Hơn 1,7 triệu người gặp khó khăn về nhà ở: Thị trường cần thêm 700.000 căn hộ

Đến năm 2020, tại các khu đô thị trên cả nước được dự báo sẽ có hơn 1,7 triệu người gặp khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Tính đến năm 2020, tại các khu đô thị trên cả nước được dự báo sẽ có hơn 1,7 triệu người gặp khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Thị trường sẽ cần thêm khoảng 700.000 căn hộ để có thể đáp ứng được nhu cầu đó.

9a90de53-4f7d-4d19-9d83-248de5071fd1

Nhu cầu về nhà ở giá thấp tăng cao, nguồn cung thiếu hụt trầm trọng?

Tại Hội thảo về phân khúc nhà ở bình dân vừa được diễn ra, ông Đỗ Viết Chiến, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) cho biết Hiệp hội đánh giá triển vọng thị trường nhà giá thấp về dài hạn có khả năng diễn biến tốt. Nhà ở đại chúng, nhà ở bình dân hay nhà ở giá rẻ là phân khúc được nhắc đến nhiều trong khoảng 3 năm trở lại đây.

Ông Chiến nói: "Nhu cầu nhà ở bình dân ngày càng bức thiết khi cơ cấu dân số đang bước vào thời kỳ dân số vàng, với 70% dân số trong độ tuổi lao động, sự phát triển của các gia đình trẻ, nhu cầu tách hộ của các gia đình lớn...".

Ông Chiến thông tin thêm, Việt Nam là quốc gia có tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, mỗi năm có thêm khoảng 1 triệu dân cư đô thị. Dự báo đến năm 2020, trong tổng cộng khoảng 100 triệu dân của Việt Nam, 40% dân số sẽ sống ở các đô thị, thành phố.

Dẫn chứng số liệu từ Bộ Xây dựng, đại diện VnREA cho biết đến năm 2020, các khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc các phân khúc trung, cao cấp có giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên chỉ chiếm khoảng 20 - 30% nhu cầu thị trường và chủ yếu tập trung ở các đô thị lớn. Ngược lại, nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở bình dân, giá rẻ chiếm tới 70 - 80% thị trường nhưng nguồn cung lại thiếu hụt trầm trọng. VnREA cho rằng cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ mới có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở này. (Theo Dân Trí)

hon-17-trieu-nguoi-gap-kho-khan-ve-nha-o-con-can-them-700.000-can-ho

Nhu cầu về nhà ở xã hội vẫn còn rất cao

Đi tìm lời giải cho bài toán nhà ở giá rẻ

Theo các chuyên gia bất động sản, việc khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ như hiện nay xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Đầu tiên phải kể đến những khó khăn do khan hiếm nguồn vốn vay ưu đãi. Dù đã được bổ sung nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội, hỗ trợ người mua nhà với lãi suất vay ưu đãi 4,8%/năm, thì việc sở hữu một nhà ở xã hội vẫn không dễ dàng gì do gặp khó khăn bởi các quy định về điều kiện vay vốn.

Từ sau khi giải ngân hết gói vay ưu đãi 30.000 tỉ đồng cho người mua nhà ở xã hội, cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà đều gặp rất nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi. Vốn cạn, lợi nhuận thu lại không cao dần khiến cho nhiều doanh nghiệp quay lưng với loại hình nhà ở này.

Đối với người mua nhà ở xã hội, khó khăn lại đến từ giá cả. Thực tế tình hình thị trường hiện nay, để sở hữu một căn nhà ở xã hội, người dân phải bỏ ra số tiền trên dưới 1 tỷ đồng. Cho dù đã được vay vốn ưu đãi, số tiền phải trả ban đầu vẫn lên đến 300 - 400 triệu đồng, sau đó hàng tháng phải trả góp từ 4-5 triệu. Điều này vẫn còn quá cao so với thu nhập của nhiều hộ gia đình.

Đại diện VNREA cho rằng, để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, Nhà nước cần tiếp tục có các gói hỗ trợ về mặt tài chính để phát triển nhà ở xã hội..., tạo cơ hội cho các doanh nghiệp đầu tư cũng như người mua.

