Kinh nghiệm vàng thuê nhà nguyên căn an toàn bạn nên biết

Hiện nay thuê nhà nguyên căn đang được nhiều người lựa chọn do giá nhà ở đang ngày càng tăng cao. Với hình thức thuê nhà này nhiều người đã có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí mà vẫn có thể tách phòng đảm bảo được sự riêng tư cho các thành viên của gia đình.

Và nếu bạn cũng đang muốn thuê nhà nguyên căn mà lại sợ rủi ro, lừa đảo hoặc bị hét giá cao hơn so với chất lượng. Vậy thì những kinh nghiệm được chia sẻ dưới đây chắc chắn sẽ giúp bạn có được những biết quyết vàng để lựa chọn nhà nguyên căn chất lượng nhất với giá thành rẻ nhất.

Thuê nhà nguyên căn cần xác định được chi phí và nhu cầu

Việc thuê nhà thông thường sẽ có rất nhiều mục đích khác nhau như để ở, để kinh doanh, làm văn phòng,... Vì thế điều đầu tiên cực kỳ quan trọng bạn phải làm đó chính là xác định được thuê nhà để làm gì? 

Một khi mục tiêu của bạn đã rõ ràng thì việc tiếp theo đó chính là xác định được khu vực mình mong muốn. Ví dụ như nếu thuê nhà sử dụng để ở cùng với gia đình thì nên lựa chọn những khu vực trung tâm để thuận tiện nhất cho việc di chuyển. Hay nếu như thuê nhà để cho thuê lại thì nên lựa chọn những nơi xung quanh khu công nghiệp, trung tâm thương mại, trường học,... Để tăng thêm được nhiều khách hàng tiềm năng.

Việc tiếp theo bạn cần phải làm đó chính là xác định được chi phí để thuê một căn nhà. Nếu như số tiền của bạn lớn thì hãy suy nghĩ đến việc lựa chọn những căn nhà có vị trí thuận tiện, nhà có nhiều phòng và còn mới. Còn nếu như số tiền của bạn hơi hạn hẹp vậy thì bạn nên cân nhắc những ngôi nhà ở trong hẻm và dùng thời gian để tân trang lại nhà.

Thuê nhà nguyên căn. Ảnh minh họa.

Đánh giá chất lượng nhà trước khi thuê

Khi bạn quyết định thuê nhà nguyên căn thì nghĩa là bạn đã xác định sẽ gắn bó trong một thời gian dài có thể là 1 - 5 năm hoặc thậm chí là nhiều hơn thế. Vì thế khi thuê nhà nguyên căn bạn nên chú ý những điểm sau để tránh mất thời gian, công sức và tiền bạn:

• Quan sát nền nhà xem thử nó đang thấp hơn hay cao hơn so với mặt đường, nếu như nền nhà thấp thì nguy cơ ngập nước là rất cao. Bạn cũng có thể hỏi thăm chủ nhà hoặc hàng xóm xem thử nơi này có bị ảnh hưởng bởi triều cường không.
• Nên đến tham quan nhà vào buổi trưa điều này sẽ giúp bạn có thể biết được nhà mát mẻ hay nóng nực.
• Quan sát xem nhà có bị nứt chỗ nào không, những vật dụng bên trong nhà cũng cần được quan sát kỹ lưỡng. Nếu phát hiện  bị hỏng thì cần phải nhanh chóng báo lại ngay với chủ nhà.
• Nhà vệ sinh là một nơi cực kỳ quan trọng vì thế bạn nhất định phải quan sát xem nơi này có sạch không, hệ thống thoát nước đảm bảo không và nước nếm có vị lạ không.

Việc kiểm tra kỹ càng tình trạng của ngôi nhà chính là một đặc quyền của bạn trước khi chuyển đến sinh sống tại căn nhà nguyên căn của mình định thuê. Và bạn nhất định không nên bỏ qua việc kiểm tra này bởi đây chính là một kinh nghiệm vàng khi thuê nhà nguyên căn.

Cần phải đánh giá được chất lượng nhà trước khi thuê. Ảnh minh họa.

