên biết về dự án New City Thủ Thiêm
27 điều bạn nên biết về dự án New City Thủ Thiêm

Để giúp quý khách hiểu rõ hơn về dự án căn hộ New City Thủ Thiêm, Rever đưa ra bài viết 27 điều bạn nên biết về dự án này.

Dự án
02/05/2020