Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất (Phần 2)

Cùng REVER theo dõi loạt bài viết về những bài học cần ghi nhớ khi đầu tư mua bán nhà đất.

Tiếp nối Phần 1, Rever gửi đến bạn phần 2 của bài viết Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất. Qua loạt bài này, bạn sẽ biết thêm kiến thức khi tham gia thị trường đầu tư mua bán nhà đất, đồng thời phòng tránh được những rủi ro có thể xảy ra trong quá trình đầu tư.

e9205d7a-336d-4ef7-a75d-d1a756ee0447

Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất: "Lợi nhuận đến từ lúc mua chứ không phải lúc bán"

Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu phát triển, nhiều người đã lao vào với mong muốn làm giàu từ bất động sản. Nhưng ít có ai biết hoặc đủ may mắn để biến mình thành một tỷ phú. 

nhung-bai-hoc-can-ghi-nho-khi-mua-ban-nha-dat-p2

Lấy một bài toán đầu tư mua bán nhà đất đơn giản như sau:

"Nếu giá một căn hộ trên thị trường là 5 tỷ và bạn chỉ cần mua nó với giá 4 tỷ, còn người khác mua với giá 4,5 tỷ. Như vậy bạn chính là người có được lợi nhuận nhiều nhất".

Hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản thường mua nhà hình thành trong tương lai và đợi cho nhà tăng giá sau đó mới tiến hành bán hoặc cho thuê với mức giá cao. Cũng có một số trường hợp các nhà đầu tư nghiên cứu thị trường trước và tiến hành đầu tư mạo hiểm.

Bài học rút ra:

Chỉ cần mua rẻ hơn với giá trị thực của thị trường, bạn sẽ có lợi nhuận.

Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất: So sánh là cách định giá tốt nhất

Bạn đã biết cách định giá nhà đất để đầu tư đúng cách?

Thông thường, người mua sẽ nghiên cứu thị trường trước để xác định mức giá hoặc tìm đến những đơn vị chuyên thẩm định giá bất động sản. Tuy nhiên, có một cách dễ dàng và nhanh chóng đó là so sánh giá.

nhung-bai-hoc-can-ghi-nho-khi-mua-ban-nha-dat-p2

So sánh là cách tốt để định giá khi mua bán nhà đất

Ví dụ bạn đang xem xét nhà đất tại Quận 2, bạn chỉ cần nghiên cứu những ngôi nhà có cùng kiến trúc và không có sự khác biệt quá nhiều về vị trí, diện tích cũng như chất lượng. Nếu giá nhà đất đó vào khoảng 5 tỷ thì mức giá nhà đất bạn đang quan tâm cũng sẽ dao động trong khoảng 5 tỷ đồng. Sau đó bạn sẽ tiếp tục điều tra qua các "kênh",... từ đó xác định chính xác giá nhà đất bạn định mua hoặc bán.

Bài học rút ra:

So sánh và thẩm định từ các nguồn uy tín sẽ biết được giá trị của nhà đất bạn định mua bán.

Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất: "Không bao giờ quá trễ để bắt đầu"

Hiện nay trên thị trường bất động sản TP.HCM có hàng loạt các dự án đã, đang và sẽ xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu càng cao về nhà ở cho người dân thành phố. Từ các bất động sản tầm trung đến cao cấp đều được người có nhu cầu tìm hiểu, tuy nhiên không phải ai cũng sẵn sàng bỏ ra một khoản tiền lớn để mua nhà vì họ đang "phân vân".

Vậy làm sao để có thể quyết định mua nhà đất để ở mà không "hối hận" về sau. 

Cách đơn giản nhất đó là bạn hãy thuê nhà trong vài tháng để ở và tự trải nghiệm cuộc sống của mình trong căn nhà đó. Sau thời gian "sống thử", nếu thấy không hợp thì ta có thể tìm căn hộ khác và tiếp tục sống thử.

Trên thị trường bất động sản sẽ không thiếu những sản phẩm nhà đất phù hợp với người có nhu cầu. Bạn có thể tìm kiếm thông tin trên Internet hoặc tìm đến một số đợn vị, doanh nghiệp bất động sản để được tư vấn tìm nhà tốt nhất.

nhung-bai-hoc-can-ghi-nho-khi-mua-ban-nha-dat-p2

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất, hãy liên hệ ngay với REVER qua Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn.

