Tình hình thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Bình
07/10/2023
Tình hình thị trường bất động sản Quảng Bình khá nóng trong thời gian gần đây nhất là thành phố Đồng Hới và khu vực bán đảo Bảo Ninh. Nơi này đang có nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng tăng cao hàng năm. Hãy cùng xem thử tình hình thị trường có gì nổi bật, tình hình quy hoạch đô thị và những dự án nổi bật.
Tình hình thị trường bất động sản Quảng Bình khá nóng trong thời gian gần đây nhất là thành phố Đồng Hới và khu vực bán đảo Bảo Ninh. Nơi này đang có nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu lưu trú nghỉ dưỡng tăng cao hàng năm. Hãy cùng xem thử tình hình thị trường có gì nổi bật, tình hình quy hoạch đô thị và những dự án nổi bật.
Du lịch Quảng Bình ghi dấu ấn ngoạn mục
So với các thị trường du lịch có thương hiệu như Đà Nẵng, Nha Trang, lượng khách đến Quảng Bình được đánh giá đầy khả quan, dự đoán sẽ lọt top những địa điểm du lịch hấp dẫn của Việt Nam.
Số lượng du khách đến Quảng Bình tương đương một nửa lượng khách du lịch đến Đà Nẵng và bằng khoảng 80% tổng lượng khách đến Nha Trang.
Số lượng phòng khách sạn ở Quảng Bình lại không đáp ứng được kỳ vọng và nhu cầu của khách du lịch. Theo đó, số lượng phòng ở Đà Nẵng gấp gần 6 lần và số lượng phòng ở Khánh Hoà gấp 6.5 lần so Quảng Bình. Với nhiều chuyên gia bất động sản, đầu tư vào Quảng Bình thời điểm này là cực kỳ thông minh khi thực tế, tiềm năng phát triển du lịch và đầu tư sinh lời ở Quảng Bình vượt trội hơn các phố đã có thương hiệu. |
Xem thêm: Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng có gì đáng chú ý nửa cuối năm 2023?
Quy hoạch đô thị biển Quảng Bình
Quảng Bình xác định thành phố Đồng Hới là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, đồng thời là trung tâm logistics, giao thông năng động. Quảng Bình hướng đến phát triển thành phố Đồng Hới trở thành đô thị có ngành dịch vụ, du lịch, công nghiệp phát triển mạnh, là một trong những trung tâm du lịch, dịch vụ lớn nhất khu vực Bắc Trung Bộ.
Trong giai đoạn 2031-2050, thành phố Đồng Hới sẽ nâng cấp thành đô thị loại I
Không gian đô thị Đồng Hơi sẽ phát triển mở rộng theo hướng Bắc và hướng Nam. Các phân khu chức năng chính sẽ gồm trung tâm đô thị, cửa ngõ, công nghiệp, bảo tồn nông nghiệp du lịch nghỉ dưỡng.
Được biết, những năm gần đây, thành phố Đồng Hới đã có những bước phát triển khá ấn tượng, trong đó điểm nhấn là ven sông Nhật Lệ và khu vực phía bán đảo Bảo Ninh, hàng loạt những cây cây cầu được xây dựng qua sông Nhật Lệ.
Khởi công cầu Nhật Lệ 3
Chiều ngày 8/1 tỉnh Quảng Bình tổ chức lễ khởi công dự án cầu Nhật Lệ 3 và đường hai đầu cầu với tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng. Công trình sẽ tạo thêm điểm nhấn quan trọng trong bức tranh phát triển kết cấu hạ tầng giao thông và kinh tế-xã hội của tỉnh.
Cầu Nhật Lệ 3 và đường hai đầu cầu nằm trên tuyến đường chính kết nối trục Đông Tây với trung tâm TP. Đồng Hới. Công trình kết nối các tuyến đường trong khu vực và dự án thành phần 1- đường ven biển.
Công trình có tổng chiều dài 2,826 km, trong đó chiều dài cầu là 561,4 m. Cầu Nhật lệ 3 được xây dựng vĩnh cửu bằng thép và bê tông cốt thép dự ứng lực, kết cấu cầu dạng cầu vòm. Đường hai đầu cầu thiết kế theo cấp đường chính đô thị, với vận tốc thiết kế 60 km/h, bề rộng nền đường từ 23, 5m đến 54,5 m, gồm 4 làn xe chạy. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2022- 2026.
