Khu đô thị nào ở Sài Gòn an toàn cho bạn vào mùa mưa?

Những ngày qua, vấn đề ngập lụt ở các tuyến đường đã trở nên vấn nạn của người dân thành phố, khiến cho các nhà quản lí đô thị phải đau đầu. Tìm một khu đô thị an toàn cho người dân vào mùa mưa ở Sài Gòn liệu có khả quan hay không?

Câu trả lời là: Có. Khu đô thị được quy hoạch theo những nguyên tắc nghiêm ngặt để đảm bảo việc thoát nước vào mùa mưa mà Rever muốn giới thiệu với bạn đọc, đó là Phú Mỹ Hưng - trung tâm của khu Nam Sài Gòn.

Trước hết, nói về nguyên nhân ngập nước ở Sài Gòn hiện nay, nhiều người đổ lỗi cho mưa lũ và triều cường. Nhưng trên thực tế, đây không phải là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này. Nhiều người dân sống ở Sài Gòn trước đây cho biết, trước năm 1990, thành phố hầu như không bị ngập nước, cho dù vẫn có mưa lũ từ thượng nguồn sông Đồng Nai, sông Sài Gòn và triều cường. Nhìn lại sự thay đổi của thành phố sau gần 20 năm, chúng ta sẽ có câu trả lời cho vấn đề này.

Ngập nước không chỉ do mưa lũ, triều cường

Theo các chuyên gia quản lí đô thị, quá trình đô thị hóa thiếu kiểm soát, việc vi phạm các nguyên tắc bảo đảm hệ thống thoát nước ở khu đô thị mới là nguyên nhân chính khiến cho Sài Gòn ngập trong biển nước. Việc san lấp nhiều diện tích ao hồ, mương rạch phục vụ cho các công trình đô thị đã khiến cho thành phố không còn chỗ chứa nước tại chỗ. Thêm vào đó, việc phát triển tự phát các khu dân cư, những dự án xây dựng lớn bên hai bờ sông Sài Gòn phía thượng nguồn cũng làm biến mất hàng ngàn hecta diện tích chứa nước. Quá trình đô thị hóa ở các vùng ven đô mà trước đây chỉ sử dụng cho mục đích nông nghiệp càng làm cho vấn đề thoát nước ở Sài Gòn trở nên trầm trọng hơn. Đây chính là mặt trái của quá trình đô thị hóa khi người ta vi phạm các nguyên tắc chung khi xây dựng.

Vì sao khu đô thị Phú Mỹ Hưng không bị ngập nước vào mùa mưa?

* Đảm bảo các nguyên tắc về việc thoát nước trong quá trình quy hoạch: Các nhà quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã tính toán chặt chẽ khi xây dựng khu đô thị này để đảm bảo bản thân nó không bị ngập nước và không gây ảnh hưởng đến việc thoát nước chung của thành phố:

Khu đô thị nào ở Sài Gòn không bị ngập nước vào mùa mưa?
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng với hệ thống sông ngòi, kênh rạch được bảo tồn

- Toàn bộ mặt bằng xây dựng đều nằm ở vị trí cao 1,5 m trên mức triều cường cao nhất. Độ cao này còn tính đến mực nước biển dâng trong tương lai.

- Hệ thống sông hồ, kênh rạch được bảo tồn, vừa để giữ cảnh quan tự nhiên, vừa tránh việc cản trở các dòng chảy gây ngập lụt.

- Dành những diện tích đất công cộng rộng lớn dọc hai bên bờ sông để có thể gia tăng bảo vệ khu vực nếu xảy ra tình trạng ngập lụt. Đây là bước dự phòng những biến động có thể xảy ra trong tương lai.

- Việc bê tông hóa mặt bằng được giảm thiểu ở mức thấp nhất: Toàn bộ hệ thống vỉa hè đều được lát bằng gạch kết nối, có khe hở để thoát nước.

* Không ảnh hưởng tới vấn đề thoát nước của thành phố và các khu vực lân cận: Dù ở vị trí cao hơn rất nhiều so với khu vực trũng như Nhà Bè, khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng không làm ảnh hưởng tới vấn đề ngập nước của vùng ven và của cả thành phố bởi vì diện tích của Phú Mỹ Hưng chỉ vỏn vẹn 600 ha, chỉ bằng 2 % diện tích của Nhà Bè. Như thế, vấn đề cản trở hệ thống thoát nước của thành phố không hề xảy ra.

Khu đô thị nào ở Sài Gòn không bị ngập nước vào mùa mưa?
Bản đồ khu đô thị Nam Sài Gòn (Nguồn: Internet)

Hơn nữa, nhìn vào bản đồ khu vực Nam Sài Gòn, bạn sẽ thấy Phú Mỹ Hưng không hề ngăn chặn bất kì con kênh, dòng chảy nào. Thực tế, đại lộ Nguyễn Văn Linh dài gần 18 km mà có tới hàng chục cây cầu, cống lớn nhỏ và toàn bộ mặt đường đều kết nối thông suốt với hệ thống thoát nước. Và nếu để ý quan sát, hằng ngày bạn sẽ thấy các đội vệ sinh của khu đô thị thường xuyên dọn dẹp, khai thông, không để rác rưởi, đất đá làm tắc nghẽn hệ thống thoát nước dọc theo tuyến đường.

Chọn được một nơi ở lí tưởng có thể giải quyết vấn đề ngập lụt về mùa mưa ở Sài Gòn là điều không hề dễ dàng. Bạn sẵn sàng bỏ nhiều tiền ra để mua một căn hộ trong dự án xanh để có được không gian sống trong lành và thuần khiết nhưng bạn đã bao giờ quan tâm nơi bạn lựa chọn có bị ngập nước vào mùa mưa hay không chưa? Hãy là người lựa chọn thông minh trước những vấn nạn mà thành phố đang gặp phải bạn nhé!

