Sức mua căn hộ tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội
20/02/2017
Theo Savills Việt Nam, trong quý IV/2016 tại TPHCM có gần 10.200 căn hộ được giao dịch, trong khi đó Hà Nội ghi nhận thanh khoản ít hơn với 6.730 căn đã được bán.
>>> Nhìn lại những dự án khởi công và tái khởi động tại TP.HCM năm 2016
>>> TP HCM quy hoạch 385ha tại Hiệp Phước để di dời các cảng nội thành
>>> Hàng loạt chính sách mới về bất động sản có hiệu lực từ tháng 2/2017
>>> 18 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến triển khai vào năm 2017
Đơn vị này vừa công bố Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) mới nhất cho 2 thị trường TP.HCM và Hà Nội với giá nhà hai đô thị này có chiều lên - xuống trái ngược nhau. Thanh khoản tại 2 thị trường đều đi lên tuy nhiên sức hấp thụ nhà chung cư tại thủ đô đã xuất hiện dấu hiệu chậm lại so với TP.HCM.
Cuối năm 2016, chỉ số giá nhà ở TP.HCM tăng nhẹ 1-3 điểm theo quý và theo năm do giá bán bình quân từ những dự án mới cao hơn năm trước. Trong quý IV, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM đạt 23%, tăng 4 điểm phần trăm so với quý liền trước.
Toàn TP.HCM có gần 10.200 giao dịch trong quý cuối cùng của năm 2016, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Căn hộ bình dân chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch. Trong 2 năm tới, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM được dự báo vẫn tiếp tục tăng mạnh trên khắp địa bàn.
Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở giảm 1,5 điểm theo quý và rớt 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi nguồn cung mới ồ ạt ra hàng. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 9 điểm phần trăm theo năm. Khoảng 6.730 căn hộ đã được bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.
Căn hộ trung cấp có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần. Lượng hấp thụ của căn hộ cao cấp tăng khá cao với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được. Nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.
TP.HCM tiêu thụ hơn 37.000 căn hộ năm 2016
Trong 12 tháng của năm 2016 vừa qua, các chủ đầu tư bất động sản tại TP.HCM đã bán được tổng cộng 37.419 căn hộ dù thanh khoản của thị trường lao dốc mạnh nửa đầu năm.
CBRE dự báo, năm 2017 nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM dự kiến sẽ tăng cao so với năm 2016 nhưng tâm điểm thị trường chủ yếu nhắm đến phân khúc nhà giá rẻ.
Hùng Phú (Tổng hợp)
Từ khóa liên quan
