Phân tích chi tiết tiềm năng đầu tư dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill Quận 1

Tiềm năng đầu tư dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài phân tích chi tiết dưới đây.

Nếu so với các kênh đầu tư phổ biến như: biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố, chứng khoán... thì tiềm năng đầu tư dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill ra sao? Cùng Rever tìm hiểu qua bài phân tích chi tiết dưới đây.

a416f4c8-09d5-4710-a913-8a4cca37a430

Về khả năng sinh lời căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác

Căn hộ Alpha Hill Căn hộ cho thuê thông thường Condotel/ Villa Gửi tiết kiệm, nhà đất, vàng, ngoại tệ.... Đầu tư chứng khoán 

 

Thu nhập cho thuê ổn định 5% - 7%/năm nhờ:

- Nguồn cung nhu cầu thuê rất lớn từ tháp văn phòng Alpha Town.

- Nguồn cung cho thuê căn hộ cao cấp tại Quận 1 hạn chế và không thêm mới.

- Lịch sử mặt bằng giá thuê luôn ổn định ở mức cao. 

 

Tỷ suất sinh lời hàng năm từ 4 - 6%/năm nhưng giảm dần theo thời gian khi nguồn cung căn hộ hạng trung ngày càng nhiều, cung vượt quá cầu.

 

Tỷ suất sinh lời hàng năm cao nhờ cam kết lợi nhuận từ 8 - 10%/năm nhưng giá trị BĐS bị tăng cao so với thực tế. Sau thời gian cam kết, tỷ suất này chưa được chứng thực do chưa có đơn vị đã vận hành trên thực tế. Đây vẫn là mối lo lắng lớn với khách đầu tư BĐS Nghỉ dưỡng vì công suất khai thác du lịch, khách sạn của các địa phương chưa cao, khoảng 40% - 60% trung bình năm (trừ Đà Nẵng).

 

Lãi suất gửi tiết kiệm từ 5 - 7%/năm nhưng chỉ đủ để bù trượt giá, lạm phát. Vàng và nhà đất chỉ là kênh giữ tiền. Đây là những kênh đầu tư "không sinh lời".

 

Lợi nhuận có khả năng tăng theo cấp số nhân. 

Về khả năng gia tăng giá trị căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác

Căn hộ Alpha Hill Căn hộ cho thuê thông thường Condotel/ Villa Gửi tiết kiệm, nhà đất, vàng, ngoại tệ.... Đầu tư chứng khoán 

 

Vị trí vàng tại lõi trung tâm Quận 1 với khả năng gia tăng giá trị BĐS chắc chắn theo thời gian. 

 

Được xem như "tiêu sản" thay vì "tài sản" vì khấu hao cao do nguồn cung mở rộng tỷ lệ thuận với tốc độ đô thị hoá các quận vùng ven và tiêu chuẩn quản lý, bảo hành bảo trì toà nhà chưa tốt, làm ảnh hưởng tới giá trị tài sản khi xuống cấp và dịch vụ không đáp ứng nhu cầu khách thuê.

 

Thực tế 4 năm khi bắt đầu xuất hiện thị trường BĐS Nghỉ dưỡng, chưa có thị trường thứ cấp và tốc độ tăng trưởng du lịch Việt Nam ...%/năm chưa đủ để tạo cú hích gia tăng giá trị BĐS Nghỉ dưỡng.

 

Ổn định giá trị, không tăng, không giảm.

 

Không ổn định, tăng giảm đột biến.

Về tính thanh khoản căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác

Căn hộ Alpha Hill Căn hộ cho thuê thông thường Condotel/ Villa Gửi tiết kiệm, nhà đất, vàng, ngoại tệ.... Đầu tư chứng khoán 

 

Thanh khoản dễ dàng với Bất động sản tại lõi trung tâm thành phố lớn nhất của Việt Nam.

 

Tính thanh khoản tốt khi sản phẩm xây dựng tốt, Chủ đầu tư uy tín, đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

 

Thực tế hạn chế về khả năng thanh khoản.

 

Thanh khoản rất cao.

