Thị trường nhà ở TP.HCM diễn biến ra sao trong 10 năm qua?

Trong giai đoạn 10 năm từ 2006 - 2016, thị trường nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh đã có những bước thay đổi ngoạn mục, đột phá với hàng trăm ngàn căn hộ và nhà phố được tung ra thị trường, giải quyết đáng kể nơi ở cho người dân.

Diện tích bình quân nhà ở toàn thành phố tăng từ 10,3 m2/người lên 18,11 m2/người

Thị trường nhà ở thành phố Hồ Chí Minh đã có những thay đổi đáng kể trong giai đoạn từ 2006 - 2016. Theo đó, diện tích bình quân nhà ở toàn thành phố đã tăng lên đáng kể, cụ thể từ mức 10,3m2/ người trong năm 2006 đã tăng lên thành 18,11m2/người trong năm 2016. Nhiều dự án phát triển đô thị, phát triển khu nhà ở, bất động sản được đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố, trong đó tập trung phát triển chính ở các hướng Đông, Nam và Đông Nam, phù hợp với định hướng phát triển chung của thành phố.

Tỷ lệ nhà ở do dân tự xây hiện vẫn cao vượt trội so với các dự án nhà ở thương mại

Hiện nay, nhà dân tự xây vẫn chiếm tỷ lệ rất lớn, lên đến trên 80% diện tích sàn nhà ở tăng thêm trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, số lượng nhà ở từ các dự án thương mại cũng không ngừng tăng thêm. Theo CBRE, trong giai đoạn từ năm 2001 đến năm 2015, thành phố đã có khoảng 135.000 căn chung cư mới thuộc tất cả các phân khúc đã tham gia thị trường, trong đó có khoảng 76.000 căn đã hoàn thành. Ngoài ra, Thành phố cũng có khoảng 7.700 căn nhà phố và biệt thự thuộc các dự án cùng với lượng lớn các đất nền lên đến 80.500 nền.

TP.HCM hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn

Báo cáo của UBND TP.HCM cho biết hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 2 dự án sử dụng đất từ 50 ha trở lên, 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỉ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên. Tổng diện tích đất của 29 dự án hơn 6,8 triệu m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 8,4 triệu m2, quy mô dân số 141.565 người, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 157.919,9 tỉ đồng.

Những dự án quy mô lớn như Vinhomes Central Park giúp giải quyết đáng kể nhu cầu nhà ở của người dân

Trong tổng số 29 dự án trên, có 24 dự án đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và 5 dự án chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, cụ thể:

• Dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu Trung tâm dân cư Tân tạo - Khu A, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân: Chủ đầu tư đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng 139,3912/329,97ha (chiếm 42,24% toàn dự án).

• Dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7: chủ đầu tư đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng 97.191/99.174,5 m 2 (chiếm 98% toàn dự án).

• Dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây tại phường Tân Thuận Tây và phường Bình Thuận, quận 7: chủ đầu tư đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng 143.270,6/143.620 m 2 (chiếm 99,76% toàn dự án).

• Dự án Khu phức hợp thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ chung cư tại đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh: chủ đầu tư đã bồi thường, giải phóng mặt bằng được 18.398,1/20.639,6 m 2 (chiếm 92% toàn dự án).

• Dự án Khu chung cư cao tầng và công trình công cộng tại phường Phước Long B, quận 9: chủ đầu tư đã thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng 63.413,64/86.868 m 2 (chiếm 73% toàn dự án).

Số lượng doanh nghiệp địa ốc tăng ra sao trong 10 năm qua?

Số lượng doanh nghiệp bất động sản trong năm 2016 tăng vượt trội so với 10 năm trước

Chỉ tính 10 năm từ 2006 - 2016, số lượng doanh nghiệp hoạt động kinh doanh bất động sản tăng từ 1.264 doanh nghiệp năm 2006 lên 5.356 doanh nghiệp năm 2016, một số doanh nghiệp đã có đủ năng lực thực hiện các dự án bất động sản có quy mô lớn, ngang tầm khu vực.

Hệ thống dịch vụ hỗ trợ cho thị trường bất động sản như các sàn giao dịch bất động sản, hệ thống thông tin bất động sản, công chứng bất động sản, đăng ký sở hữu, hệ thống cung cấp dịch vụ tư vấn, môi giới, quản lý bất động sản cũng phát triển.

Có thể bạn quan tâm:

• Top 6 khu đô thị mới đáng sống nhất tại TP.HCM
• Keppel Land và Microsoft sẽ biến Saigon Sports City thành khu đô thị thông minh
• 3 năm nữa, TP.HCM sẽ trở thành đô thị thông minh?

Quang Vinh (TH)