Palm City tăng giá nhờ hầm chui ngàn tỷ An Phú?

Đề án hầm chui 2 chiều tại nút giao thông An Phú của UBND TP.HCM lập tức khiến "nóng" hơn bao giờ hết vì đây là dự án hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng giao thông này.

Khi công trình hầm chui 2 chiều với tổng vốn đầu tư hơn 1000 tỷ đồng tại nút giao An Phú được đưa vào sử dụng trong tương lai, chắc chắn nhiều dự án BĐS tại khu Đông Sài Gòn sẽ được hưởng lợi rất lớn, đẩy giá bán căn hộ tại khu vực này tăng lên và góp phần mở ra những cơ hội đầu tư lớn. Một trong số những dự án căn hộ được dự báo sẽ tăng giá mạnh mẽ từ đề xuất này không thể không nhắc đến dự án Palm City - khu đô thị đẹp nhất khu Nam Rạch Chiếc quận 2.

Theo chỉ số báo cáo và phân tích mới đây nhất cho thấy, chỉ trong tháng 12/2016, giá đất bình quân nhiều tuyến đường tọa lạc tại khu vực quận 2, 9, Thủ Đức thuộc phía Đông Sài Gòn đã leo thang nhờ hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng. Mức tăng phổ biến khoảng 5-10%, cao nhất lên đến trên 40% so với cùng kỳ năm 2015. Điều này cho thấy khu Đông Sài Gòn vẫn chưa hạ nhiệt.

Đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng xây dựng nút giao An Phú có hầm chui 2 chiều

UBND TPHCM vừa kiến nghị với Bộ GTVT để thống nhất quy mô xây dựng công trình tại nút giao thông An Phú, Quận 2 giai đoạn hoàn chỉnh và phân kỳ đầu tư xây dựng.

Được biết, tổng mức vốn đầu tư dự kiến là 1.036,7 tỷ đồng, trích từ nguồn vốn kết dư của dự án cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Với công trình mới tại nút giao thông An Phú này, chắc chắn sẽ giảm đáng kể tình trạng kẹt xe tại đây.

Các tuyến đường giao nhau tại nút giao An Phú

Theo phương án đầu tư, dự án sẽ được chia làm 2 giai đoạn, bao gồm:

• Giai đoạn 1: Xây dựng hầm chui 2 chiều với 4 làn xe, kết nối đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây với trục đường Mai Chí Thọ theo hướng về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.036,7 tỷ đồng.
• Giai đoạn 2: Đầu tư hoàn chỉnh nút giao theo quy mô được duyệt.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM đề nghị Bộ GTVT thống nhất việc thành phố tổ chức thẩm định, phê duyệt dự án tại nút giao An Phú, giai đoạn 1 và bàn giao hồ sơ dự án cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) triển khai các công việc đầu tư tiếp theo bằng nguồn vốn dư của dự án cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

Theo đề xuất của UBND TPHCM, tầng âm của nút giao sẽ bố trí hầm chui 2 chiều kết nối cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng đi về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại.

Tầng 1 (nổi) sẽ bố trí cầu vượt qua đường Mai Chí Thọ theo hướng kết nối 2 chiều giữa cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Lương Định Của.

Khi đó, tuyến đường sắt nhẹ Long Thành - Thủ Thiêm và tuyến đường sắt TPHCM - Nha Trang sẽ đi trên cao, vượt đường Mai Chí Thọ để vào ga Thủ Thiêm.

Dự án căn hộ Palm Heights - Palm City hưởng lợi lớn, mở ra cơ hội đầu tư không thể tuyệt vời hơn

Phối cảnh khu đô thị Palm City

Việc quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ, đường xá mở rộng và thuận tiện sẽ kéo theo tiềm năng tăng giá của các loại hình BĐS khu vực xung quanh. Xu hướng ấy được xem là tất yếu bởi ở đâu mở đường thì ở đấy giá nhà đất sẽ tăng theo. Chính lẽ đó, nhiều chuyên gia BĐS nhận định các dự án bất động sản tại khu Đông Sài Gòn, đặc biệt lân cận các tuyến đường được quy hoạch chắc chắn hưởng lợi nhiều từ tiềm năng tăng giá.

Một trong số những dự án BĐS hưởng lợi từ quy hoạch hầm chui 2 chiều đó phải kể đến Palm City của chủ đầu tư Keppel Land, hiện đang được mở bán ra thị trường các block căn hộ Palm Heights với mức giá hấp dẫn từ 29 triệu đồng/m2 (giao thô) và 33 triệu đồng/m2 (giao hoàn thiện nội thất cơ bản).

