7 lưu ý bạn nên biết khi mua nhà thứ cấp
03/11/2017
Mua nhà thứ cấp là phương án phù hợp đối với những gia đình đang có nhu cầu cần nhà ở ngay. Tuy nhiên, trước khi mua nhà thứ cấp, người mua lưu ý 7 điều sau.
Mua nhà thứ cấp được xem là phương án phù hợp đối với những gia đình đang có nhu cầu cần nhà ở ngay. Lợi ích mua nhà thứ cấp khá nhiều, nhưng cũng giống như các giao dịch khác, giao dịch mua nhà thứ cấp vẫn tìm ẩn nhiều rủi ro, người mua cần lưu ý 7 vấn đề sau để đạt được giao dịch thành công trong tương lai.
Lưu ý thứ nhất khi mua nhà thứ cấp: Vị trí căn nhà
Vị trí căn nhà ảnh hưởng rất lớn đến giao thông, tiện ích xung quanh, cộng đồng dân cư và tính tiện dụng của căn hộ. Sống trong một khu dân cư với hệ thống giao thông đồng bộ và hoàn thiện sẽ giúp việc di chuyển của cư dân trở nên dễ dàng hơn. Hãy quan tâm đến yếu tố tiện ích ngoại khu xung quanh như: Trường học, bệnh viện, khu mua sắm,… nếu bạn muốn cuộc sống của gia đình bạn thoải mái và đầy đủ hơn. Lưu ý không nên chọn mua một căn nhà ở quá xa trung tâm và nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa chậm bởi trong tương lai giá trị căn hộ sẽ không còn cao nữa.
Yếu tố vị trí rất quan trọng khi mua nhà thứ cấp
Lưu ý thứ hai khi mua nhà thứ cấp: Phong thủy căn nhà
Ngoài yếu tố vị trí thì gia chủ cũng nên để ý đến phong thủy và hướng nhà. Một nơi an cư lâu dài nên được xây dựng trên mảnh đất “lành”. Điều này sẽ giúp gia chủ đón nhận được nhiều luồng sinh khí vượng, tốt cho sức khỏe và tài lộc. Tránh mua nhà trong các chung cư mà bị Phản Cung Sát tai các cầu vượt, đường cao tốc. Phản Cung Sát từ các con đường này còn nguy hiểm gấp mấy lần từ 1 con đường lộ thông thường. Tuyệt đối tránh an cư ở nơi giao nhau của các cây cầu vượt, các đường cao tốc, bởi tầm Sát thương của chúng rất lớn. Khu vực này các dòng khí hay bị nhiễu, ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe và tinh thần của gia chủ.
Lưu ý thứ ba khi mua nhà thứ cấp: Nguồn gốc, lai lịch của căn nhà
Mua lại nhà cũ, tưởng chừng đơn giản nhưng sẽ là một rủi ro lớn nếu bạn không nắm được lí do chủ nhà muốn bán căn hộ này là gì? Việc mua phải một căn nhà có lai lịch không tốt như: Nhà có tang, nhà phá sản, gia đình li tán,… sẽ không tốt cho tài vận của gia chủ bởi bị ảnh hưởng bởi nguồn năng lượng xấu. Ngược lại, nếu người chủ cũ đổi nhà vì lí do khác tích cực hơn như: Định cư nước ngoài, trúng vé số, đổi nhà để tậu 1 căn khang trang hơn,… thì có thể coi đó là điều may mắn.
Hãy đảm bảo rằng bạn biết nguồn gốc thật sự của ngôi nhà trước khi mua
Lưu ý thứ tư khi mua nhà thứ cấp: Giá cả căn nhà
Hãy so sánh giá bán của căn nhà với các dự án lân cận, và đừng quên hỏi thăm hàng xóm xung quanh về mức giá của các căn xung quanh. Tìm hiểu sự chênh lệch giá từ thời điểm mua sơ cấp và mua thứ cấp, từ đó đưa ra nhận định về tính thanh khoản của nhà đất và giá trị của căn nhà trong tương lai. Không ngoại lệ trường hợp chủ nhà vẫn chưa thanh toán xong với chủ đầu tư.
Lưu ý thứ năm khi mua nhà thứ cấp: Cơ sở hạ tầng xung quanh
Bạn cần chú ý các vấn đề cơ sở hạ tầng xung quanh nhà như mực nước thủy triều, ngập úng, thủy triều... Nhiều gia đình dọn về nhà mới được một thời gian thì phải đối mặt với tình trạng ngập úng, hoặc mặt đường bị nâng lên, dẫn đến nhà bị sụp móng,… Tìm hiểu ngay cách chọn mua nhà không bị ngập úng từ Rever.
Lưu ý thứ sáu khi mua nhà thứ cấp: Tính thanh khoản trong tương lai
Nhiều người nghĩ rằng tính thanh khoản thì không cần thiết đối với việc mua lại 1 căn hộ để an cư bởi họ suy nghĩ rằng mua để an cư lâu dài chứ không phải để đầu tư. Tuy nhiên, hãy nghĩ đến trường hợp nếu có biến cố gì đó xảy ra đối với gia đình buộc bạn phải bán lại nhà thì có được không? Hãy trả lời câu hỏi, Liệu bán lại nhà có ai mua không? Bán rẻ một chút có ai mua không? Và mua lại với giá bao nhiêu?
Lưu ý thứ bảy khi mua nhà thứ cấp: Pháp lý căn nhà
Cần cẩn trọng về tính pháp lý khi mua nhà thứ cấp
Hãy kiểm tra cẩn thận giấy tờ pháp lý của dự án hoặc căn nhà có ý định mua để đảm bảo đó không pải là giấy tờ làm giả (các chi tiết nhỏ như con dấu, chữ ký,…). Người mua có thể nhờ chuyên gia bên lĩnh vực bất động sản kiểm tra giúp trước khi giao dịch. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận có trùng khớp với nhau không. Đảm bảo căn nhà không đang trong tình trạng bị tranh chấp hay đang bị cầm cố, thế chấp, hoặc có khả năng bị giải tỏa trong tương lai gần.
Trên đây, Rever đã đưa ra 7 lưu ý cần biết khi mua nhà thứ cấp. Để quá trình mua nhà trở nên an toàn và thuận lợi hơn, quý khách có thể tải về tài liệu góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản do chuyên viên Rever biên soạn trong một tài liệu duy nhất dưới đây:
Có thể bạn quan tâm:
REVER
Từ khóa liên quan
