Đánh giá ưu, nhược điểm và tiềm năng tăng giá dự án Lovera Premier

Lovera Premier là dự án nhà phố compound tại Bình Chánh. Dưới đây là những ưu, nhược điểm hiện hữu và tiềm năng tăng giá của dự án.

Lovera Premier là giai đoạn 4 của Khu nhà phố, biệt thự Lovera Park tại KDC Phong Phú 4, huyện Bình Chánh. Dưới đây là những ưu, nhược điểm hiện hữu của dự án Lovera Premier và tiềm năng tăng giá của nhà phố, biệt thự nơi đây.

d46ef6c3-42d6-4a46-83a9-dd0e52b7e628

Đánh giá ưu điểm dự án Lovera Premier

Lovera Premier nằm ở vị trí có tính liên kết vùng tốt

vi-tri-du-an-lovera-premier-001

Vị trí dự án Lovera Premier.

Dự án Lovera Premier tọa lạc ngay ngã 4 giao lộ Trịnh Quang Nghị và Song hành Quốc lộ 50. Vị trí này được đánh giá là có tính liên kết vùng tốt khi vừa thuận tiện di chuyển vào các quận nội thành, KĐT Phú Mỹ Hưng vừa dễ dàng kết nối đến các tỉnh miền Tây thông qua các tuyến giao thông hiện hữu.

Trong đó, tuyến đường Trịnh Quang Nghị kéo dài từ Quốc lộ 50 (Bình Chánh) đến bến phà Phú Lợi (Quận 8), cắt ngang đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Phạm Thể Hiển. Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ được mở rộng lộ giới lên 60m theo QĐ số 6692/QĐ-UBND ngày 28/12/2012.

tien-do-du-an-lovera-premier-05-1

Dự án Lovera Park nằm giữa khu dân cư hiện hữu cùng các cơ quan hành chính, trường học,...

Phía Tây dự án Lovera Premier giáp với đường Song hành Quốc lộ 50. Tuyến đường này có lộ giới 34m, riêng đoạn qua KDC Phong Phú 4 có lộ giới 52m.

>> Xem thêm: Hạ tầng xung quanh dự án Lovera Premier tiềm năng thế nào?

Trong tương lai, tuyến Song hành Quốc lộ 50 sẽ kết hợp với cầu đường Bình Tiên, giúp rút ngắn quãng đường từ Lovera Premier đến Quận 6 và trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5.5km, giúp tiết kiệm được nhiều thời gian di chuyển cho cư dân.

Hiện thời gian di chuyển từ dự án Lovera Premier đến các khu vực khác như sau:

  • 5 phút di chuyển từ Lovera Premier đến trung tâm huyện Bình Chánh
  • 15 phút từ Lovera Premier đến KĐT Phú Mỹ Hưng
  • 20 phút di chuyển từ Lovera Premier đến Quận 8, Quận 5, Bến xe Miền Tây
  • 30 phút từ Lovera Premier đến trung tâm thành phố

du-an-lovera-premier-15

Mặt tiền trường Tiểu học Phong Phú 2 tại KDC Phong Phú 4.

Thực tế xung quanh vị trí dự án Lovera Premier đã có dân cư hiện hữu với các tiện ích – dịch vụ thiết thực cho cuộc sống như:

  • Trường mầm non Hướng Dương 2
  • Trường TH Phong Phú 2, trường THCS – THPT Phong Phú
  • Trạm y tế Phong Phú
  • UBND xã Phong Phú
  • Nhà văn hóa thiếu nhi
  • Sân thể thao đa năng: tennis, cầu lông,…

Quy hoạch dự án Lovera Premier đồng bộ với tiện ích bài bản

du-an-lovera-premier-11

Mặt tiền dự án Lovera Premier.

Dự án nhà phố, biệt thự Lovera Premier thuộc tổng thể khu dân cư Lovera Park rộng 20ha, được quy hoạch bài bản, đồng bộ, gồm 4 phân khu với các dãy nhà thiết kế 1 trệt, 2 lầu.

HubSpot Video

Video thực địa thực tế dự án Lovera Premier

Riêng tại dự án Lovera Premier (phân khu 4 của Lovera Park) có tổng cộng 84 căn nhà phố, biệt thự được chia thành 6 block. Trong đó, các shophouse tập trung ở 2 block mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị và Song hành Quốc lộ 50, trung tâm dự án là nhà phố và biệt thự, cụ thể:

  • Block Q: mặt tiền đường Song hành Quốc lộ 50, gồm shophouse và nhà phố
  • Block R: mặt tiền đường nội khu, gồm nhà phố và biệt thự
  • Block S: tọa lạc tại trung tâm nội khu dự án, gồm nhà phố và biệt thự
  • Block T: mặt tiền đường nội khu, view công viên, gồm các căn biệt thự
  • Block V: mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, 100% sản phẩm là shophouse
  • Block U: mặt tiền đường nội khu, view công viên, độ phủ xanh cao, gồm các căn biệt thự

mat-bang-du-an-lovera-premier

Dự án Lovera Premier nằm trong khu vực quy hoạch bài bản.