Bên cạnh đó, còn cần rà soát, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư, quy hoạch kiến trúc, quản lý đất đai, cấp giấy phép xây dựng, tạo điều kiện giúp đỡ cho các chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục hành chính để rút ngắn thời gian đưa dự án vào đầu tư xây dựng kinh doanh, cần đầu tư, phát triển nhanh, đồng bộ hệ thống hạ tầng, cần chú trọng phát triển hệ thống giao thông kết nối các khu vực ngoại thành với nhau và với trung tâm thành phố…

Ngoài những thông tin trên, bạn có thể tham khảo thêm các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản qua tài liệu Rever tổng hợp dưới đây:

69e9b030-1714-48ca-8705-78486d84b266

Có thể bạn nên biết:

Hoàng Triều (BT)

Bài viết cùng chủ đề

TP.HCM tiêu thụ hơn 37.000 căn hộ trong năm 2016
TP.HCM tiêu thụ hơn 37.000 căn hộ trong năm 2016

Trong 12 tháng của năm 2016, các chủ đầu tư bất động sản tại TP.HCM đã bán được tổng cộng 37.419 căn hộ.

Dự án
06/01/2017
Thêm dự án 2.000 căn hộ ra mắt thị trường khu Tây Sài Gòn
Thêm dự án 2.000 căn hộ ra mắt thị trường khu Tây Sài Gòn

Mới đây, chủ đầu tư An Gia đã ra mắt dự án Westgate tại trung tâm hành chính Tây Sài Gòn với hơn 2,000 căn hộ giá từ 1,8 tỷ đồng.

Thị trường
25/02/2020
Quận 7 sắp có nguồn cung gần 300 căn hộ từ dự án Viva Plaza
Quận 7 sắp có nguồn cung gần 300 căn hộ từ dự án Viva Plaza

Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt Nam (Vinaland) sẽ giới thiệu tòa tháp Viva Plaza với 295 căn hộ diện tích từ 45m2 đến 75m2 vào tháng 4.

Dự án
25/03/2020
Năm 2017, sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà
Năm 2017, sẽ có 2 gói vay mới cho người nghèo mua nhà

Đây là thông tin được Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam đưa ra tại Hội nghị thường vụ Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lần thứ I diễn ra mới đây tại Phú Quốc.

Dự án
24/11/2016
Căn hộ dưới 70m2 thanh khoản tốt do nhu cầu lớn từ thị trường
Căn hộ dưới 70m2 thanh khoản tốt do nhu cầu lớn từ thị trường

Do đáp ứng được nhu cầu của cả người đi thuê nhà và khách đầu tư nên những căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (từ 70m2 trở xuống) đang thu hút sự quan tâm của thị trường, tính thanh khoản cao.

Novaland sẽ đầu tư xây dựng 200.000 căn hộ nhà ở xã hội ở TPHCM và các tỉnh phía Nam
Novaland sẽ đầu tư xây dựng 200.000 căn hộ nhà ở xã hội ở TPHCM và các tỉnh phía Nam

Tập đoàn Novaland cam kết sẽ sẵn sàng nhận nhiệm vụ đầu tư xây dựng 200.000 căn hộ ở các tỉnh thành phía Nam và trọng tâm là TPHCM.

Hướng Dẫn
04/08/2022
Dự án căn hộ Quận 7 đang trong giai đoạn cạnh tranh mạnh mẽ
Dự án căn hộ Quận 7 đang trong giai đoạn cạnh tranh mạnh mẽ

Hiện nay, Quận 7 đã trở thành khu vực thu hút giới đầu tư và là đối trọng của khu Đông Sài Gòn; vậy những dự án tại căn hộ nào đang dẫn đầu tại đây?

Dự án
29/10/2018
Gần 500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở
Gần 500.000 hộ dân tại TP.HCM chưa có nhà ở

Thống kê mới nhất cho thấy trên địa bàn TP.HCM vẫn còn 23,46% hộ dân chưa có nhà ở, cụ thể là 476.158 hộ chưa có nhà trong tổng số 2.029.202 hộ.

Thị trường
07/07/2017
Gần 100.000 hộ gia đình tại TP.HCM cần nhà ở mỗi năm
Gần 100.000 hộ gia đình tại TP.HCM cần nhà ở mỗi năm

Mỗi năm TP.HCM có khoảng 81.000 hộ gia đình cần nhà ở, trong đó đa phần là gia đình trẻ, mở ra cơ hội cho những dự án căn hộ thật sự chất lượng, có giá hợp lý, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cho người ở thực.

