Giá bán Đảo Kim Cương, Masteri và loạt dự án khu Đông tăng mạnh

Những dự án lớn đang nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư như: Masteri An Phú, Đảo Kim Cương, Gateway Thảo Điền... bắt đầu có dấu hiệu tăng giá.

Không chỉ ở thị trường giao dịch thứ cấp, hàng loạt căn hộ khu Đông đang ghi nhận động thái điều chỉnh giá bán sơ cấp từ chính các chủ đầu tư với mức tăng khá mạnh. Trong số đó có những dự án nổi bật đang nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư như: Masteri An Phú, Đảo Kim Cương, Gateway Thảo Điền...

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2017, hàng loạt các dự án căn hộ đang được triển khai tại khu Đông chứng kiến sự điều chỉnh giá sơ cấp tăng so với các đợt mở bán trước. Mức tăng trung bình từ 150 - 200 triệu/căn, nhiều dự án còn có mức tăng đến hơn 300 triệu/căn.

10a22029-0f31-4f75-89c5-bd62be087a00

Cụ thể, so sánh giá bán nhiều dự án từ thời điểm tháng 1/2017 so với hiện tại, khu Đông có số lượng dự án điều chỉnh giá sơ cấp tăng mạnh nhất thị trường, khoảng 20 - 30% so với mức giá công bố tại đợt mở bán trước đó, trong đó căn hộ cao cấp có biến động giá mạnh nhất. Đơn cử, giá căn hộ thuộc dự án Đảo Kim Cương (Quận 2) thời điểm cuối năm 2016 vẫn được chủ đầu tư chào bán 45 triệu/m2, nhưng hiện tại giá căn hộ của dự án này đã lên mức 58 triệu/m2, tăng gần 30% chỉ sau một đợt mở bán. Không chỉ vậy, giá giao dịch thứ cấp dự án này hiện ở mức 60 - 62 triệu/m2, cao hơn giá sơ cấp từ 2 - 4 triệu/m2. Xem thêmThị trường căn hộ quanh trục Xa lộ Hà Nội tăng giá ra sao?

metro-2.jpg

Với lợi thế hạ tầng, nhiều dự án tại khu Đông đang rục rịch tăng giá bán

Một dự án khác ở khu vực Quận 2 là Masteri An Phú cũng vừa có động thái tăng giá bán. Cụ thể, thời điểm tháng 1/2017, giá mỗi m2 căn hộ được chào bán khoảng 30 - 32 triệu/m2. Tuy nhiên, hiện tại cùng diện tích đó, các căn hộ đã tăng lên mức 35 - 38 triệu/m2, tức khoảng 150 - 200 triệu mỗi căn. Theo đại diện chủ đầu tư, mức tăng trên là hoàn toàn hợp lý do dự án gần kề trạm Metro số 1 nên càng gần thời điểm dự án hoàn thiện, nhu cầu mua càng tăng.

Dự án Gateway Thảo Điền (Quận 2) của SonKim Land cũng rục rịch tăng giá khi chào bán các căn cuối cùng ra thị trường. Cụ thể, đối với căn hộ 1 phòng ngủ, giá từ 2,4 tỷ lên mức 2,6 tỷ/căn, tăng thêm trung bình 200 triệu/căn so với đợt bán trước đó khoảng 5 tháng.

Xem ngayTiến độ của loạt dự án nằm dọc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.

socap.jpg

Biểu đồ tăng giá sơ cấp điều chỉnh tháng 8/2017 của một số dự án tại khu Đông TP.HCM

Cũng so sánh mức giá chào bán vào thời điểm tháng 1/2017, hiện các căn hộ 1 phòng ngủ thuộc dự án Sun Avenue (Quận 2) được Novaland tăng giá bán từ 2,2 tỷ/căn lên mức 2,4 tỷ/căn. Một số căn hộ 2 phòng ngủ thuộc dự án này còn tăng giá thêm gần 300 triệu nhưng vẫn trong tình trạng hút khách.

