TP.HCM muốn xây trung tâm tài chính gần 5.000 tỷ ở khu đô thị mới Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC) làm chủ đầu tư dự án Trung tâm tài chính TP.HCM tại hai lô đất số 1-7 và 1-11 nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2.

Dự kiến, dự án Trung tâm tài chính TPHCM xây dựng từ 20-50 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 220.000m2 với mức đầu tư khoảng 4.898 tỉ đồng, sẽ đưa vào hoạt động năm 2021. Nếu điều này thành hiện hữu, trung tâm này tạo tiền đề cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành trung tâm kinh tế, tài chính của cả nước.

Được biết, HFIC đặc thù là doanh nghiệp, 100% vốn Nhà nước trực thuộc UBND TPHCM. HFIC cũng muốn thuê hai lô đất này không qua đấu giá để thực hiện đầu tư dự án trên. Nếu được chấp thuận, Trung tâm tài chính TPHCM sẽ tạo thu hút đầu tư từ các tổ chức tài chính, ngân hàng, quỹ đầu tư, các tập đoàn kinh tế trong và ngoài nước mở văn phòng hoạt động, khơi thông dòng vốn từ nước ngoài đầu tư vào thị trường Việt Nam. Tạo tiền đề cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành trung tâm kinh tế, tài chính của cả nước. Xem thêm: Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm sau hơn 20 năm quy hoạch.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngày càng trở nên "xinh đẹp" trong mắt các nhà đầu tư

Ngoài ra, Trung tâm tài chính sẽ là công cụ tài chính chủ lực của TPHCM trong việc huy động các nguồn vốn trung, dài hạn trong và ngoài nước để đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế xã hội.

Thủ Thiêm ngày càng "hút" các đại gia địa ốc

Với việc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) ký kết hợp đồng thực hiện dự án khu phức hợp thông minh (Eco Smart City) tại Thủ Thiêm (Quận 2) với tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỉ đồng như 'kích hoạt' trong cuộc đua rót nghìn tỷ của các đại gia bất động sản vào bán đảo này.

Hơn 2 thập kỷ quy hoạch, khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2) dần hình hài với hàng chục cao ốc, khu biệt thự và kết nối giao thông liên vùng. Chính quyền TP.HCM kỳ vọng nơi đây sẽ là khu đô thị đẹp nhất Đông Nam Á, trở thành trung tâm tài chính, thương mại tầm cỡ của thế giới.

Để đầu tư xây dựng, TP.HCM phải mất hơn 10 năm để giải tỏa khoảng 15.000 hộ dân cư, gần 30.000 tỷ đồng để bồi thường, tái định cư... Và thời gian qua, hàng loạt các đại gia bất động sản đã rót hàng chục nghìn tỷ vào Thủ Thiêm như làn sóng tất yếu đón đầu cơ hội.

Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh của 'ông trùm' ô tô Trường Hải Trần Bá Dương làm Chủ tịch HĐQT vừa báo cáo UBND TPHCM đồ án Quy hoạch để xây dựng Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông tại khu đô thị này. Quảng trường có diện tích 20,72ha được quy hoạch thành không gian công cộng lớn nhất tại Việt Nam, chiều dài khoảng 700m và chiều rộng từ 80 - 200m. Xem thêm: Bất động sản cao cấp: Tại sao Đại Quang Minh chọn 'khúc xương khó nhằn'?

Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Sau khi hoàn thành, quảng trường kết nối với trung tâm TPHCM hiện hữu qua cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đến Công trường Mê Linh quận 1. Trước đó, Đại Quang Minh được biết đến với Khu đô thị Sala có quy mô hơn 106 ha gồm biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp... góp phần làm “thay da đổi thịt” bán đảo Thủ Thiêm.