Thị trường
05/01/2020
Nóng: Vinhomes sẽ làm nhà ở xã hội, giá chỉ từ 300 đến 950 triệu/căn
Nóng: Vinhomes sẽ làm nhà ở xã hội, giá chỉ từ 300 đến 950 triệu/căn

Trong vòng 5 năm tới, Vinhomes dự kiến sẽ xây 500.000 căn nhà ở xã hội với giá bán 300–950 triệu đồng một căn tại các vùng ven.

Dự án
12/05/2022
Kịch bản nào cho bất động sản Việt Nam 2019?
Kịch bản nào cho bất động sản Việt Nam 2019?

Vào chiều 23/12, hội thảo "Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới" đã diễn ra tại Sầm Sơn (Thanh Hóa) và mang đến nhiều dự báo đáng chú ý cho thị trường bất động sản trong năm sau.

Đầu tư
26/12/2018
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019
Thị trường bất động sản sơ cấp năm 2018 sôi động, tín hiệu vui cho năm 2019

Trong 10 tháng đầu năm 2018, TP.HCM có 56 dự án nhà ở mới đủ điều kiện huy động vốn với khoảng 19.160 căn (18.202 căn hộ và 958 căn nhà thấp tầng).

Đầu tư
26/11/2018
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019
Những tín hiệu khả quan của thị trường đầu tư bất động sản năm 2019

Giai đoạn cuối năm 2018, hàng loạt tín hiệu tích cực xuất hiện với tính thanh khoản tại một số phân khúc trở nên sôi động, nguồn vốn vay cho doanh nghiệp địa ốc trở nên đa dạng. Đây là tín hiệu lạc quan để thị trường bất động sản năm 2019 phát triển khởi sắc hơn.

Đầu tư
15/01/2019
Người Việt đang ngày càng khó mua nhà hơn?
Người Việt đang ngày càng khó mua nhà hơn?

Sau đợt sốt đất lan rộng trong ba năm 2016 - 2018, giá trị nhà đất đã tăng nhanh lên rất nhiều lần trong khi đó người dân lại không kịp tích lũy tiền.

Dự án
31/08/2019
Bất động sản Tp. HCM thiếu hụt dự án căn hộ giá rẻ
Bất động sản Tp. HCM thiếu hụt dự án căn hộ giá rẻ

Hiện tại Tp.HCM đang chịu áp lực dân số khá lớn, đặc biệt là việc di dân cơ học. Những dự án bất động sản Tp.HCM ở phân khúc giá rẻ lại khá khan hiếm so với nhu cầu thực tế.

Thị trường
02/07/2018
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?
Căn hộ bình dân chiếm lĩnh thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019?

Phân khúc có nhu cầu lớn nhất TP.HCM hiện nay là căn hộ bình dân (căn hộ hạng C) với gần 80% tổng nhu cầu trên thị trường.

Đầu tư
27/10/2018
Đây là lý do cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam luôn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới
Đây là lý do cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam luôn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới

Theo phân tích của nhiều chuyên gia, trung bình hàng năm số lượng hộ gia đình mới có nhu cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt là 81.000 và 63.000.

Dự án
12/02/2019
Định hướng đầu tư bất động sản năm 2019 qua 5 xu hướng này
Định hướng đầu tư bất động sản năm 2019 qua 5 xu hướng này

Một nghiên cứu chuyên sâu về bất động sản năm 2019 cho thấy có 5 xu hướng sẽ xuyên suốt thị trường và mang lại cơ hội tốt cho nhà đầu tư. Vậy đó là gì và nhà đầu tư cần tập trung loại hình nhà đất nào?

Hướng Dẫn
18/01/2019
Cần 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp
Cần 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp

Còn nhiều người dân đô thị chưa có nhà ở, đặc biệt có 1,5 triệu công nhân cần nhà. Phải dành ngân sách thích đáng để giải quyết vấn đề này...

Dự án
08/12/2016
Năm 2017, doanh nghiệp địa ốc rầm rộ tấn công phân khúc căn hộ tầm 1 tỷ đồng
Năm 2017, doanh nghiệp địa ốc rầm rộ tấn công phân khúc căn hộ tầm 1 tỷ đồng

Thị trường căn hộ giá thấp và trung bình là một thị trường rất tiềm năng, rất nhiều người cần có nhu cầu nhà ở. Vì thế nhiều đại gia địa ốc đang chuẩn bị kế hoạch chạy đua đầu tư vào phân khúc này.

Dự án
05/11/2016