Khi tuyến đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 được hình thành, sẽ phát huy tối đa các tiềm năng, thế mạnh của tỉnh, làm tăng khả năng liên kết giữa các đô thị, các khu kinh tế, góp phần phát triển mạnh du lịch và dịch vụ biển, củng cố quốc phòng an ninh. (Theo Báo Chính Phủ)
Bán đảo Bảo Ninh và một số dự án nổi bật
Bán đảo Bảo Ninh nằm ở phía đông TP Đồng Hới, nối với trung tâm thành phố bằng hai cây cầu Nhật Lệ 1 và 2. Với địa thế thuận lợi, hàng loạt khu đô thị mới, resort ven biển, khu nghỉ dưỡng, cây xanh, hồ nước dần mọc lên khắp bán đảo có diện tích hơn 1.600 ha này.
Dự án La Diva The Show
- Vị trí: Xã Hải Ninh và xã Hồng Thủy
- CDT: Tập đoàn FLC
- Quy mô: 79.9 ha
- Loại hình: Shophouse
Khu đô thị La Celia City
- Vị trí: Đ. Võ Nguyên Giáp, X. Bảo Ninh
- CDT: Mekong Group
- Quy mô: 18,2ha
- Loại hình: Căn hộ
Khu dân cư Nam Cầu Dài
- Vị trí: Phường Phú Hải
- CDT: Mekong Group
- Quy mô: 434.680m2
- Loại hình: Căn hộ
Dự án Regal Legend
- Vị trí: Đ. Võ Nguyên Giáp, X. Bảo Ninh
- CDT: Mekong Group
- Quy mô: 21 ha
- Loại hình: Shophouse, Shoptel, Villa
Giá đất nền nghỉ dưỡng Quảng Bình
Tên dự án | Diện tích | Giá bán 2023 |
Khu đô thị Sa Động OM1,OM2 | từ 400-600m2 | 2 - 4 tỷ đồng |
Khu đô thị Sa Động OM3, OM4 (biệt thự) | 400m2/lô | 2 tỷ đồng/lô |
OM5, OM9, OM10, OM11, OM12 | từ 160 - 200m2 | 550 triệu đồng/lô |
OM6, OM7, OM8 | 168m2 | 550 tr đến trên 1 tỷ /lô. |
FLC Quảng Bình | 294 - 306 m² | 10 - 12,82 triệu/m² |
The Sang Villa | 294 - 306 m² | 6,35 - 10,87 triệu/m² |
Khu đô thị Eco Garden | 144 - 600 m² | 3,5 - 3,5 triệu/m² |
Phú Hải Riverside | 144 - 600 m² | 40,42 - 40,42 triệu/m² |
Emerald Beach City | 160 – 180 – 200 m2 | từ 9,9 triệu đồng/m2 |
Seashine Bảo Ninh | 150 m2 | 7 – 8 triệu đồng/m2 |
Seoul Village | 140 – 250 – 350 m2 | từ 23 - 25 triệu đồng/m2 |
TNR Starts Đồng Hới | 114 – 542 m2 | từ 23 – 25 triệu/m2 |
Những dự án có vị trí giáp biển, thuận tiện kết nối về các đô thị trung tâm, có pháp lý minh bạch và được đầu tư đồng bộ bởi các chủ đầu tư uy tín, có năng lực được giới đầu tư săn đón, bất chấp khó khăn của thị trường. Ở bán đảo Bảo Ninh liên tục đón nhận tin vui phát triển dự án nghỉ dưỡng mới từ những chủ đầu tư lớn đã hình thành nên các tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí nghìn tỷ, biến vùng đất này thành một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng hấp dẫn.
Trên đây là những nội dung trích từ Tài liệu "Bất động sản nghỉ dưỡng và Xu hướng đầu tư" do Rever biên soạn. Tải tài liệu miễn phí ngay dưới đây:
Xem thêm:
Từ khóa liên quan