Trục xuất doanh nghiệp khỏi chung cư cần có thời gian

Việc buộc các doanh nghiệp phải di dời khỏi chung cư trong khoảng thời gian ngắn, nhất là giai đoạn trước Tết sẽ gây rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp.

>>> TP.HCM sắp xây cầu Thủ Thiêm 3 và cầu chữ N
>>> Thị trường căn hộ bình dân TP HCM tăng nhiệt
>>> Phí bảo trì chung cư được tính thế nào, do ai quản lý?

Theo thông báo mới đây từ Sở Kế hoạch & Đầu tư TP.HCM, doanh nghiệp không được kinh doanh tại căn hộ chung cư và phải nộp hồ sơ để đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp, địa điểm hoạt động của chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư (trừ phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư) trong thời hạn 15 ngày.

Thông tin này ngay lập tức tác động đến khoảng hơn 2.000 doanh nghiệp đang hoạt động tại các chung cư trên địa bàn thành phố.

Doanh nghiệp than khó

Thoạt nhìn bên ngoài tòa nhà số 42 phố đi bộ Nguyễn Huệ (quận 1), ít ai nghĩ rằng đây là một chung cư bởi hầu hết các căn hộ đã được cho thuê lại để hoạt động kinh doanh. Các căn hộ được cách điệu trang trí bảng hiệu rất đẹp với đủ hình thức kinh doanh từ các quán café, thức ăn nhanh, shop quần áo…


Ảnh minh họa

Chủ một quán cafe tại đây chia sẻ, do nằm mặt tiền phố đi bộ, không gian cũng độc đáo bởi nét kiến trúc chung cư cũ kết hợp với trang trí sáng tạo khiến những địa điểm này luôn tấp nập khách ra vào, chủ yếu là các bạn trẻ và người nước ngoài.

Cũng theo chủ quán này, lý do lựa chọn các căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh thay vì các tòa nhà trung tâm thương mại vì giá cả thuê mặt bằng rẻ hơn, tiện lợi, không phải chịu các chi phí quản lý, dịch vụ… mặt khác tâm lý nhiều khách hàng rất thích những quán có không gian như vậy.

Khi được hỏi về quy định cấm kinh doanh tại chung cư thì chủ quán này lo lắng: “Đến nay chúng tôi cũng chỉ mới nghe qua thông báo, nhưng nếu buộc phải di dời trước Tết là không thể. Thứ nhất, đây là thời gian cuối năm, công việc nhiều, kinh doanh hiệu quả nhất. Thứ 2 hiện chúng tôi vẫn còn hợp đồng thuê, nếu bỏ thì phải đền hợp đồng. Thứ 3 là sẽ không có đủ thời gian để tìm kiếm địa điểm kinh doanh mới, sẽ mất mối khách quen”, chủ quán này cho biết.

Nhiều doanh nghiệp cho biết, mặc dù mang tiếng dùng căn hộ để kinh doanh nhưng thực chất đây chỉ là nơi đặt trụ sở, giao nhận giấy tờ, địa chỉ liên lạc. Bên cạnh đó, một số lượng rất lớn cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ như thức ăn nhanh, đồ lưu niệm, giao hàng tận nơi cho khách hàng… cũng đang phân vân vì không biết sắp tới có bị xử lý hay không.

Cư dân ủng hộ

Trước thông tin “trục xuất” doanh nghiệp khỏi các chung cư, các cư dân đều tỏ ra ủng hộ quyết định này.

Một cư dân sinh sống tại chung cư 42 Nguyễn Huệ nói, hầu hết các căn hộ chung cư đều được cho thuê lại để kinh doanh, chỉ còn khoảng 7 – 8 hộ dân sinh sống. Nhiều năm qua, các hộ dân luôn phải chịu cảnh ồn ào, người lạ ra vào tấp nập, mất an toàn nhưng không biết phải xử lý ra sao. “Quán xá mở cửa rất khuya, ồn ào nhưng đành chịu, vì chủ nhà họ muốn cho ai thuê chúng tôi sao cấm được”, cư dân này than vãn.

Anh Huy, một cư dân sinh sống tại một chung cư trên đường Lê Văn Sỹ (quận 3) cho biết, nhiều căn hộ tại chung cư này được chủ nhân sử dụng hoặc cho thuê lại để làm địa điểm kinh doanh. Việc này khiến cho số lượng người ra vào tòa nhà tăng lên và rất khó để kiểm soát. Tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn rất cao.

