Lý do nên mua căn hộ ở Quận 2 thay vì các khu vực khác

Quận 2 đang là nơi có tốc độ phát triển chóng mặt theo quy hoạch đô thị dài hạn. Với hạ tầng bứt phá, quy hoạch hoàn chỉnh,… nơi đây đã trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ của nhà đầu tư mà còn dành cho những ai muốn tìm chốn định cư lý tưởng tại một đô thị hiện đại, văn minh.

Hạ tầng bứt phá, liên kết khu vực tốt

Hạ tầng luôn đóng vai trò "cú hích" cho bất động sản. Tại Quận 2, sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông đã khiến cho khu Đông Sài Gòn trở thành tâm điểm của giới đầu tư trong những năm trở lại đây. Nổi bật là các tuyến đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của,.. Xem thêm: Cú hích hạ tầng ở khu Đông Sài Gòn.

Sự hình thành và phát triển của hạ tầng giao thông sẽ tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản xung quanh. Quận 2 hiện là khu vực có sức hút mạnh mẽ trên thị trường địa ốc bởi nằm ngay cửa ngõ khu Đông thành phố và nằm trong đề án quy hoạch phát triển chính của TP.HCM. Các trục đường chính đang phát triển gồm: Trục Xa Lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm kết nối từ Đông sang Tây, tuyến metro đang dần được hành thành, cùng với tuyến đường vành đai,… hứa hẹn tạo nên sự thay đổi ngoạn mục cho thị trường bất động sản khu vực.

Hàng loạt dự án quận 2 hình thành ăn theo hạ tầng giao thông

Trong vòng 10 năm trở lại đây, Quận 2 có hơn 10 dự án hạ tầng lớn nhỏ đã và đang hình thành với tổng chi phí lên tới 250.000 tỉ đồng, chiếm 70% số tiền đổ vào các tuyến giao thông toàn thành phố. Đây là động lực chính làm thay dổi diện mạo của trục phía Đông thành phố, khiến khu vực này trở thành điểm nóng hấp dẫn nhiều nhà đầu tư và khách hàng.

Tiềm năng phát triển đã được chứng thực

Yếu tố quan trọng không kém khiến nơi đây luôn thu hút sự đầu tư về bất động sản chính là tìm năng phát triển lớn, quỹ đất rộng, quy hoạch phù hợp với cảnh quan môi trường sống. Trong khi các khu vực trung tâm thành phố ngày càng “đất chật người đông”, khan hiếm mảng xanh, ô nhiễm môi trường và ô nhiễm tiếng ồn thì khu vực quận 2 lại được ưu ái với quỹ đất rộng, khoảng thiên nhiên trong lành, yên tĩnh để nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt nhọc. Đó là lý do tại sao xu hướng chọn mua bất động sản ngày nay lại chuyển hướng sang các khu vực ven Sài Gòn, các khu đô thị lớn ở quận 2, điển hình là khu Thảo Điền, khu An Phú - An Khánh, khu Cát Lái, khu Nam Rạch Chiếc,…

Hàng loạt các khu đô thị hiện đại và lớn mọc lên tại khu vực Quận 2

Thêm nữa, quận 2 lại được sự ưu ái khi sở hữu đoạn đẹp nhất của sông Sài Gòn, nhiều dự án đã được chủ đầu tư mạnh dạn khai thác tối đa mảng xanh, tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên. Hầu hết các dự án được triển khai ở quận 2 đều chú trọng đầu tư đến tiện ích nội khu, thiết kế không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, suối nước, khu vui chơi cho trẻ em… đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của nhiều gia đình trẻ.

Khu vực tập trung nhiều dự án của các ông lớn

Các dự án được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông giúp giá trị căn hộ và khả năng sinh lời tăng rõ rệt. Đây là điểm đặc biệt giúp duy trì sức nóng của thị trường bất động sản trong năm nay. Khu vực quận 2 tập trung khá nhiều dự án nổi bật của các chủ đầu tư uy tín. Ngay từ khi tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hình thành, hàng loạt các dự án ăn theo tuyến metro của các ông lớn mọc lên, hình thành nên cụm khu dân cư hoàn chỉnh như: căn hộ Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền, Palm City, Lakeview City, Centana Thủ Thiêm,…

Đơn cử như, ngay khi tuyến Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, Tỉnh lộ 25 xây xong, giá các dự án lân cận đều tăng lên gấp 4-5 lần. Hiện tại, giá chào bán của các dự án căn hộ cao cấp tại Quận 2 tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành phố.

Một số ưu điểm khi mua căn hộ quận 2:

• Liền kề quận 1, chỉ mất 5 -10 phút để di chuyển về khu trung tâm, nhưng giá chỉ bằng ½ giá quận 1
• Quận 2 có tốc độ phát triển tốt, trong tương lai rất có thể sẽ sáp nhập với Quận 1, giá bán căn hộ sẽ tăng trong tương lai.
• Tập trung nhiều dự án mới đang mở bán, giá tốt, chính sách bán hàng linh hoạt, mang lại nhiều sự lựa chọn.
• Tỉ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê hoặc đầu tư bán lại cao vì gần nhiều công trình giao thông trọng điểm.
• Là khu vực thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài đổ vào
• Khu vực tập trung nhiều cư dân ngoại quốc về sinh sống, hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và đa bản sắc.

Thông tin liên quan

• 20 dự án bất động sản tại TP.HCM dự kiến mở bán nửa cuối 2017
• Lời giải nào cho bài toán xe container lưu thông tại Quận 2?
• TP.HCM sắp có 2 cầu đi bộ nối Quận 1 với Quận 2

Diệu Linh (TH)