Khu Nam Sài Gòn bao gồm Quận 7, Huyện Nhà Bè, Quận 8 (một phần phường 7 với diện tích 268 ha), Huyện Bình Chánh (xã An Phú Tây, Phong Phú, Bình Hưng, Hưng Long với diện tích 1.839 ha). Thị trường căn hộ khu Nam Sài Gòn hiện ra sao, có bao nhiêu dự án đã và đang triển khai, giá bán - giá thuê như thế nào? Tất cả sẽ có trong bài viết dưới đây.
Tổng quan khu Nam Sài Gòn
Theo bản đồ quy hoạch mới nhất của TP.HCM về việc hình thành các khu đô thị vệ tinh thì khu Nam thành phố sẽ có diện tích 2.975 ha so với tổng diện tích phê duyệt trước đây chỉ 2.612ha.
Trong đó, trọng tâm khu đô thị phía Nam là Quận 7 và khu đô thị cảng Hiệp Phước. Ở đây sẽ phát triển dịch vụ cảng, gắn liền với các dịch vụ thương mại khác. Khu vực này được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại, mang màu sắc của một đô thị sông nước Nam bộ.
Các khu đô thị tại TP.HCM. Ảnh minh hoạ
Đồng thời, khu vực phía Nam được tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, khoa học, công nghiệp sạch, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, khu đô thị cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) với tổng diện tích 3.900 ha được đầu tư phát triển khu đô thị cảng biển quốc tế quy mô lớn gồm: khu công nghiệp, khu dịch vụ logistics và khu dân cư hiện đại.
Thị trường căn hộ khu Nam Sài Gòn
Hiện nay thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn rất sôi động, hàng loạt dự án mới liên tục được công bố thu hút sự quan tâm lớn từ các khách hàng. Chính những “cú hích” về chính sách phát triển kinh tế cũng như hạ tầng đã thu hút được cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế tích cực gia tăng quỹ đầu tư tại đây.
Một góc tại khu Nam Sài Gòn. Ảnh Internet
Tương lai, các dự án bất động sản kéo dài chạy dọc đường Nguyễn Hữu Thọ đến khu cảng Hiệp Phước nối vào cao tốc Bến Lức – Long Thành, các dự án trên trục đường Nguyễn Văn Linh sẽ là những dự án có tiềm năng phát triển mạnh nhất. Trong đó có những cái tên đáng chú ý như: Sunrise Riverside, Saigon South Residence, Grand Sentosa, Zeitgeist, Celesta Rise…
Thông tin tổng quan khu vực Quận 7
Quận 7 nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và thành phố Thủ Đức.
- Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh.
- Phía Nam giáp huyện Nhà Bè.
- Phía Bắc giáp Quận 4 và thành phố Thủ Đức.
Quận 7 có diện tích 35,69 km², dân số năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km². Cơ quan hành chính: Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
Bảng giá bán - thuê căn hộ Quận 7
Căn hộ Quận 7: Florita – Bán: Từ 45 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Him Lam Riverside – Bán: Từ 42 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Hoàng Anh Thanh Bình – Bán: Từ 30 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sunrise CityView – Bán: Từ 48 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sunrise City – Bán: Từ 45 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Hoàng Anh Gia Lai 1 – Bán: Từ 26 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: M-One Nam Saigon – Bán: Từ 45 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Mỹ Phú – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sky Garden 3 – Bán: Từ 45 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sky Garden 2 – Bán: Từ 38 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Richlane Residences – Bán: Từ 55 tr/m2 | Thuê: Từ 12 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sky Garden 1 – Bán: Từ 36 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Mỹ Khánh 2 – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 12 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Mỹ Khánh 1 – Bán: Từ 30 tr/m2 | Thuê: Từ 12 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Hưng Vượng 3 – Bán: Từ 37 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Hưng Vượng 2 – Bán: Từ 38 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Hưng Vượng 1 – Bán: Từ 35 tr/m2 | Thuê: Từ 6 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Mỹ Khánh 3 – Bán: Từ 34 tr/m2 | Thuê: Từ 15 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Riverpark Residence – Bán: Từ 52 tr/m2 | Thuê: Từ 23 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Riverpark Premier – Bán: Từ 77 tr/m2 | Thuê: Từ 35 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Mỹ Khánh 4 – Bán: Từ 33 tr/m2 | Thuê: Từ 16 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Urban Hill – Bán: Từ 65 tr/m2 | Thuê: Từ 18 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Happy Valley – Bán: Từ 42 tr/m2 | Thuê: Từ 18 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Green Valley – Bán: Từ 52 tr/m2 | Thuê: Từ 14 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Scenic Valley 1 – Bán: Từ 50 tr/m2 | Thuê: Từ 15 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Scenic Valley 2 – Bán: Từ 52 tr/m2 | Thuê: Từ 15 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Garden Plaza 1 – Bán: Từ 45 tr/m2 | Thuê: Từ 22 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Garden Court 1 – Bán: Từ 48 tr/m2 | Thuê: Từ 16 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Garden Court 2 – Bán: Từ 48 tr/m2 | Thuê: Từ 18 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: The Panorama – Bán: Từ 47 tr/m2 | Thuê: Từ 22 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Eco Green Saigon – Bán: Từ 56 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Asiana Riverside(*) – Bán: Từ 52 tr/m2
Căn hộ Quận 7: Jamona Heights – Bán: Từ 45 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Ehome 5 – Bán: Từ 40 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Luxcity – Bán: Từ 33 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: The Golden Star – Bán: Từ 40 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Docklands Saigon – Bán: Từ 38 tr/m2 | Thuê: Từ 11 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Lux Garden – Bán: Từ 33 tr/m2 | Thuê: Từ 6 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sunshine Diamond River(*) – Bán: Từ 64 tr/m2
Căn hộ Quận 7: Jamona City – Bán: Từ 30 tr/m2 | Thuê: Từ 6 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Ngọc Lan – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Riviera Point – Bán: Từ 40 tr/m2 | Thuê: Từ 12 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sunshine City Saigon – Bán: Từ 52 tr/m2 | Thuê: Từ 10 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Star Hill – Bán: Từ 52 tr/m2 | Thuê: Từ 15 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Cardinal Court (*) – Bán: Từ 75 tr/m2
Căn hộ Quận 7: The Antonia(*) – Bán: Từ 72 tr/m2
Căn hộ Quận 7: Phú Mỹ Hưng Midtown – Bán: Từ 52 tr/m2 | Thuê: Từ 15 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: The Ascentia(*) – Bán: Từ 68 tr/m2
Căn hộ Quận 7: Nam Phúc Le Jardin – Bán: Từ 52 tr/m2 | Thuê: Từ 22 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Riverside Residence – Bán: Từ 40 tr/m2 | Thuê: Từ 15 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Hưng Phúc Premier – Bán: Từ 72 tr/m2 | Thuê: Từ 15 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: D-Vela – Bán: Từ 36 tr/m2 | Thuê: Từ 6 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Q7 Saigon Riverside(*) – Bán: Từ 37 tr/m2
Căn hộ Quận 7: Long Sơn Building – Bán: Từ 24 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: La Casa – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Sky 89(*) – Bán: Từ 46 tr/m2
Căn hộ Quận 7: An Gia Skyline – Bán: Từ 40 tr/m2 | Thuê: Từ 9 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: River Panorama – Bán: Từ 40 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Tulip Tower – Bán: Từ 33 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Q7 Boulevard – Bán: Từ 42 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: Belleza – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 6 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: An Gia Riverside – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: The Era Town Đức Khải – Bán: Từ 20 tr/m2 | Thuê: Từ 6 tr/tháng
Căn hộ Quận 7: The Peak Garden (*) – Bán: Từ 48 tr/m2
Thông tin tổng quan khu vực Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và huyện Cần Giờ.
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
- Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ
- Phía Bắc giáp Quận 7.
Huyện có diện tích 100,43 km², dân số là 206.837 người, mật độ dân số đạt 2.060 người/km². Cơ quan hành chính: Huyện Nhà Bè có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Nhà Bè và 6 xã: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân (huyện lỵ), Phước Kiển, Phước Lộc.
