Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tháng 11/2019 tại 20 ngân hàng lớn

Dưới đây là thông tin lãi suất vay mua nhà tháng 11/2019 tại 20 ngân hàng uy tín hiện nay, kèm theo đó những lưu ý khi vay vốn mua nhà cuối năm, quý khách đang có nhu cầu mua nhà đón Tết có thể tham khảo.

Bảng lãi suất vay ngân hàng mua nhà tháng 11/2019 tại các ngân hàng lớn

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8.5	10.4
BIDV			7.8	8.8
TECHCOMBANK		7.99	8.29
LIENVIETPOSTBANK	10.25
TPBANK		8.2	9.2
VPBANK		7.9	8.5
VIETCOMBANK				8.9	9.5
VIETINBANK			8.1	8.5
UOB			9.49
SHB			8.9
EXIMBANK			11.5
SACOMBANK		8.5	8.8	9.5
SCB			9.0	9.5
ACB			9.5
PVCOMBANK			8.49
HONGLEONG BANK			7.75	8.25
SHINHANBANK			7.99	8.79	10
STANDARD CHARTERED			6.79	7.89	8.99
OCB			8.68
WOORIBANK			7

Lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà cuối năm

Thời điểm cuối năm là lúc các dự án "bung hàng" và chủ đầu tư đưa ra nhiều khuyến mãi nhằm kích cầu thị trường. Song song đó, các ngân hàng cũng đưa ra những gói vay ưu đãi hấp dẫn cho người vay mua nhà cuối năm. Tuy nhiên, bạn cần sáng suốt trước khi quyết định vay vốn, tránh trường hợp mua căn nhà vượt ngoài khả năng chi trả của gia đình.

Lưu ý khi vay mua nhà cuối năm: Chọn gói vay và mua căn nhà đúng nhu cầu của bản thân

Sau một năm dài lao động vất vả, mua được căn nhà rộng rãi là mơ ước của nhiều người. Nhưng đừng vì tự thưởng cho bản thân, cũng như "lóa mắt" trước những gói ưu đãi cuối năm của ngân hàng mà chọn mua căn nhà to, cần vay vốn lớn, ngoài mức chi trả. 

Với các dự án nhà phố, căn hộ hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều có thể hỗ trợ vay lên đến 90% giá trị căn nhà (đối với các dự án có liên kết với ngân hàng bảo lãnh từ đầu) hoặc thậm chí 100% giá trị căn nhà trong trường hợp người vay có thêm tài sản thế chấp giá trị. Tuy nhiên, theo lời khuyên đến từ các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính người vay mua nhà cần cân nhắc kỹ vấn đề thu nhập cá nhân với khoản vay mong muốn và khả năng trả nợ hàng tháng.

Vay vốn mua nhà cần lựa chọn gói vay phù hợp với khả năng chi trả của bản thân.

Để giảm áp lực của việc trả nợ lên chi tiêu hàng tháng của gia đình, nên chọn gói vay mà việc trả nợ chiếm khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng để đảm bảo những nhu cầu chi tiêu khác trong gia đình. Bên cạnh đó, người vay mua nhà cũng cần chuẩn bị tài chính cho những trường hợp phát sinh như biến động lãi suất vay.

Lưu ý khi vay mua nhà cuối năm: Lựa chọn thời hạn vay phù hợp

Tâm lý chung không ai muốn gánh một khoản vay trong thời gian quá dài, chưa kể còn phải trả lãi hàng tháng. Do đó, nhiều người chọn gói vay ngắn hạn để rút ngắn thời gian trả nợ. Nhưng lựa chọn này lại gây áp lực tài chính lớn hàng tháng cho người vay, đặc biệt rủi ro nếu bạn có thu nhập không ổn định.

Hơn nữa, vào dịp cuối năm là lúc gia đình cần mua sắm nhiều đồ đạc, cũng như chi tiêu nhiều khoản cho Tết âm lịch, vì vậy bạn nên tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền vay ngân hàng để cân nhắc thời hạn vay vốn phù hợp nhất.

Người vay mua nhà cuối năm nên căn cứ vào khả năng chi trả và thu nhập hàng tháng để xác định thời hạn gói vay. Nếu thu nhập thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, khi đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Cuối năm là thời điểm cần chi tiêu nhiều, quý khách vay vốn mua nhà nên cân nhắc kỹ về vấn đề tài chính.

Lưu ý khi vay mua nhà cuối năm: So sánh lãi suất giữa các ngân hàng

Khi tham khảo các gói vay, đa số khách hàng chỉ quan tâm đến lãi suất ưu đãi thời gian đầu. Tuy nhiên, lãi suất ưu đãi này chỉ được áp dụng trong một thời gian nhất định, ngắn là 3 tháng và dài 36 tháng. Sau thời gian này, mức lãi suất này sẽ được điều chỉnh tăng thêm khoảng từ 3.5 - 4% tùy vào từng ngân hàng và từng đối tượng vay. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ lãi suất sẽ thay đổi thế nào trong các năm sau theo hợp đồng tín dụng.

Nếu có thể, hãy yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vấn thêm các chi phí lãi vay qua các năm. Ngoài ra, một yếu tố khác cũng cần nắm bắt rõ trước khi ký vào hợp đồng vay vốn mua nhà, là tiền vay ngân hàng sẽ tính theo dư nợ giảm dần hay dư nợ ban đầu. Người vay mua nhà cần so sánh các chỉ số lãi suất này của ít nhất 3 ngân hàng khác nhau để chọn được gói vay phù hợp nhất.

Lưu ý khi vay mua nhà cuối năm: Đọc kỹ hợp đồng vay vốn mua nhà

Nhiều trường hợp người vay mua nhà vì quá gấp gáp nhận tiền mà chủ quan và thỏa hiệp với các điều khoản trên Hợp đồng tín dụng và các hợp đồng khác. Trước khi đặt bút ký hợp đồng vay vốn mua nhà, bạn nên nhờ luật sư hoặc những người am hiểu về tài chính ngân hàng xem và giải thích rõ ràng, đàm phán những điểm bất hợp lý với ngân hàng. Sau khi ký, bạn cần phải giữ 01 bản hợp đồng (có đầy đủ chữ ký, con dấu, dấu giáp lai của Ngân hàng nơi bạn vay vốn) để làm bằng chứng nếu có vấn đề phát sinh về sau.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Bạn đang theo dõi bài viết Lãi suất vay ngân hàng mua nhà tháng 11/2019 và những lưu ý phải biết. Ngoài ra, để biết chi tiết thủ tục vay vốn mua nhà, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Kinh nghiệm vay mua nhà không phải "stress" vì nợ
• Cách lựa chọn ngân hàng vay mua nhà tốt nhất
• Các hình thức cho vay mua nhà phổ biến nhất hiện nay
• 3 sai lầm nghiêm trọng khi vay tiền mua nhà
• Vay mua nhà lãi suất 0% liệu có hấp dẫn?
• Cách lựa chọn khoản tiền vay mua nhà tốt nhất

Nguyên Phương (TH)