Phường An Phú - Hành trình trở thành điểm NÓNG bậc nhất khu Đông Sài Gòn

Từ một vùng đất hoang sơ của quận 2, đến nay, khu vực phường An Phú đã có sức bật hết sức mạnh mẽ và có thể sánh ngang với các khu vực "hot" khác như: Thảo Điền, Thủ Thiêm...

Đôi nét về An Phú xưa

Theo Wikipedia, dưới thời Pháp thuộc, An Phú là một làng thuộc tổng An Bình, quận Thủ Đức, tỉnh Gia Định. Về sau, làng An Phú được mở rộng trên cơ sở sáp nhập làng Đông Phú kế cận.

Sau năm 1956, các làng được gọi là xã, An Phú là một xã thuộc quận Thủ Đức.

Sau năm 1975, xã An Phú thuộc huyện Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Từ ngày 6/1/1997, Chính phủ ban hành Nghị định số 03-CP. Theo đó:

• Chuyển xã An Phú về Quận 2 mới thành lập
• Thành lập phường An Phú trên cơ sở 1.042 ha diện tích tự nhiên và 6.724 người của xã An Phú
• Thành lập phường Thảo Điền trên cơ sở 375 ha diện tích tự nhiên và 6.714 người còn lại của xã An Phú.

Ký ức về Quận 2 xưa. Ảnh minh hoạ.

Tiếp đến ngày 9/12/2020, Ủy ban thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 về việc thành lập thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức, và chúng ta có một phường An Phú trực thuộc thành phố Thủ Đức như hiện nay.

Lợi thế từ vị trí địa lý

Phường An Phú có diện tích 10,21 km², nằm ở phía trung tâm thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp phường Phước Long B.
• Phía Tây giáp phường An Khánh.
• Phía Nam giáp các phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây.
• Phía Bắc giáp quận Bình Thạnh và các phường Thảo Điền, Trường Thọ, Phước Long A, Phước Bình.

Dễ thấy được, An Phú sở hữu một vị trí VÀNG, được bao quanh bởi sông Sài Gòn trù phú, có kết nối vô cùng hoàn hảo với xung quanh, nổi bật nhất là "khu nhà giàu" Thảo Điền. Từ khu vực An Phú rất dễ dàng di chuyển đến quận Bình Thạnh và khu công nghệ cao.

Vị trí của phường An Phú trên bản đồ. Ảnh minh hoạ.

Cơ sở hạ tầng hiện đại được quy hoạch đồng bộ 

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, một trong những hướng phát triển không gian thành phố là hướng chính phía đông.

Hướng này có hành lang phát triển là tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và dọc tuyến xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.

Như vậy, phường An Phú nằm trong hướng phát triển không gian phía chính đông của TP HCM nói trên. Do đó, phường An Phú là nơi được TP. Hồ Chí Minh tập trung ngân sách và toàn lực để đầu tư cho đến năm 2025.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch 1/2000 của phường An Phú:

Những dự án hạ tầng giao thông hứa hẹn làm nên "tên tuổi" của An Phú

Một trong những điểm nổi bật nhất trong quy hoạch khu An Phú đó chính là dự án nút giao thông An Phú với vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng giúp giảm ùn tắc tại giao lộ giữa cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây với các tuyến đường khác.

Tổng mức đầu tư dự án nút giao thông An Phú là 5.104 tỉ đồng, xây dựng trong giai đoạn 2021 – 2025. Nút giao thông An Phú là điểm đầu của đường cao tốc HLD (CT TP.HCM - Longg Thành - Dầu Giây), điểm cuối của đường Lương Định Của giao cắt với đường Mai Chí Thọ.

Sơ đồ mô phỏng nút giao An Phú. Ảnh minh hoạ.

Ngoài ra, trong bản đồ ranh giới phường An Phú, một dự án giao thông hạ tầng vô cùng quan trọng tác động đến diện mạo của phường An Phú đó là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng

Có tất cả trong một phường An Phú...Chẳng cần phải đi đâu xa khi đến nơi này...