Dự án Palm City tọa lạc trên khu đất rộng hơn 30ha với 2.7km chiều dài giáp sông Giồng Ông Tố và Mường Kinh. Dự án nằm ngay tại điểm đầu của nút giao thông An Phú - Đường Song Hành Cao tốc Quận 2, tức gần kề với khu quy hoạch hầm chui 2 chiều vừa được UBND TP.HCM xem xét đầu tư. Với vị trí vô cùng đắc địa này, chắc chắn giá bán căn hộ tại Palm Heights - Palm City trong tương lai sẽ tăng lên đáng kể. Đặc biệt, đây còn được đánh giá là dự án nổi bật và thu hút của năm 2016 nhờ thương hiệu của 3 "ông lớn" bất động sản là: Keppel Land và liên minh Tiến Phước - Trần Thái.

Mô phỏng toàn cảnh Palm Heights

Ngoài những lợi thế giao thông có sẵn, việc một số tuyến đường lớn chạy qua khu vực dự án Palm Heights - Palm City đều đang được UBND quận 2 triển khai thực hiện và thi công sẽ tạo nên giá trị tiềm năng về đầu tư cho dự án sở hữu vị trí đắc địa như Palm City.

Chắc chắn những nhà đầu tư nhanh nhạy và khôn khéo không thể bỏ qua cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Palm Heights - Palm City. Ngoài ra, những người đang mong muốn tìm kiếm một căn hộ đẳng cấp, thuận tiện giao thông càng không nên lỡ mất cơ hội sở hữu căn hộ có thiết kế hiện đại với những tiện ích đồng bộ, và quan trọng vừa thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận vừa dễ dàng nhanh chóng đi đến các địa điểm nội thành như Palm City.

Thông tin chủ đầu tư dự án Palm Heights - Palm City

Tổng quan Palm Heights trong quy hoạch Palm City:

Sau khi xây dựng hoàn thiện dự kiến vào tháng 9/2019, khu căn hộ cao cấp Palm Heights sẽ cung cấp cho thị trường bất động sản 816 căn hộ. Trong đó có 538 căn hộ 2 phòng ngủ và 278 căn hộ 3 phòng ngủ. Ở mỗi tháp nhà sẽ có 3 thang máy gồm 2 thang máy vận chuyển hành khách và 1 thang máy vận chuyển hàng hóa.

Được xây dựng theo kiểu kiến trúc song lập với mật độ xây dựng thấp, chỉ 8 căn/sàn, mỗi căn hộ ở các tháp của Palm Heights đều có diện tích sử dụng lớn từ 76 – 123m2. Ngoài ra, 100% căn hộ đều có ban công rộng rãi, sân phơi và chỗ để cục nóng lạnh.

●    Diện tích đất: 1,68ha
●    Số block: 3
●    Số tầng: 35 tầng, tầng hầm chung
●    Loại căn hộ: 538 căn 2 phòng ngủ, 278 căn 3 phòng ngủ
●    Diện tích căn hộ: 2 phòng ngủ từ 76 – 85m2, 3 phòng ngủ từ 105 – 132m2
●    Mật độ xây dựng: 8 sàn/căn.
●    Tổng số căn hộ: 816 căn.
●   Số thang máy: 3 thang máy/tòa nhà. Thang máy vận chuyển khách 1,6m (ngang) x 1,4m (sâu). Thang máy vận chuyển hàng hóa 1,6m (ngang) x 2,1m (sâu).
●    Mật độ xanh: 77,3%
●    Thời gian ban giao: Quý 2/2019.
●    Phí quản lý: 12.000 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm VAT). Phí có thể thay đổi theo năm thứ 2 trở đi.

Tiến độ thanh toán dự kiến khu căn hộ Palm Heights:

• Ký HĐ cọc (10/2016): 10%
• Ký HĐMB ( 5/2017): 10%
• Lịch thanh toán dự kiến chỉ 1%/tháng. Thanh toán đủ 50% trước khi bàn giao nhà
• Nhận nhà: 45% (quý II/2019)
• Nhận sổ hồng: 5%

Khu công viên đẳng cấp tại Palm City

Để tìm mua được căn hộ tại Palm Heights - Palm City với giá tốt nhất thị trường hiện nay và được tư vấn kỹ lưỡng về các phương án tài chính, đầu tư, quý khách vui lòng liên hệ Hotline 24/7 của Rever: 0901.777.667.

Có thể bạn quan tâm: 

• Palm Heights có vị trí nổi bật ra sao?
• Giá bán và phương thức thanh toán căn hộ Palm Heights
• Ai đầu tư xây dựng Palm Heights?
• Thiết kế và tiện ích nổi bật tại tòa căn hộ Palm Heights

Hùng Phú