Bảng giá bán - thuê căn hộ Huyện Nhà Bè
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Hoàng Anh Gia Lai 3 (1.104 căn) – Bán: Từ 23 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Goldora Plaza (270 căn) – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Sunrise Riverside (2.200 căn) – Bán: Từ 47 tr/m2 | Thuê: Từ 12 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Saigon South Residence (1.840 căn) – Bán: Từ 44 tr/m2 | Thuê: Từ 12 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Hưng Phát Silver Star (447 căn) – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Phú Hoàng Anh (1.447 căn) – Bán: Từ 24 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Hưng Phát 1 (358 căn) – Bán: Từ 25 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Hoàng Anh Gold House (996 căn) – Bán: Từ 24 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Park Vista (680 căn) (*) – Đang cập nhật
Căn hộ Huyện Nhà Bè: The Park Residence (1.224 căn) – Bán: Từ 30 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Celesta Rise (923 căn) (*) – Bán: Từ 55 tr/m2
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Dragon Hill 1 (352 căn)– Bán: Từ 30 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Dragon Hill 2 (455 căn) – Bán: Từ 32 tr/m2 | Thuê: Từ 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Celesta Heights (752 căn) (*) – Bán: Từ 60 tr/m2
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Zeitgeist (13.000 căn) (*) – Đang cập nhật
Căn hộ Huyện Nhà Bè: La Partenza (1.296 căn) (*) – Bán: Từ 36 tr/m2
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Orchid Park (500 căn) – Bán: Từ 24 tr/m2 | Thuê: Từ 7 tr/tháng
Căn hộ Huyện Nhà Bè: Phú Mỹ Thuận (578 căn) – Bán: Từ 17 tr/m2 | Thuê: Từ 6 tr/tháng
Thông tin tổng quan khu vực Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh nằm trải dài, bao bọc phía Tây và một phần phía Nam của khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè
- Phía Đông Bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân
- Phía Tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
- Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
Huyện có diện tích 252,56 km², dân số năm 2019 là 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km². Cơ quan hành chính: Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.
Bảng giá bán - thuê căn hộ Huyện Bình Chánh
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Citizen (169 căn) - Giá bán: 34 – 40 tr/m2 - Giá thuê: 9 – 16 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Terra Mia (440 căn) (*) - Giá bán: 32 – 35 tr/m2 - Giá thuê: Đang cập nhật
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Easter City (725 căn) - Giá bán: 28 – 32 tr/m2 - Giá thuê: 6 – 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Ehome S (1.700 căn) - Giá bán: 27 – 32 tr/m2 - Giá thuê: 4 – 7 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Mizuki Park (4.600 căn) - Giá bán: 40 – 50 tr/m2 - Giá thuê: 7 – 12 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Happy City (1.000 căn) - Giá bán: 24 – 28 tr/m2 - Giá thuê: 5 – 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Conic Garden (360 căn) - Giá bán: 28 – 32 tr/m2 - Giá thuê: 4 – 6 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Calla Garden (207 căn) - Giá bán: 28 – 32 tr/m2 - Giá thuê: 6 – 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Conic Đông Nam Á (360 căn) - Giá bán: 25 – 30 tr/m2 - Giá thuê: 5 – 7 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: A.View (700 căn) - Giá bán: 22 – 27 tr/m2 - Giá thuê: 5 – 7 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Conic Đình Khiêm (157 căn) - Giá bán: 23 – 27 tr/m2 - Giá thuê: 5 – 7 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Terra Rosa (990 căn) - Giá bán: 25 – 32 tr/m2 - Giá thuê: 6 – 10 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Saigon Intela (1.068 căn) - Giá bán: 32 – 38 tr/m2 - Giá thuê: 5 - 8 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Lovera Vista (1.310 căn) - Giá bán: 36 – 42 tr/m2 - Giá thuê: 5 - 10 tr/tháng
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Citi Gate 5 (1.347 căn) (*) - Giá bán: 32 – 36 tr/m2 - Giá thuê: Đang cập nhật
Căn hộ Huyện Bình Chánh: Westgate (2.000 căn) (*) - Giá bán: 40 – 45 tr/m2 - Giá thuê: Đang cập nhật
Bạn đang theo dõi bài viết Toàn cảnh thị trường căn hộ tại khu Nam Sài Gòn - Cập nhật 2022 từ Rever. Bạn có thể tải tài liệu Toàn cảnh thị trường căn hộ khu Nam Sài Gòn dưới đây:
Thế An (Tổng hợp)