Trao đổi kỹ với chủ nhà trước khi ký hợp đồng và cọc

Trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn và đặt cọc thuê nhà thì bạn cần phải trao đổi kỹ càng với người cho thuê đầy đủ với những nội dung như sau:

• Giá cả điện nước ra sao
• Nếu như có đặt cọc nhà thì cần yêu cầu thêm giấy tờ cho căn nhà và hợp đồng thuê nhà 
• Những trách nhiệm và quyền hạn bên cho thuê và bên thuê
• Khi cọc nhà cần phải có giấy tờ cam kết rõ là nếu như không thuê nhà nữa thì tiền cọc nhà có được hoàn lại hay không.

Trong thời buổi như hiện nay thì việc thuê nhà diễn ra khá phức tạp do có rất nhiều những thành phần lừa đảo lấy danh nghĩa cho thuê nhà để lừa cọc của rất nhiều người. Vì thế bạn nhất định phải xem xét kỹ lưỡng, thận trọng và xác định được đúng chủ nhà rồi mới nên đặt cọc. Từ đó sẽ giúp tránh được việc bị mất tiền oan mà nhà vẫn không thể thuê được.

Trao đổi với chủ nhà kỹ càng trước khi cọc. Ảnh minh họa.

Đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng cho thuê

Để đảm bảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn sẽ không có những điều khoản vô lý hoặc những điều gây bất lợi cho bạn, thì bạn cần phải chú ý đến những điều khoản bên trong hợp đồng như thời gian đóng tiền thuê, bồi thường hư hỏng,... Và bên cạnh đó là những điều cần chú ý đến như:

Đối với bên cho thuê nhà nguyên căn:

• Đảm bảo giao nhà đúng thời hạn có trong hợp đồng
• Diện tích thuê và quyền sử dụng của người thuê phải đảm bảo
• Hợp đồng thuê nhà được đảm bảo đúng pháp luật
• Không được xâm phạm trái phép vào tài sản của bên thuê nhà
• Tuân thủ theo tất cả những thỏa thuận và quy định của pháp luật hiện hành.

Đối với bên thuê nhà nguyên căn:

• Sử dụng căn nhà theo đúng như mục đích ban đầu
• Giữ gìn những tài sản bên trong căn nhà và trách nhiệm sửa chữa nếu như trong quá trình thuê bị hư hỏng
• Thanh toán đúng thời gian và đầy đủ tiền thuê nhà 
• Cần có sự đồng ý của bên cho thuê nhà khi muốn cải tạo, sửa chữa hoặc bổ sung thêm thiết bị vào nhà
• Tuyệt đối tuân thủ theo những quy định, điều luật của pháp luật hiện hành và những quy định bên trong hợp đồng.

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà. Ảnh minh họa.

Lưu ý những yếu tố phong thủy khi thuê nhà nguyên căn

Theo quan niệm từ bao đời xưa của ông cha ta "Có thờ có thiêng, có kiêng có lành". Vì thế khi thuê nhà nguyên căn bạn cũng cần phải chú ý thật kỹ lưỡng đối với vấn đề phong thủy để tránh bị xui xẻo và cầu được nhiều may mắn tại nhà mới. Thông thường sẽ có những thủ tục như sau:

• Khi vào nhà mới cần xông nhà, tẩy uế để loại bỏ được hết tất cả những luồng khí xấu và thu hút được tài vận
• Bạn cũng có thể xem xét ngày tốt, ngày hợp tuổi để chuyển đến nhà mới để mọi việc được thuận buồm xuôi gió
• Thủ tục cực kỳ quan trọng không nên bỏ qua khi vào nhà mới nữa đó chính là thủ tục nhập trạch.

Trên đây là những kinh nghiệm vàng thuê nhà nguyên căn mà bạn nhất định không nên bỏ qua. Và nếu như bạn có một số vốn nhất định và đã quá chán với việc phải ở thuê, vậy thì dưới đây chính là 40 dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức có giá bán dưới 2 tỷ/ căn dành riêng cho bạn.

>>> Xem Thêm:

• Nỗi khổ của người cho thuê nhà nguyên căn
• Lưu ý khi cho thuê nhà nguyên căn
• Lưu ý khi xây nhà cho thuê nguyên căn giá rẻ
• Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại - Nước đi liệu có thông minh?

Mỹ Vân (Tổng Hợp)