Tại mỗi phân khu đều có đầy đủ các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, phòng tập thể dục đa năng… miễn phí cho cư dân. Đặc biệt, trái tim của tổng thể dự án là công viên trung tâm rộng đến 5ha, vừa tạo nơi thư giãn cho mọi người, vừa giúp điều hòa không khí.

Chủ đầu tư dự án Lovera Premier uy tín

Chủ đầu tư dự án Lovera Premier cũng như dự án Lovera Park là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát.

Ở 3 phân khu trước là Lovera Park 1, 2 và 3, chủ đầu tư luôn bàn giao nhà đúng hạn, chất lượng với quang cảnh và tiện ích dự án luôn đẹp hơn hình phối cảnh ban đầu.

du-an-lovera-premier-9

Chủ đầu tư dự án Lovera Premier luôn bàn giao nhà ở đúng tiến độ với chất lượng làm hài lòng khách hàng.

Đặc biệt, khách mua nhà từ công ty Thuận Phát rất yên tâm về vấn đề pháp lý bởi các sản phẩm nhà ở do công ty làm chủ đầu tư đều ra sổ trong vòng 6 tháng kể từ khi bàn giao nhà đến cư dân.

Thêm vào đó, nhờ chất lượng xây dựng tốt, tiện ích đồng bộ, đơn vị quản lý bởi CBRE/ Savills đẳng cấp quốc tế nên giá chuyển nhượng nhà phố, biệt thự ở các phân khu trước của Lovera Park đều mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Đánh giá nhược điểm dự án Lovera Premier

du-an-lovera-premier-10

Đoạn đường Trịnh Quang Nghĩ rẽ vào dự án Lovera Premier.

Hiện hạ tầng xung quanh dự án Lovera Premier chưa đồng bộ với quy hoạch chung của thành phố. Cụ thể, đường Trịnh Quang Nghị còn hẹp so với lưu lượng xe di chuyển. Do vướng mắc đền bù nên hiện chưa thể phóng đường đúng với lộ giới trong quy hoạch.

Bên cạnh đó, Quốc lộ 50 thường xuyên kẹt xe do lưu lượng xe di chuyển qua nơi đây quá đông đúc. Đặc biệt vào những ngày lễ tết hay có va chạm giao thông, tuyến đường này sẽ kẹt xe lên đến hàng cây số.

du-an-lovera-premier-17

Kẹt xe trên Quốc lộ 50.

Để phần nào giảm ùn tắc, Sở GTVT TP.HCM đã cấm các loại xe ô tô tải có khối lượng lớn hơn 5 tấn lưu thông trong khoảng thời gian từ 6h đến 9h và từ 16h đến 19h hàng ngày trên tuyến Quốc lộ 50 (đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến đường vào Khu liên hợp xử lý chất thải Đa Phước), huyện Bình Chánh.

Tiềm năng tăng giá của dự án Lovera Premier

Trước dự án Lovera Premier, giá chuyển nhượng nhà phố, biệt thự tại phân khu 1, 2, 3 Lovera Park đã mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Được biết, giá bán nhà phố Lovera Park từ chủ đầu tư Thuận Phát vào tháng 7/2018 là 2.4 – 2.8 tỷ cho căn diện tích 5x15m. Hiện nay, theo Rever khảo sát, giá bán căn 5x15m đã lên đến 4.4 tỷ/căn! Không chỉ vậy, giỏ hàng còn rất hạn chế bởi khách hàng tại đây chủ yếu là người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.

du-an-lovera-premier-18

tien-do-du-an-lovera-premier-06

Thực tế các phân khu trước của dự án Lovera Premier.

tien-do-du-an-lovera-premier-09

Tiến độ dự án Lovera Premier

Bên cạnh các yếu tố nội tại như tiện ích, quy hoạch, pháp lý, chất lượng… giúp dự án Lovera Premier tăng giá thì các dự án xây mới, nâng cấp hạ tầng – giao thông xung quanh khu vực cũng là các yếu tố chờ thúc đẩy đà tăng giá của dự án Lovera Premier.

Trong đó, dự án mở rộng đường Trịnh Quang Nghị lên lộ giới 60m và xây dựng đường Song hành Quốc lộ 50 nối với cầu – đường Bình Tiên là 2 yếu tố chờ quan trọng hàng đầu mà các nhà đầu tư quan tâm.

du-an-lovera-premier-08

Sơ đồ đường Song hành Quốc lộ 50.

