Có nên thuê căn hộ The Park Residence?

Phân Tích

28/07/2017

The Park Residence là dự án căn hộ hiện đại hướng đến không gian sống xanh kiểu Singapore của chủ đầu tư Phú Hoàng Anh. Nằm trong top những dự án đáng sống sắp bàn giao tại khu Nam Sài Gòn trong năm 2017, căn hộ có nhiều ưu điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. The Park Residence cũng sở hữu mức giá thuê cạnh tranh trong khu vực (chỉ từ 6 triệu/tháng), nhiều người vẫn phân vân liệu có nên thuê The Park Residence không?

Có nên thuê căn hộ The Park Residence?

Tương tự như mua nhà, thuê nhà cũng là một trong những thách thức lớn đối với đa số hộ gia đình. Chọn được căn hộ tốt, giá cả phù hợp là điều không dễ đối với những ai mới đi thuê nhà lần đầu. Để chọn được bất động sản thuê tốt, cần nắm được thông tin đầy đủ về dự án, đồng thời có cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê khu vực xung quanh.

Tải nhanh toàn bộ thông tin phân tích dự án The Park Residence

 Có thể thấy, The Park Residence là một trong những sản phẩm chiến lược của Phú Hoàng Anh. Dự án được đánh giá là lựa chọn an cư hợp lý cho gia đình trẻ trong năm 2017 vì những lí do sau:

Thứ nhất, The Park Residence sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ - trục đường phát triển của khu Nam Sài Gòn. Trong thời buổi đất chật, người đông, lựa chọn an cư tại những khu vực lân cận quận trung tâm như khu Đông và khu Nam Sài Gòn là một trong những giải pháp tiết kiệm chi phí sinh hoạt hiệu quả.

Sinh sống tại The Park Residence, cư dân chỉ mất khoảng:

  • 3 phút đến ĐL Nguyễn Văn Linh, SC Vivo City
  • từ 5 -10 phút để di chuyển tới khu Bến Thành (trung tâm quận 1) và Phú Mỹ Hưng (quận 7).
  • 8 phút đến Cresent Mall, Parkson Paragon

Theo đề án quy hoạch trong tương lai, TP.HCM sẽ tập trung xây dựng các đô thị mở rộng về các hướng Đông, Nam, Tây Bắc Củ Chi đẩy mạnh phát triển hạ tầng, liên kết vùng. Trong đó, thành phố đang tập trung xây dựng khu Nam, đi kèm với chính sách di dời nhà ở ven kênh rạch, giãn dân về các khu đô thị vệ tinh. Đây sẽ là cơ hội to lớn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. Về hướng chính phía Nam, thành phố xác định rõ hành lang phát triển là tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ với điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị.

The Park Residence sở hữu mảnh đất tiềm năng ngay trục Nguyễn Hữu Thọ. Đây là tuyến đường tập trung nhiều dịch vụ tiện ích vui chơi - giải trí - ăn uống - giáo dục - y tế, phục vụ tối đa nhu cầu an sinh của cư dân. Quy hoạch hiện đại và đồng bộ tựa khu đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối đến trung tâm tài chính Quận 1 nhanh chóng, tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Thứ hai, giá thuê The Park Residence khá cạnh tranh trong cung đường Nguyễn Hữu Thọ. Mặt bằng giá cho thuê ở khu vực này dao động từ khoảng 12 triệu/tháng đối với căn 2 phòng ngủ. Mặc dù The Park Residence nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp, được đầu tư đầy đủ về cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu và cảnh quan xanh. Tuy nhiên, giá thuê chỉ dao động từ 6 triệu/tháng. Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ cần sở hữu mức thu nhập trung bình, các cặp đôi trẻ có thể dễ dàng thuê căn hộ tại đây mà không bị áp lực về tài chính.

Thứ ba, tỉ suất lợi nhuận của The Park Residence so với các dự án liên kề có phần nhỉnh hơn, mua căn hộ The Park Residence rồi cho thuê lại cũng được xem là kênh đầu tư hấp dẫn. Đơn cử như nếu bạn đầu tư cho thuê căn hộ The Park Residence 2 phòng ngủ với giá thuê ước tính 10 triệu/tháng, thì tỉ suất lợi nhuận năm bạn thu được có thể dao động đến 7.1%, cao hơn so với Dragon Hill (6%) và Hưng Phát Silver Star (6.8%),…

Thứ tư, The Park Residence nằm trên khu đất khá thông thoáng, môi trường sống trong lành với mảng xanh rộng lớn, từ căn hộ The Park Residence, cư dân có thể phóng tầm mắt bao trọn khu sông nước Nhà Bè và khu hồ bơi chân mây rộng 5.000m2, phía xa xa là sông của cảng Bình Khánh và sông của cảng Hiệp Phước.

view-the-park-residenceTầm nhìn xanh mát từ một căn hộ The Park Residence

Một điểm nhấn ấn tượng và không thể bỏ qua khi đặt chân đến dự án The Park Residence là hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và khá hiện đại. Cư dân không phải di chuyển đâu xa mà chỉ cần vài bước chân là có thể sử dụng miễn phí các dịch vụ tại đây như: hồ bơi chân mây rộng gấp 4 lần hồ bơi tiêu chuẩn olympic, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng, khu sân vườn tiểu cảnh, khu vui chơi trẻ em, Club-house 360 độ view hồ bơi...

Thứ 5, căn hộ tại The Park Residence được thiết kế với diện tích nhỏ vừa phải, rất thích hợp để thuê, vừa tiết kiệm chi phí vừa đáp ứng đủ nhu cầu an cư của đại đa số gia đình Việt. Thêm nữa, những căn hộ có diện tích nhỏ từ 52-84m2 thường rất dễ sang nhượng khi chủ nhà có nhu cầu thu hồi vốn.

Thứ 6, có thể xếp The Park Residence vào top những dự án ăn theo tuyến metro? Khu căn hộ nằm ngay tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, trong tương lai đây sẽ là nơi tuyến metro đi qua, chắc chắn tiềm năng giá sẽ tăng lên đáng kể. Đại diện phía CBRE cho rằng, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia với giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6% đến 45%.

the park residence nam gan tuyen metro so 4

The Park Residence nằm ngay tuyến metro số 4

Rever hiện được Đơn vị tư vấn hỗ trợ bàn giao dự án - Anpha Holdings chọn làm Sàn giao dịch chính thức các giao dịch chuyển nhượng và cho thuê căn hộ The Park Residence. Chi tiết thông báo từ chủ đầu tư bạn có thể xem tại đây.

New Call-to-action

 Diệu Linh

Bất động sản liên quan

masterithaodien-535127-edited.jpg
Dự án: Masteri Thảo Điền

Chi tiết về dự án Masteri Thảo Điền là dự án khu căn hộ cao cấp kết hợp Trung tâm thương mại

masterithaodien-561196-edited.jpg
Tìm mua Masteri Thảo Điền

Bất động sản dự án Masteri Thảo Điền và khu vực lân cận

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Đăng ký cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi hàng qua email hàng tuần.

Bình luận