Giải bài toán mua nhà trước hay sau Tết Nguyên đán, đâu là quyết định đúng đắn?

Mua nhà chưa bao giờ là quyết định dễ dàng đối với mỗi người chúng ta, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu. Vào thời điểm cuối năm và đầu năm, hay nói rõ hơn là trước Tết Nguyên đán và sau Tết Nguyên đán, nhu cầu mua nhà thường tăng cao hơn. Vào lúc này nhiều người vẫn đang băn khoăn đứng trước hai sự lựa chọn nên mua nhà cuối năm hay đầu năm thì có lợi hơn và tránh được rủi ro hơn.

Nên mua nhà trước Tết hay sau Tết?

Mua nhà trước Tết Nguyên Đán

Ưu điểm của mua nhà trước Tết Nguyên Đán

Thông thường, các nhà đầu tư thường mong chờ thời điểm cuối năm, chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường các sản phẩm với giá tốt nhất. Bởi lẽ, họ hiểu rằng cuối năm các ông lớn muốn kích cầu nên sử dụng nhiều chương trình, chính sách hấp dẫn để tạo sức hút.

Mua nhà cuối năm khách hàng sẽ mua được sản phẩm giá tốt kèm theo những chính sách ưu đãi hấp dẫn. Ảnh minh hoạ

Vậy mua nhà vào thời điểm này sẽ nhận lại được những gì?

• Thông thường, giá thị trường nhà đất cuối năm sẽ không tăng giá, khách hàng sẽ mua được sản phẩm với mức giá phù hợp.

• Nếu bạn lựa chọn các bất động sản thuộc dự án sẽ có các mức chiết khấu và chương trình ưu đãi hấp dẫn. Không những thế, nắm bắt được tâm lý khách hàng, nhiều chủ đầu tư sẽ kết hợp với ngân hàng bảo lãnh mang đến cho bạn phương thức thanh toán tối ưu và linh hoạt nhất.

• Mua nhà cuối năm chính là thời điểm thị trường bất động sản sôi động, nguồn cung dồi dào nên khó có thể xảy ra hiện tượng sốt ảo.

• Khả năng mua nhà đất đẹp chạm ngưỡng cao, bởi vì người bán đang cần một nguồn vốn lớn để xoay xở các khoản nợ cũng như những dự định cho năm mới suôn sẻ hơn.

• Những khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, dòng tiền ổn định rất thích hợp cho việc đầu tư bất động sản cuối năm.

Nhược điểm của mua nhà trước Tết Nguyên đán

Mua nhà cuối năm nếu không cẩn thận bạn sẽ rơi vào bẫy chào mời hấp dẫn đến từ những môi giới không có tâm.

Bên cạnh những ưu điểm nêu trên, mua nhà cuối năm có thể khiến người mua phải đối mặt với những rủi ro tiềm ẩn. Cụ thể:

• Cò đất hoạt động mạnh mẽ với nhiều hình thức, chiêu trò tinh vi.

• Nếu không cẩn thận, không tìm hiểu kỹ lưỡng có thể mua nhầm dự án ma, dự án treo.

• Vì thời gian mua nhà rất ngắn nên dễ dàng sai sót hoặc sập bẫy bởi những lời chào mời hấp dẫn đến từ cò đất/môi giới không có tâm.

• Người mua nên dành chút thời gian để tìm hiểu kỹ khi kiểm tra nhà đất và giấy tờ pháp lý.

Mua nhà sau Tết Nguyên đán

Ưu điểm của mua nhà sau Tết Nguyên đán

• Đây là thời điểm dòng tiền đổ dồn vào các hoạt động kinh doanh, buôn bán. Số ít người đầu tư can đảm mua nhà đất, vì thế giảm thiểu được tỷ lệ cạnh tranh.

• Các chủ đầu tư bắt đầu năm mới bằng các chính sách bán hàng hấp dẫn.

Nhược điểm của mua nhà sau Tết Nguyên đán

Vào cuối năm, thông thường các sản phẩm đẹp đều lần lượt tung ra thị trường bất động sản. Do đó, nguồn cung nhà đất vào thời điểm đầu năm này không còn dồi dào như thời điểm trước đó.

Mua nhà đầu năm sản phẩm không được dồi dào như thời gian trước Tết, điều này khiến bạn khó lòng mua được sản phẩm ưng ý.

• Các nguồn thông tin về nhà đất hạn chế.

• Giá bán nhà đất vào thời điểm đầu năm thường sẽ được điều chỉnh tăng cao hơn so với thời điểm cuối năm.

4 lưu ý khi mua nhà cuối năm

Mua nhà cuối năm là quyết định khá nan giải, vì sự an toàn xuất phát từ nhiều yếu tố như người mua, kinh nghiệm và các yếu tố khách quan khác. Có không ít trường hợp giá bán tốt, chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch nhưng kiểu giao dịch lại là con dao hai lưỡi, vô cùng nguy hiểm.

Để đẩy xa những rủi ro có thể tìm đến với bản thân, người mua nên tìm hiểu kỹ thị trường và các vấn đề xoay quanh ngôi nhà đó.

Dưới đây là 4 lời khuyên của chuyên gia về những kiểu giao dịch tiềm ẩn rủi ro cần tránh hiện nay:

• Đầu tư theo hình thức huy động vốn đa cấp: Nghĩa là huy động vốn theo phương pháp Ponzi - lấy tiền của người này trả cho người khác.

• Đầu tư theo hình thức bán lúa non: dự án bất động sản bán ra thị trường khi chưa hoàn quy hoạch và pháp lý.

• Mua bán nhà đất theo hình thức đặt cọc: Có không ít trường hợp thị trường bất động sản nóng, một số sản phẩm phát sinh rất nhiều hợp đồng đặt cọc. Do đó, đây cũng chính là khe hở để kẻ gian tiến hành những chiêu trò tinh vi, khiến người mua sập bẫy khi ký hợp đồng mua bán nhà đất, đặc biệt mua nhà cuối năm với tâm thế nôn nóng, sớm dọn về tổ ấm mới khang trang hơn.

• Mua bán bất động sản không hình thành đơn vị ở: Đây là hình thức mua bán những dự án bất động sản thường được quảng cáo sản phẩm cao cấp và hạng sang như: Resort, Villa, biệt thự biển, condotel,... Các nhóm sản phẩm này chưa được quy định trong pháp luật. 

Bạn đang theo dõi bài viết Giải đáp bài toán mua nhà cuối năm hay đầu năm? Đâu là quyết định đúng đắn? Ngoài ra, bạn có thể tải bộ tài liệu dưới đây để tham khảo nhằm biết thêm những nhà đất giá tốt đang giao dịch trên hệ thống của chúng tôi.

Có thể bạn quan tâm:

• 7 kinh nghiệm giúp hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm

• Mua nhà cuối năm có nhiều lợi ích nhưng bạn cũng dễ lọt phải 4 "cái hố" này

• Những rủi ro và cách phòng tránh khi mua nhà cuối năm

• Hành trình mua nhà cuối năm tại TP.HCM sẽ AN TOÀN nếu bạn biết 4 điều này

• Mua nhà cuối năm cẩn thận "sập bẫy" không đáng có

Mỹ Linh (Tổng hợp)