Ngoài ra, xung quanh vị trí dự án Lovera Premier còn có các dự án tầm cỡ như:

  • Mở rộng Quốc lộ 50 lên 6 làn xe, lộ giới lên 40m (trong ranh Khu đô thị Nam thành phố), lộ giới 34m (ngoài ranh Khu đô thị Nam thành phố), góp phần quan trọng trong việc nâng cao khả năng kết nối liên vùng giữa TP.HCM và Long An.

  • Phát triển các tuyến giao thông công cộng: tuyến Metro số 5, tuyến Metro 3A, tuyến BRT số 5. Trong tương lai, khi các tuyến giao thông này đi vào hoạt động, dự án Lovera Premier sẽ trở thành đầu mối giao thông quan trọng của TP.HCM.

  • Xây dựng Bến xe miền Tây mới tại xã An Phú Tây (huyện Bình Chánh), giúp mở rộng các phương thức di chuyển cho cư dân tại dự án Lovera Premier cũng như đẩy mạnh các hoạt động mua bán, giao thương và thúc đẩy phát triển đa dạng tiện ích, dịch vụ của khu vực xung quanh.

  • Khép kín vành đai 2 giúp nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây thành phố, thông ra đại lộ Võ Văn Kiệt và kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương.

  • Hoàn thành cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp cư dân từ dự án Lovera Premier sẽ có thể nhanh chóng di chuyển về cả miền Tây và miền Đông Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, buôn bán.

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Ngoài ra, quý Khách Hàng cũng có thể tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án Lovera Premier qua tài liệu do Rever biên soạn dưới đây:

b41e6b1b-25ec-43fe-a554-7f4987484450

Có thể bạn quan tâm:

Nguyên Phương

Bài viết cùng chủ đề

Tình hình thị trường bất động sản Huyện Bình Chánh: Ngày càng "nóng"
Tình hình thị trường bất động sản Huyện Bình Chánh: Ngày càng "nóng"

Khu vực Bình Chánh hiện đang là tâm điểm chú ý của thị trường với nhiều dự án quy mô đang được triển khai. Nổi trội trong số đó là dự án Lovera Premier.

Thị trường
20/07/2019
Mời tham dự sự kiện "Enjoy Sunday - Trải Nghiệm Không Gian Sống Năng Động Tại Lovera Premier"
Mời tham dự sự kiện "Enjoy Sunday - Trải Nghiệm Không Gian Sống Năng Động Tại Lovera Premier"

Sáng ngày 11/10 này, tại Phòng trưng bày dự án Lovera Premier sẽ diễn ra sự kiện Enjoy Sunday - Trải Nghiệm Không Gian Sống Năng Động Tại Lovera Premier.

07/10/2020
Hạ tầng xung quanh dự án Lovera Premier tiềm năng thế nào?
Hạ tầng xung quanh dự án Lovera Premier tiềm năng thế nào?

Lovera Premier không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng cho khách mua ở mà còn có các yếu tố chờ đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư khu vực Nam Sài Gòn.

Thị trường
22/09/2020
Vị trí dự án Lovera Premier ở đâu và tiềm năng phát triển thế nào?
Vị trí dự án Lovera Premier ở đâu và tiềm năng phát triển thế nào?

Vị trí dự án Lovera Premier nằm ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, thuộc quy hoạch Khu đô thị mới Nam Sài Gòn.

Thị trường
09/09/2020
Cùng Rever thực địa dự án nhà phố Lovera Premier "hot" nhất Bình Chánh
Cùng Rever thực địa dự án nhà phố Lovera Premier "hot" nhất Bình Chánh

Dự án Lovera Premier là phân khu thứ 4, một phiên bản đặc biệt của Lovera Park, nằm trong quần thể Khu dân cư Khang Phúc hiện hữu, được quy hoạch đồng bộ.

Thị trường
29/09/2020
Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng dự án The River Thủ Thiêm
Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng dự án The River Thủ Thiêm

Tọa lạc ngay Đại lộ vòng cung của KĐT Thủ Thiêm, dự án căn hộ The River Thủ Thiêm có những ưu, nhược điểm gì? Tiềm năng tăng giá của dự án ra sao?

Quận 2
26/08/2020
Đánh giá tiềm năng dự án Sunshine Diamond River: Lợi thế và nhược điểm
Đánh giá tiềm năng dự án Sunshine Diamond River: Lợi thế và nhược điểm

Chủ đầu tư Sunshine Group vừa cho ra mắt thị trường một dự án mới Sunshine Diamond River với thiết kế hiện đại, chuẩn Resort 4.0

Thị trường
22/08/2019
Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng tăng giá dự án Sunshine Horizon
Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng tăng giá dự án Sunshine Horizon

Bài viết dưới đây sẽ gửi đến bạn đọc những ưu, khuyết điểm cũng như tiềm năng tăng giá của dự án Sunshine Horizon.