Cần có lộ trình

Mặc dù đồng ý sẽ di dời khỏi chung cư, tuy nhiên các doanh nghiệp đều mong muốn có được khoảng thời gian đủ để thay đổi địa điểm và kế hoạch kinh doanh của mình.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, cơ quan chức năng nên có một lộ trình phù hợp để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp chuẩn bị, tìm địa điểm mới di dời. Mặc dù, trong điều 6 Luật Nhà ở ban hành năm 2014 và có hiệu lực ngày 1/1/2015 đã đề cập đến việc cấm sử dụng chung cư ngoài mục đích để ở. Nghị định 99/2015 hướng dẫn thi hành Luật nhà ở có điều khoản quy định các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được phép sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh từ sau 10/6/2016, tức 6 tháng từ khi ban hành. Tuy nhiên, vẫn chưa có chế tài cụ thể xử lý hành vi này.

Theo đó, cần cho các doanh nghiệp có thời gian tối thiểu là 1 năm và tối đa là 3 năm để thực hiện việc di dời khỏi chung cư. Lộ trình sẽ kéo dài từ năm 2017 – 2020.

Theo Cafeland

>>> TP.HCM sắp xây cầu Thủ Thiêm 3 và cầu chữ N
>>> Thị trường căn hộ bình dân TP HCM tăng nhiệt
>>> Phí bảo trì chung cư được tính thế nào, do ai quản lý?

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Danh sách 125 công ty vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, người sắp xây nhà và mua nhà nên biết
Danh sách 125 công ty vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, người sắp xây nhà và mua nhà nên biết

Danh sách 125 tổ chức tại TP.HCM vừa được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng bao gồm tên, địa chỉ, lĩnh vực hoạt động mà bạn nên biết.

Những điểm cần lưu ý khi cho khách nước ngoài thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng
Những điểm cần lưu ý khi cho khách nước ngoài thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng

Đừng bỏ qua những điều cần lưu ý khi cho khách nước ngoài thuê căn hộ chung cư Đà Nẵng được Rever chia sẻ trong bài viết này để tránh rắc rối về sau nhé!

Sang nhượng mặt bằng kinh doanh và những điều cần biết
Sang nhượng mặt bằng kinh doanh và những điều cần biết

Sang nhượng mặt bằng kinh doanh – Hình thức đầu tư khá phổ biến hiện nay nhưng nếu không cẩn thận bạn rất dễ gặp phải nhiều vấn đề phiền toái khi ký kết hợp đồng.

Đầu tư
30/11/2018
Thủ tục chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai
Thủ tục chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai cũng như nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, việc chuyển nhượng sẽ được thực hiện duy nhất dưới hình thức: chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.

Hướng Dẫn
16/02/2017
10 chính sách mới về Bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/01/2021
10 chính sách mới về Bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/01/2021

Rever gửi đến bạn 10 chính sách mới liên quan đến nhà cửa, đất đai sẽ chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2021.

Thị trường
28/12/2021
Tình hình triển khai các dự án bất động sản của chủ đầu tư Nam Long
Tình hình triển khai các dự án bất động sản của chủ đầu tư Nam Long

Rever gửi đến bạn thông tin tình hình triển khai các dự án bất động sản, dự án nhà ở của chủ đầu tư Nam Long.

Dự án
26/06/2020
Lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản qua trung gian
Lưu ý khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản qua trung gian

Mua bán bất động sản tuy là ngành nghề hot trong thời điểm hiện tại nhờ khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần phải cẩn trọng nếu việc giao dịch nhà đất được thực hiện thông qua một bên trung gian.

Có nên đầu tư bất động sản Căn hộ Officetel
Có nên đầu tư bất động sản Căn hộ Officetel

Mặc dù không phải là kênh đầu tư mới mẻ, nhưng ở Việt Nam Officetel vẫn chưa phổ biến và mới chỉ có một vài “ông lớn” nhắm tới đầu tư bất động sản ở thị trường này.

Dự án
03/07/2018
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu nội thành hiện hữu TP.HCM
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu nội thành hiện hữu TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh sách đầy đủ các dự án nhà ở thương mại đang được triển khai tại khu vực nội thành hiện hữu TP.HCM, bao gồm Quận 4, 5, 6, 8...