Loạt dự án cao cấp khác trên địa bàn Quận 2 như Sài Gòn Gateway, Victoria Village, Palm City… cũng đang có động thái điều chỉnh giá bán tăng trung bình từ 3-4 triệu/m2. Nhìn chung mỗi căn hộ bán ra có giá chênh tương đương tầm 150-200 triệu/căn so với đợt bán trước đó.


thucap.jpg

Biểu đồ tăng giá bán từ sơ cấp sang thứ cấp của một số dự án căn hộ tại khu Đông TP.HCM

Không chỉ có căn hộ cao cấp, một số dự án phân khúc vừa túi tiền cũng đang rục rịch tăng giá theo biến động từ cơn sốt đất và hạ tầng khu Đông. Đơn cử, dự án Citisoho (Quận 2) từng được chào bán giá khởi điểm 1,2 tỷ/căn nhưng sau đợt mở bán trước, hiện Kiến Á đã điều chỉnh lên mức 1,4 tỷ/căn do nhu cầu mua gia tăng và có những cải tiến trong dịch vụ hạ tầng.

Sau thành công từ đợt mở bán đầu tiên, CĐT HimLam Land cũng điều chỉnh giá bán dự án Him Lam Phú An (Quận 9). Theo đó đối với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, giá bán khởi điểm từ mức 1,65 tỷ/căn được điều chỉnh lên mức gần 1,9 tỷ/căn trong đợt bán giai đoạn 2. Chủ đầu tư dự kiến 308 căn cuối cùng thuộc block B của dự án này có thể tăng giá chạm mức 2 tỷ/căn. Như vậy nếu so sánh với giá khởi điểm từ tháng 12/2016 đến nay, dự án này đã tăng thêm gần 400 triệu/căn. Được biết, nguyên nhân tăng giá chủ yếu là do tiến độ xây dựng nhanh và lợi thế kề cận trạm dừng tuyến Metro số 1.

Cùng phân khúc căn hộ trung cấp, dự án La Astoria 1 (Quận 2) gần đây cũng rục rịch tăng giá. Theo ghi nhận từ đợt mở bán cuối tháng 12/2016, giá dự án là khoảng 20 triệu/m2, hiện đã lên 24 triệu/m2, tăng hơn 20% so với giá bán từ trước đó 5 tháng.

Theo khảo sát, không chỉ giá sơ cấp căn hộ tăng mà giá thứ cấp còn ghi nhận mức tăng mạnh hơn. Trung bình một dự án khu Đông có giá giao dịch thứ cấp cao hơn giá sơ cấp khoảng 20%, nếu so với mức giá gốc thì có thể tăng từ 30% thậm chí gấp đôi. Cụ thể như giá thứ cấp dự án Him Lam Phú Đông của chủ đầu tư Him Lam Land sau khi hoàn thiện hạ tầng và xây thô hiện tăng từ 200 - 300 triệu/căn so với giá bán sơ cấp công bố vào đợt cuối. Những căn hộ 2 phòng ngủ có giá khởi điểm từ 1,2 tỷ/căn nay đang được bán lại với giá lên đến mức 1,5-1,6 tỷ/căn tùy vị trí.

Tương tự, căn hộ dự án TDH Phước Long (Quận 9) giá giao dịch sơ cấp hiện là 20 triệu/m2, giá thứ cấp lên mức 24 triệu/m2. Dự án The Krista (Quận 2) của Khang Điền dự kiến bàn giao vào tháng 12/2017 có giá giao dịch thứ cấp từ 25 - 27 triệu/m2 (sơ cấp chỉ 23 triệu/m2). Hay căn hộ CitiHome (Quận 2) của Kiến Á vốn có mức giá từ 19 triệu/m2 sau khi hoàn thiện các dịch vụ hạ tầng giá thứ cấp tăng lên 22-24 triệu/m2.

Đọc ngay20 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối 2017.

Lý giải xu hướng tăng giá bán căn hộ tại khu Đông, một số chuyên gia bất động sản trên địa bàn TP.HCM cho rằng, hầu hết các dự án có sự điều chỉnh giá tăng mạnh đều có nhiều lợi thế về vị trí tốt, tiến độ xây dựng nhanh, tập trung ở các khu vực trung tâm khu Đông, đón đầu các quy hoạch phát triển chung của khu vực, được thị trường ưa chuộng. Quỹ đất đẹp tại trung tâm khu Đông TP.HCM ngày càng thu hẹp, số lượng dự án có vị trí trung tâm ngày càng ít ỏi, nhu cầu mua lại cao, thậm chí có dự án còn rơi vào tình trạng cháy hàng, cung không đủ cầu, vì vậy việc điều chỉnh giá qua các đợt mở bán là dễ hiểu.

