Phân tích thị trường chung cư Quận 1 đầu năm 2021

Rever gửi đến bạn 1 số nhận định về thị trường chung cư Quận 1 đầu năm 2021. Khu vực sở hữu nhiều dự án căn hộ cao cấp, hạng sang đáng sống nhất tại TP.HCM.

Quận 1 sở hữu nhiều lợi thế nổi bật nhất thành phố, luôn thuộc top 1 khu vực phát triển bất động sản năng động tại TP.HCM. Vì thế đã có rất nhiều ông lớn bất động sản rót vốn 'khủng' xây dựng những sản phẩm đẳng cấp, sang trọng đáp ứng nhu cầu thực của cư dân.

Bài viết dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một số nhận định về thị trường chung cư Quận 1 đầu năm 2021.

4731712f-e300-4858-8d58-d6115b41a4fc

Lượng tin đăng bán chung cư Quận 1 trong tháng 1 - 2/2021

thi-truong-chung-cu-quan-1

Lượng đăng bán chung cư tại Quận 1 trong tháng 1 với 792 tin, nhưng đến tháng 2 giảm còn 603 tin do phần lớn ảnh hưởng từ Tết Nguyên Đán.

Trong đó:

  • Lượng tin đăng bán căn 1 phòng ngủ chiếm 14% với 182 tin.
  • Lượng tin đăng bán căn 2 phòng ngủ chiếm 47% với 604 tin, chiếm tỷ lệ cao nhất.
  • Lượng tin đăng bán căn 3 phòng ngủ chiếm 32% với 409 tin.
  • Lượng tin đăng bán căn 4 phòng ngủ chiếm 7% với 81 tin.

Lượng tin đăng thuê chung cư tại Quận 1 trong tháng 1 - 2/2021

thi-truong-chung-cu-quan-1

Trong 2 tháng đầu năm 2021, lượng tin đăng thuê chung cư tại Quận 1 có mức độ cao hơn so với lượng tin đăng bán. Tháng 1/2021 với số lượng 1.162 tin, tháng 2/2021 là 962 tin.

Những con số trên đã thể hiện rõ nhu cầu về nhà ở tại Quận 1 là nhu cầu thực, đa phần chủ nhà vẫn muốn giữ lại căn hộ bằng cách cho thuê chứ không đầu tư lướt sóng.

Biểu đồ số lượng chung cư Quận 1 theo phường (Đã bàn giao/chưa bàn giao)

thi-truong-chung-cu-quan-1

Trong những năm gần đây, quỹ đất ngày càng khan hiếm, song song đó các dự án cao tầng xây mới tại trung tâm thành phố không được phê duyệt. Từ đó, giá của các căn hộ tại Quận 1 ngày càng tăng cao.

Các dự án tập trung chủ yếu tại phường Bến Nghé - khu vực phát triển năng động nhất Quận 1 với 10 chung cư. Với vị trí đắc địa, dẫn đầu về cơ sở hạ tầng tại TP.HCM, phường sở hữu ga ngầm metro tuyến đầu tiên của Việt Nam đang được xây dựng. Bên cạnh đó, phường Bến Nghé còn sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, trường học Quốc tế ,...

Có thể nói, phường Bến Nghé là "viên ngọc" luôn được các ông lớn trong giới bất động sản săn đón.

Tiếp đến là phường Cô Giang với 7 chung cư, trong đó nổi bật với dự án hạng sang Grand Manhattan, Soho Risidence, D1 Mension,...

So sánh giá trung bình căn hộ Quận 1 so với các quận/huyện khác

thi-truong-chung-cu-quan-1

Theo thống kê của Rever tính đến tháng 3/2021, căn hộ Quận 1 có giá bán trung bình 105 triệu/m2.

Đây là khu vực có giá bán cao nhất so với các quận/huyện tại TP.HCM. Đây là một mức giá có thể mua được, bởi Quận 1 có  nhiều dự án cao cấp, hạng sang. Bên cạnh đó, nơi đây còn sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như trung tâm kinh tế - hành chính của thành phố, "vị trí vàng" kết nối giao thông thuận tiện, nơi tập trung của tầng lớp trung lưu và giàu có.

Ngoài ra, giới đầu tư cũng đón sóng tiềm năng tăng giá trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung kết hợp với nhu cầu đầu tư của người nước ngoài tăng cao nên giá bán căn hộ Quận 1 trong những năm gần đây tăng cao. 

Chi tiết danh sách và giá bán căn hộ chung cư Quận 1

thi-truong-chung-cu-quan-1

thi-truong-chung-cu-quan-1

Giá bán căn hộ chung cư Quận 1 có sự chênh lệch rất lớn. Trong đó, dự án Central Garden có giá bán thấp nhất, chỉ từ 45 triệu/m2. Dự án The Sprit Of Saigon có giá bán cao nhất, mức giá lên đến 500 triệu/m2.

Đây là khu phức hợp cao cấp gồm các loại hình như: căn hộ, siêu căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn 6 sao ngay lõi trung tâm TP.HCM. Dự kiến năm 2023 sẽ bàn giao.

Đầu tư vào căn hộ Quận 1 có khả năng sinh lời cao, luôn ở mức ổn định và an toàn.

Bạn đang theo dõi bài viết phân tích thị trường chung cư Quận 1 đầu năm 2021. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tải thêm thông tin dưới đây để tham khảo về thị trường này:

b36c7e7b-bb4c-48d8-9ac1-75ba815f424e

Có thể bạn quan tâm:

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

[Video Đồ họa] Phân tích thị trường căn hộ trung tâm Quận 1 năm 2021
[Video Đồ họa] Phân tích thị trường căn hộ trung tâm Quận 1 năm 2021

Rever gửi đến bạn video đồ họa Phân tích thị trường căn hộ trung tâm Quận 1 cập nhật mới nhất năm 2021.