 

Không có khả năng thanh khoản nếu doanh nghiệp gặp vấn đề. 

Về rủi ro đầu tư căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác

Căn hộ Alpha Hill Căn hộ cho thuê thông thường Condotel/ Villa Gửi tiết kiệm, nhà đất, vàng, ngoại tệ.... Đầu tư chứng khoán 

 

Không rủi ro vì tài sản đảm bảo bằng bất động sản.

 

Rủi ro đầu tư ở mức cao nếu không lựa chọn đúng sản phẩm uy tín.

 

Rủi ro đầu tư ở mức cao nếu không lựa chọn được dự án có đơn vị vận hành quốc tế, công suất lấp đầy cao và nguồn khách ổn định, bền vững. Đặc biệt, các hợp đồng vận hành khách sạn có giá trị từ 3 - 5 năm, CĐT hoàn toàn có thể phá vỡ lời hứa ban đầu với đơn vị quản lý quốc tế.

 

Rủi ro thấp. Kênh đầu tư ăn chắc, mặc bền cho những nhà đầu tư vốn thấp, truyền thống. 

 

Rủi ro cao vì tính minh bạch thấp và biến động chính trị ảnh hưởng kinh doanh. 

Về vốn đầu tư ban đầu căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác

Căn hộ Alpha Hill Căn hộ cho thuê thông thường Condotel/ Villa Gửi tiết kiệm, nhà đất, vàng, ngoại tệ.... Đầu tư chứng khoán 

 

Cho vay lên tới 65% giá trị tài sản, hỗ trợ lãi suất cho tới khi nhận bàn giao hoặc đi vào vận hành. Vốn đầu tư ban đầu cũng từ 1,5 - 6 tỷ đồng cho condotel và villa

 

Từ 15 - 30% giá trị căn hộ.

 

Cho vay lên tới 65% giá trị tài sản, hỗ trợ lãi suất cho tới khi nhận bàn giao hoặc đi vào vận hành. Vốn đầu tư ban đầu cũng từ 1,5 - 6 tỷ đồng cho condotel và villa

100% giá trị đầu tư. 

100% giá trị đầu tư. 

Về vấn đề pháp lý, sở hữu căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác

Căn hộ Alpha Hill Căn hộ cho thuê thông thường Condotel/ Villa Gửi tiết kiệm, nhà đất, vàng, ngoại tệ.... Đầu tư chứng khoán 

 

Pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện bán. Sở hữu vĩnh viễn. Vận hành kinh doanh cho thuê minh bạch và thảnh thơi tập trung cho core business với đơn vị quản lý tài sản chuyên nghiệp hàng đầu thế giới CBRE. Cam kết cho thuê năm đầu tiên để xác lập giá thuê mỏ neo cho dự án. Chi phí vận hành của CBRE chi tương đương 1 tháng tiền thuê nhà, bằng căn hộ bình dân thông thường tìm môi giới cho thuê.

 

Tự cho thuê. Phiền hà và tốn thời gian khi khách thuê bình dân vòng đời thuê ngắn - 3 - 12 tháng. Chủ nhà phải thường xuyên sửa chữa, bảo trì cho khách, tìm khách thuê mới và trả phí môi giới.

 

Sở hữu 50 năm có gia hạn đối với condotel. Thảnh thơi đầu tư với đơn vị quản lý khá nổi tiếng trong nước và quốc tế nhưng lại gặp hạn chế:

- Đơn vị trong nước thì không đáp ứng được chuẩn 5 sao quốc tế và thu hút khách quốc tế.

- Đơn vị quốc tế thì quản lý khắt khe theo đúng tiêu chuẩn 5 sao làm chi phí vận hành thường ở mức cao, ảnh hưởng lợi nhuận nhà đầu tư.

 

An tâm về giá trị tài sản bằng BĐS hoặc vàng nhưng lo lắng khi giữ tiền mặt, ngoại tệ vì lạm phát, trượt giá và biến động kinh tế, chính trị.

 

Tốn thời gian theo dõi hàng ngày các biến động thị trường. Lo lắng và stress thường xuyên.