Thanh Xuân

Có thể bạn quan tâm:

>> Những căn hộ sang trọng ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá
Nguồn cung căn hộ quý 3/2024 tại TPHCM khan hiếm, xu hướng tăng giá

Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường TP.HCM chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới. Theo các chuyên gia, nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng là lý do khiến giá căn hộ khó giảm trong thời gian tới.

10/09/2024
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?
Masterise Homes - Chủ đầu tư Masteri Centre Point đã triển khai những dự án nào tại TP.HCM?

Hãy cùng Rever tìm hiểu thêm về chủ đầu tư Masterise Homes qua các dự án họ đã triển khai và đang triển khai.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay
Mãn nhãn với 10 cây cầu đẹp nhất TP.HCM hiện nay

Bên cạnh những tòa nhà cao tầng hoành tráng thì TP.HCM cũng là nơi có nhiều cây cầu đẹp. Hãy cùng Rever đi tìm những cây cầu đẹp nhất TP.HCM nhé.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 5: Quy mô và Tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách chung cư Quận 5 với các thông tin về quy mô và tiến độ bàn giao. Hy vọng bài viết sẽ mang đến bạn những thông tin bổ ích.

01/12/2023
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023
Danh sách chi tiết chung cư Quận 7: Quy mô và tình trạng bàn giao 2023

Xét về nguồn cung, quận 7 là quận sở hữu nhiều chung cư nhất TP.HCM chỉ sau TP. Thủ Đức. Cùng xem danh sách căn hộ chung cư Quận 7 mới nhất năm 2023.

28/11/2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023
Danh sách 63 tỉnh thành Việt Nam cập nhật mới nhất 2023

Việt Nam có tổng cộng bao nhiêu tỉnh thành là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhiều tranh cãi về con số 64 và 63. Nhưng hiện tại, con số chính xác nhất là 63. Hãy cùng xem danh sách các tỉnh thành Việt Nam cũng như tìm hiểu thêm một số thông tin liên quan quan khác.

24/11/2023
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?
Đất ONT là gì? Mục đích sử dụng ra sao? Có nên mua không?

Trên sổ đỏ hoặc bản đồ địa chính, không khó để bạn bắt gặp các ký hiệu viết tắt cho các loại đất khác nhau, nhằm mục đích phân biệt từng loại đất. Trong số các ký hiệu đó, "Đất ONT" là một loại đất đặc biệt với những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Vậy đất ONT là gì, mục đích sử dụng ra sao, có nên mua loại đất này không?

10/11/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội
Vài nét về quận Bình Tân: Tình hình kinh tế, văn hóa, xã hội

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Giờ đây, Bình Tân đang là quận có lượng người nhập cư lớn nhất TPHCM, ước tính đã chiếm hơn một nửa trong tổng số dân của quận.

04/09/2023
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]
Thị Trường BĐS Thứ Cấp Quận Bình Tân [Cập nhật T8/2023]

Trong giai đoạn thị trường diễn biến khó lường từ 2020 - 2023, quận Bình Tân đã chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý. Từ việc nguồn cung căn hộ mới giảm sút do quỹ đất thu hẹp và lãi suất ngân hàng tăng, đến ảnh hưởng của dịch Covid-19, mọi yếu tố đều ảnh hưởng đến động lực và hướng di chuyển của thị trường. Đặc biệt, thị trường căn hộ thứ cấp đang chứng tỏ sự tích cực và giữ vai trò quan trọng.

30/08/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023
Chuyên đề: Cẩm nang mua căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân quý 3/2023

Rõ ràng, bất cứ ai chuyển nhà đến một nơi khác sẽ có nhiều bỡ ngỡ chưa kịp thích nghi. Hiểu được điều đó, Rever đã tổng hợp, phân tích và đưa ra một cuốn cẩm nang mua nhà căn hộ và chuyển nhà đến Bình Tân. Tài liệu sẽ bao gồm những nét văn hóa, phong cách sống, những mẹo khi mua căn hộ và chuyển nhà đến quận Bình Tân. 

21/08/2023
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn
Vị trí bất động sản quận Bình Tân - Tiềm năng an cư và đầu tư dài hạn

Cùng với khu vực phía Đông, thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm nóng thu hút sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Nếu nói tới khu Tây, quận Bình Tân là một “hạt giống đầu tư” đầy tiềm năng khi nơi này đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng cộng hưởng với “làn sóng di cư” từ các khu vực khác đến sinh sống. 

15/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường căn hộ quận Bình Tân quý 3 năm 2023

Từ một vùng ven hoang sơ, ít người và giá nhà đất cực rẻ vào 20 năm trước, Bình Tân giờ đã trở thành quận có tốc độ đô thị hóa nhanh hàng đầu thành phố, thu hút cư dân từ khắp nơi về đây sinh sống. Hiện nay, quá trình quy hoạch hạ tầng giao thông ở khu Tây được chú trọng nâng cấp, cùng với việc chính quyền nỗ lực xử lý các vấn đề ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm. Những điều này sẽ kích thích giá bất động sản nơi đây tăng lên với tốc độ chậm hơn và luôn đáp ứng nhu cầu ở thực. 

10/08/2023
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?
Vì sao đến 52% nhà đầu tư chọn Chính Sách 2 khi mua căn hộ dự án Glory Heights?

Nhiều nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng Glory Heights và có đến 52% trong số họ quan tâm đến Chính Sách 2 của dự án.

08/08/2023