Để kết thúc cho bài viết này, Rever gửi đến quý khách tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án Masteri An Phú. Theo Rever nhận định thì đây là một trong những dự án đang có sức hút lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Số lượng căn hộ của dự án cũng khá ít chỉ 960 căn. Do đó, Hãy liên hệ ngay chuyên viên Rever qua số Hotline: 028 224 888 85 để nhận tư vấn và chọn căn tốt nhất ngay từ bây giờ.

0c4b3c27-0f18-4de1-87ab-87abac444020

Có thể bạn quan tâm:

Hùng Phú (TH)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh
Căn hộ thứ cấp tăng giá mạnh

Nhiều dự án căn hộ đã hoàn tất chào bán hay chuẩn bị bàn giao đang có xu hướng tăng giá mạnh dưới tác động từ sự hạn chế nguồn hàng tại nội thành TP.HCM.

Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!
Bất động sản 2020: Thời cơ cho nhà đầu tư thứ cấp!

Giữa bối cảnh nguồn cung dự án mới tại TP.HCM có thể tiếp tục khan hiếm thì thị trường thứ cấp sẽ sôi động, có lợi cho nhà đầu tư.

Quận 2
10/02/2020
Tiện ích "nghìn tỷ" cho cuộc sống thượng lưu tại khu Nam Sài Gòn
Tiện ích "nghìn tỷ" cho cuộc sống thượng lưu tại khu Nam Sài Gòn

Tập đoàn Sunshine Group đã đầu tư "nghìn tỷ" nhằm phát triển hệ thống tiện ích hiện đại nhằm phục vụ cho cuộc sống thượng lưu của cư dân tương lai tại Sunshine Diamond River.

Thị trường
06/12/2019
Tiến độ các dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ tại khu Đông TP.HCM
Tiến độ các dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ tại khu Đông TP.HCM

Hàng loạt dự án căn hộ quy mô nghìn tỷ đang hình thành tại khu Đông TP.HCM giúp người dân có thêm nhiều sự lựa chọn cho chốn an cư lạc nghiệp.

Dự án
12/05/2017
Cập nhật tình hình mở bán tháp Canary dự án Đảo Kim Cương
Cập nhật tình hình mở bán tháp Canary dự án Đảo Kim Cương

Cùng Rever điểm qua một số thông tin nổi bật trong sự kiện mở bán toà tháp Canary dự án Đảo Kim Cương diễn ra vào ngày 15/9 vừa qua.

Dự án
17/09/2018
Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc
Khu Nam Sài Gòn: Giá bán căn hộ tăng mạnh ở nhiều phân khúc

Theo đánh giá của CBRE, khu Nam Sài Gòn nhiều dự án có giá bán đang tăng cả 100 triệu/m2 nhưng vẫn được khách hàng săn đón bởi tình trạng cung không đủ cầu

Dự án
06/09/2019
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh
Giá bán căn hộ cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm tăng mạnh

Giá bán căn hộ của một số dự án nhà ở cao cấp tại khu đô thị Thủ Thiêm đang tăng mạnh, trong đó có hai cái tên nổi bật như Sala Đại Quang Minh và Empire City.

Dự án
28/11/2017
Thị trường căn hộ chung cư hoàn thiện tại TP.HCM "âm thầm" tăng giá
Thị trường căn hộ chung cư hoàn thiện tại TP.HCM "âm thầm" tăng giá

Năm 2019, mặc dù nguồn cung dự án mới ra thị trường ít hẳn so với năm 2018, nhưng ở phân khúc thị trường thứ cấp vẫn đón nhận lượng giao dịch khá ổn định.

Dự án
30/08/2019
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng
Đầu tư căn hộ quận 2 lợi nhuận gấp 3 gửi ngân hàng, bất chấp thị trường trầm lắng

Hiện tại, thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn trầm lắng nhưng phân khúc căn hộ quận 2 vẫn được nhận định có lợi nhuận đầu tư cao gấp 3 lần gửi tiết kiệm ngân hàng.

Thị trường
05/02/2024
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh
Nhà phố mini Sài Gòn tăng giá mạnh

Vài ngày rao bán, căn nhà phố quận Tân Phú, nằm trên lô đất 22 m2 được đặt cọc qua ba người, giá từ 2,57 tỷ đội lên gần 3 tỷ.

Với ngân sách từ 1 đến 2,5 tỷ đồng, bạn có thể mua được căn hộ ở dự án nào?
Với ngân sách từ 1 đến 2,5 tỷ đồng, bạn có thể mua được căn hộ ở dự án nào?