Thị trường
16/09/2021
Vì sao Vingroup ra mắt dòng sản phẩm Vincity?
Vì sao Vingroup ra mắt dòng sản phẩm Vincity?

Dự án căn hộ Vincity Quận 9 là sản phẩm đầu tiên trong thương hiệu Vincity dòng bất động sản đại chúng.

Dự án
04/09/2018
Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021
Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021

Rever gửi đến bạn Báo cáo thị trường nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu năm 2021.

Dự án
28/06/2021
Phân tích thị trường chung cư Thảo Điền, TP Thủ Đức năm 2021
Phân tích thị trường chung cư Thảo Điền, TP Thủ Đức năm 2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư phường Thảo Điền, TP Thủ Đức trong năm 2021.

Dự án
17/04/2021
Video: 7 dự án căn hộ Quận 1 đáng quan tâm nhất hiện nay
Video: 7 dự án căn hộ Quận 1 đáng quan tâm nhất hiện nay

Để hiểu rõ hơn về các dự án căn hộ sắp ra mắt tại Quận 1 cũng như một số dự án nổi bật nhất hiện nay tại đây, Rever mời bạn theo dõi bài viết dưới đây.

Dự án
26/05/2022
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh
Phân tích thị trường chung cư Quận Bình Thạnh

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh qua 2 tháng đầu năm 2021.

Thị trường
22/03/2021
Báo cáo thị trường nhà đất Quận 1 trong 6 tháng đầu năm 2021
Báo cáo thị trường nhà đất Quận 1 trong 6 tháng đầu năm 2021

Rever gửi đến bạn Báo cáo thị trường nhà đất Quận 1 trong 6 tháng đầu năm 2021.

Thị trường
28/06/2021
REVER công bố báo cáo thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu 2020
REVER công bố báo cáo thị trường tin đăng nhà đất TP.HCM 6 tháng đầu 2020

Rever công bố số liệu tin đăng nhà đất khu vực TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2020.

Dự án
21/07/2020
Phân tích thị trường chung cư Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức năm 2021
Phân tích thị trường chung cư Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức năm 2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài phân tích về thị trường căn hộ chung cư phường Bình Trưng Tây, TP Thủ Đức trong năm 2021.

Dự án
08/04/2021
Báo cáo thị trường nhà đất huyện Nhà Bè 6 tháng đầu năm 2021
Báo cáo thị trường nhà đất huyện Nhà Bè 6 tháng đầu năm 2021

Rever gửi đến bạn Báo cáo thị trường nhà đất huyện Nhà Bè 6 tháng đầu năm 2021.

Nhà Bè
25/06/2021
Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024
Lợi nhuận cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận gộp 10%/năm, vẫn "ấm" đầu năm 2024

Cho thuê bất động sản 2024 được nhận định là kênh an toàn và được quan tâm nhiều. Ghi nhận thị trường cho thuê căn hộ quận 2 đạt lợi nhuận cho thuê 4,1%/năm, cao nhất TPHCM thời điểm này.

Thị trường
22/02/2024
Biểu đồ giá bán trung bình và số lượng chung cư tại 11 phường Quận 2
Biểu đồ giá bán trung bình và số lượng chung cư tại 11 phường Quận 2

Quận 2 hiện là khu vực sở hữu số lượng chung cư nhiều nhất trong số 24 quận/huyện của TP.HCM.

Dự án
28/09/2020
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội
So sánh thị trường căn hộ TP.HCM và Hà Nội

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội đã có nhiều thay đổi trong năm 2018 và các phân khúc căn hộ cũng có những sự chênh lệch đáng kể!

Dự án căn hộ Alpha City hâm nóng thị trường bất động sản Quận 1
Dự án căn hộ Alpha City hâm nóng thị trường bất động sản Quận 1

Thị trường bất động sản Quận 1 sẽ được hâm nóng với sự ra mắt của Alpha City - dự án đầu tiên trong chuỗi 11 dự án mà tập đoàn Alpha King sẽ triển khai tại TP.HCM trong thời gian tới.

Dự án
25/07/2018
Danh sách chi tiết chung cư Quận 1: Quy mô và tình trạng bàn giao
Danh sách chi tiết chung cư Quận 1: Quy mô và tình trạng bàn giao

Rever gửi đến bạn danh sách căn hộ chung cư Quận 1 với đầy đủ thông tin về quy mô và tình trạng bàn giao mới nhất năm 2021.

Thị trường
19/03/2021
Dữ liệu thị trường chung cư thành phố Thủ Đức quý 1/2021
Dữ liệu thị trường chung cư thành phố Thủ Đức quý 1/2021

Dưới đây, Rever xin gửi đến bạn một vài dữ liệu về thị trường căn hộ chung cư thành phố Thủ Đức trong quý 1 năm 2021.

Dự án
27/03/2021
17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021
17 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM dự kiến mở bán trong năm 2021

Trong năm 2021, TP.HCM sẽ có bao nhiêu dự án chung cư được mở bán? Câu trả lời đó sẽ có trong bài viết sau của Rever.

Dự án
04/01/2021
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh
Sức mua căn hộ trung cấp và cao cấp tại TP.HCM tăng mạnh

Giao dịch căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đang diễn ra khởi sắc, sức mua bắt đầu tăng trở lại.

Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever
Những căn hộ giá bán từ 3 - 5 tỷ đang giao dịch trên Rever

Rever gửi đến bạn danh sách các căn hộ có giá bán từ 3 - 5 tỷ đồng đang được giao dịch trên hệ thống của Rever.

15/07/2024
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024