Các tiện ích hiện hữu tại phường An Phú gồm:

Cơ quan hành chính tại An Phú

• UBND phường An Phú: 1 Lương Định Của, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Công an phường An Phú: 268 Nguyễn Hoàng, Khu Phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

Tiện ích Y tế tại An Phú 

• Bệnh viện quốc tế Mỹ (AIH): 199 Nguyễn Hoàng, phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú: 251A Lương Định Của, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Trạm y tế phường An Phú: 168A Nguyễn Hoàng, Khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Phòng khám Quốc tế Hạnh Phúc: Lầu 5 Estella Place, 88 Song Hành, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

Một số trung tâm y tế tiêu biểu khu vực An Phú, TP. Thủ Đức. Ảnh minh hoạ.

Tiện ích Giáo dục tại An Phú

• Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC): 28 Võ Trường Toản, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Trường Quốc tế Úc (AIS): 264 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Trường Tiểu Học Nguyễn Hiền: 37 Trần Lựu, phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Trường Tiểu học An Bình: 33/12 đường số 2, khu phố 4, phường An Phú, TP. Thủ Đức

Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC). Ảnh minh hoạ.

Trường Quốc tế Úc (AIS). Ảnh minh hoạ.

Tiện ích Mua sắm và Giải trí tại An Phú

• Estella Place: 88 Song Hành Xa lộ Hà Nội, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Mega Market (Metro cũ): Lô B Song Hành, KĐT mới An Phú - An Khánh, TP. Thủ Đức
• Big C An Phú: Tầng B1, Khu nhà phức hợp Cantavil, Song Hành, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• The Oxygen Mall: 628C Xa Lộ Hà Nội, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

Ngoài ra, An Phú hiện có sân tập golf Rạch Chiếc rộng 5 ha, được bao phủ với thảm cỏ xanh tươi, tạo nên cảnh quang về thảm thực vật tự nhiên tuyệt đẹp, đáp ứng được các nhu cầu chơi goft người dân thành phố cũng như người nước ngoài khi đến thành phố Hồ Chí Minh du lịch và làm việc.

Sân golf thuộc dự án Khu liên hợp sân golf – thể dục thể thao – vui chơi giải trí và biệt thự Rạch Chiếc do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn đầu tư hứa hẹn sẽ mang đến nhiều trải nghiệm thú vị cho cư dân nơi đây. 

Bên cạnh đó, liền kề sân tập golf này là dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc sẽ được triển khai trong tương lai gần.

Sân Golf Rạch Chiếc, An Phú. Ảnh minh hoạ.

Có thể thấy, An Phú có đầy đủ những tiện ích phục vụ cho một cuộc sống hạnh phúc!

Từ vùng đất hoang sơ đến một nơi có dân cư đông đúc, tri thức quy tụ 

Năm 2021, dân số thống kê tại phường An Phú là là 28.559 người, mật độ dân số đạt 2.797 người/km².

Sở dĩ ngày càng nhiều người chọn An Phú là nơi an cư lập nghiệp dễ thấy vì vị trí của An Phú chính là cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, kết nối thành phố với các tỉnh miền Đông nhờ đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh đó, vị trí phường An Phú còn:

• Liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm.
• Kết nối Quận 1 qua đường hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn.
• Kết nối Quận 7 qua đường Vành Đai 2 hoặc qua cầu Phú Mỹ.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 30 phút di chuyển.

Những cư dân sinh sống An Phú ở các dự án dọc theo tuyến Xa lộ Hà Nội còn được hưởng lợi từ tuyến Metro số 1.

Bên cạnh đó, vì hầu hết các khu vực tại phường An Phú đều được quy hoạch thành các khu dân cư cao cấp, compound khép kín nên dân cư không phải lo lắng về vấn đề an ninh, cũng như ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi đô thị.

Và... từng bước trở thành vùng đất đầy tiềm năng thu hút các nhà đầu tư

TP. Thủ Đức được mệnh danh là khu đô thị sáng tạo, một thành phố phía Đông nằm trong TP.HCM hoa lệ, vậy nên không khó để dự đoán các chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư bất động sản sắp tới sẽ "đổ bộ" vào nơi này.

Với lợi thế diện tích đất lớn, giao thông ngày càng hoàn thiện với 3 tuyến đại lộ lớn chạy qua, quy hoạch đồng bộ nên khu An Phú dần trở thành "miếng đất màu mỡ" để phát triển các mô hình bất động sản theo xu thế tương lai. Các khu đô thị sinh thái thông minh tích hợp đầy đủ chức năng và tiện ích sẽ dần xuất hiện, nó là là thỏi nam châm hút nhiều nhà đầu tư khi khách hàng ngày càng có yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống.

