Bất động sản Long An có những thay đổi gì đáng chú ý trong 2 năm qua?

Trong khoảng 2 năm trở lại đây, bất động sản Long An đã tạo nên nhiều cú hích đầy bất ngờ cho thị trường khu vực.

Sự phát triển vượt bậc từ 2016 - 2018

Hiện nay, thị trường bất động sản Long An đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và những khách mua để ở; điều này không có gì lạ vì giá đất ở đây đang rẻ hơn rất nhiều so với những nơi khác cho nên việc thu hút nguồn vốn là việc dễ hiểu.

Tuy nhiên, nếu lội ngược dòng thời gian về cách đây 2 năm thì khó có hai có thể hình dung được Long An lại có nhiều biến chuyển vượt bậc như vậy.

Vào thời điểm 2015, khi thị trường bất động sản tại Đồng Nai, Bình Dương đã lên cơn “sốt” đến đỉnh điểm thì dường như Long An vẫn chưa có dấu hiệu gì khả quan và cũng chẳng ai buồn nhắc đến vùng “nhà quê” giáp ranh TP.HCM này.

Bởi vì lúc đó, mặc dù tại tỉnh Long An đã hình thành một vài khu dân cư nhỏ lẻ tuy nhiên do số lượng ít hơn so với Bình Dương và Đồng Nai nên mật độ phát triển khu đô thị cũng chậm. Và đó là nguyên nhân vì sao mà nhiều người ngại đầu tư ở nơi vắng vẻ, thưa thớt dân cư như vậy.

Ấy thế mà chỉ trong vòng hai năm từ 2016 – 2018, số lượng dân cư và khu đô thị tại đây đã tăng lên nhanh chóng và giành lấy vị trí “hoa hậu” ngành bất động sản trong suốt thời gian qua. Lý do vì đâu?

Nguyên nhân cho sự phát triển nhanh chóng này đến từ các chính sách xây dựng cơ sở hạ tầng và mở rộng khu đô thị nhằm giảm thiểu áp lực dân số đang phát triển ngày càng nhanh tại những khu vực trung tâm TP.HCM.

 Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại Long An đang ngày càng được cải thiện

Trong văn bản điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tỉnh Long An sẽ là khu đô thị đòn bẩy cho TP.HCM. Bắt đầu từ năm 2016 các nhà đầu tư đã chú ý đến giá trị và tiềm năng phát triển của Long An nên những đợt săn lùng bất động sản khu vực này cũng tăng cao hơn trước.

Và từ 2016 – 2018 đã có rất nhiều dự án khu đô thị được hình thành tại tỉnh Long An do các chủ đầu tư lớn triển khai như: Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Tập đoàn Vingroup, Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam, Công ty CP ĐT Công nghiệp Tân Tạo...

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, hai quý đầu năm 2018, UBND tỉnh cấp mới 151 dự án trong nước với vốn đầu tư đăng ký mới 18.148 tỉ đồng. Đến nay, tỉnh có 1.602 dự án với số vốn đăng ký 184.161 tỉ đồng.

Riêng với các dự án có yếu tố đầu tư nước ngoài thì tổng vốn cấp mới và tăng thêm 366 triệu USD. Đến nay, trên địa bàn tỉnh Long An có 951 dự án đầu tư nước ngoài với số vốn hơn 6.009 triệu USD, trong đó có 576 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư 3.614 triệu USD.

Tỉnh Long An đang trên đà phát triển nhanh và mạnh về kinh tế - xã hội

Định hướng phát triển cho khu vực Long An trong thời gian tới

Theo quy hoạch, Long An sẽ thuộc về khu Tây TP.HCM sẽ là một không gian vùng mở rộng, với hướng phát triển thành tiểu vùng kinh tế của TP.HCM. Đồng thời tỉnh Long An sẽ được quy hoạch phát triển theo hướng đô thị sinh thái, kết hợp công nghiệp nhẹ và nông nghiệp đô thị nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ cảnh quan sinh thái và thoát lũ cho tiểu vùng đô thị trung tâm.

Và với chính sách biến tỉnh Long An thành một khu đô thị mới, hiện đại; chính phủ đã cho phép các nhà đầu tư lớn triển khai xây dựng những dự án công trình xanh hiện đại, đẹp mắt giúp tạo bầu không khí trong lành cho cư dân trong khu vực.

Trong đó, dự án Everde City là khu đô thị đang tạo được sự chú ý của đông đảo khách mua quan tâm vì vị trí dự án nằm ngay đường tỉnh lộ 824 & 830 thuận tiện cho việc di chuyển. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích thiết thực, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cũng là yếu tố thu hút những người muốn mua với mục đích để ở. Và đặc biệt hơn cả là diện tích mảng xanh ở đây đạt tỷ lệ vàng 16m2 cây xanh/người; cao hơn so với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Dự án khu dân cư hiện đại, bậc nhất tại Sài Gòn.

Ngoài ra, đi kèm chính sách phát triển mảng xanh thì Nhà nước ta còn yêu cầu các khu đô thị phải được xây dựng dựa trên yếu tố bảo vệ môi trường, xây dựng nền tảng kinh tế - xã hội bền vững nhằm rút ngắn khoảng cách cũng như tốc độ phát triển giữa các vùng và tạo nên sự đồng bộ, thống nhất trong quy hoạch đô thị.

Dự án Everde City - Một trong những khu đô thị có diện tích mảng xanh lý tưởng

Dự báo tình hình thị trường bất động sản Long An trong tương lai

Theo nhận định của ông Lưu Đình Khẩn, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An sau khi bản quy hoạch vùng được phê duyệt thì khu vực tỉnh Long An có nhiều lợi thế về bất động sản và hướng phát triển thị trường cũng đã được định hình rõ nét.

Do đó, từ năm 2019 trở đi sẽ là giai đoạn phát triển mạnh của thị trường bất động sản Long An; cụ thể là khu trung tâm thành phố Tân An sẽ chú trọng phát triển những khu đô thị hạng sang. Riêng các khu Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc sẽ phát triển những dự án bất động sản trung cấp, phục vụ người lao động tại những khu công nghiệp gần đó.

Thêm vào đó vào ngày 01/01/2018, chính quyền TP.HCM đã bỏ chính sách hộ khẩu trong tuyển lao động đối với các lĩnh vực mà trước đây yêu cầu phải có. Điều này càng tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản Long An nhờ các cơ hội hút khách hàng từ TP.HCM về đây mua nhà ở.

Trong tương lai, thị trường bất động sản Long An sẽ "bùng nổ" và mang đến khả năng sinh lời cao

Có thể nói trong tương lai, Long An sẽ là một thị trường hứa hẹn nhiều sự “bùng nổ” trong lĩnh vực bất động sản và mang đến khả năng sinh lời cao đáng kể!

Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Đất nền Long An năm 2019 sẽ biến động như thế nào?
• Tiềm năng phát triển đô thị của huyện Đức Hoà Long An
• Dự án Everde City hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng tỉnh Long An
• Vì sao nên chọn đầu tư dự án Everde City thay vì các dự án khác tại Long An?
• Long An và sức hút khó cưỡng từ thị trường bất động sản đang phát triển mạnh

    Xuân Anh (TH)