Để so sánh tiềm năng đầu tư căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác, bạn có thể tải về tài liệu dưới đây:

Dự án Alpha Hill

Có thể bạn quan tâm:

Thế An (BT)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Rever phân phối chính thức dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill Quận 1
Rever phân phối chính thức dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill Quận 1

Rever vinh dự là đại lý phân phối chính thức giai đoạn 2 dự án Alpha Hill tại trung tâm Quận 1.

Thị trường
07/05/2019
Đầu tư dự án Alpha Hill Quận 1 tại thời điểm này: Nên hay không!
Đầu tư dự án Alpha Hill Quận 1 tại thời điểm này: Nên hay không!

Dự án Alpha Hill - tòa tháp đôi biểu tượng giữa lòng Sài Gòn đang mở ra cho bạn cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá trị gia tăng bền vững.

10/05/2019
Alpha Mall và Alpha Town: Hai “thỏi nam châm” thúc đẩy giá trị đầu tư dự án Alpha Hill
Alpha Mall và Alpha Town: Hai “thỏi nam châm” thúc đẩy giá trị đầu tư dự án Alpha Hill

Với hai mảnh ghép chiến lược: văn phòng hạng sang Alpha Town và trung tâm thương mại quốc tế Alpha Mall, sở hữu mỗi căn hộ tại tháp đôi Alpha Hill, nhà đầu tư cùng lúc sở hữu trọn vẹn tổ hợp “3 trong 1” Live – Work – Play hoàn hảo.

Thị trường
04/06/2019
Tổng quan dự án Alpha Hill Quận 1
Tổng quan dự án Alpha Hill Quận 1

Dự án Alpha Hill là tòa tháp đôi sang trọng và đẳng cấp với hơn 30 tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao hứa hẹn mang đến một môi trường sống mới cho Sài Gòn.

Thị trường
12/05/2019
Phương thức thanh toán và giá bán dự kiến căn hộ dự án Alpha Hill
Phương thức thanh toán và giá bán dự kiến căn hộ dự án Alpha Hill

Rever gửi đến bạn các phương thức thanh toán mới nhất và giá bán dự kiến dự án căn hộ Alpha Hill được phát triển bởi tập đoàn Alpha King.

09/05/2019
Thông tin dự án One Alpha Riverside Quận 1 của chủ đầu tư Alpha King
Thông tin dự án One Alpha Riverside Quận 1 của chủ đầu tư Alpha King

Dự án One Alpha Riverside do Alpha King làm chủ đầu tư, thuộc dự án khu phức hợp Ba Son nằm bên sông Sài Gòn, Quận 1 dự kiến sẽ ra mắt trong thời gian tới đây.

5 dự án căn hộ hạng sang tại Quận 1 đang chào bán trên thị trường
5 dự án căn hộ hạng sang tại Quận 1 đang chào bán trên thị trường

Thị trường bất động sản Quận 1 hiện đang ghi nhận nhiều dự án căn hộ hạng sang mở bán, điểm chung của những dự án này là vị trí cực đẹp.

Thị trường
08/05/2019
Sức hút đầu tư từ giai đoạn 2 dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill
Sức hút đầu tư từ giai đoạn 2 dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill

Dự án tại trung tâm quận 1 TP HCM hứa hẹn tiếp tục lập kỷ lục bán hàng của Alpha King nhờ vị trí, tiện ích, khả năng tăng giá trị.

Thị trường
22/06/2019
Dự án căn hộ Alpha City hâm nóng thị trường bất động sản Quận 1
Dự án căn hộ Alpha City hâm nóng thị trường bất động sản Quận 1

Thị trường bất động sản Quận 1 sẽ được hâm nóng với sự ra mắt của Alpha City - dự án đầu tiên trong chuỗi 11 dự án mà tập đoàn Alpha King sẽ triển khai tại TP.HCM trong thời gian tới.

