53 triệu/m2, căn hộ The 9 Stellars có giá bán cao hay thấp so với các dự án trong khu vực?

Với mức giá bán dự kiến từ 53 triệu/m2, căn hộ The 9 Stellars cao hay thấp so với loạt dự án chung cư cùng khu vực phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức. Cùng Rever phân tích qua bài viết dưới đây!

Thông tin sơ lược phường Long Bình, TP Thủ Đức

Long Bình - một trong những phường có thể nói là nóng nhất hiện nay tại TP Thủ Đức với những đại dự án đã, đang và sắp triển khai như: Vinhomes Grand Park của chủ đầu tư Vinhomes, Masteri Centre Point của chủ đầu tư Masterise Homes và mới nhất là The 9 Stellars của SonKim Land.

Theo Rever tìm hiểu, phường Long Bình có diện tích 16,77 km² nằm ở phía đông thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
• Phía tây giáp phường Long Thạnh Mỹ
• Phía nam giáp phường Long Phước
• Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.

Vị trí phường Long Bình trong tổng thể Quận 9 (giờ thuộc TP Thủ Đức)

Giá bán The 9 Stellars ra sao so với các chung cư phường Long Bình, TP Thủ Đức?

Theo khảo sát mới nhất của Rever, hiện nay khu vực phường Long Bình đang ghi nhận có sự giao dịch của 3 đại dự án với quy mô rất lớn, được triển khai theo từng phân khu với những tên gọi khác nhau. Trong đó đại dự án Vinhomes Grand Park của chủ đầu tư Vinhomes hiện đã và đang ra mắt 2 phân khu là The Rainbow (Đã bàn giao) và phân khu The Origami (Đang thi công và mở bán). Hai phân khu này có quy mô lên đến hàng chục ngàn căn hộ chung cư. Một dự án khác cũng nằm trong quần thể KĐT Vinhomes Grand Park là Masteri Centre Point của chủ đầu tư Masterise Homes với quy mô cũng hơn 5.000 căn hộ. Dự án này đã mở bán đợt đầu tiên vào thời điểm cuối 2020 vừa qua.

Và dự án mới nhất của SonKim Land đang hâm nóng thị trường khu vực phường Long Bình đó là dự án The 9 Stellars. Dự án có quy mô đến 16.5ha, quy hoạch gồm khối thấp tầng (biệt thự) và khối cao tầng (căn hộ). Hiện mức giá bán The 9 Stellars đối với phân khúc căn hộ là khoảng 53 triệu/m2, đối với biệt thự là 125 triệu/m2. So với mức giá bán của The Rainbow (Từ 38 triệu/m2) và The Origami (Từ 47 triệu/m2) thì giá bán The 9 Stellars có phần nhỉnh hơn. Tuy nhiên theo Rever nhận định, căn hộ The 9 Stellars có thể sẽ được chủ đầu tư SonKim Land định vị ở mức cao cấp - hạng sang nên mức giá bán từ 53 triệu/m2 là điều dễ hiểu. Nếu so giá bán The 9 Stellars (từ 53 triệu/m2) với dự án Masteri Centre Point (từ 60 triệu/m2) thì giá dự án của SonKim Land có phần cạnh tranh hơn, đáng cân nhắc mua tại thời điểm này.

Xem chi tiết vị trí và giá bán The 9 Stellars, The Rainbow, The Origami và Masteri Centre Point ở biểu đồ dưới đây:

Bản đồ giá bán các dự án chung cư tại phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức

Theo Rever tìm hiểu, dự kiến vào giữa tháng 3/2021, tức sau tết Nguyên Đán khoảng 1 tháng, dự án The 9 Stellars sẽ chính thức công bố giai đoạn 1 với khoảng 200 căn hộ và 50 biệt thự.

Phối cảnh tổng thể thiết kế toàn khu dự án The 9 Stellars 

Vị trí thực tế dự án The 9 Stellars

Tổng quan dự án The 9 Stellars

• Tên dự án: The 9 Stellars
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
• Đơn vị phát triển dự án: Sonkim Land
• Vị trí: đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9. 
• Quy mô: 16.5 ha, bao gồm Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3.000 căn hộ; Khu nhà ở thấp tầng gồm 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
• Tổng mức đầu tư dự án The 9 Stellars: 6.239 tỷ đồng
• Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
• Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
• Tiện ích dự kiến: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
• Thời gian công bố dự kiến: Giai đoạn 1 gồm 191 căn hộ, 50 căn biệt thự
• Diện tích biệt thự: 7x22m, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái.

Bạn đang theo dõi bài viết Căn hộ The 9 Stellars có giá bán cao hay thấp so với các dự án cùng khu vực?.Ngoài ra, để biết thêm thông tin dự án The 9 Stellars, bạn có thể tham khảo tài liệu dưới đây:

Thế An (TH)