Thị trường BĐS Bình Dương năm 2020: Tấp nập các dự án chung cư

Bình Dương là một tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam. Tỉnh lỵ của Bình Dương là thành phố Thủ Dầu Một, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km theo đường Quốc lộ 13. Đây là tỉnh có dân số đông thứ 6 trong 63 tỉnh thành và cũng là tỉnh có tỷ lệ gia tăng dân số cơ học rất cao do có nhiều người nhập cư, hơn 50% dân số Bình Dương là dân nhập cư.

Tỉnh Bình Dương có diện tích 2.694,4 km2, xếp thứ 4 trong vùng Đông Nam Bộ. Phía Bắc giáp tỉnh Bình Phước; Phía Nam giáp Thành phố Hồ Chí Minh; Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai; Phía Tây giáp tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh. Bình Dương là cửa ngõ giao thương với Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế – văn hóa của cả nước, có các trục lộ giao thông huyết mạch của quốc gia chạy qua như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á.

Hệ thống hành chính tỉnh Bình Dương

Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, toàn tỉnh Bình Dương có 2.455.865 người, mật độ dân số 911 người/km². Trong đó dân số nam đạt 1.234.739 người (chiếm 50,28%), dân số nữ đạt 1.221.126 người (chiếm 49,72%). Tỷ lệ tăng tự nhiên dân số phân theo địa phương tăng 4,93 %. Trong đó dân số sống tại thành thị đạt 1.961.518 người, chiếm 79,87% dân số toàn tỉnh, dân số sống tại nông thôn đạt 494.347 người, chiếm 20,13% dân số. Trên địa bàn Bình Dương có khoảng 15 dân tộc, nhưng đông nhất là người Kinh và sau đó là người Hoa, người Khmer,... Bình Dương cũng là tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất cả nước với tỷ lệ 82% (tính đến năm 2020). (Theo Wikipedia).

Biểu đồ hệ thống hành chính tỉnh Bình Dương

Diện tích, dân số và mật độ dân số tỉnh Bình Dương. Nguồn dữ liệu: Wikipedia

Tình hình kinh tế tỉnh Bình Dương

Thu hút nguồn vốn FDI

Bình Dương là một trong những địa phương năng động trong kinh tế, thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài sôi nổi nhất. Năm 2019 (tính từ ngày 1/1/2019 đến ngày 20/12/2019), tỉnh Bình Dương là một trong 3 Tỉnh/Thành đi đầu về thu hút FDI, chỉ đứng sau Hà Nội và TP.HCM (xem biểu đồ chi tiết bên dưới).

Về Đầu tư trong nước (tính đến 27/11/2019): Tỉnh Bình Dương đã thu hút 56.702 tỷ đồng vốn đăng ký kinh doanh (tăng 3,3%), trong đó có 6.100 doanh nghiệp đăng ký mới (40.142 tỷ đồng). Lũy kế đến 2019, toàn tỉnh có 42.269 doanh nghiệp đăng ký kinh doanh, tổng vốn đăng ký 357.680 tỷ đồng.

Về Đầu tư trực tiếp nước ngoài (đến 27/11/2019): Tỉnh Bình Dương đã thu hút 03 tỷ 067 triệu đô la Mỹ (vượt 119% kế hoạch năm, tăng 49% cùng kỳ), trong đó có 222 dự án đầu tư mới (1.480 triệu đô la Mỹ). Lũy kế đến 2019, toàn tỉnh có 3.753 dự án có vốn đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 34,23 tỷ đô la Mỹ.

Khu công nghiệp

Bình Dương có nhiều khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động, trong đó nhiều KCN đã cho thuê gần hết diện tích như KCN Sóng Thần I, KCN Sóng Thần II, KCN Đồng An, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Đông Hiệp A, KCN Việt Hương, KCN VSIP - Việt Nam Singapore, các KCN Mỹ Phước 1, 2, 3, 4 và 5.

Các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút 938 dự án đầu tư, trong đó có 613 dự án đầu tư nước ngoài và 225 dự án đầu tư trong nước. Toàn tỉnh hiện có 29 khu công nghiệp (trong đó 27 khu công nghiệp đi vào hoạt động), diện tích 12.743 ha, tỷ lệ cho thuê đạt 83,3%.

Năm 2019, Bình Dương thành lập thêm các cụm công nghiệp: Thanh An, Tân Thành và An Lập; rà soát, đôn đốc chủ đầu tư các cụm công nghiệp hoàn thiện cơ sở hạ tầng; đến 2019 toàn tỉnh có 12 cụm công nghiệp, tổng diện tích 790 ha, tỷ lệ lắp đầy đạt 67,4%.

Bình Dương hiện đang là một trong những "thủ phủ" của khu công nghiệp

Thị trường chung cư Bình Dương

Theo Rever khảo sát, hiện tại thị trường chung cư Bình Dương đang ghi nhận có khoảng gần 50 dự án, trong đó bao gồm cả các dự án đang giao dịch trên thị trường thứ cấp lẫn thị trường sơ cấp. Các dự án chung cư Bình Dương hiện nay phần lớn tập trung nhiều ở hai thành phố lớn là Thuận An và Dĩ An.

Đây là hai khu vực có vị trí giáp ranh trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh, nên mặc nhiên nhận được nhiều hưởng lợi từ vị trí. Trục đường tập trung nhiều chung cư nhất tại Bình Dương là Quốc lộ 13 (hay còn gọi là Đại lộ Bình Dương) với gần 30 dự án nằm dọc xung quanh.

Mật độ phân bổ dự án chung cư tại tỉnh Bình Dương

Chi tiết danh sách, vị trí các chung cư tại Bình Dương

Một số chủ đầu tư lớn đang triển khai dự án chung cư của họ tại Bình Dương có thể kể đến như: Đất Xanh, Hưng Thịnh, LDG Group, Nam Long, Vạn Xuân, Becamex, Đạt Phước…

Các tiện ích nổi bật tại Bình Dương

Bạn đang theo dõi bài viết Thị trường BĐS tỉnh Bình Dương năm 2020: Hàng loạt chung cư "cập bến". Ngoài ra, để biết chi tiết giá bán chung cư tại Bình Dương, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

Thế An (Tổng hợp)