Đề xuất có khu kinh tế Long An trên trục kết nối TPHCM - Long An - Tiền Giang
Đề xuất có khu kinh tế Long An trên trục kết nối TPHCM - Long An - Tiền Giang

Trong phương án quy hoạch chung xây dựng dọc trục hạ tầng giao thông kết nối TPHCM - Long An - Tiền Giang, đoạn qua tỉnh Long An, đơn vị tư vấn đề xuất hình thành khu kinh tế Long An trong quy hoạch phát triển không gian của trục này.

Thị trường
08/12/2018
Nhà đầu tư địa ốc Sài Gòn 'thoáng' hơn Hà Nội
Nhà đầu tư địa ốc Sài Gòn 'thoáng' hơn Hà Nội

Khác biệt của nhà đầu tư Hà Nội và TP HCM bộc lộ rõ trong thói quen sử dụng vốn vay, lựa chọn sản phẩm bất động sản.

Danh sách dự án phát triển nhà ở đã thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư
Danh sách dự án phát triển nhà ở đã thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư

Rever gửi đến bạn danh sách dự án phát triển nhà ở đã thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư.

Hướng dẫn tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư
Hướng dẫn tìm mặt bằng kinh doanh trong khu chung cư

Kinh doanh trong khu chung cư đang là xu hướng của nhiều doanh nghiệp. Có thể nói đây là cơ hội tốt, tuy nhiên nếu không nghiên cứu kỹ rất dễ dẫn đến rủi ro.

Hướng Dẫn
27/08/2017
Chi tiết các dự án nhà ở của 10 chủ đầu tư nước ngoài tại TP.HCM - Cập nhật 2022
Chi tiết các dự án nhà ở của 10 chủ đầu tư nước ngoài tại TP.HCM - Cập nhật 2022

Cùng Rever điểm qua chi tiết 35 dự án nhà ở tại TP.HCM được triển khai (hoặc hợp tác góp vốn) từ 10 chủ đầu tư nước ngoài.

Dự án
26/05/2022
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu trung tâm hiện hữu TP.HCM
Bảng danh sách tất cả dự án thương mại đang triển khai tại khu trung tâm hiện hữu TP.HCM

Rever gửi đến bạn danh sách đầy đủ các dự án nhà ở thương mại đang được triển khai tại khu vực trung tâm hiện hữu TP.HCM, bao gồm Quận 1 và Quận 3.

Toàn cảnh các dự án tại TP.HCM, sắp xếp chi tiết theo 25 chủ đầu tư!
Toàn cảnh các dự án tại TP.HCM, sắp xếp chi tiết theo 25 chủ đầu tư!

Rever gửi đến bạn biểu đồ toàn cảnh các dự án tại TP.HCM, sắp xếp chi tiết theo 25 chủ đầu tư!

Dự án
23/09/2021
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM
Tiềm năng phát triển căn hộ thương mại, văn phòng tại TP.HCM

Căn hộ thương mại, văn phòng có diện tích linh hoạt thu hút nhiều chủ doanh nghiệp mới thành lập và các công ty muốn mở văn phòng đại diện tại Việt Nam.

Dự án
08/08/2018
CapitaLand: qui tắc đầu tư bền vững
CapitaLand: qui tắc đầu tư bền vững

Chỉ trong vòng vài tháng cuối năm 2016, CapitaLand Việt Nam liên tục thông tin ra thị trường về những thành quả của mình: tổ chức lễ Cất Nóc cho dự án Vista Verde, mở bán dự án mới Feliz en Vista, mua thêm dự án tại khu đất vàng Quận 1 với giá 51,9 triệu đô la Singapore…

Dự án
14/10/2016
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?
Muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thành công cần những gì?

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng hot nhất năm 2018 và sẽ còn phát triển vượt bậc trong những năm tiếp theo. Vậy muốn thành công, các nhà đầu tư cần làm gì?

Đầu tư
12/11/2018
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản
Cuối năm, thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản

Trong những tháng vừa qua, thị trường bất động sản đã có nhiều biến chuyển tích cực và hiện tại đã là thời điểm cuối năm 2018 nhưng cơ hội đầu tư bất động sản vẫn còn rất nhiều.

Đầu tư
07/12/2018