Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh?

Lần đầu mua nhà, bài toán tài chính luôn rắc rối nhất, vậy nên chỉ duy nhất giải pháp vay giải quyết được bài toán này. Thế nhưng vay thế nào là thông minh

Lần đầu mua nhà, bài toán tài chính luôn rắc rối nhất, vậy nên chỉ duy nhất giải pháp vay giải quyết được bài toán này. Thế nhưng vay mua nhà thế nào là thông minh? Cùng Rever tìm hiểu qua bài viết bên dưới.

Xác định khoản vay mua nhà như thế nào là hợp lý?

Chọn phương án vay ngân hàng để mua nhà trả góp hàng tháng là một giải pháp tài chính khả thi và phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ chưa có nhà riêng, chưa đủ tiền để thanh toán một lần. Vậy nên, để quá trình trả góp diễn ra thuận lợi, bạn cần cân nhắc lại tài chính của bản thân mình qua những yếu tố sau:

- Cân nhắc kỹ về vấn đề thu nhập cá nhân của bạn từ việc xác định lương thưởng từ công việc, lợi nhuận kinh doanh hoặc các tài chính khác.

- Khả năng chi trả nợ gốc và lãi hàng tháng phải nằm ở mức chiếm tối đa khoảng 30 – 50% tài chính bạn có. Nếu vượt quá mức cho phép bạn nên xem lại khoản vay của mình để tránh xảy ra tình trạng nợ xấu trong tương lai. 

- Hình dung trước lộ trình sự nghiệp để chắc chắn công việc của bạn sẽ ổn định trong vòng 20 -25 năm tới.

vay-mua-nha2

Cần phải tính toán, cân đo đong đếm khoản vay sao cho phù hợp với tài chính. Ảnh minh hoạ.

3 cách vay mua nhà thông minh, giảm bớt gánh nặng tài chính

#Tip 1 để vay mua nhà thông minh - Khảo sát và tìm hiểu lãi suất của 5 ngân hàng uy tín nhất 

Mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất và các thời điểm thanh toán khác nhau. Bạn hãy chọn 5 ngân hàng uy tín rồi, tìm hiểu,  khảo sát về các mức lãi suất, các khoản phí thanh toán trước hạn hoặc trễ hạn. Bạn có thể liên lạc với các giao dịch viên của ngân hàng đó nhờ tư vấn.

Lưu ý, khi thấy bất kỳ ngân hàng có lãi suất quá "hời" và nhiều ưu đãi, cũng đừng nên vội vàng lựa chọn, còn nhiều yếu tố phải cân nhắc! Một số ngân hàng cho mức lãi suất 0% cho khách hàng mua nhà trong 6 – 12 tháng đầu nhưng tháng thứ 13 sẽ có một mức lãi suất mới còn cao hơn thông thường.

vay-mua-nha3

Mỗi ngân hàng sẽ có các khoản lãi suất và các mức phí liên quan khác nhau. Ảnh minh hoạ.

#Tip 2 để vay mua nhà thông minh - Lựa chọn thời gian vay vừa đủ và hợp lý

Khoản tiền vay thì sẽ cố định nhưng thời gian vay khiến cho khoản thanh toán nợ và lãi suất của bạn sẽ khác nhau.

- Đối với khoản vay ngắn hạn: 

Vay mua nhà ngắn hạn chỉ thích hợp với người có thu nhập ổn định bởi họ sẽ phải thanh toán nợ và lãi suất hàng tháng ở mức cao hơn.

Thế nhưng, vì chỉ thanh toán trong một thời gian ngắn nên có thể sẽ không phát sinh bất kỳ chi phí nào, kể cả lãi suất.

- Đối với khoản vay dài hạn: 

Vay dài hạn thường thích hợp với những người có thu nhập thấp, lúc đó khoản tiền thanh toán mỗi tháng sẽ ở mức phù hợp để bạn có thể chi trả. 

Tuy nhiên, lãi suất của hình thức vay dài hạn sau 1 năm đầu thường cao hoặc có ngân hàng có thể hỗ trợ 1-5 năm đầu 0% lãi suất.

#Tip 3 để vay mua nhà thông minh - Cố gắng sắp xếp thanh toán trước hạn 

Thanh toán trước hạn sẽ là cách trả nợ thông minh nhưng hãy để ý đến khoản phí trả nợ trước hạn một cách rõ ràng và cẩn thận để tránh phải thanh toán phí trả nợ trước hạn quá nhiều.