Cty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM (CII) và đối tác ngoại là Hongkong Land cùng hợp tác phát triển dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp trên quỹ đất nhận được. Dự án có quy mô 3,5ha, nằm ở vị trí giao lộ giữa cầu Thủ Thiêm hiện hữu với Đại lộ Vòng Cung (1 trong 4 tuyến đường chính theo quy hoạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm). Phía Bắc nhìn ra sông Sài Gòn và khu công viên ven sông, phía Nam giáp đường Đại lộ Vòng Cung, phía Tây giáp khu bảo tàng văn hóa tương lai và phía Đông giáp chân cầu Thủ Thiêm.

Dù chưa được định hình rõ ràng nhưng siêu dự án 4 tỷ USD mà nhóm nhà đầu tư Mỹ đề xuất với TP HCM vừa qua khiến dư luận đặc biệt quan tâm. Theo đó, dự án này được đề xuất bởi 3 doanh nghiệp Mỹ bao gồm Steelman Partners, Cantor Fitzgerald (tổ chức tài chính, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tài chính, hiện diện tại hơn 30 thị trường lớn trên thế giới), Weidner Resorts (thuộc Weidner Holdings, phát triển và quản lý nhiều khách sạn, khu phức hợp nghỉ dưỡng 5 sao ở Mỹ, châu Á…) và Tập đoàn IPP của ông Johnathan Hạnh Nguyễn.

Đây sẽ là khu phức hợp nằm trong khu chức năng số 1 của khu đô thị mới thủ thiêm có quy mô khoảng 11ha với tổ hợp 70 tầng có trên 10 hạnh mục trung tâm hội nghĩ

Theo hồ sơ dự án, đây sẽ là khu phức hợp nằm trong Khu chức năng số 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô khoảng 11 ha với tổ hợp 70 tầng, có trên 10 hạng mục trung tâm hội nghị, khách sạn cao cấp, khu bán lẻ, khu vui chơi giải trí, nhà hát opera… Riêng với tòa tháp văn phòng được kỳ vọng sẽ là trung tâm tài chính - chứng khoán, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến làm việc. Dự án trên dự kiến triển khai trong thời gian 3 năm 2 tháng, với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD. Đọc ngay: Cận cảnh đại công trường khu Đông Sài Gòn, cung cấp cho thị trường hơn 20.000 căn hộ trong năm 2017.

Gần đây nhất hôm 25/7, UBND TP.HCM và Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã ký kết hợp đồng thực hiện dự án khu phức hợp thông minh (Eco Smart City) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD), sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45 ha.

Trong đó, diện tích đất phát triển dự án khoảng 5,012 ha (tại 6 lô đất) để xây dựng các công trình thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 505.000 m2, bao gồm các tòa nhà với kiến trúc độc đáo sẽ là công trình điểm nhấn của Khu chức năng số 2a.

Một góc khu đô thị Thủ Thiêm đang xây dựng

Ngoài diện tích xây dựng khu phức hợp thông minh, nhà đầu tư còn triển khai đầu tư hoàn chỉnh 4 đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu phức hợp đồng bộ với hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên diện tích đất khoảng 2,439 ha. Tại buổi ký kết, Chủ tịch UBND TPHCM - Nguyễn Thành Phong đề nghị nhà đầu tư cố gắng khởi công dự án trong quý 3/2017.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), trước nay, khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xem là biểu tượng phát triển của TPHCM từ một khu đầm lầy, trở thành khu trung tâm sầm uất thì trong tương lai Khu đô thị Thủ Thiêm sẽ mang một diện mạo mới và hiện đại hơn rất nhiều.

Tiến sỹ Kinh tế - Lê Bá Chí Nhân nhận định, hiện khu vực Quận 2 có rất nhiều dự án bán, sẽ kéo theo một quần thể phát triển về quy hoạch khu vực cũng như hạ tầng và con người. Trong tương lai Quận 2 sẽ thu hút được nhiều vốn ngoại, trở thành khu trung tâm sầm uất, đồng thời tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục đầu tư vào Việt Nam.

Có thể bạn quan tâm:

• Bất động sản Quận 2 "lột xác" ra sao sau 20 năm hình thành?
• Cách chọn mua căn hộ chung cư ưng ý tại Quận 2

Thế An (TH)