Điển hình là hàng loạt các dự án cao cấp dọc theo khu đô thị An Phú như Masteri An Phú, Lumiere Riverside, The Estella, Palm City, Centana Thủ Thiêm... dần hình thành được đánh giá là thế mạnh của khu vực bởi chính kiến trúc cảnh quan xanh kết hợp hài hòa với nét hiện đại các tiện ích nội khu đẳng cấp hứa hẹn đáp ứng yêu cầu về không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên trở thành lựa chọn của một tầng lớp cư dân thượng lưu, chẳng mấy chốc sẽ sánh ngang với khu Thảo Điền - khu vực được mệnh danh là chỉ dành cho "con nhà giàu" một thời. 

Xa hơn nữa, toàn bộ TP. Thủ Đức là tập hợp của những tinh hoa thế giới, hiện thực hoá ước mơ  "thành phố trong thành phố" của Việt Nam.

Dự án The Estella Heights đẳng cấp tại phường An Phú. Ảnh minh hoạ.

Một số dự án tiêu biểu của phường An Phú

Toàn bộ dự án tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Ảnh minh hoạ.

Dự án The Vista

• Chủ đầu tư: Tập đoàn CapitaLand
• Quy mô: 2.3ha, 850 căn
• Tình trạng: Đã bàn giao

Dự án The Estella

• Chủ đầu tư: Keppel Land và Công ty CP BĐS Tiến Phước
• Quy mô: 4.7ha, 719 căn
• Tình trạng: Đã bàn giao

Dự án Estella Heights

• Chủ đầu tư: Keppel Land và Công ty CP BĐS Tiến Phước
• Quy mô: 4.7ha, 872 căn
• Tình trạng: Đã bàn giao

Dự án Cantavil An Phú

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Daewon (Hàn Quốc) & Thủ Đức House
• Quy mô: 1.1ha, 390 căn
• Vị trí: An Phú, Quận 2
• Tình trạng: Đã bàn giao

Dự án Cantavil Premier

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Daewon (Hàn Quốc) & Thủ Đức House
• Quy mô: 1.1ha, 200 căn
• Vị trí: An Phú, Quận 2
• Tình trạng: Đã bàn giao

Dự án The Sun Avenue

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Quy mô: 4.7ha, 1.400 căn
• Vị trí: An Phú, Quận 2
• Tình trạng: Đã bàn giao

Bức tranh toàn cảnh về sự phát triển của khu vực An Phú trong tương lai

Hướng tới năm 2040, TP. Thủ Đức đặt mục tiêu trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính quan trọng của TP.HCM và quốc gia. Trước mắt, TP. Thủ Đức trong tương lai sẽ là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển, đóng vai trò quan trọng trong đổi mới sáng tạo, phát triển hạ tầng số của TP.HCM.

Nằm trong TP. Thủ Đức, phường An Phú cũng sẽ theo đà đó để phát triển, chắc chắn sẽ mang lại một bước ngoặt lớn hơn hiện tại, cùng chờ đón một An Phú mới hoàn toàn trong tương lai.

Một góc khu vực An Phú, TP.Thủ Đức. Ảnh minh hoạ.

Bạn đang đọc bài viết về "Phường An Phú - Hành trình trở thành một điểm NÓNG bậc nhất khu Đông Sài Gòn" của Rever. Ngoài ra, Rever gửi đến bạn bộ TÀI LIỆU MIỄN PHÍ về thông tin và toàn bộ giá bán của các căn hộ chung cư tại khu vực An Phú nói riêng và quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) nói chung.

Cùng đón xem những câu chuyện đằng sau của mỗi quận, huyện tại TPHCM từ những bài viết sau của Rever!

Xem thêm:

• Tại sao khu Thảo Điền (TP Thủ Đức) lại hấp dẫn giới nhà giàu đến vậy?

• Khu Đông Sài Gòn - "Ông vua" về tốc độ phát triển

• Tiến độ các dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ tại khu Đông TP.HCM

Giang Nguyễn (tổng hợp)