Những dòng tiền nào đang đổ vào địa ốc cuối năm?

Vậy những dòng tiền nào đang đổ vào địa ốc cuối năm? Mời bạn đọc cùng Rever đi tìm câu trả lời nhé!

Nguồn tín dụng

Theo báo cáo mới nhất của Uỷ ban Giám sát tài chính Quốc gia, nguồn tín dụng ngân hàng, tín dụng đầu tư và kinh doanh bất động sản 9 tháng năm 2016 tăng 5,3%, chiếm 8,5% tổng tín dụng.

Nhiều dòng vốn tín dụng đang được đầu tư vào BĐS

Tín dụng tiêu dùng 9 tháng cũng tăng 28,7%, chiếm 11,3% tổng tín dụng. Đáng chú ý, khoảng một nửa tín dụng tiêu dùng lại tập trung vào nhu cầu mua nhà để ở, sửa chữa nhà.

Đây được xem là một động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường địa ốc, bởi xuất phát từ nhu cầu thật của người dân.

Dòng kiều hối "ồ ạt" đổ về cuối năm

Theo thông tin mà Rever đã tổng hợp được trong bài Lượng kiều hối kỉ lục làm nóng thị trường BĐS trong nước, dòng kiều hối là một lực đẩy lớn đối với thị trường địa ốc hiện nay. Theo Ngân hàng Nhà nước, có tới 1/5 lượng kiều hối trong năm 2015 đã chảy vào bất động sản. Ngân hàng Nhà nước kỳ vọng kiều hối sẽ đạt mức kỷ lục 14 tỷ USD trong năm nay, tăng 15% so với năm 2015 và tương đương 6,4% GDP của Việt Nam. Thực tế, lượng kiều hối về Việt Nam được cho là còn cao hơn mức dự báo của Ngân hàng Nhà nước. Theo tính toán của Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, khoảng 2,7 tỷ USD kiều hối được gửi về Việt Nam thông qua các kênh không chính thức.

Kênh tiết kiệm truyền thống

Không ồ ạt như kiều hối cuối năm, nhưng một dòng tiền không nhỏ từ kênh tiết kiệm truyền thống được dự báo có thể đang âm thầm chuyển dịch vào thị trường địa ốc như một kênh đầu tư lâu dài, trong bối cảnh lãi suất vẫn tiếp tục ổn định ở mức thấp.

Vốn đầu tư nước ngoài (FDI)

Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng đang chảy khá mạnh vào bất động sản, với gần 1 tỷ USD trong 10 tháng. Đây là lĩnh vực hút vốn FDI lớn thứ hai, sau công nghiệp chế biến chế tạo. Theo các nguồn tin trên thị trường, có rất nhiều nhà đầu tư Nhật, Hàn Quốc, Singapore,... đang rầm rộ rót tỷ đô vào BĐS Việt Nam và mới đây là thông tin các nhà đầu tư đến từ Dubai ngày càng quan tâm đến thị trường địa ốc Việt.

Ngày càng nhiều nhà đầu tư ngoại muốn đổ vốn vào thị trường BĐS Việt Nam

Việc Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài sở hữu nhà là một động lực nữa của thị trường. Tính đến tháng 9/2016, có hơn 80.000 lao động nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam. Trong đó, 61.000 người giữ chức vụ giám đốc điều hành, nhà quản lý và chuyên gia. Mức lương trung bình mà một chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam được trả là 103.000 USD/năm. Nếu tính tổng số người nước ngoài đăng ký tạm trú, con số này có thể lên tới hàng trăm nghìn người.

Đâu là nguồn lực chính của thị trường bất động sản?

Dù thị trường nhà đất hiện nay đang thu hút rất nhiều nguồn vốn đầu tư nước ngoài nhưng chúng ta không nên quá lệ thuộc và chỉ trông chờ vào vốn ngoại. Động lực chính của thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là nhu cầu nhà ở trong nước. Theo nghiên cứu của HSBC, tầng lớp trung lưu của Việt Nam có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất khu vực Đông Nam Á, với triển vọng tăng từ 12 triệu (năm 2012) lên 33 triệu người vào năm 2020. Giới trung lưu tăng nhanh, kéo theo nhu cầu nhà ở, giáo dục, y tế… để nâng cao chất lượng cuộc sống.

Đặc biệt, mấy năm gần đây, bất động sản đã có thêm nhiều sản phẩm mới để lựa chọn, như dòng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với cam kết sinh lời 8-10% từ chủ đầu tư hay đầu tư căn hộ để cho thuê đang là những trào lưu “hot" hiện nay.

Cùng với việc giải ngân gần hết quỹ tín dụng 30.000 tỷ, phân khúc nhà giá thấp đã bớt nhiệt. Thêm nữa, nhiều bê bối về chất lượng, dịch vụ, hạ tầng đã khiến nhiều người dân không còn tâm lý tham rẻ, mà hướng đến các chủ đầu tư uy tín, chọn lựa sản phẩm xứng với giá tiền. Phân khúc cao cấp, trung cấp được nhận định sẽ hưởng lợi nhờ trào lưu ưu tiên đầu tư cho chất lượng sống này.

Rever vừa tổng hợp tin tức mới nhất về nguồn vốn đầu tư đang đổ vào thị trường BĐS hiện nay. Bạn đọc quan tâm và có nhu cầu đầu tư bất động sản có thể theo dõi trên Rever.vn những tin tức nổi bật, đồng thời ghé thăm những dự án "hot" nhất cho đầu tư sinh lời hiện nay để tìm kiếm được nơi đầu tư phù hợp.

Tổng hợp

Có thể bạn quan tâm:

>> Lượng kiều hối kỉ lục làm nóng thị trường BĐS trong nước

>> Những dự án mới nhất trên Rever.vn