Thông thường, các ngân hàng sẽ có một khoản phí nhỏ dành cho việc thanh toán trước hạn. Nhưng bạn đừng lo, khoản phí này là không đáng kể, nếu có điều kiện xử lý một lần khoản vay, đừng ngần ngại thanh toán hết để "quẳng" đi nỗi lo tài chính.

vay-mua-nha-4

Chẳng còn phải lo trả góp định kỳ, căn nhà hoàn toàn thuộc về nếu bạn có thể thanh toán trước hạn. Ảnh minh hoạ.

Nếu cần hãy dừng việc vay vốn và tính toán lại kế hoạch nếu bạn chưa sẵn sàng cho việc vay vốn mua nhà nhé! Hoặc bạn có thể liên hệ một chuyên gia BĐS để được tư vấn về quy trình cho vay Hotline 24/7 miễn phí: 1800 234 546

Bạn đang đọc bài viết Làm thế nào để vay mua nhà một cách thông minh từ Rever. Ngoài ra, Rever gửi đến bạn TÀI LIỆU MIỄN PHÍ về cách tính lãi suất ngân hàng bên dưới đây.

e703cc90-1e4e-4d01-acbd-bd678247d99a

Xem thêm:

Giang Nguyễn (tổng hợp)

Bài viết cùng chủ đề

Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà
Tiết kiệm năm 25 tuổi… 100 tuổi mới mua được nhà

Ở tuổi 25, bạn có công việc ổn định, bắt đầu tiết kiệm, và nghĩ rằng chỉ cần chăm chỉ một vài năm là đủ tiền mua nhà? Rất tiếc, thực tế thị trường bất động sản không đơn giản như vậy. Với tốc độ tăng giá nhà hiện nay, hành trình “an cư” đang trở thành một cuộc đua khốc liệt mà phần đông người trẻ có nguy cơ bị bỏ lại phía sau.

29/04/2025
Vì sao ngày càng nhiều dân văn phòng chọn mua nhà sống xanh?
Vì sao ngày càng nhiều dân văn phòng chọn mua nhà sống xanh?

Áp lực công việc, tiếng ồn đô thị, không khí ô nhiễm, lịch làm việc căng thẳng – tất cả đang bào mòn sức khỏe thể chất lẫn tinh thần của thế hệ dân văn phòng trẻ. Sau những ngày dài bị cuốn vào guồng quay công việc, nhiều người bắt đầu tự hỏi: "Liệu nơi mình sống có thực sự giúp mình tái tạo năng lượng?".

29/04/2025
Hướng dẫn lập kế hoạch vay tiền mua nhà cho người trẻ mua nhà lần đầu
Hướng dẫn lập kế hoạch vay tiền mua nhà cho người trẻ mua nhà lần đầu

Lần đầu mua nhà luôn đi kèm nhiều băn khoăn: “Có đủ tiền chưa?” – “Vay bao nhiêu là an toàn?” – “Trả góp sao cho không áp lực?”... Nếu bạn đang phân vân những điều trên, thì đây chính là bài viết dành cho bạn. Thay vì chờ đến khi “đủ tiền”, người mua nhà thông minh ngày nay chủ động lên kế hoạch vay – trả – tích lũy ngay từ đầu. Bài viết này sẽ giúp bạn xây dựng kế hoạch vay mua nhà khả thi, cụ thể và bền vững.

29/04/2025
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng
3 khu vực gần trung tâm TP.HCM có giá căn hộ hợp lý cho dân văn phòng

Với mức giá căn hộ trung tâm TP.HCM ngày càng “vượt tầm với”, người trẻ đi làm, đặc biệt là dân văn phòng, đang buộc phải tìm kiếm giải pháp mới: ở gần nhưng không ở trung tâm. Chỉ cần di chuyển trong vòng 25–45 phút, nhiều khu vực vệ tinh quanh TP.HCM đang dần trở thành lựa chọn thay thế hợp lý – nhờ có hạ tầng kết nối tốt, mức giá hợp lý và môi trường sống ngày càng hoàn thiện.

29/04/2025
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim
Cẩm nang xem hướng nhà cho người mệnh Kim

Nếu thuộc mệnh Kim thì khi mua nhà bạn cần biết đâu là gam màu phù hợp, hướng hợp – kỵ để có thể mang lại cho bạn nhiều may mắn và tài lộc

21/11/2023
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

25/04/2023
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu
Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu

Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải.

19/04/2023
Vay mua nhà không thể bỏ qua 3 quy tắc này
Vay mua nhà không thể bỏ qua 3 quy tắc này

Vay mua nhà là quyết định hệ trọng trong cuộc đời mỗi người, mang đến cho bạn những trải nghiệm khó quên.