Ở Rever có một đội ngũ chuyên viên môi giới uy tín và kinh nghiệm trong việc định giá, mua bán nhà đất nhanh chóng, dễ dàng đồng thời mang lại lợi nhuận lớn nhất cho khách hàng. Mọi vấn đề như đăng tin, tìm kiếm khách hàng, hỗ trợ làm hồ sơ, thủ tục pháp lý, tư vấn đều sẽ được Rever tiến hành thực hiện thay bạn. Thứ bạn cần là sở hữu nhà, tin tưởng và đăng ký mua bán nhà với Rever ngay hôm nay.

Quan trọng nhất, các dịch vụ sẽ hoàn toàn miễn phí và giúp bạn tiết kiệm tới 23 triệu đồng nếu tìm đến môi giới bên ngoài

Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất: Kiến thức là chìa khóa để tránh rủi ro

Kiến thức giống như "cần câu" đối với một người câu cá. Khi bạn am hiểu thị trường trong phân khúc mình hoạt động sẽ giúp bạn biết nên đầu tư cái gì? Ở đâu? Đầu tư với giá tiền như thế nào?.... Khi biết cách đầu tư, bạn cũng sẽ biết cách kiếm lời và tránh được những rủi ro cơ bản khi đầu tư vào bất động sản.

Kiến thức đầu tư bất động sản sẽ đến từ những việc cơ bản như: Nắm bắt chính xác thông tin thị trường, khả năng phân tích thông tin qua những kiến thức mình hiện có hoặc kinh nghiệm hoạt động thực tế hoặc những thất bại lẫn thành công trong đầu tư.

_DSC9915-min

Ngoài ra, khi đầu tư bất động sản trong năm 2020, bạn cần biết thêm nhiều thứ khác như marketing, quản trị học, tâm lý,...Những thứ trên đều sẽ giúp ích bạn trong quá trình đầu tư bất động sản thời 4.0.

Bạn đang theo dõi bài viết Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất (Phần 2). Ngoài ra, Rever cũng gửi đến bạn Cẩm nang hướng dẫn định giá nhà đất qua tài liệu dưới đây:

2e324316-7649-4bc6-ae36-4039a0dd91d3

Có thể bạn quan tâm:

Tần Hoàng (Tổng Hợp)

Từ khóa liên quan

Bài viết cùng chủ đề

Kinh nghiệm mua bán nhà đất Đà Nẵng không phải ai cũng biết
Kinh nghiệm mua bán nhà đất Đà Nẵng không phải ai cũng biết

Những kinh nghiệm mua bán nhà đất chắc chắn sẽ là những thông tin hữu ích và là hành trang giúp bạn có thể giao dịch nhà đất Đà Nẵng tốt nhất.

Hướng Dẫn
30/03/2023
Lưu ý thật kỹ những vấn đề này khi đầu tư đất nền
Lưu ý thật kỹ những vấn đề này khi đầu tư đất nền

Đất nền là gì? Bao gồm những loại nào? Những loại đất nền nào nên tránh? Khi mua đất nền cần lưu ý những điều gì?

Hướng Dẫn
26/08/2021
Kinh nghiệm bán đất Đà Nẵng lãi tiền tỷ cho người mới bắt đầu
Kinh nghiệm bán đất Đà Nẵng lãi tiền tỷ cho người mới bắt đầu

Nắm rõ những kinh nghiệm bán đất Đà Nẵng bạn chắc chắn sẽ có thể mang về lợi nhuận bạc tỷ dù cho bạn là người mới bước chân vào lĩnh vực này.

Hướng Dẫn
29/03/2023
6 điều bạn phải biết để tránh bị hớ khi mua nhà
6 điều bạn phải biết để tránh bị hớ khi mua nhà

Để tránh bị "hớ" khi phải chi trả một số tiền lớn cho ngôi nhà, bạn lưu ý 6 điểm dưới đây:

Lá bùa hộ mệnh giúp tôi bán nhà nhanh chóng
Lá bùa hộ mệnh giúp tôi bán nhà nhanh chóng

Bán nhà nhanh chóng là điều mà những người bán nhà mong muốn nhất. Khi  giao dịch được hoàn tất nhanh chóng sẽ giúp chủ nhà bán được với giá cao hơn, đồng thời giảm bớt chi phí bảo trì và các chi phí phát sinh khác.

Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ
Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội.

Những "cái bẫy" mua bán đất nền cần đề phòng nhất
Những "cái bẫy" mua bán đất nền cần đề phòng nhất

"Cò đất" thường hay áp dụng những chiêu trò tâm lý này để đánh lừa người mua đất nền.