Sở hữu một ngân sách không quá lớn, chỉ từ 1 đến 2,5 tỷ đồng, bạn vẫn có thể an tâm lựa chọn cho mình những căn hộ tốt dưới đây.

Dự án
29/07/2019
Khu Đông của hiện tại: Có nên đầu tư căn hộ tại đây khi 'túi tiền rủng rỉnh'?
Khu Đông của hiện tại: Có nên đầu tư căn hộ tại đây khi 'túi tiền rủng rỉnh'?

Đầu tư bất động sản đúng đắn - đúng thời điểm sẽ giúp "tiền sinh ra tiền", mang lại cho bạn và gia đình một cuộc sống sung túc, hạnh phúc trong tương lai. Trong bài viết này, Rever sẽ phân tích những lý do bạn nên đầu tư bất động sản tại khu Đông Sài Gòn.

Nhà thấp tầng tại khu Nam và khu Đông tăng giá trên 30% chỉ sau 1 năm
Nhà thấp tầng tại khu Nam và khu Đông tăng giá trên 30% chỉ sau 1 năm

Tại khu Đông và Nam Sài Gòn, nhiều dự án nhà thấp tầng có giá tăng trung bình từ 30-40%/năm, nhà vị trí đẹp có mức tăng gấp đôi so với thời điểm mua vào.

Thị trường
06/09/2019
Bất động sản Đông Thành phố không có dấu hiệu giảm nhiệt
Bất động sản Đông Thành phố không có dấu hiệu giảm nhiệt

Theo quan sát của các chuyên gia lĩnh vực địa ốc, bất động sản phía Đông TP.HCM đã, đang và sẽ tiếp tục “nóng” đến năm 2021. Các nhà đầu tư nên quan tâm đến khu vực này hơn bao giờ hết.

Dự án
26/07/2016
Tiềm năng tăng giá sinh lời của Glory Heights
Tiềm năng tăng giá sinh lời của Glory Heights

Sự đầu tư khủng vào dự án Vành đai 3 từ phía Chính phủ dự đoán sẽ kích thích các dự án xung quanh "nở rộ" trong đó có dự án Glory Heights - ánh hào quang mới trong khu đô thị Vinhomes Grand Park. Cùng phân tích những tiềm năng sinh lời của dự án để nhà đầu tư có những đánh giá và nhận định trước khi đầu tư.

Dự án
02/08/2023
Đạt ngưỡng trên dưới 200 triệu/m2, giá bán căn hộ khu Đông liệu còn tăng?
Đạt ngưỡng trên dưới 200 triệu/m2, giá bán căn hộ khu Đông liệu còn tăng?

Giá nhà ở tại TP.HCM đang ở ngưỡng cao chưa từng có. Song, nhiều chuyên gia dự đoán mức giá sẽ tiếp tục đi lên trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm.

Quận 2
24/06/2021
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng
Giá đất Quận 9 tăng cao tại những đoạn đường mới mở rộng

Những lô đất nằm gần các tuyến đường được mở rộng tại Quận 9 như: Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường... đã có sự tăng giá lên gần 30% chỉ sau vài tháng.

Tiến độ và giá bán loạt dự án biệt thự hạng sang nổi bật tại khu Đông
Tiến độ và giá bán loạt dự án biệt thự hạng sang nổi bật tại khu Đông

Rever gửi đến bạn thông tin cập nhật tiến độ, giá bán, vị trí của một số dự án biệt thự hạng sang đáng chú ý tại Khu Đông TP.HCM thời điểm hiện tại.

Cơ hội đầu tư sinh lời từ căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương
Cơ hội đầu tư sinh lời từ căn hộ thương mại dự án Đảo Kim Cương

Giá bán hấp dẫn, vị trí liền kề Quận 1, nhận nhà ngay khi mua... là những yếu tố mà bạn nên biết khi mua căn hộ thương mại, văn phòng sắp mở bán tại tháp Canary - Đảo Kim Cương, dự án do Rever phân phối F1.

Dự án
07/08/2018
Đất gần cầu qua Đảo Kim Cương vọt lên 120 triệu đồng mỗi m2
Đất gần cầu qua Đảo Kim Cương vọt lên 120 triệu đồng mỗi m2

Một dự án nhà phố trong khu Thạnh Mỹ Lợi (quận 2, TP HCM), gần cây cầu qua Đảo Kim Cương được chào bán 90-120 triệu đồng một m2.

Dự án
15/11/2017