07/04/2023
7 cách mua nhà trả góp an toàn bạn đã biết chưa?
7 cách mua nhà trả góp an toàn bạn đã biết chưa?

mua nhà trả góp giúp rút ngắn thời gian chạm tới ngôi nhà mơ ước của người mua và dưới đây là 7 cách mua nhà trả góp an toàn dành cho bạn.

05/04/2023
Mua nhà kiệt Đà Nẵng cần phải lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang
Mua nhà kiệt Đà Nẵng cần phải lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang

Mua nhà kiệt Đà Nẵng nếu biết cách và có kinh nghiệm chắc chắn sẽ mua được những ngôi nhà đẹp, giá rẻ. Nhưng nếu không biết cách có thể tiền mất tật mang

24/03/2023
Bẫy lừa đảo bủa vây người mua bán nhà Đà Nẵng cần cảnh giác điều gì?
Bẫy lừa đảo bủa vây người mua bán nhà Đà Nẵng cần cảnh giác điều gì?

Hiện nay thị trường bất động sản gặp phải rất nhiều vấn đề, có nhiều người đã lợi dụng lòng tin để làm ra những cái bẫy lừa đảo mua bán nhà Đà Nẵng để trục lợi.

22/03/2023
Cơ hội cuối sở hữu 29 siêu phẩm Vinhomes Golden River
Cơ hội cuối sở hữu 29 siêu phẩm Vinhomes Golden River

Hiện nay, chỉ còn 29 cơ hội cuối cùng để sở hữu được siêu phẩm độc nhất tại trung tâm Quận 1 Vinhomes Golden River. Cùng Rever tham khảo ngay!

21/03/2023
Bí quyết tìm mua căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền hiệu quả
Bí quyết tìm mua căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền hiệu quả

Căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền theo như quan điểm của rất nhiều người là một bài toán khó, tuy nhiên vẫn có nhiều điểm sáng để đầu tư.

17/03/2023
Nên hay không mua nhà phố Quận Hải Châu Đà Nẵng trong thời điểm này?
Nên hay không mua nhà phố Quận Hải Châu Đà Nẵng trong thời điểm này?

Việc mua nhà phố Hải Châu Đà Nẵng là một nhu cầu tất yếu của các gia đình và nhà đầu tư để sinh sống hay kinh doanh các dịch vụ, du lịch.

15/03/2023
5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn
5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn

Trong bài viết dưới đây, Rever sẽ chia sẻ đến bạn 5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn để có thể áp dụng tốt nhất.

07/03/2023
Những điều đáng sợ khi mua nhà cần khắc cốt ghi tâm
Những điều đáng sợ khi mua nhà cần khắc cốt ghi tâm

Mang trong mình tâm lý hào hứng, nhưng không có sự đề phòng về những rủi ro đang rình rập đã kiến nhiều người rơi vào tình cảnh "dở khóc dở cười" khi mua nhà. 

16/12/2022
Mua nhà đất sổ chung: 5 rủi ro mà người mua phải đối mặt!
Mua nhà đất sổ chung: 5 rủi ro mà người mua phải đối mặt!

Nhà đất sổ chung luôn có giá bán rẻ hơn sổ riêng, phù hợp với tài chính của nhiều người. Tuy nhiên, đi kèm với mức giá rẻ đó là những rủi ro sau đây.

10/12/2022
Chung cư mini có gì khác với chung cư có diện tích nhỏ?
Chung cư mini có gì khác với chung cư có diện tích nhỏ?

Chung cư mini có giống như những căn chung cư 1 phòng ngủ có diện tích nhỏ không? Chung cư mini là gì và khác biệt thế nào với chung cư có diện tích nhỏ

17/11/2022
Cách thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ vừa đẹp vừa chất!
Cách thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ vừa đẹp vừa chất!

Chung cư 1 phòng ngủ thường có diện tích nhỏ, vậy có thể thiết kế nội thất chung cư 1 phòng ngủ vừa đẹp vừa độc lạ không?

14/11/2022
Hình dạng mái nhà ảnh hưởng như thế nào đến phong thuỷ nhà ở?
Hình dạng mái nhà ảnh hưởng như thế nào đến phong thuỷ nhà ở?

Theo phong thuỷ nhà ở, mái nhà là nơi tụ khí, ảnh hưởng đến phúc lộc của cả gia đình. Vậy mỗi hình dạng, thiết kế mái nhà như thế nào thì hợp phong thuỷ?

11/11/2022