Nhà phố mini hơn 100 triệu đồng mỗi m2 đang gây sốt ở Sài Gòn

Thông tin về những căn nhà phố mini với giá hơn 100 triệu đồng/m2 ngay tại khu trung tâm thực sự đang gây sốt trên thị trường bất động sản.

Cơn sốt nhà phố mini giá rẻ

TP.HCM đang diễn ra làn sóng mua nhà xây sẵn để ở, làm của để dành, để đầu tư. Làn sóng này đang lan tỏa sang các tỉnh giáp ranh và nguồn hàng luôn ở trong trạng thái chưa xây xong đã bán hết.

Theo ghi nhận của VnExpress, những thương vụ mua bán nhà phố với diện tích siêu nhỏ vẫn có thị trường riêng, tuy nguồn cung hạn chế nhưng nhu cầu thật khá nhiều. Điển hình nhất là những ngôi nhà chỉ với 6 m2 đất, một trệt hai lầu, chủ quyền đầy đủ, trên đường Ngô Gia Tự (quận 10, TP.HCM) xuất hiện gần đây được giao dịch với giá 700 triệu đồng ngay khi có tin rao bán. Khách hàng chủ yếu mua để ở. Những ngôi nhà này nhanh chóng hút khách vì có giá mềm lại nằm ngay trung tâm thành phố.

Một dự án nhà phố xây sẵn ở TP HCM (nguồn: Internet)

Theo nguồn tin VnExpress khai thác được từ môi giới, những ngôi nhà này tuy nhỏ (tổng diện tích sàn 18 m2) nhưng vẫn phân bổ được không gian 2 phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách, chỗ để xe. So với chung cư bình dân "giá mềm" nhất trên thị trường với diện tích 45-50 m2 (hiện đang ở ngưỡng 850 triệu đồng đến trên dưới một tỷ đồng) thì nhà phố mini vẫn rất cạnh tranh. Hơn nữa, chung cư ở khu vực quận 10 có đơn giá mỗi m2 khá cao, cũng khó tìm được căn hộ dưới một tỷ đồng. Bởi vậy, tin rao xuất hiện trong vòng chưa đầy 24h đồng hồ đã có khách xem và mua lập tức do giấy tờ, pháp lý đầy đủ.

Quận Phú Nhuận, khu Phan Đình Phùng cũng đã từng xuất hiện giao dịch nhà có diện tích đất dưới 10m2, giấy tờ đầy đủ, xây dựng 2-3 tầng lầu. Tuy nhiên, đơn giá đất tại khu vực này cao hơn, trên 100 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí hẻm. 

Lượng tin rao nhà phố giá rẻ và sự phân bố

Theo thống kê của Data First, trong 9 tháng qua, nhà phố mini tại Sài Gòn vẫn xuất hiện tin rao mua bán tuy nhiên không nhiều bằng các loại nhà phố có diện tích lớn. Cụ thể, nhà phố 30-40m2, giá 700-900 triệu đồng một căn có 1,2 triệu tin rao. Nhà phố 20-30m2, chủ yếu nằm trong hẻm nhỏ, giá bán 600 triệu đồng một căn có gần 1,3 triệu tin rao trong 3 quý vừa qua. Bình Thạnh là địa bàn dẫn đầu lượng tin rao trên tổng số 24 quận huyện. Trong khi đó, nhà phố mini diện tích đất 6-12 m2, giá 300-500 triệu đồng một căn, chỉ có 510 tin rao từ đầu năm đến nay và địa bàn xuất hiện nhiều là Gò Vấp. 

Về khu vực có nhiều tin rao nhà phố mini tại TP HCM, Data First cho biết sự phân bổ gần như khắp đô thị, nhiều nhất lần lượt rơi vào các quận: Gò Vấp, quận 12, Thủ Đức, quận 9, 7, 8, Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Phú, quận 10, 6.

Giải pháp cho những người thu nhập thấp?

Từ trước đến nay, rất nhiều người có nhu cầu mua nhà phố mini giá rẻ nhưng họ vẫn lo lắng và ái ngại về chất lượng của nó. Hơn nữa, những ngôi nhà này thường ở vị trí xa trung tâm, khó khăn cho việc đi lại. Bởi vậy, những thông tin về nhà phố mini nằm ngay trung tâm với giá mềm xuất hiện gần đây gây sốt trên thị trường cũng là điều dễ hiểu. Nếu chất lượng và vấn đề pháp lí của những ngôi nhà này thực sự đảm bảo thì đây chính là tin vui cho những người thu nhập thấp.

Tuy nhiên, vấn đề đáng nói là nguồn cung của phân khúc này không nhiều, thậm chí nhiều môi giới xếp những ngôi nhà phố mini giá rẻ này vào loại hàng hiếm, như vậy thì số lượng nhà ở không đủ đảm bảo cho nhu cầu của đại đa số người dân. Nếu các nhà đầu tư chú tâm hơn vào phân khúc thị trường này để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân thành phố hiện nay thì thị trường nhà phố sẽ cực kì sôi động vì nhu cầu sở hữu nhà phố của người dân vẫn rất cao.

Rever vừa điểm qua thông tin nổi bật trên thị trường hiện nay ở phân khúc nhà bình dân, giá rẻ. Các bạn hãy tiếp tục theo dõi những thông tin mới nhất về nhà đất trên Rever.vn và ghé thăm những ngôi nhà phố và dự án mới mà Rever mới cập nhật nhé!

Có thể bạn quan tâm:

>> Những ngôi nhà phố được giới thiệu trên Rever.vn

Tổng hợp