Phân khúc nhà thấp tầng tại TP.HCM mở bán sôi động dịp cuối năm

Sau 9 tháng đầu năm 2019 rơi vào trạng thái "khan hiếm hàng", phân khúc nhà ở thấp tầng tại TP.HCM lại sôi động trong quý IV/2019 này khi số lượng sản phẩm mở bán tăng mạnh.

Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP.HCM tăng mạnh cuối năm

Theo báo cáo thị trường của Công ty Nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam, quý I/2019, toàn thị trường TP.HCM chỉ có 183 căn nhà phố, biệt thự được mở bán; quý II có 383 sản phẩm mở bán; thấp nhất là quý III chỉ có 1 dự án với 30 sản phẩm được mở bán. Nhưng sang đến quý IV, nguồn cung nhà phố, biệt thự đã tăng đột biến.

Vừa qua, Tập đoàn Hưng Thịnh cho ra mắt dự án biệt thự Sài Gòn Garden Riverside Village tại Quận 9 (TP.HCM). Dự án quy mô 30 ha, với 168 căn biệt thự, diện tích mỗi căn rộng 1,000 đến 1,500 m2; giá bán từ 25 đến 29 triệu đồng/m2. Nằm gần đó là đại đô thị Vinhomes Grand Park của Tập đoàn Vingroup đang mở bán khu biệt thự, nhà phố, với số lượng lên tới hơn 2,000 căn.

Phối cảnh Sài Gòn Garden Riverside Village của Tập đoàn Hưng Thịnh.

Đầu tháng 11/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền cũng vừa giới thiệu dự án biệt thự, nhà phố tại Quận 9 mang tên Verosa Park. Dự án có mật độ xây dựng thấp, quy mô 8.1 ha, nhưng chỉ có 296 căn gồm nhà phố liên kế và biệt thự. Khang Điền đặc biệt dành 1.6 ha cho mảng xanh trong lành gồm hệ thống cảnh quan cây xanh, hồ cảnh quan Oceania độc đáo, công viên rộng 6,000 m2, cùng nhiều tiện ích phong phú khác.

Dự án Verosa Park Khang Điền

Ngoài ra, khu Đông còn có sự góp mặt của dự án Vạn Phúc City. Được biết, quý IV/2019, chủ đầu tư cho ra mắt thêm 170 căn nhà phố thương mại tại dự án này, vị trí ngay trên trục Quốc lộ 13 (Quận Thủ Đức, TP.HCM). Dự án được xây dựng trên quy mô 198 ha, gồm các dòng sản phẩm như nhà phố, biệt thự, chung cư đã được phát triển từ năm 2016. Nay đã bán qua 2 giai đoạn với gần 2,000 sản phẩm nhà phố thương mại.

Cổng vào Khu đô thị Vạn Phúc City.

Song song đó, tại khu Nam Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước cũng thông báo mở bán đợt 2 của Dự án nhà phố liền kề mang tên Senturia Nam Sài Gòn, được xây dựng trên diện tích 19.8 ha. Dự án được quy hoạch đồng bộ, tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp từ hồ bơi trẻ em, sân chơi, phòng tập gym, phòng yoga, khu vườn Địa Trung Hải.

Đặc biệt, Sở Xây dựng TP.HCM vừa bổ sung 3 dự án mới đủ điều kiện mở bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019:

• Dự án thuộc Khu định cư số 4 tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh) với 1,115 căn hộ chung cư do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc làm chủ đầu tư

• Dự án chung cư CC7 tại xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) với 400 căn hộ, do Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Khang Nam làm chủ đầu tư

• Dự án 32 căn nhà ở liên kế tại phường Tân Thới Nhất (quận 12) do Công ty TNHH Thương mại Dệt Thiên Nam làm chủ đầu tư.

Sức cầu chung của thị trường nhà phố, biệt thự có thể tăng nhẹ vào cuối năm

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam, quý IV sẽ là thời điểm phân khúc nhà phố, biệt thự phát triển mạnh cả về lượng tiêu thụ cũng như mức tăng giá, trong đó khu Đông TP.HCM tiếp tục dẫn đầu nguồn cung. “Sức cầu chung của thị trường có thể tăng nhẹ vào cuối năm, nhưng rất khó tăng đột biến trong ngắn hạn. Những dự án có giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn sẽ được thị trường ưu tiên lựa chọn”, ông Hoàng cho biết.

Trước tình trạng quỹ đất sạch thuộc khu vực gần trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm. Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối khu vực nội thành với các vùng lân cận được đưa vài khai thác sử dụng hay triển khai xây dựng hoặc được cấp phép triển khai đã góp phần rút ngắn đáng kể thời gian đi lại, từ đó đẩy mạnh sức cầu nhà ở tại khu vực vùng ven.

Khu Đông tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung trong phân khúc nhà phố, biệt thự trong quý IV/2019.

Cuối năm 2019, loại hình nhà phố, biệt thự vẫn là thị trường hấp dẫn. Lý do hàng đầu bởi phân khúc này được chủ đầu tư phát triển ở khu vực được phát triển đồng bộ, pháp lý minh bạch, luôn được giới đầu tư và người mua để ở đón nhận đông đảo. Bên cạnh đó, do các dự án được triển khai tại vùng ven, nên giá chào bán rẻ hơn khá nhiều so với khu nội thành.

Bạn vừa xem qua bài viết Phân khúc nhà thấp tầng tại TP.HCM mở bán sôi động dịp cuối năm, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

Có thể bạn quan tâm:

• Tết cận kề, ghé thăm công trường 13 dự án nổi bật nhất Sài Gòn hiện nay
• Muốn không bị lừa khi mua đất nền? Xem ngay hai "bùa hộ mệnh" này
• 4 lý do này dự báo giá nhà đất Quận 9 sẽ tiếp tục tăng trong tương lai
• Đánh giá tiềm năng đầu tư dự án Ricca Quận 9: Ưu điểm và Nhược điểm
• TOP 12 dự án nhà ở dự kiến mở bán từ nay đến cuối 2019, giới đầu tư phải biết!

Xương Kiến (BT)