Thị trường
05/08/2020
Video: Giới thiệu dự án Lovera Premier - Phiên bản đặc biệt của Lovera Park
Video: Giới thiệu dự án Lovera Premier - Phiên bản đặc biệt của Lovera Park

Lovera Premier là phân khu thứ 4, một phiên bản đặc biệt của Lovera Park, nằm trong quần thể Khu dân cư Khang Phúc hiện hữu, được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ hệ thống tiện ích.

Dự án
23/09/2020
3 lý do giúp căn hộ 3 phòng ngủ Lovera Vista thu hút khách mua ở thực
3 lý do giúp căn hộ 3 phòng ngủ Lovera Vista thu hút khách mua ở thực

Với những gia đình đông người, có từ 4 – 6 thành viên, thì căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án Lovera Vista là lựa chọn an cư tối ưu.

Dự án
31/03/2020
Đánh giá tiềm năng đầu tư tăng giá căn hộ Eaton Park
Đánh giá tiềm năng đầu tư tăng giá căn hộ Eaton Park

Dự án Eaton Park với vị trí đắc địa tại Quận 2, TP.HCM, cùng với hạ tầng giao thông phát triển dự kiến sẽ tăng giá đến 12%/năm.

Dự án
25/03/2024
Chính thức khởi công dự án Lovera Premier tại KDC Phong Phú 4, Bình Chánh
Chính thức khởi công dự án Lovera Premier tại KDC Phong Phú 4, Bình Chánh

Hôm nay 25/8, chủ đầu tư Thuận Phát phối hợp cùng nhà thầu An Phong và các đơn vị đối tác đã làm lễ khởi công dự án Lovera Premier.

Dự án
25/08/2020
Phân tích chi tiết giá bán căn hộ Lovera Vista
Phân tích chi tiết giá bán căn hộ Lovera Vista

Giá bán căn hộ Lovera Vista trong đợt mở bán sắp tới so với các căn hộ trong khu vực như thế nào? Hãy cùng Rever tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Dự án
20/05/2020
TP.HCM có những dự án nhà phố nào triển khai theo mô hình compound?
TP.HCM có những dự án nhà phố nào triển khai theo mô hình compound?

Rever gửi đến bạn danh sách chi tiết các dự án nhà phố được triển khai theo mô hình compound tại TP.HCM mới nhất năm 2020.

Thị trường
15/09/2020
Đánh giá vị trí dự án Lovera Vista Khang Điền
Đánh giá vị trí dự án Lovera Vista Khang Điền

Vị trí dự án Lovera Vista Khang Điền tọa lạc ngay tâm điểm phát triển đô thị của khu vực, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lý tưởng trong tương lai.

Dự án
24/07/2019
Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng tăng giá dự án Eco Green Saigon
Phân tích ưu, nhược điểm và tiềm năng tăng giá dự án Eco Green Saigon

Hãy cùng Rever khám phá những ưu, nhược điểm cũng như tiềm năng gia tăng giá trị của dự án Eco Green Saigon qua bài viết dưới đây.

Dự án
22/07/2020
Thông tin ra mắt dự án căn hộ Lovera Vista của Khang Điền tại Bình Chánh
Thông tin ra mắt dự án căn hộ Lovera Vista của Khang Điền tại Bình Chánh

Theo dự kiến, Lovera Vista - dự án chung cư cao cấp đầu tiên của Khang Điền tại Khu Tây Nam Sài Gòn sẽ được ra mắt thị trường trong quý 3/2019.

Thị trường
17/06/2019
Đánh giá ưu, nhược điểm dự án MT Eastmark City và tiềm năng tăng giá
Đánh giá ưu, nhược điểm dự án MT Eastmark City và tiềm năng tăng giá

Dưới đây là đánh giá của Rever về những ưu, nhược điểm hiện hữu, cũng như tiềm năng đầu tư tại dự án MT Eastmark City.

Thị trường
14/12/2021
Đánh giá tiềm năng đầu tư dự án Ricca Quận 9: Ưu điểm và Nhược điểm
Đánh giá tiềm năng đầu tư dự án Ricca Quận 9: Ưu điểm và Nhược điểm

Dự án Ricca tọa lạc tại phường Phú Hữu, Quận 9, là một trong các dự án hiếm hoi được mở bán vào cuối năm nay, cung cấp cho thị trường Khu Đông gần 550 căn hộ.

Dự án
11/11/2019
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024