Dự án
25/07/2018
10 căn hộ cho thuê giá tốt đang giao dịch trên Rever tháng 8/2018
10 căn hộ cho thuê giá tốt đang giao dịch trên Rever tháng 8/2018

Rever cập nhật danh sách những căn hộ cho thuê giá tốt (dưới 12 triệu đồng/tháng) đang giao dịch trên Rever tháng 8/2018.

Chủ đầu tư Alpha King ra mắt dự án căn hộ hạng sang Centennial Ba Son Quận 1
Chủ đầu tư Alpha King ra mắt dự án căn hộ hạng sang Centennial Ba Son Quận 1

Tòa tháp Centennial Ba Son Quận 1 có quy mô 46 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 410 căn hộ hạng sang, trong đó có 205 căn được mở bán trong tháng 3.

Thị trường
15/03/2019
4 điểm nhấn làm nên giá trị dự án Alpha Hill Quận 1
4 điểm nhấn làm nên giá trị dự án Alpha Hill Quận 1

Công trình biểu tượng, vị trí độc tôn, hệ sinh thái hoàn hảo và tiện ích 5 sao làm nên giá trị dự án Alpha Hill - tòa tháp đôi biểu tượng của thành phố.

Thị trường
09/05/2019
Những điểm nổi bật nên đầu tư dự án căn hộ Eaton Park quận 2
Những điểm nổi bật nên đầu tư dự án căn hộ Eaton Park quận 2

Dự án Eaton Park là dự án mới nhất được phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land, sở hữu vị trí đắc địa ngay đối diện đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2, nay là TP Thủ Đức - TP.HCM.

Dự án
04/03/2024
Bên trong căn hộ Alpha Hill 40m2 đầy đủ tiện ích cao cấp
Bên trong căn hộ Alpha Hill 40m2 đầy đủ tiện ích cao cấp

Cùng Rever tìm hiểu xem có gi bên trong căn hộ 40 m2 của dự án Alpha Hill, dòng căn hộ hạng sang ngay tại trung tâm Quận 1

Thị trường
24/08/2019
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế
Cơ hội sở hữu căn hộ hàng hiếm LUMIÈRE Boulevard tiêu chuẩn Quốc tế

LUMIÈRE Boulevard sở hữu hàng loạt lợi thế đắt giá với tầm nhìn siêu đẹp hướng sông và công viên mà hiếm dự án nào có thể sở hữu được.

02/07/2024
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi
Quy hoạch nút giao An Phú và tuyến Liên Phường, loạt dự án BĐS hưởng lợi

Công trình nút giao An Phú được khởi công năm 2022 và dự kiến hoàn thành năm 2025. Dự án hoàn thiện sẽ là cú hích lứn cho sự tăng giá của các dự án Bất động sản trong khu vực. Cùng Rever tìm hiểu thông tin về nút giao An Phú tại bài viết bên dưới.

29/01/2024
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này
Phải biết 8 nguyên tắc đầu tư bất động sản hiệu quả và an toàn này

Rever xin chia sẻ với quý bạn đọc 8 nguyên tắc vàng để giúp đầu tư bất động sản thành công.

01/12/2023
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam
Tất tần tật về Phú Quốc - Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam

Phú Quốc là một thành phố đảo thuộc tỉnh Kiên Giang. Đây là hòn đảo lớn nhất ở Việt Nam, nằm trong vịnh Thái Lan.

01/11/2023
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)
Vị trí The Privia hưởng lợi từ tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên)

Với vị trí nằm ngay cạnh nhà ga Bến xe miền Tây của tuyến Metro 3A, có thể thấy tiềm năng của dự án The Privia trong tương lai là rất tốt.

03/10/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023
Chuyên đề: Tổng quan thị trường bất động sản căn hộ thành phố Thủ Đức quý III/2023

Qua 2 quý đầu năm 2023, thị trường Bất động sản TPHCM ghi nhận sự chuyển biến tích cực đặc biệt là khu diễn ra quy hoạch nóng nhất hiện tại - TP. Thủ Đức. Nhờ sự thúc đẩy này, giá trị bất động sản khu Đông đã có một cú nhảy vượt bậc chỉ sau 2 năm thành lập thành phố Thủ Đức.

12/08/2023