Sala Đại Quang Minh – Khu đô thị xanh đẳng cấp

Điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư vào dự án Sala Đại Quang Minh không chỉ là vị trí đắc địa mà còn là quy hoạch với mảng xanh lên đến 128ha và mật độ xây dựng chỉ chiếm 20%.

• Chọn sinh sống tại Sala Đại Quang Minh: Cư dân được gì?
• Bất động sản cao cấp: Tại sao Đại Quang Minh chọn 'khúc xương khó nhằn'?
• Sala Đại Quang Minh – Khu đô thị xanh đẳng cấp
• Sala Đại Quang Minh: Vị trí vàng khu Đông TP.HCM
• Đầu tư vào Sala Đại Quang Minh: Nên hay không?

Yếu tố góp phần làm nên vị thế của Sala Đại Quang Minh so với các dự án cùng khu vực đó là hệ sinh thái và mảng xanh lớn. Tuy cùng phân khúc với Vinhomes Central Park – dự án cùng trong phân khúc cao cấp dành cho các doanh nhân, trí thức và các nhà quản lý thành đạt, Sala có lợi thế về không gian sống hơn. Theo các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản, Sala sẽ có sức hút hơn đối với giới “siêu giàu” vì sở hữu đặc điểm ưu tiên về môi trường sống của nhóm này: đẳng cấp, tiện nghi nhưng đảm bảo về yếu tố môi trường.

Một yếu tố khác về phong thủy dự án cũng thường được nhắc trong giai thoại về Quận 2. Khu đô thị Thủ Thiêm được các chuyên gia phong thủy ví như bụng ông Thần Tài. Trong đó, dự án Sala Đại Quang Minh mang dáng dấp như túi tiền của ông Thần. Với cách thiết kế hài hòa với thiên nhiên, môi trường sống trong lành, an ninh, yên tĩnh, dự án Đại Quang Minh được cho là sẽ làm cho chủ nhân luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và tràn đầy tài lộc.

Ngoài ra, Sala có quy mô 257ha tiếp giáp 3 mặt sông thoáng mát, là khu đô thị có đầy đủ các tiện nghi phục vụ các nhu cầu sinh hoạt từ cơ bản đến cao cấp của cư dân như:

• Tổ hợp Trung tâm thương mại
• Khách sạn 5 sao
• Bệnh viện quốc tế, trung tâm khám đa khoa
• Trung tâm hội nghị
• Hệ thống siêu thị
• Trường học tư thục tiêu chuẩn quốc tế
• Bến du thuyền
• Nhà văn hóa
• Rạp chiếu phim
• Công viên cảnh quan
• Công viên nước
• Công viên chợ hoa
• Công viên thể thao

Liên kết nhanh đến trung tâm Quận 1 cũng là một lợi thế giúp Sala mở rộng hệ thống tiện ích ngoại khu đã nhiều nay còn đa dạng hơn nữa, tạo nên khu đô thị xanh đẳng cấp và đáng sống cho giới thượng lưu.

Có nên đầu tư vào Sala Đại Quang Minh không?

Giá bán ước tính theo 5 phân khu tại Sala Đại Quang Minh đang được ghi nhận như sau:

• Khu căn hộ thấp tầng Sarica Condominium: 60 – 80 triệu/m2 (đã mở bán).
• Căn hộ cao cấp Sarimi: 40 – 65 triệu/m2 (đã mở bán).
• Khu căn hộ cao cấp Sarina Condonminium: 51 – 56 triệu/m2 (sắp mở bán).
• Nhà phố thương mại Sari Town: 160 – 150 triệu/m2 (sắp mở bán).
• Khu nhà phố thương mại Shophouse: 40 – 60 triệu/m2 (sắp mở bán).

Dựa vào giá bán, đánh giá dự án và khảo sát tình hình cho thuê căn hộ mới nhất, các hướng đầu tư tại dự án Sala Đại Quang Minh được dự đoán như sau: 

Đầu tư lướt sóng: Với quy hoạch bài bản, tiện nghi, lượng căn hộ không quá lớn và mô hình nhà đa dạng, đầu tư lướt sóng tại Sala khá tiềm năng. Một trong những tham chiếu cụ thể nhất là phân khu căn hộ cao cấp Sarimi bắt đầu bán từ tháng 6/2016 với giá từ 40 triệu/m2 đã giao hết 80% căn hộ. Giá bán Sarimi cũng đã tăng 5 – 12% tùy căn so với giá mở bán ban đầu, như vậy, nhà đầu tư có thể cân nhắc mức lợi nhuận này khi quyết định đầu tư lướt sóng. 

Đầu tư bán lại: Song song với lợi nhuận từ 5 – 12% khi đầu tư lướt sóng, giá bất động sản tại khu đô thị Sala sẽ tiếp tục tăng khi tất cả 5 phân khu và các trục đường giao thông chính được hoàn thành. Cộng thêm số lượng bất động sản giới hạn trong khu dân cư được quy hoạch bài bản, giá trị bất động sản tại Sala chắc chắn sẽ tăng.

Đầu tư cho thuê: Hiện tại với giá cho thuê căn hộ Sarimi đang ở mức 25 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ 89m2, giá căn hộ này đang ở mức từ 3,5 tỷ. Tỷ suất lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê tại đây tối thiểu là 10%.

Xét về tính duy nhất của dự án, quy mô, uy tín của chủ đầu tư và độ “hút khách”, Sala đáng để đầu tư sinh lợi với mức lợi nhuận khá hấp dẫn.

REVER