Đầu tư
14/12/2022
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever
Kỳ 8: Hỏi đáp cùng chuyên gia Rever

Trong kỳ cuối của chuyên đề: Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản, chuyên gia Rever sẽ giải đáp trực tiếp thắc mắc của các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư bất động sản.

Thị trường
30/07/2018
Làm gì để chiến thắng trong một cuộc thương lượng mua bán nhà?
Làm gì để chiến thắng trong một cuộc thương lượng mua bán nhà?

Tìm hiểu thị trường, nắm bắt tâm lý người bán để có một cuộc thương lượng mua bán nhà hoàn hảo.

Mua đất xa Sài Gòn và 4 bài học quý giá về đầu tư bất động sản
Mua đất xa Sài Gòn và 4 bài học quý giá về đầu tư bất động sản

Mua đất không nên chọn “đất xa giá hời”, đi lại khó khăn nên khó lòng quản lý được, dễ bị người ta chiếm đất trái phép.

Hướng Dẫn
22/07/2020
Những thủ tục hành chính cần phải có khi mua bán nhà đất
Những thủ tục hành chính cần phải có khi mua bán nhà đất

Khi tiến hành một giao dịch mua bán nhà, chúng ta cần phải đảm bảo một số thủ tục hành chính cơ bản được hoàn thành nhằm tránh rủi ro sau này.

Thủ tục và các loại giấy tờ cần thiết khi mua bán nhà
Thủ tục và các loại giấy tờ cần thiết khi mua bán nhà

Rever hướng dẫn bạn chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết cũng như thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng và đúng pháp luật.

Hướng Dẫn
25/05/2017
Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?
Đang sở hữu nhà phố: Nên BÁN hay CHO THUÊ tại thời điểm này?

Bán hay cho thuê nhà phố đều có những ưu và nhược điểm khác nhau mà bạn cần suy nghĩ kỹ trước khi tiến hành bán và cho thuê nhà phố

Đâu là thời điểm BÁN NHÀ tốt nhất?
Đâu là thời điểm BÁN NHÀ tốt nhất?

Có nên bán nhà vào thời điểm này?. Thời điểm bán nhà hợp lý?. Đây là những câu hỏi thường được nhiều người quan tâm. Vậy đâu mới là thời điểm bán nhà tốt nhất?

5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết
5 bước BÁN NHÀ PHỐ nhanh bạn nên biết

Bạn đã biết cách bán nhà phố nhanh chóng? Cùng REVER tìm hiểu 5 bước bán nhà phố nhanh chóng qua bài viết dưới đây.

Cẩm nang những điều cần lưu ý trước khi vay mua một ngôi nhà : (Phần 2)
Cẩm nang những điều cần lưu ý trước khi vay mua một ngôi nhà : (Phần 2)

Qua phần 1, REVER đã mang đến cho bạn góc nhìn khá tổng quan cho việc cân nhắc, lựa chọn trước khi quyết định mua một căn nhà với một số những trăn trở, thắc mắc, lo âu mà REVER tổng hợp được từ chính khách hàng của mình. Qua phần 2, REVER gửi đến các bạn những lưu ý sâu hơn khi quyết định vay, chọn mua ngôi nhà mà bạn sẽ gắn bó nhiều năm hay thậm chí là cả cuộc đời.

Hướng Dẫn
09/07/2016
Mua căn hộ Quận 2: Những thông tin bạn cần phải biết!
Mua căn hộ Quận 2: Những thông tin bạn cần phải biết!

Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những thông tin mà người mua căn hộ Quận 2 cần biết như giá bán, môi trường sống, các dự án nổi bật, hệ thống tiện ích,...

Quận 2
08/01/2021
Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết
Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết

Không phải ai trong chúng ta cũng có kinh nghiệm và hiểu về pháp luật trong lĩnh vực nhà đất. Dưới đây là một vài lưu ý cho những người lần đầu tiên mua nhà, đặc biệt là nhà đất thổ cư.

Hướng Dẫn
20/06/2016
Hướng dẫn thủ tục mua bán đất nông nghiệp
Hướng dẫn thủ tục mua bán đất nông nghiệp

Thủ tục mua bán đất nông nghiệp được thực hiện như thế nào để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của hai bên?

Hướng Dẫn
04/01/2019
Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất (Phần 1)
Những bài học cần GHI NHỚ khi đầu tư mua bán nhà đất (Phần 1)

Cùng REVER tổng hợp những bài học cần ghi nhớ khi đầu tư mua bán nhà đất hiện nay.

Thị trường
21/02/2020